东京高收益房源捡漏：总价50万，带两年租约，年租金4.2万！

来自：海房君 0 0 2023-05-01
今天给大家介绍一套高收益捡漏房，总价只需50万，带租约，租金净收益7.3%。

注意是净收益，抛去每年税费的净收益。
这是栋位于东京目黑区的公寓，1984年的钢筋铁骨造，全楼共五层，45户，离最近的地铁站700米

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（点图入群，查看项目详情）
目前出售的这套公寓位于三层，建筑面积12.74平米，售价949万日元，2022年11月上旬刚刚完成装修。

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税费方面，管理费每月6000日元，修缮费每月3850日元，固都税每年24916日元，没有其他费用了。
租金方面，2023年三月，也就是上个月刚刚与租客签订了两年的租赁契约，每月租金69700日元。
你可以自己拿计算器算一下，净收益是不是7.3%。

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简单的介绍一下周边情况，目黑区与涩谷、世田谷区相邻，以其宁静悠闲的居住环境、富饶绿地、池塘和河川以及靠近涩谷、代官山、惠比寿和六本木的便利交通位置，成为居住在东京的欧美人士的人气居住选择，附近还有东京大学驹场校区和东京工业大学大冈山校区。

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捡漏房，手慢无。

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