北方早已进入寒冬没有暖气的南方也冻得打哆嗦不想过冬，就飞去温暖的岛屿游泳吧说到菲律宾，你首先想到的是什么？是芒果干？菲佣？铁腕总统杜特尔特？还是对东南亚国家破败脏乱的一贯印象？随着中菲两国国事访问的增加，越来越多国人开始关注菲律宾。丰富多彩的旅游资源、全球第三大英语国家、领先亚太的租金回报等字眼不断出现在国人眼中。其实，菲律宾是一个特别值得去游玩的国家。这里有不输马尔代夫的清澈海滩，也有体验感一级棒的专属酒店。庄主半年前刚去的薄荷岛留下了深刻的印象，这里民风淳朴，可以玩的项目也很多，最关键性价比真的很高！庄主说的不算，为了还原一个真实的菲律宾，海那边鲲洲海房特别推出免费看房团计划——你考察，我买单！心动不如行动，加入我们，发现属于你的菲律宾！概况介绍菲律宾在中国南海的东部，由北部的吕宋地区，中部的米沙鄢地区和南部的棉老兰地区三大部分组成。由于地处热带，这里终年是夏天。（点击图片获得菲律宾项目一对一咨询）除了丰富的自然景观资源，菲律宾的魅力还在于贯穿整个群岛的多样的民族文化，从艺术、语言、习俗和节庆中都可见一斑。东西方文化与古老的民风民俗在

以下内容由鲲州海房菲律小分队提供当地时间12月16日，中国国务委员兼外长王毅在马德里出席亚欧外长会议期间会见菲律宾外长洛钦。王毅积极评价中菲关系良好发展，表示中方高度重视发展对菲关系，明年是两国建交45周年，双边关系即将迎来新的发展机遇。中方愿同菲方认真落实两国元首重要共识，根据“中菲关于油气开发合作谅解备忘录”精神，积极推动中菲油气开发合作取得实质性进展。洛钦赞同王毅有关双边关系的积极评价，表示菲方已做好准备，愿同中方共同努力，推动菲中油气开发合作取得积极进展。早在2018年，在中菲两国领导人的共同见证下，中国就和菲律宾签署了《关于油气开发合作的谅解备忘录》，这还只是中国国家主席习近平前一周访菲期间两国签署的29份文件中的其中一份。中菲两国外长上一次见面是在今年3月份的北京，那是洛钦上任后首次正式访问中国，背景是菲律宾和中国正讨论共同开发南海油气资源。洛钦在和王毅的联合记者

每一次楼市转向，总会出现许多匪夷所思的现象。01小区“涨价联盟”，又现身了。据媒体报道，近日，深圳多个小区二手房业主 “抱团”抬价。有业主声称“打响资产保卫首要枪”，倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去；更有业主发出“涨价檄文”，声称“行情大好，必须涨价”，还有业主呼吁”一周排一次队形”……卖房的业主集体提价，不打算卖房的业主挂出高价来“托盘”。不到一个月时间，有楼盘挂牌价上涨了200万。事情曝光未久，深圳相关部门已经果断出手。近日，深圳市宝安区住建局发布处理通报：近期个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价。对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，暂停该小区二手房网签手续办理。约谈当事人、暂停网签、哄抬房价者将被列入黑名单、情况严重者甚至追究刑事责任，这些招数不可谓不狠。过去的楼市整治，多是针对开发商

昨天一条新闻吸引了庄主的眼球：日本将面临“绝种”之灾。日本政府原以为伴随着“令和”时代的来临，会出现一波生育高峰，如今看似已成泡影。据统计，日本新生儿总数为67.38万人，较上年同期减少5.6%。若此趋势持续到年底，出生人口将创1989年来较大减幅，当时出生率减幅逾5%。这是日本连续第4年新生人口出现减，。日本新生儿数量自2016年跌破100万大关后逐年下降：2017年为94.6万，去年为91.8万。这意味着新生人口减少速度远超预期。今年5月，日本的新婚人数几乎翻一番，恰好与明仁天皇继任、“令和”时代开启的时间线相吻合。政府预测，不少日本夫妇推迟生育计划，等待加入“令和生育潮”。但5月以后，结婚率便开始下降，这让人们对出生率将很快回升的期望“降温”。总归是什么引发今年出生率的崩盘？有专家表示很多发达国家都面临人口减少的问题。导致人口萎缩的原因很多：经济增长陷入停滞生孩子成本太

