准业主，给开发商写了一封信10月12日，南京的胜科星洲府开盘七个小时，328套房源就一次性清盘了。这批别墅房，精装销许均价为37844元/，首付8成（288万起），验资280万。这批中签的准业主们，对于房子十分满意，纷纷美滋滋地退出其他购房群。图片来自楼市南京，不过，他们心里也有点愁——这个装修怎么想都不放心啊。为什么不放心呢？因为最近的精装修变成“惊装修”的案例太多了，甚至因此爆发过千人维权事件。当时，超过50个楼盘的1000多名业主们，全都围在成都市房管局大厦门口，要求政府给主持公道。他们宣称，开发商向业主们收取了3000多元/平米的装修费，交付的却是三五百元/平米的劣质装修。也就是说，实际房价比售价涨了2000-4000元/平米。折算下来，一套100平米的房子，要平白多付20万元。这能不火大吗？然后就爆发了这场千人规模的维权大战。可怕的是，牵涉其中的楼盘，还有不少是中海、融创、万科、绿地等知名开发商开发的……你说，这种大局势之下，买房子的人能不担心吗？于是，这波准业主为了以防万一，想了一招——给开发商写联名信：这封《致胜科》的信里不仅就装修标准、产品标准、服务标准等提出了明确要求

投资案例解析；购房技巧讲解；精选房源介绍（点击收听课堂音频） 主讲人简介Star Huang海那边马来西亚区域专家；马来西亚丰隆银行金融规划师出身；10余年房产和移民服务工作经历。 内容简介1.马来西亚房产热门区域简析；2.吉隆坡&新山：投资价值与风险因素对比；3.槟城&马六甲：退休养老与医疗条件对比。

2018年10月18日 星期四1、【中国】中国连续第三个月减持美国国债。据美国财政部周二公布的数据，中国在8月份将所持美国国债规模削减约60亿美元，至2017年6月以来较低水平。中国目前持有的美国国债金额为1.165万亿美元，低于7月份的1.171万亿美元。日本持有的美国国债金额仅次于中国，其持有量从一个月前的1.036万亿美元降至1.03万亿美元，为2011年10月以来新低。2、【澳洲】澳洲分析机构SQM新近数据显示，今年9月，悉尼住宅空置率味2.8%，高于去年同期1.9%的住宅空置，住房空置率处于13年来的较高水平。空置率是反映住房供需平衡的指标。悉尼不断上升的空置率对房租的要价产生了影响。独立屋和单位房租金同比分别下降3.3%和1.5%。3、【美国】根据新近市场报告，2018年第三季度纽约布鲁克林区房屋均价刷新纪录，首次突破100万美元大关，为105万美元。并且，布鲁克林区和皇后区的房价涨幅位居全美前列。该报告认为，虽然整体价格均达历史高位，但如同曼哈顿一样，可负担能力的减弱难免导致当地房屋销售下滑。4、【新

2018年3月16日，年近90岁的长江和记实业有限公司主席，李嘉诚正式宣布退休。在此之前，他已经纵横地产江湖整整60余年，商业版图遍布全球52个国家，连续20年都蝉联香港首富！如果要问李嘉诚做生意的较大特点是什么，那么“低吸高抛”——低价买入、高价卖出，确实是他的不二标签。发家时，稳扎稳打躲过危机30岁时，李嘉诚的主营业务还是塑料花，但当时他已经发现了香港地产的机遇：50年代，香港人口暴增——从最初不到200万迅速增加到300万人，而当地房屋的增加量远远跟不上需求量，长期闹房荒。这时候地产行业必然大赚。当时也的确有大量从事制造业和金融业的本地商人，转行去做房地产。不过，整个香港地产界都在炒楼花：投资者们用很少的订金预定一套或多套房子，然后在楼盘落成前，将房子转手给别人，从中赚取差价；地产商则都在卖楼花，然后圈钱建楼，赚得盆满钵满。摄影师：皓子，李嘉诚尽管看好香港房地产，但他认为卖楼花的风险太高，并且认为直接放弃塑料花生意是非常愚蠢的。于是，李嘉诚决定从造厂房开始。他在港岛北角建起了首要幢12层高的工业大厦——部分楼层作为自己的塑料花工厂，剩下的出租获利，同时享受房产增值的好处，堪称一举

