Porter Ranch在波特山庄多个社区的设计旨在给买家一个既有社区感又独具个性的体验。这些都是舒适、安静和具有特色的社区，附近购物便利，娱乐中心、高档餐厅和大量的公园和开放空间。Toll Brothers 区域副总裁Frank Su 表示，“Porter Ranch社区背靠圣苏珊娜山脉，俯瞰整个洛杉矶，为买家提供了方便快捷和幽静舒适的完美结合。”Porter Ranch 波特山庄（又译波特牧场），是洛杉矶市内极少数拥有新房房源的大型社区之一。这个社区成熟、配套完善、环境优雅，是一个非常适合居住的地方。虽然Porter Ranch听起来像一个偏远小镇，但它其实是美国版的世外桃源，是洛杉矶的北岭门户。曾几何时，Porter Ranch波特山庄是众多好莱坞影星争相购置的牧马场，连闻名全球的奥斯卡获奖电影《ET外星人》，都将绝大部分的取景地选择在这里。Toll Brothers我们有幸受到oll Brother的邀请，对项目进行了参观了解，部分新盘还未对方开放，后期会陆续更新出来。距离洛杉矶市中心CBD仅有30分钟车程。家门口就是斩获2016加州金丝带奖的满分学校Porter Ranch

Ravello近期Orchard Hills社区中一个全新的子小区Ravello即将出售，是由盛名建筑商Irvine Pacific打造。Ravello小区户型亮点包括：客厅高达21英尺的高天花板设计、加州阳光房、全尺寸滑动玻璃门，它的另一个特点就是所有房屋的地块都很大，屋主们将能享受到更多的户外生活空间。地理位置Ravello小区的位置绝佳，是Orchard Hills社区中较大的户型！地处花果山社区山坡上的较高点，享有无限开阔的山坡景色和城市灯火美景，甚至能远眺海滨。整个社区距离Woodbury Town Center等也十分便利。周边学校小学Canyon View蓝丝带学校 & 加州杰出学校初中Sierra Vista加州杰出学校高中Northwood High School蓝丝带学校 &加州杰出学校Residence1户型4 房，4.5 卫3227 平方尺2 车车库样板间外立面户型图Residence 2户型4 房，4.5 卫3348 - 3366 平方尺2 车车库样板间外立面户型图Residence 3户型4 房，4.5 卫3455 平方尺2 车车库样板间外立

美国尓湾地区今年最受瞩目的项目——大公园社区里的Cadence Park开盘销售，我们受邀考察了该楼盘，为大家带来首要手资讯！公共社区作为只此位于橙郡Great Park大公园内部的全新社区，Cadence Park的住户推开门即是郁郁葱葱的天然氧吧，且随时随地享受大公园的体育场、自行车道、游泳池、农夫集市和游乐设施。橙郡Great Park坐落于南加州，占地面积超过526万平方米，是纽约中央公园的两倍，全部建成后将是全美国规模较大的城市综合体，也是21世纪全球较大的城市公园系统。2017年8月5日，大公园体育场一期工程对外开放，内含5个沙滩球场、6个足球场、25个网球场和一座拥有2,506个观众席的体育场，更有孩子们最喜欢的热气球、旋转木马、棕榈艺术中心、农场和食物示范园、农夫市场和野餐区等。子楼盘Cadence Park 总计分为8个子楼盘，分别是Adagio，康斗，3-4房，90万起Canrara，康斗，3-4房，130万起Capella，独立屋，4-5房，160万起Crescendo，独立屋，4-5房，180万起Encore，康斗，4房，120万起Chorus，叠层康斗，2-3

