2022年5月9日，是菲律宾的新一任领导选举日，全菲律宾当天放假一日之内，鼓励全民参与投票。5月10日凌晨，选举结果出炉，拥有四分之一华人血统的总统候选人小费迪南德斯·马科斯以压倒性优势胜出，当选总统。现任总统杜特尔特的女儿，莎拉·杜特尔特也在副总统选举中取得胜利，即将正式任职菲律宾副总统。一切顺利的话，小马科斯和莎拉这两位“总统二代”将于6月30日正式就职。小马科斯和莎拉的任职将对中菲关系有何影响？在过去的6年里，现任总统杜特尔特在任期间使中菲关系出现了大逆转，杜特尔特开始走亲华路线后，与中国之间的往来合作，为菲律宾赢得了巨大的利益。这些实实在在拿到手的好处菲律宾民众有目共睹，杜特尔特的政策也立刻赢得了民众的支持，莎拉的当选就是民众支持的表现。杜特尔特的女儿莎拉必然会延续其父亲的对华政策，而小马科斯曾力挺杜特尔特的对华策略，公开表示与中国建立紧密关系是极为重要的。因此，未来中菲关系将持续目前的友好态势，对华人投资菲律宾极为有利。另外，菲律宾的经济在全面放开后也迎来了新的增长，在2022年一季度，菲律宾国内生产总值（GDP）增长达8.3%，甚至超过2019年的5.9%增长，

本期推荐项目是来自德州休斯顿的独栋别墅新房项目Pine Lake Cove。户型面积1,287-3,029平方英尺，总价仅$29万起！价格十分美丽。01社区介绍Pine Lake Cove社区位于SH-105附近的Conroe，可轻松前往45号州际公路和105号州际公路，距离Lake Conroe仅几分钟路程，周围有高尔夫球场，城市公园等。社区未来规划还包括游泳池、公园、凉亭、游乐场、步行道和池塘等。在这里可以体验乡村生活的宁静和大自然的美丽风光。周围有Margaritaville Resort、康罗湖公园和网球俱乐部等多种休闲娱乐场所，还有丰富的湖畔餐饮和娱乐场所，距离迷人的蒙哥马利小镇也仅数分钟路程。该社区HOA费用低，并使用更加先进的能源利用系统，极大降低了水电费用。02绝美湖景Lake Conroe是位于德州Montgomery的一个巨大又美丽的湖泊。距离休斯顿市中心仅50英里左右，湖岸与森林风景如画，是户外运动爱好者的梦想之地。不论是划船钓鱼、水上摩托艇、徒步旅行，或者在啤酒厂里畅饮泡沫啤酒，Lake Conroe周边都是最独特的休闲胜地。03周边景点Conroe

去年5月初，曾经多次登顶寰球首富的比尔盖茨，宣布与妻子梅琳达离婚，结束两人这段维持了27年之久的婚姻。虽然这段婚姻没有圆满，让人颇感遗憾，但是两人共同培养的3个儿女都很优秀，也是很让人羡慕的。对于比尔盖茨的3个孩子，很多人最熟悉的是他的大女儿珍妮弗。23岁的马术头名珍妮弗，本科毕业于斯坦福大学，现在正在纽约攻读医学院。18岁的小女儿菲比痴迷芭蕾，据说她曾在寰球知名的茱莉亚音乐学院接受过训练。比尔盖茨的儿子Rory，更是个不折不扣的学霸。两年前，他放弃了哈佛大学，选择去芝加哥大学读书。为了让儿子上学方便，比尔盖茨在芝加哥南部Hyde Park社区买了一栋5居室的房子。Hyde Park社区距离芝加哥大学仅几步之遥，Rory住在这里，去芝加哥大学读书确实很方便。比尔盖茨买入这栋房子之后，除了保留外墙以外，把内部进行了彻底翻新：屋顶、窗户、木地板、浴缸统统更换。房子外围安装了五个摄像头，厨房新安了石英台面，电器都是Viking新近款，橱柜更是定制款。（ 房子外景和内景图）这栋房子一共4.5卫5卧，比尔盖茨当时的买入价格是125万美元。现在2年时间过去了，不得不感叹比尔盖茨的眼光真不错。&nb