美国持牌经纪人专属分享本周日17:00，我们邀请了美国华盛顿州持牌经纪人张米娜，和大家分享西雅图房地产的投资之道。分享人张米娜有着丰富的房地产投资经验：本次分享将围绕三个环节展开：相信大家将通过本次分享，对美国房产以及西雅图房产有深入的了解。分享内容抢先看

赵丽颖和冯绍峰，官宣结婚昨天，宣称“能扛住5个明星同时出轨或者结婚”的微博，又宕机了……也是心疼微博员工，不知道加了多少班才敢放出这么一句豪言壮语，结果分分钟被这两人的狗粮打倒在地。没错，赵丽颖和冯绍峰官宣结婚了，两人挑选了一个非常浪漫的时间——10月16日10点07分，赵丽颖31岁生日加上冯绍峰生日，将这一喜讯公之于众。自从消息传出，海房君一直在等关于冯绍峰求婚、送钻戒、买婚房等进一步的劲爆消息，可惜没能等着。要知道，当初李晨和范冰冰官宣的时候，李晨的大手笔可是惊呆一众吃瓜群众——直接送价值千万的豪宅婚房：据悉，这套别墅距离海边只有200米，总面积在200平米以上，总价值超过一千万，内部装修处处透露着低调奢华的气息。别墅内的客厅大到可以撕名牌，更有网友调侃跑男经费不够的话可以找李晨借用场地。当然，除了豪宅，还有浪漫的求婚仪式：如今，冯绍峰和赵丽颖的官宣已至，不知道冯绍峰何时会有动作呢？冯绍峰是富二代？以冯绍峰的家底来看，送套豪宅应该不成问题。早先就有不少传闻，说冯绍峰是富二代，家财万贯等着他去继承：据传，冯绍峰出道之初，就驾驶着奥迪房车拍戏，住上海虹桥价值4000多万元的豪宅。而他的

2018年10月17日 星期三1、【澳大利亚】调查发现，澳大利亚有8.9％的抵押贷款持有人被确认为，在其抵押房屋为负资产或者几乎没有净值，这个人群的比例同比上升0.9%。原因是这些贷款者的房屋价值只等于或仍低于拖欠的房贷金额，如果房价继续保持下降趋势，一旦到了必须卖出的时候，这些贷款人将面临相当大的违约风险。2、【人民币】据瑞银新近报告称，随着贸易冲突影响逐步显现，人民币贬值压力或继续加剧。预计在2018年底，人民币对美元汇率为7.0左右。如果贸易冲突进一步升级，2019年人民币对美元汇率可能逼近7.5。与此同时，花旗银行认为，因为中国将不再把7关口视为捍卫人民币汇率的重要心理关位，人民币“可能被允许走弱”。3、【投资】报告提醒，在金融环境收紧及全球局势紧张的情况下，投资者应为明年全球经济增速同步放缓做好准备。与此同时，据彭博调查，看好新兴市场的投资人开始多于看空者，拉丁美洲超越东欧、中东和非洲成为货币和债券展望理想的地区，而亚洲则是股票理想选择。4、【香港】香港二手买卖跌破二千宗，为31个月新低。中原地产研究部指

【海那边海外新闻】2018年10月16日 星期二1、【中国】受外汇管理政策影响，今年前七个月，内地投资者在英国、美国、澳大利亚和中国香港的大额投资（总价超过300万美元）同比下降16%。四大区域中香港比较受欢迎，虽然投资金额下滑，但内地开发商参与香港土地投标的比例还在增加；对英国的投资额有所下降，但仍然高于2016年的投资金额。2、【日本】日本一项外国移民法案表示，计划允许拥有某些技能的蓝领移民在该国永久居留，这将打破日本长期做法。首相安倍晋三称，争取让该法案于今年年内在国会获得通过。日本内阁官房长官菅义伟上周五表示，日本正争取成为一个外国人希望来工作和生活的国家。3、【美国】调查显示，纽约联邦储备银行多数分析师预计，到2019年上半年，2年期和10年期美国国债债券收益率之间的息差将继续收窄。23家主要交易商中有20家为调查提供了收益率预测。部分被调查者认为，最早明年3月，美债收益率曲线就将会发生倒挂。4、【比特币】比特币兑美元短线涨破7000美元关口后持续走强。交易平台显示，比特币上破7500美元关口，24小时涨

