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  • 海房君 发表了帖子 2019-01-11
    月薪2W,扛不住母亲一句话阿威是95后,父母都是三线城市的人民教师。2016年毕业后,他在深圳一家互联网公司做程序员,由于工作拼命,一年后月薪从1.3W涨到了2W。没有女朋友、“公司-出租屋”两点一线、工作日996、休息日两顿外卖加游戏,没什么开销的阿威很快攒下了接近20W。这在工作两年的年轻人中,确实算是翘楚了。但有一回语音,母亲随口一提“胸口有点难受”,独生子女阿威一下子慌了。上个月,同事的母亲癌症去世了,听说住院一个月花完了一套房,而去医院检查前只是觉得胸口难受。好在阿威的母亲没查出什么问题,但自那以后阿威越来越焦虑,他开始更拼命地工作,开始间歇性失眠,开始大把大把地掉头发。早上起来,阿威经常不想看镜子里的自己:这TM的是谁啊,睡眼惺忪、疲惫不堪、暮气沉沉、脑门越来越大….说好的无所畏惧、热气腾腾、生龙活虎呢?!距离中年还有好远的距离,怎么就一副被生活强坚的样子了?青年危机,被焦虑压垮的年轻人姜文曾感慨中年人生:“狗日的中年不仅消融掉我浓密的长发,也弄丢了我蓬勃的激情和梦想,有些时候,一觉醒来尽然忘记了很多重要的记忆。更要命的是孤独开始
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  • 海房君 发表了帖子 2019-01-09
    来源:Zillow(Zillow_China)摘要12018 年,美国典型住房支出在家庭收入中的占比达到 17.5%,为 2009 年以来的较高水平,略低于 21.2% 的历史平均水平。2数据显示,2018 年第二季度,部分低收入租客的房租占收入比高达 62.7%——几乎动用全部收入的三分之二,也仅能租到最廉价的房屋(租金排名后三分之一)。全美 35 大都会区中,有 17 个都会区的比例甚至超过该数字。3全美 35 大都会区中,有 12 个都会区的租房市场内,超过一半的租客至少要拿出收入的三分之一,才有可能租到房子。房价高企、按揭利率不断上升,而收入水平却增长缓慢,使得美国住房支出在家庭收入中的占比持续攀升。对于低收入群体而言,不断上涨的房租压得他们喘不过气。在某些城市,低收入家庭甚至无力承担最廉价的出租房,时刻面临流落街头的命运。按揭贷款负担能力(Mortgage Affordability),是指为了购买一套典型美国房产,每个月需要偿还的房贷支出在家庭月收入中位数(Median Household Income)中的占比。2018 年第二季度的数据显示,该数
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  • 海房君 发表了帖子 2019-01-09
    来源:国民经略(guominjinglve)房东与租客的关系,从来没有这么紧张过。今年1月1日起,个税抵扣正式实施,房贷房租等六项支出可用于抵税。然而,政策实施没几天,房东与租客就陷入剑拔弩张的紧张境地。事情是这样的:租客想要进行房租抵扣,就必须提供房东信息,而一旦相关信息被税务掌握,大概率会产生额外税收。羊毛出在羊身上。房东为避免额外征税负担,纷纷以加租为由,让租客在“要么放弃抵税要么涨房租”之间二选一。对此,有税务人士首要时间回应:目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。然而,这恐怕打消不了社会疑虑。更让人担忧的是,在房租抵扣个税之下,租金是否会上涨,并将全部转嫁给租客?房屋租赁是要缴税的这起事件,普及的首要个常识是:房屋租赁是要缴税的。以往很多人认为,房屋出租所有收益,都将归房东所有,这是实实在在的净收益。事实上,按照法律规定,租房必须缴纳相关税收,包括增值税、房产税、个人所得税以及城市教育附加等等。这里重点说说房产税。在很多人的想象中,房产税是相当遥远的事情
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  • 海房君 发表了帖子 2019-01-07