1疫情造富豪？去年疫情刚开始的时候，很多经济学家都断言：这将是加拿大在近几十年内遭受的较大经济重创。的确，疫情对全球的经济都造成了很大的冲击。疫情初期，加拿大几乎所有的社会功能在封城的影响下几近停摆。商店关门，员工失业，物资紧缺，政府大肆撒钱，疫情没完没了……加拿大“吃枣药丸”的论调此起彼伏。不过，现在疫情的阴霾已经快要过去了，再回看疫情以来加拿大的经济增长状况，经济学家们却发现了一个被狠狠打脸的现实：加拿大不仅没有进入设想的经济大衰退，甚至，很多人还狠狠地发了“疫情财”。根据加拿大《金融邮报》的报道，BMO首席经济学家Douglas Porter在一份研究报告中指出，“疫情虽然悲惨而可怕，但对加拿大人创造财富产生了惊人的影响。许多加拿大人不仅看到他们的房价创下新高，而且在最严重的健康和金融危机期间，他们还看到非住宅资产飙升。”联邦统计局发布的数据显示，在房地产价值飙升的推动下，加拿大家庭净资产在2021年年初猛增，今年首要季度全国家庭持有的所有资产减去负债之后增长了6%。BMO Capital Markets的新报告显示，在大流行期间（2020年年初以来），加拿大家庭的净资产惊人地增

近些年来，越来越多的中国人开始关注和购买泰国房产。由于泰国房产入手成本低而且是永久产权，可以世代继承，所以受到了很多中国投资者的青睐。今天船长给大家介绍泰国曼谷的一个高性价比项目—素坤逸·华府，超低总价，仅需38万起。地理位置素坤逸·华府位于曼谷素坤逸62巷，项目距离BTS Bang Chak仅500米，地处素坤逸中心段，是素坤逸沿线非常重要的站点。Bang Chak往北承接On Nut-Ekkamai-Thonglor日韩富人区，往南联通“曼谷硅谷”科技园区和东部EEC经济走廊，拥有极其重要的枢纽地位。Bang Chak区位从项目行车350米，即可到达Chaloem MahaNakhon高速公路，此条高速公路通行全曼谷，联通各大高速，可通行至北部的清迈等地区，往南连接东部EEC经济走廊，直通芭提雅、罗勇工业区，占据重要的经济发展地位。15分钟车程即达暹罗百丽宫，20分钟车程即达素万那普国际机场，四通八达。项目优势适合投资型客户：素坤逸沿线性价比较高的公寓项目，总价仅187万泰铢（38万人民币）起，首付可分期，首次付款仅2.3万人民币，入手门槛很低，资金压力小，不会占用客户很多的现金比

1全球第二富的男人，住进37出租房在美国楼市异常火爆、一房难求的时候，特斯拉CEO马斯克却卖掉自己的7套豪宅，然后搬进了37的出租房。作为全球第二富的男人，身家高达1850亿美元，马斯克亿万富豪的身份，与出租房实在不搭。更何况，他租的房子还只有37，售价5万美元（约32万人民币）。马斯克到底在想啥？他为啥这样做？难道是住腻了豪宅？2刚刚卖掉收关一栋房子前段时间，马斯克在社交平台发文宣布，他已决定卖掉自己拥有的收关一套房产。据悉，马斯克的这栋豪宅，位于加州旧金山和硅谷之间Hillsborough的Crystal Springs Road，房子占地47英亩，包含10个卧室和10个浴室，还有游泳池、舞厅以及可以停8辆车的停车场。这栋房子是马斯克2017年入手的，当时的买入价格是2340万美元，现在挂牌3750万美元出售。卖掉这套房子之后，马斯克就算是在楼市彻底清仓了。卖光所有房产，那他住哪儿呢？接下来，船长就带大家看看马斯克的新家。3被马斯克看上的出租房，长啥样？很多人好奇，被亿万富翁租下的房子总归是什么样的?近日，就有海外网友曝光了马斯克租住的房子的照片——一个面积约37的活动板房。房子的

