英国的房地产市场目前处于增长期，现在是投资英国房产的理想时机。英国的经济稳定，政治环境良好，是一个安全可靠的投资地点。英国的房产市场多样化，无论是城市公寓、别墅、公寓还是商业房产，都有着广泛的投资机会。您可以根据自己的需求和预算选择最适合自己的投资项目。英国买家选择小户型用租金覆盖高利率据英国金融时报Financial Times报道，目前英国购房者更青睐一居室和二居室等小户型公寓。另外，调查显示，由于租赁市场紧俏，英国西北和西米德兰地区（如曼彻斯特和伯明翰）租房费用高于还贷金额，使得购房意愿更加坚定。（点击图片，加入海房交流群）伦敦租金以十多年来最快的速度飙升英国国家统计局周三表示，与一年前相比，首都的私人租房者 3 月份的房价上涨了 4.8%，预计明年英国各地的房价将进一步上涨。由于缺乏新住房，房东外流，面临抵押贷款成本上升以及税收和监管限制带来的压力，供应正在紧张。与此同时，对出租物业的需求大幅增加。伦敦的私人租金涨幅为 2012 年 12 月以来最快，但东米德兰兹和北爱尔兰的涨幅更大。在截至 3 月份的一年中，英国的整体租金上涨了 4.9%，高于上月的 4.8%。（

泰国旅游正火热！投资海岛房产该怎么选？芭提雅芭提雅关键词：城市化进程，海滨城市，距离首都曼谷比较近，配套设施完善。芭堤雅是近年来东南亚热门的海滩度假胜地，房地产投资，旅游和养老基地。它享有“东方夏威夷”的美誉，吸引了来自寰球各地的游客。据不完全统计，每年赴泰游客中约有1400多万人次目的地为芭提雅，芭堤雅是泰国重要的旅游支柱城市。每年大约有200到300个国际会议在芭提雅召开，旅游经济非常国际化。点击图片进入泰国房产交流群随着泰国芭提雅房产逐渐火热，海外投资者的关注度也不断增高，越来越多的人想要了解芭提雅房产值不值得投资。20世纪80年代，深圳经济特区成立。经过几十年的发展，深圳经济特区已成为面向寰球的综合性特区。今年被划入“粤港澳大湾区”并在《政府工作报告》中首次提到。30年后，泰国政府推出东部经济走廊计划，被国际誉为媲美中国的粤港澳大湾区。泰国东部经济走廊（Eastern Economic Corridor，以下简称EEC）是由泰国东部沿海的北柳、春武里（芭堤雅所在地）和罗勇（乌塔堡机场所在地）三府设立经济区，总面积13,266平方千米。点击图片进入泰国房产交流群通过大力发展基础设

总价只要143万人民币起，就可以当英国罗素联盟卡迪夫大学学生的房东。明星连锁学生公寓维塔学舍，作为学生公寓界的“爱马仕”，维塔学舍能租也能买，不仅仅是留学生们的理想住宿，同样也是全球投资者炙手可热的抢手项目。（点击图片，加入海房交流群）维塔学舍（Vita Student）的初衷是为了成为英国学生公寓的标杆。项目均围绕英国罗素联盟大学选址，基本上步行5-10分钟都可以走到学校。目前维塔学舍在全英15个城市里有22个在出租楼盘，第23个将入驻卡迪夫。现在在运营中的维塔学舍覆盖14座城市，运营中的项目都深受租客喜爱，常年接近满租。此外，品牌也深受高端投资机构认可，2019年，德意志银行旗下的资产管理基金DWS就以6亿英镑收购了维塔学舍部分项目。维塔学舍的一大特色就是为投资者提供买房、出租、管理和转售的一站式服务，轻松当房东。英国连锁高端学生公寓VitaStudent维塔学舍VSPP-230（点图入群，查看项目详情）【基础信息】房号：VSPP-230地址：CF10 3DR Cardiff城市：威尔士首府 卡迪夫产权：250年 （目前还有240几年）楼层：2层 (国内3层

