1全球一线城市“拐点”出现,大都市房价同步下跌过去10年,全球一线楼市同步上涨,但随着美联储的稳步加息节奏,欧盟、英国、加拿大、澳洲及我国香港都跟随加息或退出量宽,全球一线楼市在今年都开始回调:香港房价成交量腰斩,国际投行预测未来一年房价将下跌10%-15%;美国20大城市的二手房销售连续7个月下跌,高价位市场房价微跌;温哥华、悉尼等被称为全球长牛的楼市也开始转凉。2加拿大、澳洲推出加税限贷政策,楼市“冰冻”今年加拿大提高多个热门投资城市的海外投资税,多伦多开征15%的“非居民投机税”,温哥华将外国人购房税上调至20%。而澳大利亚多个城市征收7-8%的海外人士印花税,同时银行收紧房贷政策,上调房贷利率。受此影响,加拿大和澳洲的主流城市房产交易低迷:与去年同期比较,加拿大11月的实际房屋销售量下滑12.57%,平均售价为 $488,000,比去年同期下跌2.9%;澳大利亚11月的全国房价平均下跌0.7%,热门城市墨尔本在过去一年中房价下跌7.6%,悉尼比2017年高峰时期的房价下跌了10.1%,超过在1989年至1991年间9.6%的跌幅。3香港楼市量价齐跌,超
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