是什么让这一代年轻人放弃独立自由的独居生活，选择当“回旋镖”一代，住回到父母的房子中呢？越来越多的人不愿结婚，越来越多的年轻人选择做寄生虫单身。在家庭形式上，我们经历了从大家到小家的独立时代。现如今，我们似乎又面临着从小家回大家的共居时代。这个时代，高昂的房价造成了很多的社会退步，而这些退步又倒逼着房地产行业的变革。人类在经历了数不清的生产力革命后，才拥有了住大房子的物质财富。而高昂的房价又逼着人们重新住回小房子，小户型微型公寓的开发和交易量在全球范围内逐年增高。同样，人类也是在经历了无数的流血牺牲后，才确立了私有产权神圣不可侵犯。而高昂的房价又逼着人们放弃私有的、永久的产权，去不停地出让分割，寻找更为廉价的产权形式。上述两个现象，都曾撰文分析过，今天我们将讨论又一个高房价引发的社会退步：全寰球的年轻人乃至中年人开始被迫啃老。啃老潮大爆发过去很长一段时间，不少人推崇西方的独立

日本开发商往往在项目工程开始时，极其重视旧房屋的解体工作，这不仅是考量项目所在地是否耐震、是否能抵抗自然灾害的关键要素，更是对政府针对垃圾分类要求的积极响应。近日，大阪市中央区道顿堀的繁华地带——FL-HOTEL道顿堀公馆工程正式开始房屋解体工作！FL-HOTEL道顿堀公馆FL-HOTEL道顿堀公馆位于大阪市中央区的核心地标级购物区-道顿堀商业街旁，平均每日人流量可达百万。项目周边紧邻大阪堺筋线&大阪千日前线&近铁难波线交汇站【日本桥】地铁站旁，徒步4分钟即可达到。项目周边景点环绕，徒步15分钟范围内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等核心商业街，人流量巨大。（点击图片进入大阪购房交流群）地址：大阪市中央区道顿堀1丁目东3土地面积：437.78平方米建筑面积：1576.00平方米容积率：400%户型：1R朝向：南/北/西总层数：9层总户数：81户F

近日，有媒体报道，水滴筹在全国40座以上城市招募大量正式和兼职“收款顾问”，他们常自称“志愿者”，逐个病房引导患者发起筹款。互联网筹款平台“水滴筹”在超40个城市的医院派驻地推人员，有人拍到这些地推人员逐个病房引导患者发起筹款,每单较高提成150元，月入过万，末位淘汰……这一幕，让人错愕。“扫楼式”筹款、员工按单提成，这些做法的每一次成功，都是对民众善心和好意的消解，是对信任与托付的伤害。视频一出，不少网友表示寒心！越来越多病人把故事写得太凄惨，导致自己的善心被骗了。就像不敢扶倒地的大爷大妈一样，大家都怕自己的好心遭人利用，只好做个“冷漠”的人。水滴公司创业之初就切入中国庞大的“下沉市场”，公司的使命定为“保障亿万家庭”，“亿万家庭”中既包括少数在北上广深的富人，也包括远“下沉市场”里得了病看不起的穷人。但在中国，收入差距的真实情况是巨大的。北上广深四座城市的总面积仅仅占据全