今天给大家介绍一套高收益捡漏房，总价只需50万，带租约，租金净收益7.3%。注意是净收益，抛去每年税费的净收益。这是栋位于东京目黑区的公寓，1984年的钢筋铁骨造，全楼共五层，45户，离最近的地铁站700米（点图入群，查看项目详情）目前出售的这套公寓位于三层，建筑面积12.74平米，售价949万日元，2022年11月上旬刚刚完成装修。（点图入群，查看项目详情）税费方面，管理费每月6000日元，修缮费每月3850日元，固都税每年24916日元，没有其他费用了。租金方面，2023年三月，也就是上个月刚刚与租客签订了两年的租赁契约，每月租金69700日元。你可以自己拿计算器算一下，净收益是不是7.3%。（点图入群，查看项目详情）简单的介绍一下周边情况，目黑区与涩谷、世田谷区相邻，以其宁静悠闲的居住环境、富饶绿地、池塘和河川以及靠近涩谷、代官山、惠比寿和六本木的便利交通位置，成为居住在东京的欧美人士的人气居住选择，附近还有东京大学驹场校区和东京工业大学大冈山校区。（点图入群，查看项目详情）捡漏房，手慢无。

东京，是一个充满魅力的大都市，它不仅是日本的中心首都，还是亚洲乃至寰球的金融中心。琳琅满足的街边商店、人潮拥挤的十字路口、还有望不到边际的高楼大厦。这座城市丰富的调性，注定会吸引许多人来这里一掷千金，投资置业。（点击图片，加入海外房产交流群）那么，在寸土寸金的东京，我们花100万人民币到底能买到什么样的房子呢？东京作为国际大都市，房价虽然没有我们国内一线城市夸张，但是也不算便宜。所以100万人民币想在东京买房，其实可选择的不多，但也不是完全没有。最推荐的就是选择性价比高的投资型公寓。比如，东京浅草花园酒店。总价82万人民币起，首付仅需8.2万，就能在东京黄金地段当房东。（点图入群，查看项目详情）这是位于东京23区的稀缺新房项目，可以眺望晴空塔和烟火大会，步行就能到达日本盛名的浅草寺。【浅草花园酒店】坐拥多个知名景点：东京最古老寺庙----浅草寺日本较大规模花火观赏地----隅田川日本首要公园----上野公园寰球首要高塔----晴空塔浅草花园酒店公寓有多个不同的户型，面积都不大，但是小巧精致，很实用。（点图入群，查看项目详情）这样的公寓，面积虽然小，但是租金很可观。一般来说，这种黄金地段

晴空塔下，浅草寺旁，居然还有新建整栋可很高取得日本银行贷款6层15户公寓楼！（点图入群，查看项目详情）大楼既可以作为长租住宅公寓出租，目前满室出租中！又可以作为酒店民宿经营！住宅与酒店灵活切换！（点图入群，查看项目详情）户型方正坐西朝东，每户房间面积均大于25，赠送约2平米阳台！建面每平米单价仅3.79万人民币！（这可是东京浅草寺旁！）（点图入群，查看项目详情）这个房子设计建造时，是按照民宿酒店的硬件要求做的（标准高于住宅）。但因疫情三年就做了住宅公寓，目前满室出租，且目前租金设定不高，据核定未来可以上升的幅度大约可上调15% ～20%（点图入群，查看项目详情）当然随着疫情结束，旅游度假逐步正常，此大楼从硬件上不需要做任何更改可直接所酒店，需要做的仅仅是重新去登记一下房屋性质变更和酒店牌照申请。理论上作为酒店经营从收益上高于住宅公寓，但主要考验作为酒店的运营能力。（点图入群，查看项目详情）同时目前作为住宅可以取得日本银行贷款，但如果变为酒店就不能贷款了。（点图入群，查看项目详情）这个项目较大优势有以下几点：1、均价低由于建成时间是在疫情前，所以建筑成本适中，按照套内实际使用

