来源：米宅（ID：MizhaiPlus），作者：宋富贵12016年，我首要次去长沙考察，曾经被一个问题困扰。如果论房子的保值和升值，总归是滨江新城值得购买还是梅溪湖值得购买？考虑到大部分的读者不熟悉长沙，先说一下这两个区域。从地图上可以看出，两个板块都处于长沙岳麓区，一个在长沙西北，一个在长沙正西（见上图）。两个板块都属于长沙市的明星房地产板块。梅溪湖板块——梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，规划定位为“全国性绿色低碳示范新区，长沙未来城市中心”。主体功能定位为“国际服务和科技创新城”，包括国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、专家院士村、高端住宅等几大功能区。——以上来自百度百科介绍一言以蔽之，在当时梅溪湖就是整个长沙买房客户公认的较高端住宅板块，没有之一。滨江新城——滨江新城以金融、现代商务、商业为核心驱动，力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服

特朗普在1月份卸任美国总统之后，就离开了华盛顿，搬去佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园居住了。离开白宫后，川普沉寂了好一段时间，没再出现在公众面前。不过，近日他又有了新消息。据外媒报道，特朗普资金紧张急于卖房。近期，川普名下的一套就在海湖庄园附近的房产挂牌出售，售价为4900万美元(约人民币3亿）！特朗普此次出售的房产，位于佛州棕榈滩1125 S. Ocean Blvd，名为“The Beachouse”。（The Beachouse位于照片中海湖庄园的右上角）这栋两层楼的西印度群岛风格的别墅，初建于1956年，占地约10455平方英尺。并且，它还独享194英尺的海滨沙滩！据悉，最初是特朗普的姐姐、已经退休的联邦大法官玛丽安·川普，在2004年花费1150万美元购置了这处房产。2018年，她将这栋别墅以1825万美元的价格，卖给了1125 South Ocean LLC，也就是川普集团

“一单都开不了，只有靠房租小单维持生计这样子。”平日里笑嘻嘻的小虎，这次眉头紧锁，显然感到了危机。小虎是深圳宝安一家房产中介机构的店长，摸爬滚打几年，小有成就。他的现状，其实反映了现下整个深圳楼市二手中介的困境。我查了一下数据，2月“二手房指导价”新政出台后，深圳二手房成交量一夜入冬。首要周，深圳二手房网签362套，环比下降78.3%。这都不能用暴跌、腰斩去形容，直接是冰封。现在卖家不敢卖，买家不敢买，银行不敢贷，中介不敢攒。“去年大调控，今年又来，同事走了好几个，怎么办？”小虎悻悻地问。“等风来”，我答道。欲知深圳楼市后事，我们还要从这次调控的底层逻辑去逐步分析。1虚假宣传2月8日，深圳“二手房指导价”新政出台，当初我没有做过多解读，因为“二手房指导价”的提议已经好几次了，每次都是不了了之。这跟房地产税出台一样，难度奇高，个中关系错综复杂。但接下来这段时间，监管部

日本、德国是全球公认的制造大国，全球较大、实力最强的汽车品牌都来自这两个国家。日本有丰田、本田、日产“三驾马车”，德国也有大众、奔驰和宝马，两国的精密机床、工业机器人同样占据了全球大部分的市场份额。此外，两国的钢铁、化工、电子、机械产品等在全球市场，也有非常高的占有率。总而言之，“日本制造”和“德国制造”就是全球工业领域的金字招牌。不过作为全球第三、第四大经济体，日本、德国的首富与其它国家相比，就逊色不少。根据《福布斯》富豪榜的数据，日本首富柳井正的个人财富是222亿美元，全球排名第41，德国首富卡尔·阿尔布雷希特的个人财富是361亿美元，全球排名第23。很明显，日本、德国两个首富在全球的排名，与两国的国家地位不相称。日本、德国以工业发达著称，不过两国首富都不是来自制造业，一个是卖衣服的，以平价作为主要号召力；另一个是开连锁超市的，以折扣、低价而闻名。日本首富柳井正，从事服装销