项目关键词40万起步曼谷真正的价值洼地高档酒店众多，欧美白领集聚毗邻泰国华尔街“Silom”、东南亚较大商场ICONSIAM距离天铁站700m吞武里Thonburi高性价比公寓项目区位与人群定位HYPE项目位于曼谷吞武里Thonburi，靠近湄南河，周边繁华而热闹。湄南河沿岸是曼谷成熟度极高的高端区域，深受外国高端人士——尤其是欧美人的喜爱：这里不仅有大皇宫、卧佛寺、郑王庙等盛名旅游景点，还有河滨夜市和全球较高的露天餐厅Sirocco等休闲场所；不仅有The River by Raimon Land等泰国盛名的豪宅，更是齐聚喜来登酒店、东方文华酒店、希尔顿酒店、香格里拉大酒店等五星级酒店，将湄南河沿岸的高端居住属性，展露无遗。BTS：距离天铁站700m人人都知道，在泰国曼谷买房，首要的就是BTS站。HYPE项目距离Krung Thonburi BTS站（曼谷绿色线和黄金线的交汇点）仅有700米。与Krung Thonburi BTS站交汇的黄金线将于2019年完成首要期建设，2023年会全线贯通，届时该区域的辐射效应将进一步加强。地区辐射：位置优越、地标众多以HYPE项目为核心向周边辐

买房比买包还便宜？前几年，在香港和台湾经常会看到这样的广告——“买房比买包还便宜”、“交屋前就能转卖给大陆投资客”、“获利十倍”……这些广告语说的不是别的地方，正是当下十分火爆的泰国房产。香港人，可以说是中国最早去泰国旅游和买房的。最开始的时候，香港一批银行家去泰国旅游，突然发现泰国房子便宜，还容易涨价……于是，银行家们赚到首要桶金，再后来香港中产家庭也加入了买房大军。他们多是40岁左右的中产阶层，主要通过租金获取收益，投资回报率年均12%以上。但也不是所有人都赚了，有一部分炒楼花的就赔了个精光。巧的是，楼花这种说法，就起源于香港。它的发明者就是大名鼎鼎的霍英东。这位香港的商界实业大佬，曾在中国政坛做到全国政协副主席的位置，是首要位成功跻身中国政坛的香港人。1950年以前，房地产交易讲究“一手交钱，一手交屋”。简单说，就是开发商先把房子建好，才能卖房；卖房者必须一次付清楼价，才能买房。这样的交易方式虽没有法律明文规定，但也算是约定俗成，人人遵守，所以整个房地产的活跃度并不高，到底能一次性付全款的人还是很少的。1953年，霍英东经过一番研究，决定打破房子先建后售的规矩。在香港油麻地建新楼

作者 | 梁策 来源 | 子木谈钱当今中国，谁敢预言楼市？目之所及，印象中，有两个人。一个是任志强。他的观点很简单，“以不变应万变”，反正就是一个字：涨。另一个是任泽平。凭“首席经济学家”而年薪千万，引起大家关注。他的观点据说是2018年不要买，2019年才是买房时机。这两人都值得鼓励。到底，近些年，关于房价，其实没人敢站出来预测了。点击加入海外房产交流群预测楼市皆以失败而归？2001年底2002年初，清华大学一位教授接受央视采访，宣称“2002年，房地产的冬天”，引发轩然大波。2002年其实是中国房地产的“春天”，而且是“早春”。2005年上半年，中国社科院一位研究员，盛名的房地产“平民代言人”，预言“北京的房价要跌一半，上海要跌三分之一”。结局是，2005~2007年，房价连涨3年。2006年4月，一位网友发出《深圳市民XX关于发起不买房行动致全社会的公开信》，号召大家不要买房。只是收关他自己也买房了，出来公开道歉。2007年底，王石抛出“拐点论”，此后拐是拐了，只不过是“假摔”，2009年房价又扶摇而上了。2009年6月潘石屹又出来告诫，地产商要理性

