芭提雅、普吉岛、苏梅岛,三大海景房哪个更具有房产投资价值?

来自:海房君 0 0 2023-08-09

泰国旅游正火热!投资海岛房产该怎么选?

芭提雅

芭提雅关键词:城市化进程,海滨城市,距离首都曼谷比较近,配套设施完善。
芭堤雅是近年来东南亚热门的海滩度假胜地,房地产投资,旅游和养老基地。它享有“东方夏威夷”的美誉,吸引了来自寰球各地的游客。
据不完全统计,每年赴泰游客中约有1400多万人次目的地为芭提雅,芭堤雅是泰国重要的旅游支柱城市。每年大约有200到300个国际会议在芭提雅召开,旅游经济非常国际化。

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随着泰国芭提雅房产逐渐火热,海外投资者的关注度也不断增高,越来越多的人想要了解芭提雅房产值不值得投资。
20世纪80年代,深圳经济特区成立。经过几十年的发展,深圳经济特区已成为面向寰球的综合性特区。今年被划入“粤港澳大湾区”并在《政府工作报告》中首次提到。30年后,泰国政府推出东部经济走廊计划,被国际誉为媲美中国的粤港澳大湾区。
泰国东部经济走廊(Eastern Economic Corridor,以下简称EEC)是由泰国东部沿海的北柳、春武里(芭堤雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所在地)三府设立经济区,总面积13,266平方千米。

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通过大力发展基础设施,实施一系列招商引资优惠政策,吸引新兴产业,泰国东部将建成集海、陆、空立体交通体系枢纽的国际交通要塞。升级基础设施、商务中心、旅游集散中心和城市建设四大核心功能,使芭堤雅成为较具竞争力的旅游商贸中心。
芭提雅主要投资区域以那歌,芭提雅市区,帕山,中天四个区为主:东西一分为二。

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那歌区:富人区

芭提雅市区:配套齐全,繁华

帕山:曾经皇家用地

中天:主打海景

西边主要以公寓,海景公寓,投资民宿为主

东边:以自住,读书,别墅为主
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01

芭提雅

项目推荐


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DECO wellness Center 

芭提雅雅居生态公寓


芭提雅市中心现房酒店式公寓
投资自住不用愁
带租约合同2年,每年稳定租金收益
为什么推荐?
优质环境:芭堤雅号称东方的夏威夷,曼谷的后花园。全球前十位的理想旅游环境城市。
经济特区:位于泰国举国倾力打造的EEC东部经济走廊中心位置。
区域位置:雅居生态公寓位于芭提雅市北传统居民区,主干道与海滩之间。
交通便利:曼谷,芭提雅两大机场,直达航班已涵盖中国所有省会城市。泰国较高等级高速公路,联通曼谷至芭堤雅,车程只需1.5个小时。
成熟配套:15分钟可到2018年即将建成超大型购物中心Terminal 21 ,学校、医院、商业完善。

普吉岛




普吉岛关键词:政府环境保护限制,可售卖土地有限,属于稀缺资源,地少人多,旅游资源丰富,全球游客供给量。
随着泰国房产投资业的发展,普吉岛作为泰国热门海岛之一,海景资源绝佳的独特优势,吸引着大批的置业者前往,普吉岛成为了投资泰国的海岛理想选择地。
任何到访过普吉岛的人都会明白,为什么它是全球游客的优选旅行地。它是一座被美丽的白色沙滩所环抱的岛屿,洁净湛蓝的海水拍打着沙粒,岛上70%的土地被热带雨林覆盖。

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这里有着发展较为成熟的海滩和配套齐全的度假区,交通方便,景色优美,商业和旅游设施完善,吃喝玩乐购物等都非常方便,因此普吉岛成为了人们最喜欢的海岛旅游地,甚至很多外国人选择在这里长居下来。
2017年起,普吉岛成为热门的亚洲度假理想选择目的地,同时外国人对普吉岛房地产市场的兴趣也越来越浓厚。针对外国人投资泰国房产的行为,泰国政府一直持欢迎的态度。
这些置业者们都将购房视为一种投资,对于他们而言投资房产的三大重点分别是:投资回报、便于管理以及周边设施配套环境。普吉岛凭借超高的投资回报率,也使得越来越多的中国投资者纷纷涌向普吉岛进行投资置业。
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普吉岛土地供给有限,全岛仅有30%的土地可以开发,而且建筑楼层不得超过7层,由此导致普吉岛土地非常珍贵,地价一直处于高位,同时得益于泰国旅游业的蓬勃发展以及当地基础建设的不断完善和升级,置业者流入造成市场需求不断变大,市场住宅项目供应缺乏,房价上涨迅猛,普吉岛房价每年上涨至少10%,普吉岛的房产只会越来越贵。
对于投资普吉房地产来讲,大多数是对一种慢生活方式的投资,主要为度假型投资,既能增值,又能带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。
珍贵的优质海岛,有限的土地开发,开发体量的缺乏,房产市场供不应求,房价上涨迅猛,投资价值不可小觑;海岛景色更胜一筹,所以来普吉岛度假和居住的人多且多是中高阶级有钱人,以及欧美外国人,自住邻居和入住租客素质相对较高。
全球典型的度假城市,优质的旅游资源、国际化的旅行范围吸引着越来越多的游客,而这些游客正是普吉岛公寓入住率最有利的保证;优质的国际学校资源和良好教育资源,以及当地先进的医疗健康服务,是一直被人们忽视的重要资源,也是一大保障。


