本纵观整个2020年，亚太地区各国政府在防止新冠肺炎扩散方面成绩不俗，缓解了疫情对本地经济和房地产市场的影响。普华永道联手城市土地学会，在对391位房地产界较具影响力的首领进行了个人访谈和调研后，编制了《亚太区房地产新兴趋势》第15版，报告对整个亚太区房地产市场投资及开发趋势进行了研究和展望。01日本投资前景良好毫无悬念，今年投资前景的排名依然显示了对流动性强、稳定而且内需来源可靠的区域门户城市市场的偏好。继去年之后，新加坡仍然是投资人理想选择，同时东京和大阪作为投资目的地城市，其城市开发前景和投资前景均位列亚洲前列。2020年，在全球投资者都转向安全资产以躲避风险的大背景下，日本市场已成为投资者们的必选地。日本市场拥有成熟与流动性兼备的核心资产，拥有现金流充裕的租户，以及对外贸依赖程度相对较低的成熟的国内市场。02日本房地产市场未受疫情影响值得注意的是，2020年

说到迪拜你会想到什么？土豪如云，豪车满街。贫富差距，沙漠之城。好坏与否，只有亲身去过的人才有话语权。在迪拜买房就能获得永居身份，一家三口享福利，这是真的吗？本期鲲洲特邀阿联酋居民、5年常驻迪拜工作经验的资深专家Cloris带你了解1、解读国人在迪拜的投资环境及生活状况2、迪拜教育及医疗体系到底如何3、如何取得迪拜长签绿卡4、迪拜房产为何全球投资回报率较高5、超值！迪拜市中心绝版收藏推荐直播预告4月14日，本周三 20：00，鲲洲海外置业邀您一起云看房。直播预告4月14日，本周三 20：00，鲲洲海外置业邀您一起云看房。一、直播主题主题：迪拜买房送永居签证这是真的吗？二、直播主要内容1、解读国人在迪拜的投资环境及生活状况2、迪拜教育及医疗体系到底如何3、如何取得迪拜长签绿卡4、迪拜房产为何全球投资回报率较高5、超值！迪拜市中心绝版收藏推荐&nb

在全球资产配置方面，为什么日本能够占据一定的市场，那是因为投资者们都认可在日本买房有“钱途”，因为日本的房产很保值！为什么这么说呢，就让小编来给您详细的解析一下：日本房产的十大优势1、日元是寰球三大避险货币之一；2、日本的法律法规健全而严谨，让资产得到确实的保障；3、日本房价一直在增长，尤其东京、大阪、京都地区，买房性价比高；4、未来的日本将迎来黄金10年，投资市场潜力大；5、2018年6月出台的《民宿新法》更大程度的规划了民宿市场，让日本房产租赁市场稳步发展。6、日本国旅游经济强盛，酒店早就供不应求，年平均入住率可高于80%。日本东京、大阪游客访问量较高，预计2020年赴日游客将达到4千万人/次；7、日本房产是永久性产权，在日本买房就是买地，土地最值钱。8、日本二手房交易量位居寰球第五，房产保值空间大；9、日本房产建筑质量高，房产面积计算大；10、日本经历了90年代经济泡沫后

大快人心，北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期，深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团被深圳七部门联合调查。一南一北，天雷滚滚。在一拳拳的重击下，炒房客们彻底慌了！船长认为，房住不炒是国家战略，国家对稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心非常大，所以奉劝大家千万别寄希望炒房发财，而应该坚持价值投资。何谓炒房，何谓价值投资。炒房，是不择手段，用违规手段高杠杆人为推高房价。价值投资，根据自身实力，看准优质资产合法买入。关于炒房，中国已经是重拳出击。而在韩国，这个被炒房严重伤害的国家，最近出台了一项政策，即：韩国官员炒房，一律判刑！韩国总统文在寅严厉打击炒房3月29日，韩国总统文在寅在反腐政策会议上表示，将彻查非法炒地行为，没收全部非法所得。他表示，严打房地产腐败是反腐的重要任务，要求将财产登记范围扩大至全体公职人员，定期检查财产变更情况等。并要求制定防