哈喽，周末愉快！海房君又来送干货啦~海那边房产专家、马来西亚华人——Star Huang主讲的马来西亚房产投资专辑课正式上线!Star导师的专辑课干货满满，且讲解深入浅出：既有马来西亚四大地区的房地产市场的对比分析，又有针对教育、投资、养老自住等不同需求的、针对性的房产购买指南。Star导师非常注重授人以渔，他希望每一位学员都能买到真正的好房子。所以你不仅能在课程中，了解真实的马来西亚房产情况，更能对海外购房的常见坑人套路了如指掌（Star导师在课程中揭露了不少黑中介的套路），真正学会如何鉴别和挑选马来西亚的优质房产项目。这一次的专辑课，一共包含五节课程：马来西亚房产应该买哪里？四大地区全解析！马来西亚房产这样买才能升值！——大马华人叫你如何正确置业2.9万上国际学校还能年赚14万！——马来西亚房产为什么值得买？3年包租6%，怎样买房赚够退休金？——养老圣地马来西亚投资指南购买马来西亚房产这4大陷阱该如何避免？相信大家会在这一次的学习中收获满满

降价就房闹，在中国已经不稀奇了，稀奇的是，真的有企业承诺退款了。而打响这一枪的，正是我国房地产的行业龙头——万科。万科白鹭郡退款事件十一之前，万科在厦门的物业——白鹭郡别墅，打五折促销。房价从450万-500万一套，突然降价到300万元以下。点击加入海外房产交流群虽然万科宣称，此次降价销售的房源不包含精装修、车位和室内电梯，所以价格才低。但接近腰斩的降价幅度仍然引起了轰动，楼盘瞬间被哄抢一空。新的购房者得了好处自然开心，但老业主们就很是不满了，纷纷嚷着要维权，要退钱。在价格腰斩促销、业主维权之下，作为行业龙头的万科，手握1600亿资金，底气十足地打响了退款首要枪：给业主退款，最多的可退100万。有人进行了计算，全部退完万科要花费上亿元。点击加入海外房产交流群一时之间，舆论哗然，万科厦门白鹭郡发出了紧急声明：传言不实。点击加入海外房产交流群根据万科的这份声明，万科的白鹭郡项目退款是因为此前承诺的引进温泉入户，现在无法实现，所以给业主们提供了两条补偿方案：一是房子不退，万科补偿20万元；二是结束合同直接退房，万科退房款和利息。在近乎腰斩的房价面前，业主怎么选择，可想而知。总之，万科退房，就

作者 | 鲍哥01 来源 | 鲍哥聊房我是两个孩子的父亲，我84年，我老婆85年，老二今年6岁。2014年6月份，我们一家四口来到了马来生活，说到来马来西亚真是惊险刺激的决定。为了孩子上辅导班，我们卖了北京的房子我和老婆北京理工毕业后，就奉子成婚的走到了一起。拿到户口后一，我们在北五环买了个100平的房子。2012年，对我们来说是关键的一年，这一年我铁定认为北京房价不会再涨了。迫于两个孩子，也确实拿不出更多的钱为孩子上辅导班。我是做医药研发的，大家知道，这行真是听起来高端，但实际就万把块，这还是混的不错的水平。压力如洪水猛兽袭来，有时候*睡不着觉。于是，我不顾全家人反对，卖了我们在北五环只此的住房…现在看来，我们家在很多人眼里，可能都是个奇葩。时间无法逆转，你们一定觉得我疯了。我们一家四口过上了租房的生活。二宝降生，钱更不够花了2012年，我们还生下我家二宝。那段时间日子还不错，但危机隐现。光靠卖房款活下去不是个事啊，照着花钱的速度，钱很快就花完了，更追悔莫及的是2013年房子还在涨。2013年北京雾霾闹的凶，那段时间空调一开，空调过滤筛就黑一层。两个孩子