普遍来讲，在日本买房的人主要关心的方面，是房产的管理费和修缮费等维护费用，但其实房屋的税金也是需要了解的重点之一。这其中就包括固定资产税和都市计划税（简称固都税）。固定资产税和都市计划税虽然是两个不同种类的税收，但是由于征收部门和纳税对象都是统一的，所以两种税收会统一征收合称固都税。固都税，顾名思义，指向拥有固定资产的人所征收的税金。因为在日本的土地和建筑物都是具有代表性的固定资产，所以不仅限于公寓类房产，在日本购买不动产的情况下每年都需要支付固定资产税。固都税的征收主体是日本各个地方自治团体。缴纳时间可以分为每年四次。如果担心会漏掉缴纳，也可以选择一次性支付。一般情况下固都税的标准税收额如下所示固定资产税:固定资产税评价额×1.4%都市计划税:固定资产税评价额×0.3%但是根据所在区域自治体的方针税额也会产生少许变动。而都市计划税的变动上限则是0.3%。固定资产税评价额则是由国家和所在自治体计算得出。根据土地价值，房屋建筑年数，大小等一系列的数据得出数值，再减去相应的减免额度，

在我们国内频繁调控、楼市大降温的时候，在大洋彼岸的美国，楼市异常火爆。美国房价飙升的消息多次上了头条。而且，美国房价是普涨，全国99%的地区都在上涨！根据美国国家住房协会的数据，全美所有类型的房屋的中位数价格，5月达到了创纪录的35万美元，比2020年5月上涨了近24%；6月美国房价继续上涨，房屋中位数价格达到了38.5万美元。美国房价的飙升，首先是一个简单的供需关系的体现。现在的情况是：大部分的房主不愿意出售，而却有越来越多的买家持币待购。1美国的房源紧缺2021年美国全国挂牌出售的房屋库存，比去年下降了43.1%。大部分房子一挂牌出售就“秒罄”。一套房子从开始出售到卖出，平均只要大概一个月时间。去年爆发的新冠疫情，导致了美国各种需要盖房的原材料价格暴涨，主要包括钢筋、木材以及水泥等。从今年5月份开始，美国木材的价格在一年内暴涨了300%，而平均一栋房子中木材价格的上涨，就让房价直接上涨了3.6万美元。此外，新冠疫情的居家隔离以及移民的限制，让美国建筑劳动力的价格也同时飙升，这些都直接加进收关的房价里。除了房源紧缺的因素，美国疯狂印钱、宽松的信贷政策以及低利率，也是导致房价飙涨的重要

近几年，有很多中国人去日本买房投资，也有不少国人因为日本社会福利好而移民过去。杭州的林先生也是其中的一个。他之前经常去日本出差以及旅游，对日本比较熟悉，而且日本的医疗、养老、教育福利让他很心动，所以产生了移民的想法。今年年初，林先生在东京买了房子，一次性搞定了买房+拿身份。一起来看看林先生亲历的买房+移民故事，以及他的心路历程。1为什么选择移民日本？我是浙江杭州人，自己经营企业的。因为工作的关系，我经常去日本出差，平时也会去日本旅游。多次往返日本，让我对日本非常熟悉，也了解到了日本完善的医疗制度和教育体系。选择移民日本，我主要是考虑到孩子教育以及自己未来养老问题。日本的教育质量亚洲排名首要，在全寰球也是名列前茅的。我打算把孩子送去日本上学，如果我移民了，孩子就可以享受日本的免费教育，无论是买房还是租房，孩子都可以就近入读附近的公立学校。这一点非常吸引我。另外，日本的医疗和养老福利也让我很心动。日本实行全民医保，一旦开始在日本缴纳社保，几乎所有的医疗费用都可以报销，而且日本的医疗体系相当健全，癌症的治愈率也非常高。我打算和老婆去日本养老。2怎么移民日本的？有了移民的想法之后，我花了很多时

我们都知道，美国楼市现在非常火爆，很多地方都出现了一房难求的现象。普通民众在抢房，投资机构也纷纷入场了。近期，包括黑石集团在内的200多家投资公司，正以高于市价的金额收购住房，甚至一次性买下整个街区的房源。美国经济学家理查德·沃尔夫表示：现在市场上的投机者、华尔街的大银行、风险投资机构以及很多个人投资者，正在创纪录地大量购买房产。在美国这场火热的抢房大战中，有很多中国投资者也参与了。为什么那么多国人热衷投资美国房产呢？首先，美元是寰球货币，能够抵抗风险、安全保值。持有美国房产，也就相当于配置了美元资产，保值抗通胀。而且，美国房产是永久产权、没有公摊面积，增值收益和租金回报都很不错。另外，房价不高，也是非常吸引人的一个点。虽然疫情爆发后，美国房价飙涨，但是和我们国内很多城市的房价比起来，美国的房子总体来说还是不贵的。以美国德州为例，两百多万人民币就能买到2层楼、4个卧室、3个卫生间、还有前院后院的独栋大别墅。200多万在中国大城市，大概也就买一间房的价格，但可以在美国不错的区域买一个两层楼的独栋别墅了。比如，美国德州休斯敦富人区Bridgeland湖景别墅社区。总价40万美元起，4成首付