作者｜黄莹、华宇；来源｜市界黄薇站在自动售卖咖啡机前，犹豫了半晌，收关咬了咬牙，还是转身走了。自从2018年付完房子首付，这种情景经常出现在她的生活中。“我每次只要想到一个月要还1万多块钱的贷款，就连杯咖啡都不敢喝了。”这和她以前的生活形成了鲜明的对比。黄薇家庭不算大富大贵，但父母在地方上都拥有稳定的工作，吃穿不愁。作为独生子女，黄薇在吃穿上一直享受的都是父母能力范围内很好的待遇。但自从她在北京买房后，这一切就变了。姥姥拿出2万积蓄支持买房作为北方人，黄薇的落地生根意识很强。毕业后她进了国企工作，工资虽不多，但能解决北京户口。在北京落户并不容易，据说北京户口能价值80万。有户口的一大好处，就是可以直接买房。户口落下来是在2017年，当时正值北京房价在横盘后开始上涨，黄薇担心自己再不买就买不上了。正好赶上她和男友谈婚论嫁，买房被焦急地提上了日程。北京房地产楼盘因为男朋友总是在外地

最近悟到："陪伴"是贯穿我人生的两个字。幸福的人生是小时候有父母和手足陪伴，青壮年有爱人，朋友和孩子陪伴，要是还有时间陪伴父母那是更幸福的。人生如果一直有这些人陪伴应该是完美的。但是陪伴一定得是要高质量的，并不是随便和谁住在一起。孩子啃老陪在身边，会闹心；另一半看着不顺眼陪在身边想离婚；所谓的朋友陪在身边会使人烦恼，要是不懂事的父母陪在身边也会成为负担。不过这一辈子总是在陪伴过程中度过。2020年的新冠病毒使往日该陪伴的不能陪伴，同时也增加了少有的与成年子女们相处的时间。很多空巢的夫妇，疫情开始孩子回到家有些不习惯。到现在快一年的时间了，大家又都适应了，感觉这个病毒也不都是坏的不能容忍，起码成年孩子可以在家工作学习，这是平时不会有的事情，我们应该珍惜陪伴的时光。有效的陪伴并不是简单的住在一起，而是畅通的交流。孩子们平时上班，上课，只此交流的时间就是吃饭的时间。而早餐大家又不是在一起吃。只有晚餐时间全家才能一起交流。为了和孩子们多交流，我采取了驻守厨房的方法。早晨起来我就开始在厨房忙活，把酸面做二次发酵，把香肠煮好，切片。孩子们最喜欢五香口味的香肠。我泡好一大壶茶，等着

人到中年，尤为不易。这是一个尴尬的年纪，是在教育、住房、医疗这三座大山夹缝中求生存的阶段。而学区房，是教育和住房两座大山的变态综合体。近两年，全国房价在“房住不炒”大基调和调控政策的打压下，基本趋于稳定，不少城市的房价还下降了，但学区房却丝毫不受影响，始终保持着稳涨不跌。很多家长不惜花费重金购买学区房，都是觉得孩子的教育要从小抓起，在社会竞争日益激烈的情况下，要让自己的孩子赢在起跑线上。究其根本原因，还是优质教育资源的稀缺以及分配不均造成的。深化教育改革箭在弦上！最近，两会期间，高层释放了一个事关孩子教育的重磅信号：对打着教育旗号侵害群众利益的行为，要紧盯不放，坚决改到位、改彻底。矛头直指学区房背后的教育机构和售楼处。中国房地产疯狂发展20多年，泡沫非常严重。3月2号，在国务院新闻办公室举行的发布会上，中国银保监会主席郭树清指出：房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，是金融体系较

每一次城市调研，每一次研究房地产市场价值，都会有这样一种感受：最让人兴奋的几乎都是新城区，因为空白之下，无限的希望和憧憬；最让人失望的几乎也都是新城区，因为期待和现实，往往天差地别。今天这篇文章，我想通过一些真实数据和案例，跟大家聊聊我对新区的看法。1距离兰州主城70公里，有一个新区叫兰州新区。兰州新区位于兰州市北部，处于兰州市和白银市结合部的秦王川盆地。2012年，作为国务院批复的第五个全国性新区，兰州新区被定位为建设西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区，行政区划面积高达806平方公里。根据规划，兰州新区将成为兰州的副城，2015年达到30万人口，2020、2030年分别达到60万、100万人口。806平方公里！人口100万！全国性新区！这起点多高，定位多高，潜力多大，简直牛气哄哄！造新城，房地产先行。全国性新区获批之后，兰

经典传承私密奢华高科技不可复制泰国较大开发商普夏精心打造的THE RESERVE SUKHUMVIT 61隐秘花园已经于2020年底交房了！项目实景美不胜收，大家先一睹为快吧！开发商首次破格释出十间稀有房源进行特价优惠，幅度较高可达８折，起步仅699万泰铢起！轻轻松松跨入顶流生活圈，与名流做邻居！现房特惠－素坤逸通罗富人区核心区位－泰国较大开发商PRUKSA有名系列－国际上获奖最多的P&T建筑师事务所设计－盛名家居品牌Chanintr提供全套欧洲进口定制家具－英国王室专属卫浴品牌Villeroy & Boch－Gorenje携手Philp Starck冠名有名厨具－２４小时超五星管家服务项目总述开发商：PRUKSA普夏房地产有限公司地址：Sukhumvit 61巷， Ekkamai 1巷占地面积：5500平方米总户数：184套建筑体量：两栋７层高建筑户型：开间，

