七十九说美国买房——美国房屋买卖故事（9） 文：海纳愚夫 第二天，愚夫安排查看了奇洛岗其它在售的所有目标房源。同时，带领X太太与母亲一起看这栋X先生志在必得的房屋。 再进这栋房子，愚夫发现，这栋房子一楼格局非常一般，而且院子小，完全没有打理，房子与院子大小完全不协调。亮点仅仅在于二楼格局不错，空间感强，近湖区公园，与市场同类房源比较，根本不值88万美金。 我们交换意见后，X先生也发现，没有想象中的好，也否定了自己志在必得的想法。而且大家一致PS了这套房子，不再考虑购买。 决定竞价另外一套开价85万美金的房子，性价比很高。考虑到市场供给面，他们想按卖方开价直接购买下来，但是愚夫经过查询比对，以及与卖方经纪人沟通，我们可以在82到83万美金之间成交。 我们当晚按82万出价，屋主是在伊拉克服役的军人，卖家经纪与屋主商量后，给予了我们近83万的回价。但是X太太经过一夜考虑，觉得房屋有错层的缺憾，还是有些纠结，愚夫非常理解。 由于目标范围内的房源，已经没有更好选择，X先生夫妇决定提高预算价格空间。在90到100万美金之间，愚夫找到了一套没有靠近高速、主干道，没有路冲，装修精致的房屋，只是房屋土地面积比较小。 我们还是决定亲自查看一下，房子的格局，风格，装修，品味，真的非常不错。虽然地小，但是，后院打理不错，而且与房子还很协调。 X先生一直十分期待愚夫一句：就是它了！这栋房子本身与X太太夫妇风格非常接近，但是愚夫考虑超出他们预算不少，所以，不能贸然鼓动。 愚夫尊重每一个客人自己的任何决定，因为每一个人面临的情况千差万别，愚夫只有建议权，没有替客户的决策权。愚夫明白自己的角色定位，不能成为客户朋友的负担。 经过比较权衡后，X先生夫妇决定买下这栋房子。愚夫经过分析，认为这栋房子市价在92到93万之间。但是，卖家是否愿意降价出售，在于我们的运气了。 X太太建议出价90万美金，愚夫经过思考，因为房子上市二十余天，是一个很微妙的时间。 我们需要击破卖家的心理防线，让他们露出底牌，速战速决。决定按88万美金出价，这是一个看上去似乎没有诚意的价格

七十八说美国买房——美国房屋买卖故事（8） 文：海纳愚夫 在完成G先生的重托后，来自深圳的X先生，从五月三日登陆洛杉矶，就一直在陪同愚夫处理其他客户的事宜，愚夫一直深感歉意。 X先生登陆洛杉矶前，委托愚夫在家附近帮助他租下来一个套房，方便与愚夫交流。X先生第一次来美国，愚夫在机场接上他后，由于共同有销售经历的背景，所以，我们的见面没有疏离感，反而一见如故。 为了便利，也为了深入了解洛杉矶，他尊重了愚夫的建议，每天与愚夫在一起。一边熟悉洛杉矶，一边了解美国生活，一边观察愚夫如何处理工作与业务。 在认识X先生前，先认识X太太。因为X太太是愚夫的读者朋友，她是最简单，最直接的客户。在给愚夫的留言中，她条理清楚，目标明确的列出了自己需要的条款。她在留言中说，愚夫工作一定忙碌，不要忘记她的委托。 愚夫深为感动，虽然我们交流不多，但是彼此心灵相通。她在准备好资金，汇到香港后。由于身为某大型企业集团部门主管，所以工作非常忙碌，与先生商量后，决定由做国际贸易的X先生先到洛杉矶打头阵，摸清情况，房子看到差不多的时候，她再登陆洛杉矶，完成扫尾工作。 在忙完其它较紧急的工作后，愚夫与助理陪同X先生查看了约巴林达、尔湾、奇洛岗、钻石吧、核桃市的目标房源。 由于我们出价不及时，在犹疑中，看中的房子先后被其他买家买走了。 在X先生比较了几个城市后，考虑到便利性，最终确定在奇洛岗购买。同时，通过比较，我们也看中了两套房子，一栋卖家开价800000万美金，一栋卖家开价847000美金。 开价80万美金的房子，房子温馨，格局紧凑，房主从新房一直住到今天，把房子打理得不错，X先生希望出价78万美金买下此房。愚夫查询房屋历史及周边成交后，建议出价73万美金。 时隔一天，卖家经纪来电询问，75万美金我们要不要。由于此房占地格局不方正，加上房子实在有点小，所以，X先生最终选择了放弃。 我们决定主攻报价847000美金的房子，在第一次出价816000美金后，便出现了多人竞价情况。由于临近湖区公园，位置优越。X先生志在必得，为了拿下此房，在第二次竞价中，我们答应了卖家经纪的条件，出价86万美金，卖方放弃周末的开放屋，直接签回给我