来源：大唐财富智库（datangresearch）税这个话题，从来都是敏感的，每个人都要给国家交保护费，美国政治家本杰明·富兰克林说过，世上只有死亡和纳税不可避免。10月3日，大明星Fan冰冰被责令按期缴纳税款、滞纳金、罚款8亿余元。10月8日，法国检方指控瑞银集团于2004年至2011年期间，非法招揽法国富裕阶层客户到瑞士开设账户以逃避法国政府税收。瑞银协助客户逃税，手段堪比007电影，尤其是通过离岸公司、信托基金等渠道替客户隐瞒、转移未向法国税务部门申报的资金，并为掩盖法国与瑞士之间的资本流动情况而设立“阴阳账本”。该案涉及法国客户约38000人，金额达130亿瑞士法郎。今天我们梳理一下全球主要国家的税收体系，看看哪个国家最狠？美国税务体系美国现行税法是寰球上最复杂的税法体系之一，实行分税制。税收分属联邦政府、州政府和地方政府征收，联邦税收占全国总税收约为70%，州和地方政府税占30%，州和地方比例为6:4。联邦税中，个人所得税占比50%，其次是社会保险税，约占30%。关税仅由联邦政府征收。美国联邦税构成中个人所得税占五成：州政府税中销售和收入税占比50%左

作者：董指导来源：饭统戴老板（worldofboss）李嘉诚和李光耀，一个是香港的商界巨子，一是新加坡的政坛强人，两人关系一向亲密。不过在2009年，86岁的李光耀接受《海峡时报》专访时提起李嘉诚，一脸不屑地评论道：他制造了什么行销寰球的产品了吗？没有！这番话后来被收录到《新加坡的硬道理》一书中，基辛格看完后高呼此书“特异的坦率”。这评价一语道破了政界潜规则：退了才敢说，越老越敢说。不过李嘉诚到底靠塑料花生意起家，塑料花友谊见得多了。李首富面对绑匪都会好言相劝，对李光耀的讽刺只会装作没听到，甚至在李光耀的葬礼上，给对方高度评价：一生果敢磊烈、持守相本、风度庄严、平易近人。李嘉诚和董指导我两人身家加起来，足有349亿美金，比全球一半国家的GDP都高，说李嘉诚不行，不是嫉妒就是傻。坡县老李讽刺港村老李，其实是在讽刺香港的产业只剩房地产。作为日不落帝国曾经的两个殖民地，香港和新加坡都在弹丸之地创造了经济奇迹，同列“亚洲四小龙”。不过两家在房地产领域的口碑，可就差的十万八千里了。香港和新加坡的房地产政策，一个向左、一个向右，收关的结果

2014年，我们离开深圳，到泰国清迈定居。到现在，已经三年了。期间，很多人问：泰国的生活是什么样的？我想：这里有生活原本该有的样子。深圳的“贫困儿童”，在这里是“暴发户”什么是生活原本的样子？简单来说，就是钱够花、饭够吃、心情够好，然后没那么多人指手画脚。当然，对我们这种曾被深圳房价物价逼疯的人来说，钱够花是基础。离开深圳的时候，我们全部身家500万左右。多吗？不多，夸张点说，在随便一套房就千八百万的深圳，500万身家和贫困儿童也差不了多少。因为你不仅房子买不起，连日常生活开销都得扣扣搜搜地算计着。但在清迈，我们就跟暴发户差不多了。倒不是说这里很穷，只是这些钱突然变得花不完了。这里的物价，只有深圳一半。一般来说，我们一个月的生活开销在10000元泰铢，折合人民币2000左右。即便这样，我们也算是大手大脚了，因为这是清迈一个三口之家的生活开支了。这里的低消费和清迈的农业，尤其是水果种植业发达有很大的关系。因为农业发达、物产丰富，所以这里的农产品价格相当便宜，我甚至在这里的生活集市买到过2元三斤的山竹。拿水果来说，泰国普通水果如芒果、荔枝、龙眼、香蕉、红毛丹等通常在20-30泰铢/kg，折