“1.24亿澳元下落不明，总共欠下债权人3.5亿澳元”，富远集团的两名华裔创始人迈克·顾和哈里·黄（Harry Huang）联手制造了这个澳洲企业史上较大的诈骗案。在澳洲法律还未制裁他们的时候，顾和黄早已拿着瓦努阿图护照，逃离美国，继续着纸醉金迷的生活。那他们是如何进行诈骗的？据了解，澳洲富远集团是一家房地产集团，而这家企业的大部分资金，都是来源于中国富裕的投资者。为何这些富裕投资者愿意投钱给他们？是因为富远集团是澳洲重大投资者签证（SIV）的头部参与者，华人富豪可以通过该签证计划快速获得澳洲的居留权。墨尔本华人投资者陈静，是其中的一名投资代表，她投资SIV计划以争取澳洲永久居留权，她出资了300万澳元进行低风险投资，投资标的主要是上市公司或准备上市的实体的公司债券。万万没想到，这笔钱实际上被输送给了顾。富远集团是利用了联邦政府对该项目监管的松懈，并使用关联公司贷款的复杂结构来

楼市动真格了，炒房要彻底凉凉！这几天的楼市头条新闻很多，船长给大家梳理了几条有代表性的。首要，是深圳严打炒房团。深房理的新闻这几天沸沸扬扬，从而出现了罕见的七部门联合执法，即：深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局联合对深房理进行调查，公告显示，如果一旦发现问题，严重的将禁止登记网签，取消贷款资格，移交公安机关……而这无疑会给深圳有炒房行为甚至炒房心态的人当头一棒。第二，国家住建部再次启动约谈机制。据新华社北京4月8日报道，住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。在同篇报道中，明确写道：“切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院的部署上来”，乖乖，这说的很严重，2021年的调控不仅是经济问题，更是政治问

汤臣一品，关注房产的应该都不陌生吧？中国首要豪宅，位于上海浦东陆家嘴，黄晓明、刘亦菲等多个明星都曾在这买房。然而，坊间对于汤臣一品的蜜汁操作，却一直争议满满。开盘15年，到2021年已是16个年头，却还有一半房子没卖出去…有人说，人家那是等着涨价慢慢卖，当然，更多人认为，卖不出去是因为价格问题。要知道，在2005年刚刚开盘时，汤臣一品就因为12W的开盘价被称为“天价豪宅”。先看个故事吧：1、 汤臣一品背后站着谁？1995年时，陆家嘴算是一个（上海人眼中的）不毛之地。遇上浦东大开发，当时陆家嘴的土地本是用作办公，作为金融中心。不巧的是，第二年就遇上金融危机，加上房地产开发低谷，上海政府当即就做了一个轰动一时的决定：土地变性。汤臣集团从上海富都寰球发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”，于是办公地转住宅，才造就了今天这块“天价豪宅”。说到汤臣集团，

对于普通老百姓来说，投资的渠道无非有三种：把钱存到银行，购买股票基金，买房。但为什么只有买房，能让人赚到钱？今天，让我们一起来搞懂买房为何能赚钱的底层逻辑。买房总归在买什么？先说结论，买房是在买国运。纵观寰球各个国家地区，从欠发达发展成为发达，都必定会经历两个必然现象，首要是城市化带来的人口大迁徙，第二是人口集中化带来的房地产市场发展。研究表明大概在人均GDP3000-8000美金的时候。只有当人均GDP超过3000美金，当地中产阶级快速崛起，有购买需求和能力，短期刺激房价快速上涨。而过了8000美金，房价增速就比较平缓了。中国就是在08年达到了3000美金，之后房价上涨曲线陡升。而国运的话，取决于其国家的一线二线城市。所以从这个角度，我们是买这个城市的核心地段。听到这是不是似曾相识，李嘉诚说过，买房就是买地段。其实中国人并不缺房