    股神遭遇滑铁卢?一夜亏了28亿!上周的投资界,出了一件不大不小的新闻:《苹果股价盘后暴跌7%:巴菲特损失28亿美元》有人说,这是股神巴菲特遭遇的滑铁卢事件。我们不急着下定论,先慢慢看,事情是这样的:巴菲特有一家公司叫伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway),手里持有2.525亿股苹果股票。2日收盘时,苹果公司股价为每股157.92美元,相当于巴菲特的苹果股票价值为398.7亿美元。不幸的是,苹果随后传出要下调首要财季(去年四季度)财报的消息,于是股价在第二天收盘时跌倒了142.19美元。按这个比例计算,巴菲特的资产一夜之间蒸发了39.7亿美元,不知道股神心里是不是在滴血。但这到底是账面财富,况且巴菲特向来看中长期收益,这点风波估计也不算什么。再说,今年8月2日,苹果股价大涨5.89%,当时巴菲特持有2.396亿股苹果流通股,相当于一日之内内浮盈约27亿美元,人家还不是眼睛都没眨一下。所以那些看戏的,着实没什么必要。有这心思,还不如研究一下巴菲特的投资策略,学点靠谱有用的。15岁,巴菲特赚了首要桶金巴菲特素来以“
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  • 海房君 发表了帖子 2019-01-05
    来源:地产知识局 (dichanzhishiju) 作者:局姐刚刚,放水了。央行公告称:中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。大概释放1.5个亿的资金。中午,中国政府网就挂出消息,总理罕有接连考察三大银行普惠金融部,并要求加大宏观政策逆周期调节的力度,进一步采取减税降费措施,运用好全面降准、定向降准工具,支持民营企业和小微企业融资。开年的7000亿果然只是“开胃菜”,接下来,财政+货币政策的逆周期调节要来了。局姐看了一眼,今天早上开盘后,从券商到银行、保险及参股金融、金控平台、期货概念全面爆动。地产股涨势相当凶猛,申万房地产指数收盘上涨接近3%。房价的走势,是否又要重回暴涨的老路?01央行的公告是这样写的:大概意思就是说,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。央妈解释说,这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流
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  • 海房君 发表了帖子 2019-01-04
    来源: 正解局(zhengjieclub)千万损失对“奶茶妹妹”是小事,但对普通人却是不可承受的。奶茶发朋友圈诉苦老话说:不如意事常八九,可与人言无二三。这两天,网上疯传一条疑似“奶茶妹妹”章泽天的朋友圈。现在,虽然不能判断这条朋友圈的真假,但是,2018年对于“奶茶妹妹”来说至少有两件事的确是懵傻了。首要件,当然是众所周知,今年9月初,“奶茶妹妹”老公刘强东在美国陷入性侵丑闻。尽管免于起诉,但同时也基本做实了出轨的事实。这对于哪怕在大庭广众下,一向都对刘强东满脸崇拜的“奶茶妹妹”来说,于情于理恐怕都是很大的冲击。第二件,知道的人可能并不多,那就是:“奶茶妹妹”在澳大利亚,亏本抛房两年,还没卖出去。被逼无奈,降价千万抛房2015年4月,刘强东花了1620万澳元买下一处豪宅(按当时汇率约8100万人民币)。2015年5月26日晚,在澳大利亚一艘游艇上,刘强东向“奶茶妹妹”求婚
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  • 海房君 发表了帖子 2019-01-03
    来源: 地产风声(fangshi488)回望七十载,每个“逢九之年”都透着黎明的曙光。1开启新时代1949年4月20日,在宜昌至上海1800余公里的长江沿线上,紧张的氛围笼罩上空。这一日之内,国共和谈到了收关的时刻,一旦和谈破裂,大战不可避免。集结在长江北岸的百万解放军,封锁江面,密切关注着对岸的动向。只要中央发出指令,便发起渡江战役。这时,一艘英国军舰出现,打破了暴风雨前的宁静。早上八时许,扬州以南三江营江面,英国军舰紫石英号驶近渡江作战区,不顾解放军的开炮警告继续逼进,并将炮筒对准解放军防区。部署在这里的是特种兵纵队炮兵第3团,两个炮兵连的六门火炮随即开火,紫石英号也开炮还击。数分钟猛烈炮战,紫石英号舰前主炮被击毁,舰体被洞穿,失去方向控制后,被迫在一处浅滩搁浅,高高挂起白旗。外界大为震惊,解放军*敢叫板英国军舰!曾几何时,外国列强在中国大地上耀武扬威,那么不可一世。这