Dcondo Rin项目关键词高性价比精品公寓50万人民币起低密度住宅客房布局享受双重视野全方位的娱乐中心距离尚泰百货只有200米退休养老的绝佳选择清迈，退休养老的绝佳选择清迈是泰国第二大省与北部的中心，总人口114万(2018年)，是泰国境内创意经济产业领域中较具有较具发展潜力的城市之一，同时也是较具吸引力的东房地产投资之一，超过82％的总供应量被出售(The Nation，2017)。清迈是一个非常适合养老自住的城市，这里自然环境非常好，森林覆盖率达到百分之七十以上，当地PM2.5常年维持在12-15的水平，年均温度22摄氏度，蓝天白云、繁星闪烁是非常普遍的日常。同时生活成本低廉，三口之家一个月3000元人民币的生活费，就能享受非常舒适的生活，而且可以轻松办理养老签证。当地医疗资源丰富，到处都有高质量的医疗机构和药店，同时也有众多高等院校、外籍社区和娱乐设施，比如运动中心、高尔夫球场、购物中心等。医疗资源，教育资源，生活娱乐，节日娱乐，清迈旅游业，带来投资收益清迈是一个典型的旅游城市。据统计，清迈人口总量为114万（2017年），但当年接待的中国游客数量接近200万人次

作者：安静 来源：梵高先生（vgxs2012）在泰国，呆到不想回来这次我在曼谷待了差不多7天，主要任务就是跑跑盘，逛商场，顺带再享受一下本地的马杀鸡。讲真，待习惯了工业属性、把人当作机器来运转的深圳，去到这个宅奄奄的城市（泰语，意思是慢慢来，不要发火），你的心一下会平静很多。暹罗广场步行街，从东到西，从北到南，从豪华品林立的贵妇商场到路边的烧烤摊，都是我的研究对象。到了异国他乡，无论是语言还是国情，一切都显得那么新奇。如果没有记错的话，我大概跑了有8-9个楼盘。当然，跑的这几个楼盘，全部都是公寓，也就是所谓的codon。在此先普及一下，泰国的房子总共才两个类型，一个是别墅（house），一个就是公寓。外国人想要在曼谷买房，其实就这两个途径。购买公寓的手续相对简单，只需要一本护照就可以了。但如果想要购买别墅的话，需要在本地注册公司才能购买，而且必须是泰国人控股51%。泰国公寓，相当于国内的高端住宅泰国的公寓与中国的公寓有什么差别？其实差别蛮大的，泰国的公寓就相当于国内的高端住宅。就拿深圳的房子来说吧，公寓系列的产品，如果不是地段位置特别好或者没有房票的

Walden Sukhumvit 39 项目关键词素坤逸心脏地段泰国曼谷有名高端豪宅开发商区域内只此的日式精工小豪宅距Phrom Phong站仅800米远毗邻泰国首要贵妇级商城售价105W人民币起平均租金收益5%以上项目，项目简介Walden Sukhumvit 39，位于曼谷素坤逸地区的心脏地段——Phrom Phong（Sukhumvit 39），是该区域只此的日式精工小豪宅。项目周边交通便利、生活配套齐全，日常小店、高档商场等应有尽有。200米范围内，有 The 49 Terrace, Villa Market 的小型购物中心；再过去一点就是 UFM 富士超级超市；距离BTS Phrom Phong、富人百货商圏、商业办公大楼BHIRRATOWER等也非常近。根据目前市场情况，该地段的租金可达每平方米800 - 1000泰珠，平均租金收益率为每年5％以上，远超曼谷其它区域的3％，可谓投资、自住两相宜。以下是该项目的详细信息：项目信息，开发商：泰国知名酒店品牌开发商该项目的开发商——Habitat Group， 成立于2012 年，是泰国知名酒店品牌开发商，也是泰国豪华高端住宅市场