近年来，有”奇迹王国“之称的柬埔寨，成为了很多房产投资者海外置业的理想选择之一。各项国际报告的利好消息，不少人甚至将柬埔寨首都金边比喻成“30年前的深圳，20年前的上海“。投资者蜂拥而至，每个人都希望自己赶上这趟投资快车。金边为什么能受到那么多房产投资者的青睐？01经济增速超7%，全球瞩目柬埔寨GDP连续9年增长超7%，在10年时间里，以“柬埔寨速度”完成了其它国家近30年的发展建设，被誉为“亚洲新虎”。亚洲开发银行《年度经济展望报告》认定，当今最被看好的亚洲新兴国家是——柬埔寨。尤其是首都金边，集聚优质资源，先机可见，被誉为30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡，发展前景巨大。（点击图片，加入我们的交流群）02投资回报高根据《胡润百富》海外置业数据，柬埔寨首都金边的投资价值稳居榜首，投资回报率十分可观。金边一年房价涨幅16.7%，综合投资回报率29.4%，成为了很多海外投资者的理想选择城市。金边迎来了房产投资的黄金时期。（点击图片，加入我们的交流群）03房价低，租金高纵观东南亚各国首都的房价，金边房价处于低位，但它的租金水平一直处于高位，过去5年租金涨幅15%。根据《全球房

近日，据多家英国媒体报道，英国央行（Bank of England）预计将把基准利率提高到13年来的较高水平，以应对通胀。基准利率是英国银行向商业银行收取的贷款利率，目前为0.75%。据专家预测，较低将上调0.25个百分点。有分析认为，英国央行（BoE）货币政策委员会（Monetary Policy Committee）将以压倒性多数票通过上调利率的决定，这将是自去年12月疫情以来首次上调利率之后，连续第四次上调利率。01英格兰银行为什么要加息？消费者物价指数显示通胀在今年3月份已经达到7%，预计到2022年年底将达到惊人的10%，这远高于央行预期将通胀控制在2%的目标。通胀的飙升会带来会加重民众的生活负担，英国慈善机构食品基金会发布的调查数据显示：今年1月份，英国约有470万成年人经历了“食品危机”，比去年7月份的数据高出20.5%。该基金会同时指出，有1/5的英国家庭不得不通过降低食品数量和质量，并将省下的钱去支付能源开支。（去年12月，英国电费和燃气费同比上涨18.8%和28.1%，能源价格上涨54%，相当于每户英国仅此一项每年需多支付693英镑）英国央行最初认为，新冠疫情复苏带

为了刺激经济发展和吸引有潜力的外籍人士到泰国投资，内阁批准内政部关于允许部分外国人作为特例留在泰国的草案。允许他们办理有效期为10年的新型长期居留签证(LTRVisa)，且仅需一次性支付5万泰铢的手续费(从原来10万泰铢降为5万泰铢)。这一草案将在政宪公报网站上公布之日起90天后生效。此次草案的核心内容有如下几个方面:1、规定签证的类型，新型长期居留居民的签证有效期为10年。2、规定4类目标群体的办理资格，分别是:高收入人群、外籍退休人士、有意在泰工作的人士、高技能人士及外籍人士家属(配偶、年龄不超过20周岁的法定子女，不超过4人);3、规定外籍人士及其家属必须一次性支付办理签证的5万泰铢手续费(原为10万泰铢)，并且可以根据外国工作管理法申请工作许可证。下一步泰国政府将设置一个签证中心， 专门用于处理新型10年签证，对于长期签证和附属亲属，都通过这个签证中心进行管理。预计下半年泰国行情再度回温，要低的时候买入的小伙伴抓紧啦