来源：米宅海外（ID：mizhaihaiwai），作者：德卡最近，东北全面放开生育引起热议。但一个更严峻的问题，已经摆在我们面前。多地新生儿人口数据显示，我们已经掉入低生育率陷阱。2020年的户籍登记新生儿的数量，下降到了1003.5万。一年，猛跌400多万。如果这个数据是真实可靠的，那人口问题将成为我们本世纪较大的隐患。2020年出生与死亡人口已经基本持平，那今年即将进入人口下降通道，出现人口拐点。这样下去到本世纪中叶，中国人口很可能会减半。任由人口塌陷，届时大国空巢也不是不可能。但坠入低生育率陷阱中的不止我们，日韩欧美无一不为人口断崖式下跌而忧心忡忡。未来面临严重的老龄化和少子化危机，欧美选择对外开放移民。1全球，开启抢人模式？去年7月，英国率先推出全球抢人计划，发布了英国科研白皮书，更是在年底大改移民法。成立人才办公室，复活PSW签证，本科生和研究生毕业后均可

作者｜黄莹、齐敏倩；来源｜市界在“容貌焦虑”下，大多数女生都在想方设法变得好看一点，哪怕可能花钱交智商税。以前，“让女性变美”的赛道，几乎被欧莱雅、资生堂、LG等外国公司盘踞。但近年来，一家主做玻尿酸的中国本土公司——华熙生物突出重围杀了出来。3月8日，公司实际控制人赵燕以460亿身家位列全球福布斯实时富豪榜第345位。从数据来看，2021年1月，华熙生物旗下主打玻尿酸原液护肤品的夸迪，销售额达到7700万元，同比增长17531%，而同期资生堂、YSL、olay的销售额分别为8461万元、8331万元、9182万元，夸迪几乎要追上那些有百年历史的国际知名名气大。华熙生物不仅在日化领域“抢”钱，在医美终端产品领域也占据一席之地。最近，华熙生物还研发出了可以吃的玻尿酸产品，试图把手伸向更多人的口袋。不过，让女性“掏钱”容易，但如果想可持续性地“掏”钱，远比想象中要难。房产女老板遇到

众所周知，中国人非常热衷投资房产。但是近两年，在国内炒房的难度越来越大了：三四五线小城市的房子没有投资价值，买了很有可能还会亏钱，前段时间河北燕郊有业主免费送房，就是因为买房之后越来越亏，干脆送人了。一二线热门城市的房子，入手成本高，又有各种限购、限售政策限制，而且调控手段不断升级，刚需想上车都不容易，更别说为了投资的炒房行为了。国内正加大力度打击炒房，投资客怎么办呢？很多人开始关注东南亚市场，其中菲律宾房产颇受国人青睐。为什么那么多中国人投资菲律宾房产？01升值空间大菲律宾的人口过亿，但平均年龄只有23.5岁，因此大多是年轻人口，而年轻人口代表着什么？劳动力、生产力、消费力！在房产市场中更是刚需！我们以首都马尼拉为例，和上海差不多的面积里容纳了2400万人，人口密度达到上海的10倍，而这个数字仅仅是当地人，作为全球国际大都市，又有多少不以数计的外来人口？地少人多、庞大的刚需群

昨晚得知和我年龄相仿的一位非常有趣的朋友因癌症离开了人世。非常的难过，也非常的惋惜。我没有见过她生病的样子，她也从不说自己的病，也许我们还没有那么深的交情。在我的印象中她总是那么有活力，爱说爱笑。姐妹们聚会时，大家都开我的玩笑说，她一来，我就没有说话的机会。听她说段子，而且都是有关她自己的段子，都把大家逗的前仰后合。她每次聚会都是晚来早走，急匆匆的，好像聚会也是工作中的一部分。每次离开都许诺下一次再接着说。收关一次听她说段子还是3年前，和几个天津老乡姐妹在九城吃烤鸭。这一别成了永远！人活在世上，如同一场旅行，很多人走着走着就把自己弄丢了。在长年的劳作中把本来应该属于自己的东西都变成了钱，变成了职位，变成了别人眼里的光环。年轻时候聚会都在谈论孩子，工作，如今聚会讨论退休生活，很多人都说退休了不知道干什么。因为活到60多早把自己弄丢了。除了工作，对其他事情没有兴趣。这一生，自己升学，工作，成家，养孩子。自己的任务完成了，也学会了这一套，除了说退休了我去旅游，就又看着孩子升学，工作，成家养孩子。不时的给孩子施加压力，希望孩子成为自己。也许是年龄到了，最近听到好几个60岁左右的人离开人