白沙罗岭，真正的富人区提起马来西亚的富人区，很多中国人会以为是满家乐。但实际上，满家乐的“富人区”头衔，是开发商为了卖房而专门给中国投资客打造的概念。对马来西亚大部分本地人来说，满家乐是个听都没听过的地方。事实上，马来西亚真正的富人区，是白沙罗岭，它被看作是“身份地位的象征，财富的凝聚地”。白沙罗城DC项目作为白沙罗岭的富裕住宅区，聚集了各领域菁英专才与上流人士，比如马来西亚全国性“羽毛球王”李宗伟。而我们国内，也有不少地产公司的创始人或者高管，选择在这里置业，以此彰显自己的身份地位。这次，我们给大家推荐的就是这片区域非常稀缺的高档公寓——白沙罗城DC项目。项目关键词白沙罗城豪华公寓真正的富人区距离双子塔15min车程靠近白沙罗城市中心捷运站、诗曼丹捷运站坐拥马来西亚最繁华地段包租3年6%租金荣获2项亚太区房产优越奖DC项目，项目简介白沙罗城DC项目，是吉隆坡富人区内规模较大的综合性开发项目，包括：两栋豪华住宅（DC Residensi公寓）、两幢A级写字楼、一座时尚的购物中心以及一座五星级索菲特酒店（Sofitel Kuala Lumpur

万科步碧桂园后尘，也塌了今年的中国楼市着实不太平，在碧桂园两个月连塌三次（上海奉贤项目、杭州萧山项目、安徽六安项目）之后，万科也开始塌了：11月12日下午，万科在广东省中山古镇的项目昇海豪庭发生坍事故，坍塌面积达到2000平方米，好在没有人员伤亡。有报道称，坍塌原因是顶板受到重力挤压。据说当时地下室顶板正在进行花园填泥，但楼旁停着一辆放有屋面PC板的平板车，在两种重量的作用下，顶板就塌了。海房君是没太搞懂这个坍塌逻辑，不过相关部门已经介入调查，相信不久就会有结果了。只是，国内知名房企的项目接二连三发生坍塌事故，这着实有点刺激大众的神经。想当初万科高喊“活下去”的时候，有网友对这句口号进行了深度解读：1、自己：要活下去；2、同行：你们活不下去；3、给国家看：我们快活不下去了，救我！4、给群众看：我们活不下去了，别骂了！5、给银行看：如果我们活不下去.......你看着办。如今，网友纷纷表示需要再加一条：6、 给业主看：你们一定要加油“活下去”呀！在国外塌一次，得赔到破产万科塌了之后，很多朋友在后台问我，国外会不会出现类似的情况？要说一次也没有，那是不可能的，但确实没有国内这么高的频率。拿

投资案例解析；购房技巧讲解；精选房源介绍 主讲人简介Star Huang海那边马来西亚区域专家；马来西亚丰隆银行金融规划师出身；10余年房产和移民服务工作经历。 内容简介1、孩子读书为何要选择马来西亚？2、网上的大马国际学校排名是假的？3、投入2.9万反赚20万，如何边读书边赚钱？4、闭着眼都能买的房产项目。

作者：樱桃 来源：桃大房子（ytdfz8）国庆节去趟日本，面见了几个常住东京的中国小伙伴，顺便对东京楼市做了点了解。文章略长，干货很多，建议阅后收藏。东京 < 东京都 < 首都圈在说东京的房子之前，我们先大概来了解一下它的地理概念，我也老是搞晕。如下图：1、东京，是指23区；2、东京都，包括多摩23区。2、首都圈，包括东京都3个县（琦玉、千叶、神奈川）多摩算是东京城区边的郊区，而3个县算是东京周边的卫星城。截至2016年，东京23区的人口合计是 921万人，面积是 618万平方公里，人口密度是 1.5万人/km2。东京都人口为1342万人口，面积是2100平方公里，跟深圳差不多。首都圈的人口3631万人，面积1.3万平方公里。（深圳+东莞+惠州=1.6万平方公里。）东京23区里，红色是最为核心的区，原来只有三个，即中央区、千代田