芭提雅 雅居生态公寓 D-eco项目10大亮点：优质环境：芭堤雅号称东方的夏威夷，曼谷的后花园。全球前十位的理想旅游环境城市。年到访游客3000万人次。年平均温度25摄氏度左右。（点图入群，查看房源信息）经济特区： 位于泰国举国倾力打造的EEC东部经济走廊中心位置，号称泰国的“深圳”经济特区，东盟10国的经济发动机。（点图入群，查看房源信息）区域位置： 雅居生态公寓位于芭提雅市北传统居民区，主干道与海滩之间，周边商业，学校，医疗配套成熟繁荣。（点图入群，查看房源信息）交通便利：中泰高铁已经开建，首都曼谷到芭提雅高铁即将动工，建成后曼谷30分钟直达芭提雅。周边曼谷及芭提雅两大机场，直达航班已涵盖中国所有省会城市。泰国较高等级高速公路，联通曼谷至芭堤雅，车程只需1.5个小时。（点图入群，查看房源信息）成熟配套：2018年建成超大型购物中心Terminal 21 ，配套已经的周边成熟商业群体，芭堤雅北区将成为新的商业和旅游中心。雅居生态公寓位于核心商圈内。（点图入群，查看房源信息）房价洼地：周边二手楼盘均价已经超10万泰铢/平米，雅居生态公寓仍以不到9万泰铢均价开盘，

如果你想沁尽学府氛围、漫步曼谷之巅，那么这个项目值得你理想选择（点图入群，查看项目详情）项目位置：Silom 及 Sathorn 属曼谷商业核心区域，区内金融机构、各国领事馆屡见不鲜。（点图入群，查看项目详情）项目更毗邻泰国较高学府——朱拉隆功大学。大学设有医学院、商学院等院校，汇聚全国尖子。（点图入群，查看项目详情）校内共 37,626 名学生及硕博生，连同 8,132 名老师，教授等，庞大人口形成大量居住需求。加上年轻族群的消费力，持续吸引企业进驻该区，有报导指，单是 Sam Yan 到 Khlong Toei 一段 3.5 公里道路已得到 1850 亿泰铢投资，未来数年将有另一番新景象。（点图入群，查看项目详情）项目周边：首推的三站汇聚重点项目；5分钟步行距离直达Sam Yan MRT 站、Silom MRT 站及 Sala Daeng BTS 站，4分钟两站即到 Siam Paragon，开车到四面佛只需 6 分钟车程（点图入群，查看项目详情）Culture Chula 项目简介泰国有名开发商 Ananda 全新力作 Culture Chula，位处曼谷 CBD 地段，5 分钟

核心中的核心 - 大阪中央区新建民宿日本 大阪—日本桥--陌野（点图入群，查看更多房源信息）坐落于璀璨的大阪最中心中央区，这里有大阪府厅、大阪府警察本部等众多行政机关。大阪中央区同东京港区一样，是集名企、购物圈、美景等于一体的好地方。此外，大阪城天守阁、心斋桥、道顿堀、难波神社等人气景点均在中央区，这里一日之内到晚都有很多市民和游客，非常热闹。（点图入群，查看更多房源信息）另外，大阪中央区所在位置的交通十分发达便利，而这些优越的地理位置条件让大阪中央区房价蹭蹭上涨，再加上大阪中央区人口众多，约1877万人，仅次于以东京为首的首都圈，而超多的人口让大阪中央区的租房市场也异常火爆。（点图入群，查看更多房源信息）大阪除了有优越的地理位置，超多的游客，地铁线路非常发达。大阪市营地铁设有8条铁路线，地铁的各个路线按颜色划分，便于区分。错综复杂同时井然有序，是大部分人的通勤方式，每日平均运量近292万人次（2017年统计数字），是日本最繁忙的地下铁系统之一。（点图入群，查看更多房源信息）项目位于大阪最中心中央区，每套均配备单独的民宿牌照。让出租选择更加多样化，适合投资以及自住和投资均需求的客户群体