先说结论，我们不能假设中国房价永远上涨，去投机买房。什么是投机？就是赌房价大涨，去高杠杆炒房，相信我，接下来在国内想靠搏一把炒房赚取巨额财富，已经不太可能了。我们可以回顾过去的两年，2020年初房价经历了一轮涨价，随之而来的调控，给过热的楼市浇了一盆冷水，这也全都在意料之中，因为房子是用来住的不是用来炒的这个定位没变，房地产市场稳定大局没变。今年以来，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，公布了房地产贷款和个人房贷占比上限，给银行涉房设“红线”，防止因为信贷资源流入房地产过多而增加金融体系脆弱性，最终目的很明确，就是保障促进房地产市场健康发展。以南昌为例，出台了一个“一日游”的调控政策便被紧急叫停，这份调控的决心，显而易见的坚定。比如深圳的新政策实际是用市场化手段遏制

当楼市坚定执行房住不炒政策并落实严厉调控，房价无法暴涨时，我们就能看都是谁在楼市中裸泳，而那些肆无忌惮在楼市“吸血”的人，终将付出惨痛代价——@船长今年以来，深圳不断升级楼市调控，并在多个细节问题上打补丁，目的就是为了杜绝一些投资者钻空子“炒房”。而近日，有微博用户@深房理装修队003 在其个人微博陆续曝光了“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”，可谓惊天大瓜。01102份炒房组织经营贷违规流入楼市名单曝光在用户@深房理装修队003 个人微博可以看到，已经曝光了多个炒房案例，更是列出了102份长图违规资料。长图中均是购房信息，时间多为去年上半年，目的多为“代持人招募股东”。而去年4月份，深圳监管层正掀起一场严查消费贷、经营贷违规流入楼市的行动。所谓的代持，是指有资金却没有足够购房资格的群体，在买房时将自己的房产登记在他人名下，由他人代为持有，同时支付给代持人一定报酬的炒房行

房价是我们大多数人都会关心的问题。在过去的两年中，国家明确定义了房地产的位置，并一再重申住房不是投机性的。如今，高调城市恰恰是以前的低调城市，只要通过了这一调整阶段，就会逐渐稳定下来。在2020年底，越来越多的数据表明中国房地产市场已经进入拐点。专业人士建议他们已经持有现金，这表明房地产市场“三稳定”的收关稳定预期效果已经初步实现。房地产业承担着土地收入和金融市场稳定等重要任务。在国家发展高度层面，保持房价稳定已经成为国策。所以接下来的房地产市场，稳中微涨是大概率事件，而这个涨幅，基本上和通胀相持平。马云曾预测，未来“房价就像葱”。房价的动力自然会不足。根据中国的统计，中国已经有13亿人居住在房屋中，但购买房屋的人越来越少。未来的房屋空置率也将特别突出。到2020年左右，这个年龄段的人口将急剧下降，房屋需求也将急剧下降。根据数据显示，在202

人们常把我们地产经纪叫地产中介。在美国我们是经纪人，为客户的利益而战。有做双重经纪的时候，这要买卖双方同意才行。同时让买方知道，卖方客户利益为先。中介是一手托两家，而经纪只为自己客户工作。就像为明星服务的经纪人一样，尽管他们和各方打交道，你不能叫他们中介的。我不喜欢别人叫我地产中介。我的职业是地产经纪人。美国的地产交易已经有一百多年的历史。为了保证地产交易工业的正常发展，早在1913年就为地产经纪人的道德行为与职业规范而立下规矩。我们每两年必须培训合格才能继续上岗。12个学分中，有6个学分必须是学习法律和道德规范。地产经纪虽然进入行业的门槛不高，但是做得好是需要天赋，热情，努力的！买房卖房对每个人来说都是生活中的大事，在众多的经纪中挑选出来一个满意的经纪和自己一起经历这个大事需要智慧和运气。而我们做经纪人的要做的出类拔萃不仅业务精湛还要人品爆棚才行。互联网如此发达，地产经纪就是公众人物，口碑好坏决定生死。成功的地产经纪是做大量的卖方经纪，这是从做买方经纪慢慢积累的。从业10年，我积累了丰富的地产交易经验，也为数百人买卖过房子。现在每年都有稳定的客户卖房买房。很多地产公司来邀请我