七十七说美国买房——美国房屋买卖故事（7） 文：海纳愚夫 在帮助G先生看房选房的同时，来自深圳的X先生，也顺便考察尔湾的房源，与我们一同查看。 他们的预算原本也在80万美金左右，但是X太太否决了在尔湾置业的方案。 不过X先生也看中了我为G先生选择的房屋，因为大家人到中年，眼光差异不大。 这栋房屋三房三整浴，1600多平方英尺，上下二层，还有一个后院。布局合理，采光效果也好，功能齐全，开价也公道，接近74万美金。 上市接近二十天，愚夫分析比较了周边房屋成交情况，并与对方经纪进行了交流，可能略有一点降价空间。 愚夫建议从716000美金开价，杀的太多，对方可能不会理我们，因为当前市场同类房源，没有比这栋更好的了。 愚夫建议G先生，对方如果回复到73万左右，我们必须马上接受，避免贻误战机，导致错过这栋房子。愚夫并且将当前市场同类房源，以及周边历史成交状况发给了G先生，以事实与数据说话，让G先生能够有决策依据，心中有数。 在对方经纪人与卖家协商后，给我们73万的回复，G先生尊重了愚夫的建议，爽快接受了对方的价格。 临近周末，对方卖家希望周末能够再有更好的Offer进来，在没有得到卖家最后签字，房子进入Escrow前，主动权还没有转移。 不过，我们运气不错，没有人争抢。卖家在挣扎后，并且要求房子交易完成，再返租给她半年到一年，并且谈好租金每月3100美金。因为G先生是投资，租谁都一样，我们答应了卖家的返租要求。 房子进入Escrow，开始办理交割手续。 后来来自武汉一位曾经在国内做地产的读者朋友，看过这个房子后，也赞不绝口，把这栋房子形容为一个精致的女人。 G先生与太太将于六月底登陆洛杉矶，签订最后的贷款手续后，银行完成放款，Escrow完成产权登记过户，整个交易完成。 在紧张繁忙中，愚夫总算完成了G

七十六说美国买房——美国房屋买卖故事（6） 文：海纳愚夫 春节期间，还有一对已经投资移民登陆美国的年轻朋友，男士G先生是关注愚夫多年的一个读者朋友，他与愚夫电话、微信交流多次。 春节期间登陆洛杉矶后，便约见了愚夫。我们在公司罗兰岗办公室进行了见面，G先生与G太太的年轻，还是超越了愚夫的想象。 因为G先生给愚夫的印象是沉稳与内敛。这与他的实际年龄，个人形象，差距甚远。而且，愚夫一直以为他是一个投资商人，没有想到他是拥有数十个律师的事务所老板，专业做知识产权保护、企业法律服务方面的业务。 G先生与G太太高中校友，他们大学开始恋爱，一同前往新西兰、英国留学，后来回到中国，开创了属于自己的事业。 见面第二天，便与G先生夫妇一同看房。G太太挺着还有月余就要临产的大肚，时差都没有倒过来。她是愚夫见过最厉害的孕妇了，三天下来，青岛的一个大老爷们客人，都说腿打颤了，而她似乎劲头还非常大。 带他们熟悉了尔湾、约巴林达、核桃市、钻石吧、奇洛岗的城市环境与房源情况后，他们决定先在尔湾购买一套投资类房源。 由于他们资金刚刚进入美国，走华资银行贷款，利率将接近百分之五。他们接受了愚夫的建议，因为他们已经拥有绿卡，在没有报税前，只要有两个月干净的月结帐单，从汇丰银行贷款，利率只有3.5%左右。数十年下来，资金成本节约不少。 而且，他们是购买投资类房子，没有必要那么急迫。G先生夫妇采纳了愚夫的建议，只要保持帐户不动，三月、四月，他们就可以拥有干净的月结单。 五月我们即可以开始选房看房，在六月底他们报税前完成交易。 在五月八日、九日先后送走了Z大姐，Z太太一家后，愚夫必须尽快完成G先生的委托，当然，进入五月，愚夫就一直关注着尔湾70到80万美金房源的变化。 因为有春节期间共同的相处，彼此认识与了解，愚夫知道G先生夫妇需要的是什么。所以，盯紧市场，精准出击。在集中两天看了尔湾市场的一些供给房源后，愚夫眼前一亮：“就是它了！” （未完待续）