庄主今天推荐一篇关于房地产和经济趋势的文章，面对经济下坡，我们该如何应对（本文摘自经济学家李煜辉的访谈，侵删。）01房地产的韧性支撑经济数据目前经济数据的结构大家都很清楚，房地产一枝独秀。房地产数据的韧性支撑着经济数据，因此大家心里都很明白，未来经济下坡的趋势可能抵挡不住。但是，从政策方面来讲，会不会走老路——放水加杠杆呢？从过去的历史来看，这条路已经在大家心中形成非常强的惯性作用。其实大家的检验指标就是，盯着房地产的韧性，因为过去每次经济下行到不能容忍的时候，就会拿出这个夜壶来顶。这反映出，从市场到经济的各个主体，其实内心都不太相信，过去半年执行的一系列严厉的房地产调控政策力度能够继续坚持。我也问了几位做业务的同志，目前的政策确实还是非常坚决地执行的，包括收紧房地产的各个融资端，对开发贷、地产企业发债、信托、影子银行、境外美元债都加强了资金监管。同时，这也反映了

现在很多人都知道，在日本购买不动产，产权是没有限制的，即是我们经常说的永久产权。但是这个永久到底是多久？我相信很多人，也许不知道，甚至很多人有顾虑，这永久产权会不会在某天被日本政府“强制执行”。庄主觉得如果你有这个担心的话，可以去看看富士山。您就安心了。完全没有???庄主的意思不是让您看看美景放松心情，而是要让你知道谁才是富士山真正的所有人？点击图片进入东京房产交流群富士山这样的名胜难道不该是日本国家所有吗？抱歉哦说明你对日本还不了解啊。作为日本地标的富士山实际上是由日本政府租用的，因为富士山是私人财产，日本政府每年都需要按规定向富士山的主人支付高昂的租金。光听听这个就为日本政府感到莫名心疼。当然富士山的所有权其实应该算是个历史遗留问题，说到该有谁来背这个锅呢，日本政府一定会直指德川幕府。因为富士山属于德川家康，后来他把富士山捐赠给了浅间神社，并在山上立祠来祭祀神灵。所以富士山自被发现起，大部分时间都是私有的。点击图片进入东京房产交流群二战后，日本全国曾被国有化的土地，纷纷被归还给个人。但是因为富士山独特的地标性质及意义，并没有被很快归还，后来浅间神

之前，于正在微博PO出一张女性古装背影照，透露“有名女神助阵！大家猜是谁？激动啊！”网友留言将当红女星都猜了个遍，袁姗姗、李若彤、赵丽颖都被列举，却都遭否认，于正表示“能不能往有名大腕去猜！”而现在时隔一日之内，李嘉欣就现身片场，而于正的新综艺《演技派》又正好在附近拍摄，让人不得不猜想，这个这个有名大腕是不是就是李嘉欣。到底，李嘉欣年少出道，曾获得“香港小姐”头名，也是众人一致认可的女神，完全担当得起“有名大腕”这四个字，颜值又很符合于正审美，大家的猜测也有几分道理。不过李嘉欣这两年几乎算是息影了，更别说出席参加综艺，节后就立马复工，这似乎并不符合李嘉欣的一向作风，到底嫁入豪门后的她，生活重心都偏向于家庭，时常被拍到和丈夫孩子逛街游玩，很少出来工作宣传。有网友说李嘉欣是钱不够花了，要出来复出挣外快，称李嘉欣公公许世勋在逝世前早已立下遗嘱，自己所拥有的420亿遗产将不会分给自己