The Clay Yard项目位于伦敦西北二区的西汉普斯特德 (West Hampstead) ，邮编NW6，隶属于Camden区。这里的住宅风格如乡村般宁静，项目所处位置闹中取静，尊享十分优越的交通条件，其中最靠近项目的是West Hampstead火车站提供Thameslink的火车服务，步行时间约为5分钟，从这里出发约10分钟便可以达到国王十字；另外不远处还有Jubilee和Overground车站，可以搭乘地铁快速抵达伦敦众多商业中心区。（点图入群，查看更多房源信息）项目地址：London NW6项目交付日期：预计2023年第四季度-2024年首要季度项目产权：999年地租：0地租项目价格：650,000起（点图入群，查看更多房源信息）The Clay Yard 分为两栋楼，分别是The Heights（11层高）与The Mansions（5层高）。共有106套公寓，产权999年，0地租，户型方面有一居室、两居室以及三居室，起价65万英镑！小区旁边均是宁静的社区道路，项目提供健身房，住户专用空间以及物业管理服务。（点图入群，查看更多房源信息）从伦敦城市地图上可见，项目位于伦敦

项目基本资料地址：普吉岛邦涛海滩/拉妍海滩产权：永久产权/租赁产权用途：一期：投资(万达文华度假酒店)；二期：投资/自住面积：24-90平米装修：精装交房（拎包入住）价格：70万~280万(人民币)/套交房时间：一期&二期G栋：2023年10月31日二期H\I栋：2024年12月31日（点图入群，查看更多房源信息）项目优势位于普吉岛高端度假区，周围一线酒店品牌云集距离海滩仅400米首付30%，23万起轻松做国际房东豪华酒店品牌万达文华酒店运营管理纯投资型酒店，包租15年。前5年固定收益6%/年，后10年为酒店净利润的80%或前5年租金收益可直接抵扣25%房款每年赠送淡季30天/旺季15天免费入住。（点图入群，查看更多房源信息）配套丰富社区配套：足不出户即可享受度假生活。健身房、24小时餐厅、船舶码头、会议会所、儿童游乐区、Spa按摩、桌游、屋顶泳池，屋顶酒吧，屋顶观景台满足各种需求。周边配套：三公里范围内高尔夫，米其林餐厅，奢华购物中心，潜水出游，

新开盘 - The Emperor Point, Woodberry Down（点图入群，了解项目详情）多年的好口碑再加上少有的地段和无可取代的自然环境，常年以来都是伯克利集团的热门楼盘。在整个伦敦都少有可以相媲美的生活环境。近年发展逐渐成为网红区域，环境好到让皇家成员威廉王子来此拍生态纪录片，Burberry拍宣传片，甚至还登上了BBC气象播报的背景。大小网红IG/FB就更k不多说了。这里的热度这些年不减反增，后疫情时代更受到本地买家追捧。一起再来重新认识这个盘的独特魅力。（点图入群，了解项目详情）Woodberry Down 坐落于北二区的Hackney，在Picadilly Line的沿线Manor House边上。透过这条经典的地铁线，只需要八分钟即可到达国王十字车站，再往下走还有中国城，各大伦敦大学校区，繁华的西伦敦，以及到底的希思罗机场。这条地铁线8-30分钟内的路程内包含了最精华的伦敦主要商圈和学区。从项目往东走还可以到达地上铁Stamford Hill，20分钟直达金融城利物浦街。（点图入群，了解项目详情）整个行政区域的生活烟火气息浓厚，这里的平均商店和餐饮数量是高过伦

德克萨斯现在确实算得上美国房价的价值洼地，虽然有禁止华人购房的提案，但当地华人已经开始为维护自己的权利而奔走相告了。在一个尊重法理的家国，华人的权利肯定会得到保障。届时德克萨斯的房产应该还会迎来一波上扬。so今天分享一个非常适合投资的小精品，可谓到手就有钱赚（点图入群，查看项目详情）Richmond市双层独栋，租金2200/月，现约至年底！$36万美金（点图入群，查看项目详情）房屋编号 | 46580887房地面积 | 2,669 Sqft/8,596 Sqft永久产权户型特征 | 2层5室4.5浴3车位车库 独栋建设年代 | 2000年月物业费 | 暂无信息土地税率 | 暂无信息（点图入群，查看项目详情）双层独栋共有4间卧室、2.5个浴室和1个游戏室；楼下的主卧室和浴室设有挑高天花板；厨房带不锈钢器具、岛台和早餐吧；门厅为双层高；门厅、餐厅、客厅和楼梯均为木地板；独立车库；价格包括冰箱、洗衣机和烘干机；位于封闭式社区Canyon Gate at the Brazos，方便前往TX-99和69号公路。（照片是在租户入住前拍摄的。）（点图入群，查看项目详情）小学 | Manf