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-30
    来源: 正解局(zhengjieclub)这两天,不少日本媒体在报道一条振奋人心的好消息:日本经济扩张期达到73个月。可实际上,换算为年率也才只有1.2%。不要说6.5%左右的中国,就是和2.5%左右的寰球整体经济增长率相比,日本都慢了不少。但日本人仍然很兴奋。因为,自上世纪90年代陷入衰退后,日本经济已经太长时间不见起色了。和这个相关的,是一个谜:日本经济为什么就陷入“万劫不复”的境地呢?要知道,日本GDP增长率在1988年还高达6.79%,5年后,却变成了-0.52%,从此之后长期低迷。有人说,是因为美国逼着日本人签了“广场协议”,也有人说是因为房地产崩盘。但是,当年美国人也逼着德国人签了“广场协议”,然而,德国经济却保持了稳健增长。说到房地产崩盘,可能没有哪个国家比美国房地产崩盘次数更多的了,但美国经济还保持着寰球首要。为什么日本经济就瘫了呢?日本人“灭绝”进入倒计时?当然,有人能找到十几,甚至上百条理由。但今天说到一点,十分关键:人口。在古典经济学中,支持经济增长的核心要素有三个:资金、土地和劳动力。日本外汇储备20
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-30
    你看过国外的房地产广告吗?面向他们当地人的那种。如果你看过,你会发现国内外的卖房广告,相去甚远。广告这事儿呢,其实就是把当地社会文化中最敏感的东西摘出来,不断刺激,然后达成销售。今天,象姐带你们看几个国外的广告,你会发现——哦,原来外国人是这样的人啊。100多页广告,只有一句话涉嫌浮夸说广告之前,先讲个有意思的事儿:话说,有一份100年前的美国楼书在国内的房地产论坛上火了一把。不为别的,就是楼书太实诚、太细致了,让中国老百姓感到“震惊”。据传,这份楼书是由西尔斯罗巴克公司(Sears, Roebuck and Co.)出版的,总共有100多页,全方位介绍了房屋的各种细节,比如:房屋的建造结构、户型设计、装修品牌、甚至房子里配套的家私家电,像门锁、灯具全都一一绘制了展示图。最要命的是,每张图都秉持了真实、细致的原则,甚至浴室水龙头都画了多个角度的。要说这份楼书有什么缺陷,那就是它有一句涉嫌浮夸的广告语——在介绍饭厅的时候,它是这么形容的:“你愿意沐浴在春光下享用早餐吗?”对的,这就是只此一句不够客观、涉嫌浮夸和虚假广告的部分了。对此,中国网友们在论坛表
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-29
    The Grande Dubai Downtown2018年EMAAR集团在盛大发售78层高GRANDE 市中心项目,在过去发展计划中,基本上在原有的物业基础上公司大力发展Dubai Creek 项目已经Dubai Hills两个小区项目,作为行业的先锋带领整体迪拜房地产走向小区发展的形式,当然秉承着EMAAR一直以来的理念先发展小区后发展项目的原则,先后在整个迪拜已经拥有了不少盛名的小区群体,然而在2018年中盛大发盘GRANDE 引起来又一轮房地产热潮。项目优势土豪国高品质投资项目;全球最强开发商之一Emmar集团出品;坐落在迪拜中心,步行至哈利法塔仅需5分钟;高端生活区域,楼下即迪拜歌剧院;迪拜购物商城Dubai mall 步行仅需 10 分;年租金收益8%,总价282万人民币起,可贷款5成。地理位置分析坐落在整体迪拜中心,哈利法塔区域,步行前往哈利法塔仅需要五分钟时间紧靠迪拜歌剧院,有听说过悉尼歌剧院吗?该项目楼下就是迪拜歌剧院迪拜购物商城Dubai mall 近在咫尺,步行10分钟直观迪拜喷泉,那盛况简直是每天现场直播内饰装修方面全部选用德国或者欧洲现
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-29