前几日，“澳门赌王”何鸿燊老爷子自掏腰包6910万港元，买下遗失在海外的圆明园马首，作为新中国成立70周年和澳门回归20周年的礼物，献给国家文物局。这不是赌王首要次捐文物给国家。能力越大责任就越大，在何鸿燊身上，我们看到了一个爱国商人的民族担当。说到香港富豪，就总有那几位绕不开的人物。爱国商人除了何鸿燊这位在世的老人，还有另一位已故的富豪，他就是霍英东。赴汤蹈火，热血难凉。01和出身名门望族的何鸿燊不同，霍英东出身于一个贫困的渔民人家。霍英东的原籍是广东番禺县练霞村，但从祖父霍远潮那一代开始，霍家就在香港落户，从事驳运行业。霍英东幼年时期，他的家便是一条两米多长的小舢板。直到7岁，霍英东还没有穿过鞋子。同是这年，一场台风夺去了他两个哥哥的生命，几个月后，父亲又因病死去。母亲刘氏领着7岁的霍英东及他9岁的姐姐和5岁的妹妹，弃舟登岸，在熟人的帮助下，搬进香港的贫民窟。霍英东的母亲是一位伟大的母亲，再穷，便送霍英东入读一所免费小学，后来又含辛茹苦地以每个月5元的“高昂”学费。直到日本侵占香港，霍英东不得不退学。1945年抗战胜利，整个香港都处在一个全民热闹的氛围当中，

不是什么房子都能买。过去20多年的房价上涨史，让许多人产生一种似是而非的认知：以为只要是房子，无论是商品住宅还是公寓，无论办公楼还是商铺，乃至小产权房甚至民居，不仅能闭着眼买，而且买了都能升值。然而，现实却一再打脸。01最严公寓禁令来了。近日，广东佛山发布新规：除服务型公寓外，禁止商业、办公用房以公寓进行销售。房屋规划用途应统一登记为“办公用房”，不能以“公寓式办公、单元式办公、单间式办公等”用途进行登记。非住宅项目的用水、用电，应按商业办公标准收费和管理，不配置管道燃气设施、教育学位等。更具杀手锏的是，佛山规定，开发商在与购房人签订合同之前，必须在展板前拍照存档，照片要能清晰显示购房人、销售人员的正面样貌、身份证信息和展板信息。这意味着，在佛山，除了屈指可数用于商业类旅馆式公寓之外，所有商业办公项目都不得改为公寓。没有学位，没有燃气，不能登记为类住宅性质的“公寓式办公”，而开发商或中介再试图以“公寓”进行违规宣传，则要面临一系列惩罚。为何突然出台如此之严的公寓禁令？这要从4个月前说起。今年8月，央视报道万科在佛山销售的金域中央楼盘涉嫌“虚假宣传违规

这个双十一，据说国人平均花了1000元网购。实际上根本不止，庄主身边一个月入7000的妹子，用花呗买了一套腊梅都好几千了，换台手机也得一万。而她说：“剩下的几个月都要吃土，腊梅买完就开始后悔，上台手机其实也是刚换不久”。最惨重的是她的公司下个月实行降薪政策，而她可能即将面临被裁员的危险，温饱都是个难题。现在多数媒体都宣导着：女孩，要精致的生活。这句话的背后意味着要有强大的经济支撑，入不敷出的结果就是过于任性地买买买，最终背上一堆贷款负担。然而更可怕的是没忍住买的一堆乱七八糟的东西，使用率却极低。01《绝代艳后》是法国的一部宫廷电影。讲述了玛丽皇后从一名奥地利公主到法国皇后，收关在断头台上结束了自己一生的故事。玛丽皇后的生活极尽奢华，无论是日日夜夜的笙歌，还是波光流转的香槟，无穷无尽的下午茶，这些都是玛丽王后的生活标配。高跟鞋、折扇、礼服，水晶的、镶钻的、蕾丝的、皮毛的，蛋糕、甜点、香槟，连赌钱的筹码都是五彩的。她的骄纵一方面来源于她高贵的出身，让她从小就要什么有什么，另一方面也来源于她痛苦的婚姻，结婚7年仍是处女，所以就通过物质来弥补空虚的生活。看影片的时候大部分人会觉得影