对于经常要关注日元汇率的朋友，庄主有个好消息要告诉你们：最近日元的汇率跌到了5.9。日元达到了这两年以来的较低汇率，又一次破6！关心日元汇率的人有很多，其中有在日本生活的，有准备去日本的，或者是准备从日本回国的人……这对于需要用人民币换日元的人来说，可就是喜闻乐见的事情了。有意在日本投资房产的人本应该在2020年举行奥运会及等待大阪世博会的日本，却因为疫情受到了严重的影响。奥运延期，游客无法赴日旅游，日本的经济遭到了很大的打击。不过，很多人也许都没有想到，日本的房价不但没有因为疫情而下跌，反而还涨了。根据日本不动产经济研究所2月24日的报告显示，2020年日本新建公寓平均售价较往年上涨了3.8%，达到4971万日元，连续4年创新高。而这个时候日元的汇率下来了，可以说对想在日本投资房产的人来说，是个较大的利好了。尤其是对于交易额高的人来说，这个时候换的日元越多，“赚”得就越多。现

北方女孩的爽朗南方女孩的娇嗔出来聚会聊聊八卦穿搭爱情友情每个城市的女孩都有独特的标签可是唯独“深圳女孩”火了！“深圳女孩”：“说我没人要可以，但不能说我赚不到钱！”“骗我感情可以，但是不能骗我的钱！”这样的“深圳女孩”一下子火遍了全国，以前老一辈人都说女孩在家相夫教子挺好，现在的“深圳女孩”告诉大家：谁说女子不如男！搞钱还没输过！看到网友分享了自己的相亲故事：昨天相了两个亲，一个有房但稍微有点矮，一个长得又高又帅但没房，我纠结了一晚上，今天媒人回话说：两个人都没看上我。但是这种故事很难发生在“深圳女孩”身上，也很难想象发生在“深圳女孩”身上，她们会多么冷静的拿出手机，看一眼自己的基金股票，再看一眼相亲对象，拍拍屁股走人。可是没想到今年开年基金股票一路飘绿2月情人节的粉红都挡不住把不忙不闲的工作做得出色，把不咸不淡的生活过得精彩。基金股票没得靠，搞钱女孩们还爱投资什么？据深圳贝壳

很多人的烦恼或者说不幸福的感觉都来自于工作。有的人对自己的工作非常讨厌，但为了那张工资单不得不忍着。日久天长难免不产生厌倦甚至厌世情绪。我在大公司小公司都打过工，对工作说不上热爱但也没有讨厌。来美国的一个月以后，开始在小公司上班，这是一个为药物公司做科研服务的公司，每个人的工作量都很大，大家情绪起伏也大，年轻人居多。除了做自己熟悉的事情，我们几个年龄相仿的中国人休息时在一起吃饭聊天也感觉不错。但被年轻人指使着，觉得很没意思。干了5个月就跳到大公司。当然大公司的福利，工作量都和小公司有天壤之别。朝九晚五有规律的作息对家庭生活没有太大的影响。作为三个男孩的妈妈，有一份不错的收入又能兼顾家庭是何等的幸运！因为从小我们就被洗脑，人生的途径是上学，找工作，找所谓即体面又挣钱多的工作。所以对自己做生意和做一些自己支配时间的工作没什么概念。我其实不喜欢实验室的工作，在我大学毕业的时候，就是以搞业务为荣的年代。我报志愿是愿意做行政工作。那时侯很多人笑话我。现在来看，我自己还是知道要什么的，我被留在系里的学生办公室，一直做了九年的学生辅导员。但是被办公室的文化搞得很不开心。出国也是一种改变的途径。九