    这些迪拜“假新闻”,你肯定看过不知道你们看没看过这样的新闻:说在迪拜的大街上,连垃圾车都是法拉利。而如果大街上的大奔、宝马出点小事故,车主就索性不要直接给扔路上了。当年看到的时候,我心里暗暗推测——这种车在迪拜人眼里大概跟夏利奥拓差不多,扔辆车也就是扔件衣服,甚至一度还萌生过去捡车的想法。比起我的捡车“愿望”,还有流传更广的:如果有一日之内,我老无所依,请把我送去迪拜捡垃圾。当时网传去迪拜捡垃圾,说是一个月能赚二十几万人民币。后来去迪拜浪过几次,还认识了个迪拜土豪,才知道这些都是“假迪拜”。迪拜,真的那么有钱吗?按照以前看到的各类资讯,迪拜就是挥金如土,无论是带着宠物狮子豹子飙车,满街横行的超级跑车,还是怪诞离奇的建筑奇迹,各种刷新人类感官的寰球首要……其实,迪拜是一个很年轻的城市,而且以前很穷。“迪拜”这个名字首要次被使用是在1799年,到了1833年马克图姆家族带领800余人从阿布扎比迁到迪拜定居,才开启了迪拜的历史。当然,现在的迪拜是阿拉伯联合酋长国(首都是阿布扎比)人口最多的城市。对的,请注意,迪拜只是个城市,不是国家,甚至都不是首都。迪拜位于中东地区的中央,是面向波斯湾的一片
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-28
    曾月入三十万,现在断供两套今年8月,周彭加入了失业大军,生活瞬间倾覆。以前,他是培训机构的高级讲师,专门给小老板们做“高端培训”——整合营销、市场拓展、跨境电商,反正什么火讲什么。花钱听课的都是做外贸的地方小企业,小老板们稀里糊涂就成功了,手里攥着大把的钱想给自己镀金——包课、公司内训,不带含糊的。当然,周彭的收入也跟着水涨船高,最多的时候月入三十多万,正常也能稳定在二十万。有这么多钱干嘛呢?中国人首要想法就是买房。周彭现在背着的房贷就有4套,每个月要还12W。如果是以前,这点房贷真的不算什么,周鹏在杭州、南京、广州等地都有房,每个月租金就有6、7W。另外自己的投资收益,一个月大概3、4W。在以前月入20W的时候,这点房贷只有他收入的30%。被公司辞退前,他的收入就开始大幅下跌。当前的形势大家都清楚,以前赚得盆满钵满的老板们日子不好过了,一大半混成了“倒闭的皮革厂”,自然没什么钱来听课。后来周彭的公司直接砍掉了一半多人,不幸他也被砍了。现在他的投资收益勉强够还房贷,但家里还有两个孩子、四个老人要养。无奈之下,弃房断供:十月,丢掉了去年在山东买的新房,首付加上已经拱了的月供,相当于白丢出
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-28
    来源: 正解局(zhengjieclub)《纸牌屋》里有句经典台词:在威斯敏斯特这个小寰球里,前进的动力是野心、疲惫和酒精。当然还有欲望,特别是欲望。可怜的特朗普,没拿到“圣诞礼物”位于华盛顿哥伦比亚特区西北宾夕法尼亚大道1600号的白宫,是当今寰球权力的制高点。但特朗普却不太喜欢白宫。白宫不但有小强、老鼠、蚂蚁出没,天花板还会漏水,连他专用卫生间马桶坐垫都是破破烂烂的。当初,搬进白宫两个月,他觉得自己都快患上了幽居病了。和自己在纽约金碧辉煌的特朗普大厦,或者温暖的佛罗里达州棕榈滩马阿拉戈俱乐部相比,白宫简直太寒碜了。但是,圣诞节这个堪称美国的“春节”,特朗普却不得不委屈在白宫,度过即将到来的这个圣诞节。让特朗普沮丧的,不仅仅是要在白宫里过圣诞,而且今年注定了没有“圣诞礼物”。一个坏消息12月21日,晚上7点。放在平日,特朗普这会儿正在白宫餐厅里,和自己选定的客人一起享用晚餐。但今天,他却一个人坐在白宫西翼椭圆形办公室里,旁边是一堆等待签署的文件,有半人高。他原本计划坐着空军一号,飞回佛罗里达。因为,他在等一个重要消息,一个自己的“圣诞礼物”。同一时间,在离白宫两三公里的国会山,参议
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-27