日本人的骄傲，从东京奥运会开始1964年的东京奥运会，是日本人骄傲的开始。那是日本首要次举办奥运会，也是亚洲国家的首要次。这一届奥运会展示出的日本，让全寰球感到惊讶，甚至演变出了一个传说般的报道：东京奥运会结束后，所有的日本人都把垃圾带回家，现场没有留下一片废纸。报道虽然略带夸张的成分，但东京奥运会是人类历史上首要次用卫星转播奥运，当时的录像和电视转播证实着一切。那一届奥运会，让日本备受瞩目。日本人将其视为国运昌隆的开始，一路骄傲地走向了亢奋的80年代。点击加入海外房产交流群疯狂的80年代，日本想买下整个美国80年代的日本，是全寰球的制造器，印着“Made in Japan”的商品遍布球各个角落。日本的企业家们志得意满，开始大肆收购美国企业和美国资产。索尼花34亿美元买下哥伦比亚电影，三菱花14亿美元买下洛克菲勒大厦。日本三菱财阀甚至买下了美国经济的象征——位于纽约市的洛克菲勒中心大厦收购了，这给美国人心理不小的冲击。在那时的日本人眼中，全寰球都明码标价，而钞票是他们手中较大的武器。当时的日本首相中曾根康弘，曾得意洋洋地说：美国人是劣等民族，二战通过武力没有

本文转载自Zillow，公众号ID：Zillow_China如果你钟爱美国真人秀节目，比如《与卡戴珊姐妹同行》（Keeping Up with the Kardashians）或者《家庭主妇》（The Real Housewives）系列，你可能会产生一种错觉：在美国，人人都拥有价值百万的豪宅。然而，我们对全美 1 万多座城市的房价中值（Median Home Value）进行分析后发现，突破百万的仅有 197 座城市。这个数字在去年是 164 座，表明在过去一年里，全美有 33 座城市的房价中值跻身百万俱乐部，而根据我们的估计，明年还将新增另外 23 座城市。点击加入海外房产交流群这些城市大多集中在美国东西部沿海地区，特别是加州——名单中一半以上的城市（总计 111 座城市）都在这里，其中也包括备受卡戴珊姐妹喜爱的 Hidden Hills（房价中值高达 320 万美元，约 2200 万元人民币）。其次是纽约州，拥有 30 座房价中值过百万的城市，而包括新泽西州部分城市在内的纽约都会区（New York-Newark-Jersey City Metro），则拥有 41

作者 | Echo Shen 来源 | Less is more 今年夏天8月和9月中旬这段时间，我在帮家里长辈搬家，从广州到地球另一面的英国曼彻斯特。搬家本身，就是一个重新审视生活的过程，特别是跨国搬家，在两种文化差异的适应与对比中，充满了挑战，也会引发一些有趣的思考。点击加入海外房产交流群比如，生活里到底有哪些必不可少的物品？林语堂先生向往的理想生活：“住英国乡村，用美国设备，雇中国厨子”在今天是否仍然适用？英国的天气和食物是否真的很糟糕？关于垃圾分类与环境保护有哪些细节？对公共服务和医疗的初步观察等等，都会在文章里跟大家慢慢讨论。行李可能每个接触极简的人，都会问自己这个问题：人的基本生活需要多少物品？以我们这次搬家来说，每个人30kg的托运行李+7kg的手提行李，已经大致能覆盖基本生活所需。这里面包括了个人衣物，被子枕头和基本床品，基本餐厨具，基本家用工具包，个人电脑和手机等电子设备，旅行护肤品和证件。推荐宜家的子母羽绒被和羽绒枕，适合四季天气，用真空袋压缩后并不会占据太大空间，整体体积差不多是一个28寸行李箱和一

