低价好盘！东京浅草寺新建公寓，6层5户，可做酒店民宿！

来自：海房君 0 0 2023-04-10
晴空塔下，浅草寺旁，居然还有新建整栋可很高取得日本银行贷款6层15户公寓楼！

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大楼既可以作为长租住宅公寓出租，目前满室出租中！又可以作为酒店民宿经营！
住宅与酒店灵活切换！

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户型方正坐西朝东，每户房间面积均大于25㎡，赠送约2平米阳台！
建面每平米单价仅3.79万人民币！（这可是东京浅草寺旁！）

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这个房子设计建造时，是按照民宿酒店的硬件要求做的（标准高于住宅）。但因疫情三年就做了住宅公寓，目前满室出租，且目前租金设定不高 ，据核定未来可以上升的幅度大约可上调15% ～20%

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当然随着疫情结束，旅游度假逐步正常，此大楼从硬件上不需要做任何更改可直接所酒店，需要做的仅仅是重新去登记一下房屋性质变更和酒店牌照申请。
理论上作为酒店经营从收益上高于住宅公寓，但主要考验作为酒店的运营能力。

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同时目前作为住宅可以取得日本银行贷款，但如果变为酒店就不能贷款了。
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这个项目较大优势有以下几点：
1、均价低
由于建成时间是在疫情前，所以建筑成本适中，按照套内实际使用面积，均价只有5.1万人民币每平米 ；按照建筑面积计算 每平米均价只有3.79万人民币每平米，目前的市场看不到新房卖这个价格了。

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2、位处东京核心区
这个地点由于距离浅草寺和晴空塔两个旅游景点很近，周边可以利用3个车站4条线路，所以从酒店营运考虑，没有问题。
总价来说一共15间，总价低于2000万人民币，并且是新房。在东京核心地区总价低，容易上手，如果您这边有意在日本做长期经营性行为，这个房子是不错的选择 

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