“不谋万世者不足以谋一时；不谋全局者不足以谋一域。”不了解全球局势，何谈了解中国？金融帝国崛起的背后：先是黄金后是石油1944年7月，美国为了从大英帝国手中接过货币霸权，由罗斯福总统推动建立了三个寰球体系：一个是政治体系——联合国；一个是贸易体系——关贸总协定，也就是后来的WTO；一个是货币金融体系，也就是布雷顿森林体系。布雷顿森林体系按照美国人的愿望，目的是确立美元的霸权地位。但是实际上经过20多年的实践，从1944年到1971年，整整27年，却并没有真正让美国人拿到霸权。什么东西阻挡了美元的霸权？就是黄金。布雷顿森林体系建立之初，为了确立美元的霸权，美国人曾经对全寰球做出承诺，就是要各国的货币锁定美元，而美元锁定黄金。怎么锁定呢？每35美元兑换1盎司黄金。有了美元对全寰球的这个承诺，美国人就不可能为所欲为。说的简单点，35美元兑换1盎司黄金，意味着美国人不能随便地滥印美元，你多印35美元，你的金库里就要多储备1盎司黄金。美国之所以有底气对全寰球做出这样的承诺，是因为它当时手中掌握了全球80%左右的黄金储备。美国人认为，我有这么多黄金在手，用它去支撑美元的信用是没有问题的。但是，情况

作者：双极分析师 来源：功夫财经一方的热闹，改变不了整体偏冷的现实，局部放量更不意味着就要暴涨。任何一个经济体的发展壮大，必然伴随着融资模式的变更。房地产调控的局部松动，是告别一刀切的明智之举，任何事物，松松紧紧才是常态。祖传老中医，曾给笔者说过一个秘密，人的腰腹问题，跟腰带关系很大。皮带松，行动不便，皮带紧，害处更多，夏天不透气长痱子，冬天皮肤发红，更要命的，是挤压内脏，限制了内脏的正常活动。太松，太紧，都不行。眼下的房地产，正是如此。毫无顾忌地狂奔十多年后，房价终于被政策的大闷棍打了下来，最近几年的高压调控，更是让开发商叫苦连连，跟着叫苦的还有各个城市。眼瞅着快要稳不住了，最近一些地方将绑在房地产身上的带子，低调地松开了。就在10月15日这一日之内，3个城市对外宣布了人才落户新政：天津的2个中关村片区，鼓励人才落户天津；南京市六合区表示，大专以上学历即可买房；三亚实行了大专以上学历不落户即可买房。10月25日，海南更是推出重磅炸弹，宣布基本取消省内除三沙外落户限制，专家称此举必将大大释放潜在的购房需求。如果在算上之前的案例，上海临港、合肥、珠海、南京高淳区、

作者：双极分析师 来源：功夫财经我们还能用60-70年前的指标，去看待今时今日的市场？抛开城市化质量，城市化率没有任何意义。大城市的小房间，装不下你丰满的灵魂。而你的卑微钱包，也配不上大城市高贵的房价。国庆期间我去了一趟内蒙赤峰，在车上和司机师傅聊天。“你们赤峰老城区的房价1万多一平米，当地还有人买吗？”“当然有，周边县乡的人，如果不在市区买套房，都娶不到媳妇的。”管中窥豹，城镇化似乎仍然支撑着中国的房产市场。2018年，中国的城镇化率为59.58%，研究者们也总是喜欢拿这个类比1957年的日本，上世纪40年代的美国，80年代的韩国。认为城镇化能够消化大量的库存，城镇化上行的趋势能够为房地产提供强力的支撑。1940年的波士顿市中心但当我们将视线从这根管中移开，去观察过去数十年全球范围的城镇化和房产市场，就会发现城镇化早已不是那个城镇化，同样的数字背后代表的意义截然不同。巨变之下，我们还能用60-70年前的指标，去看待今时今日的市场吗？在今天这个时代，城镇化对房地产市场总归意味着什么？在下边的文章中，我试着回答这两个问题，问题的答案也是我从业来的一些思考和总结，