作者 | 凯风君 来源 | 国民经略许多大事都是在不经意间发生的。就在刚刚过去的十一假期，从企业界到娱乐圈，从房地产到中美关系，一系列具有全局性影响的大事接连发生。经济学家发明了两个词语来描述这些事件：黑天鹅和灰犀牛。黑天鹅难以预测但又有极大可能发生，灰犀牛极易可能出现但又容易忽略。这两个概念指向的都是一个词：不确定性。没有什么东西是坚固的，当一切都变得不确定时，系好安全带就很重要。范冰冰“重出江湖”首要件事发生在娱乐圈。消失了120天之久的范冰冰终于重出江湖，伴随而来的是8.84亿元的巨额罚款，以及甩卖41套房产的谣言。罚款固然肉痛，谣言虽然不着边际，但没有背上刑责，范冰冰终于可以大嘘一口气。然而，杀鸡意在儆猴，娱乐圈的地震还没结束。点击加入海外房产交流群就在范冰冰事件发酵之际，一场行业巨变已经悄然发生：先是明星天价片酬受到严重限制，接着明星公司被要求年底前自查自纠，随后有地方将明星工作室核定征收改为查账征收，实际税率从较低的6%跃升到42%……限酬与查税并举，意图显而易见。一方面，意在规范娱乐产业，资本玩法和市场需求不再是通行规则，一切都要服从于更

别怪外国人说你人傻钱多，这些房子就是专门用来坑你的！森林城市，是你“人傻钱多”的代名词几年前，你大概会听到这样的对话：- "我在新加坡旁边买房子了，碧桂园的森林城市，哎呀，规划得可好了。”- “哎呀，真羡慕你。”这是完全有可能的。到底碧桂园的森林城市已经砸了几十亿的营销费。2016年，“新加坡旁，碧桂园森林城市”的广告铺天盖地，从央视春晚到奥运会赛场，从地方卫视到楼宇广告，几乎无处不在。不仅如此，为了忽悠中国人去看房，碧桂园一飞机一飞机地拉中国人去看盘，然后坑了一飞机一飞机的人。后来人们慢慢明白，新加坡旁其实是马来西亚的新山，而去那里买房的只有中国人，本地人是绝不会买的。这就像一个给中国人定制的坑。点击加入海外房产交流群不仅仅是森林城市，就是新山，新加坡人乃至马来西亚本地人，都很少在这里买房。为什么？从投资来看，新山房产的增值不好、租金不高；从自住来看，新山有深水港、工业区，环境并不好。打开窗，你看到的要么是马来西亚港口——货轮进进出出，要么是新加坡的裕廊化工工业区——油库、炼厂，烟囱林立。你愿意住吗？所以马来西亚本地人别说在这里买房了，你让他来看房他都不愿意。而碧桂园面向国

来源 | 摩登中产他把许多秘密，都藏在了1987。红色福特停在曼哈顿街角，少年特朗普溜下车，兜里藏着弹簧刀，一摁按钮，刀锋就能弹出。那年他刚上初一，曼哈顿吞吐着炙热气息，充满大人寰球的诱惑。然而逃学和藏刀很快被父亲发现，刻板严厉的父亲勃然大怒，把他送入纽约军事学院。那是一所私立中学，同时也是纨绔子弟流放地。他的同学多因醺酒吸毒被送于此，因私藏弹簧刀被送来的，仅特朗普一人。那年他13岁，经历了军事学院最严苛管理，穿军服，听口令，过军营般集体生活。他没觉得不习惯。虽然他皇后区的豪宅家中，有23个房间，9个卫生间，但在父亲的咆哮下，日子与军营无异。多年后，政治心理学家巴特·罗西说，父亲的专制和威压，决定了特朗普性格，也让他生性异常好斗。点击加入海外房产交流群在学校，他连续三年是棒球队主力，还曾参加过足球队和橄榄球队。他喜欢一切形式对抗，无论肢体上还是口头上。学校里的老师多是二战老兵，遇到不从便暴力解决，严重违纪者直接送上拳击台。特朗普对此念念不忘，数十年后参选时，他对着狂热的人群高喊“我喜欢以前的日子”。他指着一个试图打断他说话的抗议者，“知道以前怎么对付这样的家伙吗？他们会让