来源：楼市团长（ID：tz52801）对于数以亿计的中国人来说，年年回去的故乡，有忘不了的乡愁，忘不了的童年记忆。但是故乡县城只是我们的过去，城市才是我们的未来，这是中国社会城乡差距拉大的缩影，也是成长的烦恼与代价。最近很多朋友问我，是否要在县城买房，以后还能升值吗？县城的楼市最终结局会怎样？为了解答这些问题，我专门写了一篇深度文章，请您耐心阅读，并转发给三四县城的亲戚朋友，一定受益匪浅，感谢。一县城的经济首先，我们要先认识一下中国的经济地理：中国是一个西高东低，西部背靠内陆，东临海洋的国家，其中有黄河、长江、珠江等流域贯穿其中，中国沿海省份的经济总体上要优于西部内陆省份，而西部内陆省份之中，省会城市的经济又优于下面县市，逐级递降。近年来县城的发展问题变得越来越突出：在县城，体制外的人想创业挣钱的话，除了餐饮和零售业，剩下大多是和政府搞好关系，挣政府的钱。县城较大的问题是没有大

到了我们这个年龄，父母健康，都会感到很幸福。因为有句话说的好，父母在，你知道自己的来处，父母离开人世了你只知道去处。父母是隔在你与那边寰球的一道关卡。父母在，你就有归属。有归属感的人是幸福的！说起人际关系，和父母的关系应该是我们必须的面对的。从小时候的被动局面到长大成人，为人父母拥有的主动权，是贯穿一生的幸福追求！心理学总是讲原生家庭的影响，其实即使是双胞胎在一个家庭里成长都会在成年后的生活中有所不同。这和人们成年后的如何看待原生家庭有关。泰本的积极心理学课上讲了这样一个例子，一对双胞胎兄弟，父亲有家暴酗酒问题，一个儿子长大后和父亲一样，家庭生活一团糟，他说他的父亲就这样，他没法改变自己。而另一个儿子始终告诫自己不能成为父亲那样的人，他的家庭和睦，他是一个好丈夫好父亲。同样的问题，不同态度的看待就有不同的结局。我自己对原生家庭对人的影响是认同的。基因的作用太强大了。人的容貌，性格，智商和身体健康情况都受制于父母的DNA。幸运儿甚至会有天才的基因。说起天才人们就会想到那些才艺，琴棋书画，体育特长什么的，其实学习能力也是有遗传的。这包括从书本上和实际生活学习的能力。有的人记忆力好有的

屋外大雪纷飞，又是宅家做自己喜欢事情的好时机。一场大雪本身没有好坏之分，就看你的心情了。这一段时间在喜马拉雅上听完了哈佛大学的幸福课《积极心理学》，一共102讲，走路时听，做家务时听，好像听老朋友在聊天。正像作者泰本说的那样，这门课不是教你什么而是提醒你，让你注意到你曾经知道的东西。幸福的人都是有良好的心态、人际关系、生活习惯，拥有感恩之心，足够的睡眠以及有幽默感。很重要的一点，幸福感爆棚的感觉也和基因有关系，而且有很大关系！但是这并不是说没有乐观的基因就不幸福了，而是我们要积极主动的追求幸福。这门课介绍了很多的方法去追求快乐幸福的感觉，比如学会从多角度看待事物，有规律的锻炼身体，学会冥想，把想法付诸于行动，学会表达，写日记，多拥抱身边的人等等。一门课听下来，我觉得自己的幸福感是真实的。不仅事实如此，而且都有理论根据。我有强大的快乐的基因，来自于我80岁的老娘。翻看照片，每张照片我们都笑得非常灿烂，每次视频都是笑逐颜开。脸上的皱纹都是向上的曲线！我与身边的亲人、朋友、客户和同事都相处的融洽，每时每刻都被亲情友情包围着。热爱与人交际，愿意请客，分享自己的所得！我有良好的生活习

近日，胡润研究院发布了《2021胡润全球富豪榜》。谁是寰球首富？这是每年胡润富豪榜发布时人们最关心的话题。这一次，寰球首富易主了！特斯拉CEO马斯克以12800亿元的财富，成为全球首富！首次登顶的马斯克，也是最年轻的寰球首富！他的财富比去年增加了近万亿人民币，相当于每两天增加近10亿美元。此前一直被冠以“寰球首富”头衔的亚马逊CEO贝佐斯，以12200亿元排名第二，个人财富比去年增长35%。“豪华品头疼”LVMH集团的伯纳德·阿诺特，以7380亿元的财富排名第三。比尔·盖茨以7120亿元人民币的财富排名第四，比去年增长4%。值得注意的是，全球富豪榜Top10首次出现了中国人！农夫山泉的钟睒睒，以5500亿元的财富排名寰球第七，这是中国人首要次进入全球富豪榜前十。同时，钟睒睒也成为了中国首富和亚洲首富。“很难想象，首要位进入全球前十的中国企业家不是马化腾、马云，而是67岁的诸暨人