4月1日消息，今日，SpaceX太空探索公司CEO埃隆·马斯克在社交平台上宣布，Space X将把一枚实体狗狗币带到月球上。受此消息影响，狗狗币价格直线飙升，较高涨幅逾30%。马斯克一直是虚拟货币的支持者，近期他曾多次在社交平台上讨论狗狗币或比特币，导致虚拟货币的价格也随其讨论而走高。值得一提的是，不久前，马斯克曾将自己的社交账号的简介修改为“bitcoin（比特币）”，导致比特币交易价格一度上涨到3.76万美元，涨幅达20%。除此以外，马斯克在不久后又发布了一条“Doge（狗狗）”消息，并紧接着发了一张火焰的图片，随后狗狗币价格在短时间内暴涨了50%。狗狗币，英文名：Dogecoin，也有人称：狗币，诞生于2013年12月8日，基于Scrypt算法，是国际上用户数仅次于比特币的第二大虚拟货币。狗币系统上线后，由于reddit的助力（这网站上面的Doge内容泛滥得可

编者按：“灾难正在我们眼前发生。由冲突、气候变化和新冠疫情所引发和加剧的饥荒已日益逼近数百万个家庭。”文|原载于央视新闻、人民网、新京报、中央纪委国家监委网站 、新民晚报一场场事关人类“饭碗”的危机已经或正在全球上演。粮食，作为人类维持生存的必需品，其属性必然超出一般意义上的商品。然而，随着寰球经济复苏，尤其是美元流动性泛滥风险增加，国际粮价近段时间呈暴涨之势，如何确保粮食供应、维护粮食安全也再度成为全球热议话题。据联合国粮农组织与寰球粮食计划署3月23日共同发布的新近报告显示，全球3400多万人距离饥荒仅一步之遥，如不立即采取更大规模的援助行动，全球20多个国家将爆发饥荒危机。灾难正在眼前发生。如此，中国人的“饭碗”会不会受到影响?3月31日，国家粮食和物资储备局表示，当前我国粮食库存充实、供给充裕，保障粮食市场供应和平稳运行有基础有条件。01国际粮价飙涨据联合国粮农组织数据

我感到幸福是因为身边有各种人的高质量陪伴。苗娟是那个陪我成长的好朋友。不记得是怎样认识苗娟的，但可以确定的是5年前，我们在一起和另外18位妈妈写了一本书《送孩子去常春藤》，她写的题目是《我与我的四个女儿》，看看这题目就够我羡慕一阵子的了，甩了我几条大街。我为生女儿一而再，再而三的努力都未果。不过她也羡慕我有三个儿子。我们是那种互相羡慕，互相欣赏，互相帮助，共同成长的关系。我与苗娟的亲近还因为我们是河北老乡，都在北京上的大学。尽管家乡地域并不能决定是否能成好朋友，但是我就觉得这也是我们亲近的理由之一，为是她的老乡而骄傲！1988年，苗娟在北师大教育系获得教育硕士学位，同年赴美。90年就在美国公立中学做老师。教过数学，英文，科学和社会学。2000年就开始做小学副校长，深受老师，学生和家长的爱戴。2009年又拿到了教育管理学的博士学位。她一路打拼没有离开自己喜爱的教育事业，可见她的执着。不仅桃李芬芳，而且还养育了出色的四个女儿。从2003到2016年，她的四个女儿分别在高中阶段。她不仅自己拿到了博士学位，还把四个女儿都送到当先的大学。现如今四个女儿都在纽约打拼，成为律师，设计师，投行的

太阳底下，就没有新鲜事。在买房这件事情上实际上谁都难免会疯狂，比如美国人在2020年也来了一波抢房潮，为是什么让他们如此疯狂？贷款利率低+人才聚集 房价就一定涨数据统计，在2018年四季度时，全美三十年期贷款平均利率是4.83%，到2020年底降到历史较低的2.67%，截止目前，在美国部分热点地区，房价上涨和加价抢房的情况不仅没有减少，反而越来越疯狂。而这一场景和中国何其相似，只要政策放松、贷款资金充裕，房价就一定报复性增长。较具代表性的是那些产业发达的头部城市，高科技和互联网产业强的城市，以及上市公司多的城市，因为这些人的收入远远高于其他行业，这就是为什么华为从深圳搬迁到东莞松山湖，导致松山湖的均价达到了惊人的8万+，比深圳很多区域都高。而美国的代表城市，旧金山湾区（硅谷）和大西雅图地区，也是如此，他们是美国乃至寰球的科技创新中