去年的时候，全球首富马斯克就宣布，自己已经决定要搬去德州。现在，他说到做到了。1特斯拉总部搬家近日，根据特斯拉提交给美国证券交易委员会的文件，特斯拉已正式将总部从加州搬到了德州的奥斯汀。加州是特斯拉的发家地，也是美国较大的新能源车市场，加州与特斯拉的关系就如同鱼与水。2020年，特斯拉在美国的销量达到20.6万辆，其中7.1万辆来自于加州，占比接近35%，特斯拉在加州的市场份额（4.4%）也明显高于其在全美的市占率（1.8%）。而且，加州对电动车的政策支持力度非常大。根据加州清洁能源汽车奖励计划的统计，特斯拉买家在2010年3月至今年1月31日期间，累计获得了3.3亿美元的州退税，这几乎是向购买电动车买家发放的6.9亿美元返款的一半。既然这样，马斯克为何要将特斯拉总部从加州搬走？其实，近两年，马斯克与加州政府之间的矛盾日益激化。去年新冠疫情期间，加州监管部门要求特斯拉在加州的工厂停产，但马斯克不愿意妥协，因为停产会影响新车的交付并消耗特斯拉宝贵的现金流。就是从那个时候开始，马斯克扬言要搬离加州。当然，把特斯拉总部从加州搬走，肯定不只是因为马斯克想跟加州政府赌气。其中一个重要原因就是：住

我们都知道，在国内大城市租房很贵。那么在日本大阪，租不同位置、不同规格的房子，又需要多少钱呢？先放一张图各位感受一下。*日本房产户型：R＝卧室、K＝厨房、L＝客厅、D＝餐厅意不意外，开不开心？在大阪租房，比东京、比国内北上广便宜简直不止一星半点啊！大阪市作为日本地区GDP第2的大阪府的府厅所在城市，是西日本较大都市和经济中心。如果把京都看成中国的洛阳，把东京看成北京，那大阪在日本的地位就像是上海（没有把大阪拿来和上海比较的意思），高端商业、商务、行政多位一体。大阪市是除了伦敦、巴黎、纽约等欧美老牌城市以外，亚太地区只此举办2次世博会的城市；大阪站还是全日本塔楼最密集的站点，日本目前的首要高楼HARUKAS也在大阪，环球影城也在这里。2021年大阪被评为全球最宜居城市第二名！房租不高，城市发达，在大阪租房，性价比超高有没有！01日本租房初期费用都有哪些？在介绍大阪租房市场行情之前，我们需要先了解日本租房和国内租房的较大不同——日本租房除了房租，还需要付哪些费用？押金：和国内一样，如果租房期间对房子的家具、电器等造成损坏，或者租客违背租约造成房东损失，押金可以作为维修费或赔偿。（一般为1个

近日，网上热传一个环京买房人断供的故事。一位网友（下文简称他为L先生）发帖自述：他2017年在燕郊买了一套三居室，总价426万。现在还不上贷款了，他选择了断供，被银行起诉了，还要承担十几万的律师费。L先生今年35岁，按照他的说法，选择断供主要有2个原因：一是，还不起了。L先生买的那套房子，总价426万，贷款298万，每月月供16800元，也就是说，每年要还20多万，整整30年。20多万，不是一笔小数目，很多家庭一年的总收入都没有这么多。背着这么高的房贷，压力自然不小。L先生发的那篇帖子没有透露他具体从事什么工作，但是最近几年，很多行业都不太景气，估计L先生的收入也受到了很大的影响，所以产生了断供的想法。二是，房子不值钱了。4年前，L先生花426万买的房子，现在只值235万了，首付的钱都亏完了，还要继续还298万的贷款。也就是说，房子的价值，已经抵不上贷款。L先生索性选择了断供，把房子给银行。426万买的房子，现在只值235万，账面上亏191万。加上4年时间，还有64万的利息。再算上如果不买房，首付128万的4年利息收入，至少也有10万。另外，L先生断供，被银行起诉了，他还要承担19万律

根据英国较大房屋贷款金融机构Halifax的报告指出，2022年3月，由于市场购房动力充足，全英房价仍然维持快速上涨的势头，达到了新的房价高峰。据数据显示，3月伦敦房价涨幅达1.4%，是近六个月来的新高。全国平均单套房屋总价为282,753，自首次封城起算至今，两年时间内英国房屋价格上涨了43,577，目前西南部已取代威尔士地区成为全英房价上涨最快的区域。Halifax 房屋价格指数Halifax总裁Russell Galley表示，英国3月份平均房价增长3860英镑，增长幅度1.4%，已经是连续第九个月上涨，也是自去年9月以来的较大涨幅。随着2021年的强劲势头持续到今年，房价年通胀率继续接近2007年年中以来的较高水平。目前，通货膨胀导致的家庭财务压力即将增加，但英国房地产市场供应仍然有限，整体购房需求仍然强劲。近期有证据表明，更多的房屋供应即将投放在市场上，然而根本问题仍然是买家过多、可售房屋过少。房屋价格的持续上升使希望迈上购房阶梯的首次购房者越来越困难，也对部分家庭改善居住质量造成了影响。