2019年9月，泰国总理巴育在一带一路峰会上表示，泰国将按时完成中泰高铁项目的建设计划，曼谷至廊开的高铁将在两年内竣工，2023年正式开始全线运营。据泰国媒体报道，泰中双方就中泰高铁计划曾展开多次谈判，谈判结束之后，泰国，中国，老挝三个国家签署了合作协议。未来这条高铁的建成，也为泰国、老挝的经济带来新的发展机遇。中泰高铁是泰国首要条标准轨高速铁路，连接泰、中、老三国，整条中泰高铁分为两段同时在建：中国至老挝铁路段，以及泰国境内高铁。庄主认为，中泰高铁还将推动曼谷房市的进一步增长，投资泰国，你搭上这趟列车了吗？其实泰国一直是最受中国买家喜爱的买房目的地。2015年至2018年间，中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元，相当于日本和新加坡买家花费的总和。据泰国房产开发商介绍，中国买家最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓。中国在泰国买房，主要有三大需求，投资、度假和养老。泰国虽

今天泰国王室进入了大众了事业，原因是泰国王妃被剥夺了全部王室头衔，并撤回其各级勋章。然而王妃诗妮娜三个月前刚被册封为贵妃，连位子都没焐热。到底，当今寰球，像泰国王室这般大戏迭起的宫廷到底还是少数。有相关消息爆料，诗妮娜被废黜的主要原因是王后册封期间她处处阻挠。诗妮娜使出浑身解数，用各种方式反对、施压，不让国王册封素提达为王后，而要让自己被册封为王后，但未能如愿。同时越俎代庖，在有关国王后、王后的各类事务上下指令。使用各种手段希望自己能与王后旗鼓相当。其实，诗妮娜与玛哈国王首要次接触时间比现任王后还要早，虽然玛哈国王很喜欢诗妮娜，但是她不够稳重，所以在选定王后之时，玛哈国王还是选择了现任王后苏提达，所以诗妮娜心生不满。（点击图片进入海外购房交流群）虽然被罢黜了，但这位贵妃段位也是极高，为了获得权力，可谓是步步为营，不断的达到目的接近泰王。诗妮娜是泰国98年来首要个被册封为贵妃的

房价上涨，很多人不开心；房价下跌，同样有很多人不开心。房住不炒，香港终于打响首要枪。（点击图片进入海外购房交流群）01日前，香港特区行政长官发布施政报告，对房地产发出历史性大招：一是大幅回收私人土地，百分之百用于建设公营房屋。预计未来五年将回收400公顷私人土地，而过去五年仅回收20公顷。二是未来10年，香港公屋和商品住宅新供应比例由60:40调整为70:30，公屋供应将占到七成。三是降低首付比例，较低一成首付，支持刚需购房。首次置业人士，较高可申请九成按揭贷款，只需要付一成首付，楼价上限从400万港币提升到800万港币。四是继续推进填海计划。在香港岛和大屿山之间填海，其中“交椅洲人工岛”能为香港提供1000公顷的土地，成为重点发展新区。香港房价走势（点击图片进入海外购房交流群）在此之前，香港“四大家族”已有三家主动

泰国已经闭岛近半年的斯米兰群岛今天重新对游客们开放！位于泰国普吉岛西北90公里的安达曼海，这里有着最原始的海洋环境，是全球前十的潜水胜地。（点击图片进入海外购房交流群）出于对这片原生态自然美景的保护，自去年起，斯米兰不仅限定每天上岛人数为3250人，还取消了岛宿和两日游的船宿。国内的一些旅游平台正在预售斯米兰浮潜一日游线路，销量已达上千件。（点击图片进入海外购房交流群）斯米兰群岛是一些寰球上最美丽的、未损坏的岛屿，具有丰富的、种类繁多的海洋生物，以及壮观的珊瑚礁，这些为深海潜水者提供了寰球级的水下天堂，1982年被指定为国家公园。（点击图片进入海外购房交流群）这些岛屿在接下来的几代能够维持现状，泰国政府能够以他们努力维持和保护这些质朴的岛屿而感到骄傲。特别是泰国海军负责在各潜点及下锚区装设浮标以供船只悬系之用，不准任意下锚，以免伤害珊瑚等生物，如此用心保护可见一斑。迷人的海景