福布斯认证的“美国理想房产投资城市”在福布斯发布的《2018年美国较具房产投资价值城市报告》里，奥兰多独霸榜首，福布斯预测奥兰多未来3年的房价将增长35%！事实上，奥兰多近几年的房产投资收益一直位居全美前列。从去年的数据来看，奥兰多房价上涨8.2%，租金回报高达8.8%，远超美国房价5%的平均水平！根据新近数据，奥兰多今年的房产投资收益将更胜一筹，与去年同期相比：房屋中位价上涨10%，当地居民的购房能力同步上升1%，首次置业者的购房能力达到95.12%，同时销售额上涨1%，整体库存下降9%。这意味着，奥兰多房地产市场的供需关系更加紧张，投资者有望获得更高的投资收益。关于奥兰多奥兰多位于中佛罗里达州中部，由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lake counties)组成，人口超过230万，是一座休闲城市。奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾。这里全年气候温和宜人，很少有飓风，被称为“阳光之城”。产业丰富，经济强力增长奥兰多早期产业结构单一，主要依靠种植柑橘发展经济。如今，奥兰多产业丰富——旅游

巴菲特曾说：“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。”中年人的崩溃，都是从借钱开始的据传，天涯高管梁树新从天涯辞职后，在40岁的时候创业失败，欠了几百万的债务，而他家里还有一个正读幼儿园的孩子。为了维持生活，他先是卖房、卖车，后又陆续找了几份工作，但都不长久。外有欠债，内有开销，却没有稳定的收入，梁树新说：“我从来没有像现在这样，对中年危机有如此切肤之痛的体会，我不得不寻求帮助。”走投无路之下，梁树新发起众筹，希望筹够18万还清债务。无数网友感叹，中年人的崩溃都是从借钱开始的。这样的事情其实不在少数，甚至有不成文的办公室准则：千万不要大声责骂那些年轻人，因为他们会马上辞职的！但你可以往死里骂中年人，尤其是那些有房有车有娃的！瞧，中年人的穷和怂，已经是众所周知的秘密了。以前，我觉得只有月光的年轻人才会借钱，但现在才发觉中年人也是一样的，而且他们的负债可能更高。至于原因，他们有更多的无奈。年轻人往往敢闯敢冲，但中年人多被困在当下：想出人头地？靠死工资确实没戏；想创业去搏一番新天地？孤注一掷的后果，自己又输

来源 |地产风声，ID：fangshi488四十年时光便是一代人的大半辈子，回首日子像老胶片电影一帧帧闪过，由黑白到彩色、由简朴到繁荣。1978年，一个伟大的决定，翻开了新的历史篇章，孕育了日新月异的新中国。改革无停顿，开放不止步。会议作出改革开放这“决定当代中国命运的关键抉择”从此中国经济像大海，狂风骤雨掀不翻。茫茫众人在大海里淘金，历经艰险磨难，极少数人能自始至终盆满钵满安全着陆。今非昔比40年前，有个30万人为外逃困扰着的小县，如今已经变成一个拥有两千多万人口的国际化大都市。深圳的极速变化便是今非昔比的形象写照，万丈高楼平地起，无数富人丛中生。1977年改革前一年，中国人均GDP按当时汇率折算是198美元，2017年为8836美元。1977年中国的城镇化率只有17.5%，当时农民的生活状况很差。2017年城镇化率58.5%，农村人走出来去城市拼一

来源 |Zillow，ID：Zillow_China买家们对于房产的种种遗憾，已经不是什么新鲜事了。调查显示，44% 的美国人在买完房子之后会感到后悔。而他们后悔的多半原因，是买房时机不对。当市场中一半以上的买家都买不起房的时候，买房成本会非常高。如果你想避免付出昂贵代价或是避开错误时机，请一定仔细阅读这篇文章，从买家们的遗憾中学习经验。新奥尔良的 Prisca Weems：要房子，还是要生活？Prisca 和她的丈夫原本计划一起来修房子，但意料之外的分离打破了所有的计划。1995 年，Prisca Weems 刚从杜兰大学建筑学专业毕业，她想找一栋房子来一展身手。她在新奥尔良 Eighth Ward 找到一处房产，价值 5.3 万美元。这是一栋建于 19 世纪 50 年代的中央大厅式小屋，过去曾用作奴隶宿舍。几乎没有买家对这个小屋有兴趣，更何况屋子还