东京在日本甚至全球的经济地位毋庸多言，寸土寸金形容的就是这里，但即便在如此核心的城市的核心区，照样还是存在着不少低总价高收益回报的不动产物件自 1995 年日本房地产危机之后，如今的东京房地产价格和 1985 年的时候一样，在吸收了泡沫经济的教训之后，日本的房地产已经高度成熟。（点图入群，查看项目详情）东京作为日本的首都，各类长租单身公寓一般都是供不应求的情况。而且租客大多数情况下签订的合约大多都是5 年以上的超长合约。即使在类似 2008 年全球经济危机的情况下，仍然可以有平稳的回报。东京的公寓更像是一种类固定收益理财，每年平稳的回报，而且无需太多管理成本。（点图入群，查看项目详情）今天介绍的这两个物件，都位于东京最核心的区域。首要个位于台东区，步行至浅草寺只需要14分钟，目前售价750万日元，租约年收入为60万日元，收益相当可观（点图入群，查看项目详情）第二个物件位于丰岛区，距离大名鼎鼎的池袋步行仅需9分钟，目前售价900万日元，租约年收入为72万日元（点图入群，查看项目详情）如果您对上述物件有兴趣或疑问，欢迎入群详细咨询

大阪好房 日系双庭院民宿（点击图片，加入海房交流群）【项目亮点】永久产权，超大土地面积和套内面积机场直达，步行内2条地铁线，近通天阁房东每年5天可获免费居住满额可免费办理经营管理签（点击图片，加入海房交流群） 大阪区域价值（点击图片，加入海房交流群）独特日系双庭院设计，足不出户既享枯山水家居体验，纵深3层布局概念，独具匠心的茶室和吹拔空间设计，更好的引入光线，丰富空间，生活便利，配套设施齐全！（点击图片，加入海房交流群）售价6000万日元，人民币约312万起，10%首付￥31万起可签订包租合约，开发商直接运营，省心收租（点击图片，加入海房交流群）历经3个月12轮涨价后，JS旗下运营的民宿，12月入住率依然高达97.4%同比市场平均14倍曝光率和2倍以上入住率，并且所有房源已预定至3月份，年化收益乐观，加微获详情！加海房微信群，获取楼盘详情、评估收益

如果我手头有300万，考虑在美国或者日本置业的话，我应该选哪里？（点图片入群，海外房产在线看）那么为什么锚定目标是300万？先说美国，按当前的汇率，300万人民币也就是40多万美元，而40万基本就是美国房价的中位数。（点图片入群，海外房产在线看）我们拿奥兰多这个项目举例子，标准的学区房，周边还有众多医疗机构，奥兰多本来也就是一个娱乐康养之城。（点图片入群，海外房产在线看）起售价是406990美元，月租2900美元，我们全按较低的来算，一年租金大概是34800。当然了，美国的房子是有持有成本的，房产税HOA等等，我们算上他一万块，那么租金净收24800，核下来一年的收益是6%。（点图片入群，海外房产在线看）再说日本，按当前的汇率，300万人民币算下来是6000多万日元，而只有这个价位的房子用来长租，扣除掉持有成本之后的净利润，是可以支持经营管理签证的较低续签要求的。还是举个例子，这是栋位于大阪港区的物件，当前售价是5980万日元，钢筋铁骨造4层，共十个房间，除了一楼有个空缺，其他满租……（点图片入群，海外房产在线看）我们可以看到未满租的情况下租金收益是40万，但日本的房子也是有持有成本的