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普吉岛置业参考建议


1、可开发土地稀缺加上环境保护,房价稳步上升,可以投资;
2、度假自住理想选择,岛上教育资源优质,合理投资都能有不一样的体验;
3、永久产权和租赁产权双选择,对短期投资和长线持有的置业者都很友好;
4、对出租率有要求的投资者,建议找大开发商投资海边的酒店式公寓
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02

普吉岛

项目推荐


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U2 Pro

位于海中央的造梦城邑


位置优势:

泰国普吉岛拉威区奈汉海滩旁

徒步奈汉湖5分钟

徒步奈汉海滩10分钟

徒步拉威海滩10分钟
固定托管期:
3年 每年7%
免费居住:托管期内每年旺季可免费自住10天,淡季10天
土 地 性 质:
永久产权/不动产租赁保有权
内部配套:
4个餐饮区、7个泳池区、婴幼儿托管中心、日式园林泡汤、2个深度SPA区、KTV包房、电影院、24小时日式休息区、电子游戏厅、健身房、宴会厅、机动车租赁中心、自助游预定中心


苏梅岛


苏梅岛关键词:小众,纯度假,海景别墅可以小额实现。
苏梅岛——全球top最美海岛之一,是优质的投资目的地。
苏梅岛房产投资的基础是该岛强劲的旅游业。疫情前,到苏梅岛旅行的游客连续每年增长15%。来苏梅岛的客人平均停留时间为5天。这为全岛提供了强劲的客房需求。
苏梅岛凭借其原始的美丽与宁静,完善的配套与酒店群而被全球明星及高端客群所偏爱。这也正是我们选择择址于此做中高端海景别墅的缘由。投资苏梅岛不仅能带来金钱回报,还能让你在度假胜地拥有一处属于自己的居所。
..点击图片进入泰国房产交流群
核心区域价值——苏梅岛最繁华查汶区 核心地区Chaweng査汶区,毗邻商业街、各类特色餐馆、购物中心、高档酒店、医院及国际学校,可在度假中同样享受都市便利,又是Chaweng Noi最靠近海滩的别墅群。
Chaweng査汶区是苏梅岛的心脏,游客聚集,发展势头强劲;但此区域的海景别墅地皮却近乎枯竭;蔚蓝II占据了稀缺的当先海景项目地块。这样优越位置的出租率及升值速度已经被充分证明。
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03

苏梅岛

项目推荐


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「蔚蓝」II海景别墅(THE WAVEII )

180度,超一线海景别墅


四大优秀投资基因:

苏梅岛优秀投资价值洼地

查汶核心商业区

200米近海

10年品牌开发商、专业物管团队
200米近海:
蔚蓝II别墅是查汶区海景很好,距海最近的别墅群。直线距海仅280米。蔚蓝II依山势梯级而建,前后排高差平均达11米,海景完全无遮挡,所有别墅均拥有180°无敌海景视野。
稀缺的海景,最便利的位置,才是别墅出租收益,以及未来升值的关键性因素。
距查汶海滩1.6KM,车程仅需3分钟
距PBISS国际学校1.9KM,车程仅需5分钟
距Tesco Lotus商场5KM,车程仅需12分钟
距苏梅岛曼谷医院3KM,车程仅需6分钟
距苏梅岛购物中心5KM,车程仅需12分钟
距苏梅岛国际机场8.2KM,车程仅需14分钟
距ISS国际学校7KM,车程仅需14分钟
距Big C购物中心6.8KM,车程仅需13分钟

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以上就是今天的分享,如果想了解更多泰国房产信息,欢迎加入海房交流群,一起讨论。

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