中国楼市，正遭遇20年的低谷期11月初，中国人民银行就发布了《中国金融稳定报告（2018）》。与以往不同的是，这份对我国金融系统稳定性有重要作用的报告，专门辟出了两大章内容，分析房地产市场风险和住户部门债务。这是非常罕见的情况，而分析的结果，并不乐观：报告显示，过去十年（2008-2017）里，我国住户部门的债务总规模40.5亿元，相当于全国GDP的一半。其中，房贷占了全部债务的54%，也就是20多亿。如果加上没有被统计在内的消费贷，那么我国房地产的实际债务规模，恐怕要在20亿的基础上再翻一番。这样庞大的债务规模，其实是全民加杠杆堆起来的：过去十年间，我国居住部门杠杆率从43.2%增长到了112.2%，居民的杠杆率也从17.9%迅速攀升到49%，堪称全民加杠杆。在这种形势下，我国房地产市场一旦出现变动，很多家庭将会瞬间破产。这并非危言耸听，我们对比一下其他国家的杠杆率，就一目了然：在同一时间里，美国杠杆率从95.4%下降到78.7%，日本从59.5%下降到57.4%，欧盟从60.4%下降到58% ……正是因为形势过于严峻，所以近年来，政府对房地产的调控异常严格，各项政策纷至沓来：在经济

白沙罗岭，真正的富人区提起马来西亚的富人区，很多中国人会以为是满家乐。但实际上，满家乐的“富人区”头衔，是开发商为了卖房而专门给中国投资客打造的概念。对马来西亚大部分本地人来说，满家乐是个听都没听过的地方。事实上，马来西亚真正的富人区，是白沙罗岭，它被看作是“身份地位的象征，财富的凝聚地”。白沙罗城DC项目作为白沙罗岭的富裕住宅区，聚集了各领域菁英专才与上流人士，比如马来西亚全国性“羽毛球王”李宗伟。而我们国内，也有不少地产公司的创始人或者高管，选择在这里置业，以此彰显自己的身份地位。这次，我们给大家推荐的就是这片区域非常稀缺的高档公寓——白沙罗城DC项目。项目关键词白沙罗城豪华公寓真正的富人区距离双子塔15min车程靠近白沙罗城市中心捷运站、诗曼丹捷运站坐拥马来西亚最繁华地段包租3年6%租金荣获2项亚太区房产优越奖DC项目，项目简介白沙罗城DC项目，是吉隆坡富人区内规模较大的综合性开发项目，包括：两栋豪华住宅（DC Residensi公寓）、两幢A级写字楼、一座时尚的购物中心以及一座五星级索菲特酒店（Sofitel Kuala Lumpur

Walden Sukhumvit 39 项目关键词素坤逸心脏地段泰国曼谷有名高端豪宅开发商区域内只此的日式精工小豪宅距Phrom Phong站仅800米远毗邻泰国首要贵妇级商城售价105W人民币起平均租金收益5%以上项目，项目简介Walden Sukhumvit 39，位于曼谷素坤逸地区的心脏地段——Phrom Phong（Sukhumvit 39），是该区域只此的日式精工小豪宅。项目周边交通便利、生活配套齐全，日常小店、高档商场等应有尽有。200米范围内，有 The 49 Terrace, Villa Market 的小型购物中心；再过去一点就是 UFM 富士超级超市；距离BTS Phrom Phong、富人百货商圏、商业办公大楼BHIRRATOWER等也非常近。根据目前市场情况，该地段的租金可达每平方米800 - 1000泰珠，平均租金收益率为每年5％以上，远超曼谷其它区域的3％，可谓投资、自住两相宜。以下是该项目的详细信息：项目信息，开发商：泰国知名酒店品牌开发商该项目的开发商——Habitat Group， 成立于2012 年，是泰国知名酒店品牌开发商，也是泰国豪华高端住宅市场