最近，有一种“新型移居潮”正涌入日本。以前移居日本的海外人士，大多是为了发展事业或者是为了子女教育，也就是说这群人在年龄上是偏年轻的，基本为青壮年。但是，近几年却越来越多中年人士选择移居日本生活。（点击图片，加入移民交流群）而日本由于有着出色的医疗技术、完善的社会保障制度、舒适宜居的环境，而广受“准养老一族”的好评。那么，50+的人，还能移居日本吗？退休后选择去日本养老，又有什么优势呢？今天我们就来聊一聊这个话题。首先，50+去日本养老自然是可以的。很多人会说，我持短期旅游签去日本不可以吗？如果只是单纯去日本玩，那当然是可以的。但因为移居养老是一个长期滞留的事情，旅游签对于养老人士而言，远远不够。从在日停留时间方面，旅游签是有停留限制的，单次最长的滞留之间一般不能超过90天。而且短期签证是没办法拿到日本的在留卡的，不能像长期签证一样享受日本的福利待遇。所以如果是想去日本养老的话，还是需要办理长期签证。1长居签证一般来说，日本的长居签证主要有留学签、工作签、技能签、家族滞在签、高度人才签、经营管理签这几大类。（点击图片，加入移民交流群）其中，经营管理签几乎可以说是对申请人的要求Z少、门槛

好莱坞项目是德筑美国集团开发的Duplex双联排项目, 一期25套已经全部销售过户完毕，二期共包含45栋联排别墅，每户的建筑面积1792SF-2377SF不等,现已正式火热开售中！项目左邻亚特兰大母亲河Chattahoochee，右傍绿意盎然的未来城市水库公园Westside Reservoir Park，这也即将成为亚特兰大较大的公园。择居此地，在亚特兰大四通八达的都市区内，尽享难得的湖光水色。项目周围生活类设施应有尽有，位于I-285交通圈内黄金位置，毗邻便捷的三条城市命脉I-285和I-75/85速公路，轻松直达亚城Perimeter Mall超型购物中，距拥有129个品牌入驻的Cumberland购物中心、中城区Midtown、市中心Downtown、金融中心巴克海特Buckhead都非常近。周围大型超市，商场，综合医院，餐厅，公园等配套设施也相当齐全，生活便利。目前，好莱坞二期首要批联排别墅项目的洁具安装，灯具安装，地毯铺设及车库门安装等内装工作已完成，继续进行家电安装工作，即将开始样板房的软装工作。第二批联排外墙粉刷，内部栏杆及扶手，橱柜安装，内门安装，墙面装饰等工作已完成

八百万太贵了，有没有便宜点的？前两天有个客户八百万买个小楼，一家人去了日本生活。当然有大佬上来直接就说：买五层小楼但是生活中绝大多数还是普通人，八百万太脱离群众了，今天我给大家介绍个一百来万的民宿。这是栋位于大阪市西成区的三层一户建，了解大阪的朋友应该知道，西成区以度假民宿而著称。（点击图片，加入海房交流群）而且西成区离通天阁、心斋桥和天王寺都很近，地铁几站就能到，这也是为什么很多游客选择住这里的原因。本项目生活娱乐圈如下图：（点击图片，加入海房交流群）别看面积不大，但日本人的空间利用能力举世无双。（点击图片，加入海房交流群）再说了，又不是自己住，因为是期房，明年夏天能交房。（点击图片，加入海房交流群）我们的民宿运营方是晓（js），同时他也是中国驻大阪领事馆的推荐民宿运营商。（点击图片，加入海房交流群）该地区民宿平均入住率80%，民宿每晚的预计售价是￥700-800元，每年的总收益房东与运营商是八二分。但是有一点需要提醒，这栋楼的年收距离经营管理签证要求的较低年收差一点点，所以单靠这栋楼，是没办法办经营签的。（点击图片，加入海房交流群）当然了，我们能够办理经营管理签的项目有很多！加入海

（点击图片，加入海房交流群）美国好房推荐：迈阿密寰球中心海景房，超千万游客，全美租金排行第6！（点击图片，加入海房交流群）（点击图片，加入海房交流群）