    作为一个北京土著,居然只有一套房,有时候连我自己都不敢相信,但现实就是这么狗血……史上最惨的北京土著,只有一套房在大家的印象里,北京人,就是那种手握十几套房、坐享高房价的福利、躺着就有几千万身家的超级土豪。但其实,真的不是每个北京人都有房有钱。比方说,我们家。我们家以及几个近亲都是只有自住房,没有买投资房,家族里的父母辈都没投资眼光,真的悲催啊……甚至有几家亲戚指望着把现在的自住房卖了,然后套现给孩子付首付……2015年开始,北京房价经历短暂的停滞之后就疯狂上涨,一套破旧的房子就接近一千万。作为一个只有一套自住房的“穷鬼北京人”,我有一种喘不过气的恐慌。等儿子上了一年级之后,我的生活简直成了恶性循环。接送儿子上下学的交通能堵到你怀疑人生,小时候挺聪明的孩子却学不会小学课本,而北京的空气质量也牛逼到让你想自己窒息。繁忙的工作加上疲惫的日常,我成了网络上那个辅导孩子作业、结果自我崩溃的傻逼:有段时间我经常打他,有一次我问他:“妈妈又打你了,你恨妈妈吗?”他说:“不疼,妈妈是为了我好,是我自己没做好……”那一瞬间,忽然心酸至极,于是下定决心为他提供更好的教育环境和机会。除了听话,
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-25
    现在的90后,已经开始开挂了:最近认识了一个90后,人长得漂亮,还很会买房投资,银票大把……首要次见面,她说有三套房薇姐是我们今天的主角,虽然比我小,但我觉得必须要叫姐,以传达我的经意。我首要次见薇姐,是在公司楼下的咖啡厅。当时,她想咨询高性价比的外国房子,做投资用。薇姐的套路很是干净利落,寒暄三句之后,甩出了一张寰球地图——上面标记有红红绿绿的圆圈、对勾、叉,以及不知名的数字。这张地图是她自己做出来的投资地图,红色圆圈表示感兴趣,对号表示投资价值OK,叉表示雷区。她兴冲冲地指着泰国问我:“两年前我就买了曼谷,现在再买一套,划不划算?”这风淡云轻的两套房口吻,差点以为对面是四五十岁的人……我试探了一下:“你都投资了哪里?”答约:曼谷一套、美国一套(后来知道,她在深圳还有一套自住房)。可能我的表情没有管理好,她略一迟疑,有点无奈地解释,“钱总是在贬值,除了房子,实在也没什么更靠谱的投资了。”好吧,话很在理。这个狠绝的丫头,拿嫁妆买了首要套房不得不说,薇姐真的是个“狠角色”。985研究生毕业后,直接入职深圳某知名互联网公司,顺手办了深户。紧接着,薇姐盯上了深圳的房子
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-22
    1全球一线城市“拐点”出现,大都市房价同步下跌过去10年,全球一线楼市同步上涨,但随着美联储的稳步加息节奏,欧盟、英国、加拿大、澳洲及我国香港都跟随加息或退出量宽,全球一线楼市在今年都开始回调:香港房价成交量腰斩,国际投行预测未来一年房价将下跌10%-15%;美国20大城市的二手房销售连续7个月下跌,高价位市场房价微跌;温哥华、悉尼等被称为全球长牛的楼市也开始转凉。2加拿大、澳洲推出加税限贷政策,楼市“冰冻”今年加拿大提高多个热门投资城市的海外投资税,多伦多开征15%的“非居民投机税”,温哥华将外国人购房税上调至20%。而澳大利亚多个城市征收7-8%的海外人士印花税,同时银行收紧房贷政策,上调房贷利率。受此影响,加拿大和澳洲的主流城市房产交易低迷:与去年同期比较,加拿大11月的实际房屋销售量下滑12.57%,平均售价为 $488,000,比去年同期下跌2.9%;澳大利亚11月的全国房价平均下跌0.7%,热门城市墨尔本在过去一年中房价下跌7.6%,悉尼比2017年高峰时期的房价下跌了10.1%,超过在1989年至1991年间9.6%的跌幅。3香港楼市量价齐跌,超
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-21
    1全球一线城市“拐点”出现,大都市房价同步下跌过去10年,全球一线楼市同步上涨,但随着美联储的稳步加息节奏,欧盟、英国、加拿大、澳洲及我国香港都跟随加息或退出量宽,全球一线楼市在今年都开始回调:香港房价成交量腰斩,国际投行预测未来一年房价将下跌10%-15%;美国20大城市的二手房销售连续7个月下跌,高价位市场房价微跌;温哥华、悉尼等被称为全球长牛的楼市也开始转凉。2加拿大、澳洲推出加税限贷政策,楼市“冰冻”今年加拿大提高多个热门投资城市的海外投资税,多伦多开征15%的“非居民投机税”,温哥华将外国人购房税上调至20%。而澳大利亚多个城市征收7-8%的海外人士印花税,同时银行收紧房贷政策,上调房贷利率。受此影响,加拿大和澳洲的主流城市房产交易低迷:与去年同期比较,加拿大11月的实际房屋销售量下滑12.57%,平均售价为 $488,000,比去年同期下跌2.9%;澳大利亚11月的全国房价平均下跌0.7%,热门城市墨尔本在过去一年中房价下跌7.6%,悉尼比2017年高峰时期的房价下跌了10.1%,超过在1989年至1991年间9.6%的跌幅。3香港楼市量价齐跌,