“要是10年前我多买几套房，现在就不用愁了”房地产从1998年停止福利分房以来迅猛增长，2000-2018年间全国均价从2112元/上涨至8736元/翻了4倍，各一二线城市整体涨幅更高。那未来房地产的价格还会不会涨?不同的人肯定有不同的期望手里拿着多套房的希望上涨，还没有上车的天天盼望房价下跌好入手那未来的房地产到底会朝着什么方向发现发展？我们应该从哪些方面才能对房地产的发展做一个正确的判断?房地产长期看人口，中期看土地供应，短期看金融政策但今天，我们想从房地产上下游的角度来看2021年的房地产市场。近日，美国拜登刚上台就搞了1.9万亿美元的刺激方案，还要追加基建计划，美国财政部和美联储已经在过去44周内里，一共放水印钞了2.3万亿美元的基础货币和经济刺激方案，而美国国债也突破了28万亿美元关口。美国印钞机24小时不停歇的印制钞票，这些钱，部分流入了大宗商品市场：从1月到现在，

当然，中国目前还是一个发展中国家，在投资方面依然会比发达国家更有价值。所以从经济规律来说，投资发展中国家的房产，是一个无比正确的选择。如果再细一点说，这些发展中国家的房产，我推荐哪里？东南亚。我这里也有几点关于如何选择投资国家的建议，分享给大家：首要，这个国家的政治制度必须是稳定的。这一点其实不用我多说，谁会愿意把自己辛苦挣来的钱交给不安全的对象？第二，这个国家的外汇要稳定。这点大家也能理解，到底在国外，所有的买卖交易都是用外汇。外汇稳定决定了投资环境的稳定。第三，就是看这个国家的人均GDP已经进入到什么状态。我前面也说过，要找人均GDP在3000-8000美元的城市。这意味着这几年会有爆发式上涨。第四，就是楼市供需关系要健

40年前，如果你是万元户，恭喜你，你在中国属于富豪阶层。把1万块存银行，每个月吃利息就可以维持体面的生活。但如果你那时候真这样做的话，那同情你，现在你已经快活不下去了。这不是笑话，这是一个非常残酷的现实：近几十年来，所有主权国家都在进行货币超发，只此的区别是发多发少。而货币超发带来的结果就是通货膨胀，因此钱会流入股市、楼市等市场中，造成大宗资产的价格涨涨涨而货币猛贬值。以美国为例，2000年时，美国股市总市值只有19万亿美元，2020年已经涨到了46万亿，增加了260%；房价方面，2000-2020年，美国基于20个大城市房价上涨200%。意味着在美国股市+房市的增长都小于货币的增长速度。尤其是2020年新冠疫情，美国超发货币暴涨，M2增速创20年来新高。为什么这些国家都选择超发货币，而不是搞通缩呢？因为通缩等于毒药，在美国为首的国家放水稀释

带你看寰球1.受疫情影响，德国国际学生数量锐减德国联邦统计局的数据，2020年夏季学期和2020-2021年冬季学期，总共有488600名大学一年级学生首次入读德国大学，较上一年相比减少了4%，与2019年相比，国际学生入学人数约减少99400人，降幅达21％。2.希腊发行30年期国债希腊宣布发行一批30年期债券，这是今年希腊第二次发债，也是自2008年以来希腊首次发行的最长年期国债。有国际媒体评论称，此次发行30年期国债，标志希腊经济已经完全走上正轨，重返国际债券市场。3.特朗普任职期间净资产减少7亿美元彭博社预计，特朗普任职4年，净资产从30亿减少到23亿美元，主要因为疫情和国会暴动的影响。疫情导致旅游业中断，特朗普酒店、赌场也被迫中断。国会暴力事件影响了特朗普的信贷，至少5.9亿美元的贷款将在未来四年到期，其中一半以上由特朗普个人担保。4.法国总理