大家都知道，日本是一个高福利的国家。它良好的生活环境、完善的社会福利及先进的教育理念，吸引了很多国人移民过去，以及在那边定居。近几年，通过投资房产这种方式申请日本经营管理签证的朋友越来越多，一方面是看中日本房产投资的可观性和高回报率，另一方面就是日本完善的福利制度和高水准的教育质量。经营管理签证的持有者，可以享受日本国民同等的教育、医疗、养老等福利，并且持有者的配偶及未成年子女还可以与主申请人一同赴日，享受日本国民同等福利。下面我们以投资人谢先生的真实案例，一起来看看申请经营管理签证的全流程。申请人背景谢先生，55岁，双学位博士，在国内某公司担任高管。日本经营管理签证分为2种，分别是普通经营管理签证和日本高才签证。谢先生符合高级人才评分标准，申请的是高才签证。房产项目的选择谢先生买的是日本伊豆的一栋温泉酒店项目，总价360万人民币。同时通过律师指导，搭配酒店运营+律行（因为谢先生在国内有律师咨询管理经验）、咨询业务等经营方案，6个半月成功下签，谢先生一次性取得5年在留资格。总花费1、购买一户建酒店：实际出资360万人民币2、律师费、办理签证相关杂费税费：约10万人民币3、公司注册资金：

随着寰球人口的迅速增加，越来越多的国家政府都在为“看病难，看病贵”的难题而感到头疼。而有一个国家的政府在这方面却做的非常出色，正深受人民的信赖，那就是日本。日本被誉为寰球上人均寿命最长的国家之一，其医疗制度的完善程度更是屡次被寰球卫生组织(WHO)评选为全球首要。在今年新近出炉的寰球平均寿命排行中，日本为84.3岁，依然是首要。《World Health Report》是从“医疗水平”、“接受医疗服务的难度”、“医药费负担公平性”等多方面对寰球各国的医疗体系进行了综合比较。不可否认，日本的医疗水平确实是高于大多数国家，在部分方面甚至是高于美国的。那么日本是如何保持自己的医疗水平的呢?1出色的医疗保险制度只要你居住在日本，从婴儿到老年人都必须加入公共医疗保险。包括长期在日本工作或读书的外国人，可以说是全民医保。在全民医保的基础上还有高额医保。只要加入了日本的社保，原则上医保与自付医疗费的比例都是7比3，也就是说如果你花费1000日元看病，自己只需要付300日元就可以了。无论大病小病，都能看得起病。6岁以前只需自己承担20%的费用，70~75岁承担20%，而75岁以上只需承担10%的费用。

据日本广播协会NHK报道，今年1月，日本全国土地（包含住宅用地和商业用地）平均价格同比上涨0.6%，时隔2年再次恢复上涨。日本国土交通省表示，“在新冠疫情影响逐渐缓和的情况下，地价整体呈现回升趋势”。日本国土交通省公布了今年1月1日时的“公示地价”，全部用途的全国平均地价比上年上升0.6%，时隔一年上涨。住宅用地和商业用地分别上升0.5%和0.4%，城市地区和近郊的住宅需求推高了整体地价。住宅用地方面，三大都市圈和地方圈均上涨0.5%，在经济形势改善和低利率带动下需求坚挺，地价上涨因居家办公的普及等，从城市中心地区扩大到周边地区。上涨地点的比例为43%，较上年增长了24个百分点。日本国内价格最贵的住宅用地位于东京都港区的赤坂1丁目，一平方米约500万日元（约人民币26万元），连续5年成为地价较高的地方。今年比去年又上升了3.3%，高级公寓用地的需求，近几年一直在不断增加。商业用地三大都市圈和地方圈分别上涨0.7%和0.2%，一层为店铺的公寓用地交易扩大。疫情下人们倾向于在自家附近购物，因此车站附近地点的上涨也十分明显。价格较高的是东京都中央区银座4丁目的山野乐器银座本店。1平方米的价格