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-20
    30万买套上海市中心的房子,他嫌贵1998年,韩寒还是上海松江二中的高一新生。第二年,韩寒在新概念作文大赛中迅速走红,后来靠着《三重门》的出版,赚了50万。对于这50万,韩寒的父母希望他买房,因为当时上海出台了“买房退税”政策,而韩寒却觉得当时的房价太贵了,如果买了以后肯定会亏:“上海市中心房价3000元/平,买套100平的房子要30万,老百姓得工作十多年才能买套房子,这个房价太高了,以后肯定能会跌!”后来,韩寒买了一辆富康。1998年的时候,外地人也可以在上海买房,而且还能转成上海户口;而现在上海的户口已经是稀缺资源,买房也不是有钱就行的事情。当然,现在能在上海市中心买一套100平房子的人,也不是一般的有钱人了,没个一千万想都别想。至于韩寒当时买下的富康,可以看下图:不止是上海,1998年的全国各地的房子都是白菜价:当时全国均价是2000元/平,广州、上海的均价在3000元左右,北京、深圳是全国最贵的,但也不到5000元。虽说当时工资不高,但上海人10年的工资也能换套上海房子,而现在你需要不吃不喝40多年。20年间,房子就是造富神话过去
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-19
    奥兰多医疗城介绍目前,美国有两大医疗城,分别是休斯敦的得克萨斯医疗中心和奥兰多的医疗城。美国休斯敦市的得克萨斯医疗中心德克萨斯医疗中心是目前全球较大的医疗服务、科研和培训中心,占地约10平方公里,聚集了50家国际当先水平的医疗卫生机构,包括盛名的安德森癌症研究中心、得克萨斯儿童医院等,在癌症、心血管病症、遗传性疾病、临床护理等领域临床及科研方面处于寰球当先水平,带动区域经济年产值达140亿美元。奥兰多正在发展成为第二个休斯敦,奥兰多的医疗城目前全美只此一个拥有发展中的医疗城市----”Medical City“的美国城市,具有极大的房产升值潜力。整个奥兰多医疗城总投资额超过30亿美金,紧邻奥兰多国际机场,是一片近10年开发的城市新区,总占地面积7000英亩,是奥兰多市产业升级的关键地区。下图显示了奥兰多医疗城内的五个大型医疗机构,距离我们本次推荐的项目——Moss Park社区仅有5-10分钟车程:Sanford-Burnham Medical Research Institute医疗研发中心UCF College Of Medicine 中佛罗里达
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  • 海房君 发表了帖子 2018-12-18
    做了二十几年服装生意,过手了近20套房,50岁的时候,他得出一个结论:“买房,是一门相对简单的生意。对大多数普通人来说,想过得好一点,无非就是在合适的时候多买几套房。”买房,是一门相对简单的生意周老板从二十几岁就开始做各式各样的小买卖,后来专门做服装生意。2000年前后的服装市场,需求少,但供应更少。在供不应求的时候,生意都很好做,周老板自然也赚了不少钱。那时候,正赶上楼市大面开始向好,权衡之后,周老板决定拿出一半的钱买房。但周老板还有一个姓李的合伙人,两人意见相左——李觉得做生意拓渠道要紧。收关僵持不下,只能分家、各奔东西。当时,上海市中心的房子才1万左右,后面十几年里,涨得最快的接近12倍,最慢的也涨了3倍。“说实话,买房赚的钱确实比做生意来得多。”从2000年到现在,周老板一面做生意,一面买房。算下来,周老板过手的房子也有近20套了:2008年房地产的低谷期,一口气买了6套;2014年房地产一片哀嚎的时候,又买了几套政府重点规划的新开发区的房子。现在来看,都是回报率500%以上的投资。而李把钱都用来扩展服装生意之后,最开始几年的确赚钱,经营一年下来,扣除租金、工商税务、工资社保等
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