七十五说美国买房——美国房屋买卖故事（5） 文：海纳愚夫 五月四日，Z太太与先生再来洛杉矶，他们已经由准客户升级为实际客户了，愚夫再往机场接他们，而且他们不远万里，还帮助愚夫从中国带来了两箱书籍。 与我一同去迎接他们的还有前一天来自深圳的客户朋友X先生。在机场，介绍了X先生与Z太太夫妇的相识。 陪他们到租车公司后，还是由太太自行驾车，我们约定直接到奇洛岗酒店相见。 再次见面，由于与Z先生此前有过多次交往交流了。Z先生也接触过洛杉矶其他的经纪人，最终还是选择了信任愚夫，把买房代理交给了愚夫，愚夫心存感激。 当晚一起聚餐后，安排第二天现场看他们从未看过的，已经属于他们的房子，第三天考察愚夫引荐的投资移民项目。 这栋房子在大环境，大格局上没有硬伤，但是房主疏于打理，所以房子给人感觉非常一般。第二天陪同他们进入屋内，明显感到，还是有些失落。 因为愚夫也没有看上这栋房子，但是，作为经纪人只能遵照客户的意见办理。难得遇见一栋好房子，因为竞争资格不够，而被淘汰。 Z太太又急于办成一件事，市场没有好的供给面，只能退而求其次。房子买下后，他们也不需要自住，所以，对屋况要求不高。再委托愚夫团队代理出租，我们很快就找到了一个高薪租客，以每月2900美金租出了。 这次愚夫与Z先生交流更加深入了，愚夫明显感觉，Z先生身上有一种亦正亦邪的气质。 愚夫也明显感到，Z先生非常爱Z太太与他们的宝贝女儿。春节期间，我们本来在La Verne看到一套很好的房源，但是被Z太太否决，Z先生完全尊重了太太的意见。不过这套优质的房源，还是由愚夫做代理，帮助另外一个兄弟买走了，这笔交易堪称愚夫最经典的杰作，此事暂且不表。 在陪同Z先生考察投资移民项目过程中，Z先生细致入微的观察，深入浅出的分析，不仅彻底折服了愚夫，也折服了来自深圳的X先生。 而Z先生认为愚夫内心干净纯粹，无论正与邪，一旦进入愚夫的气场，都会被愚夫的磁场带着走。 Z先生游走商海多年，像一只过河的斑马，随时需要防备鳄鱼的吞噬。在感受到他身上极端善良一面的同时，也明显感到，如果与他玩阴的，只会被他玩！

七十四说美国买房——美国房屋买卖故事（4） 文：海纳愚夫 在帮助Z太太夫妇买房的同时，还有愚夫的一位四川老乡同时在看房选房。每次愚夫都会将我们的共同意见与看法，传递给Z太太，希望能够给她决策提供参考。 由于他们已经明确区域，锁定了范围。所以，可选择的目标房源并不多。 终于一套优质房源出现了，愚夫的老乡，以及武汉大哥，都非常喜欢这套房子。但是，因为先接受Z太太的委托，所以，愚夫阻止了他们的竞买。 房子报价799000美金，我们从780000开始出价，因为资金仅到位40多万美金，根据资金进入美国速度，我们完成交易需要六十天，在竞争中明显处于劣势。 我们虽然第一个出价，得到了卖家经纪的回应。但是，随着其他竞买者的加入，价格稳步上升，其它竞买者已经加价到81万美金，并免费送房东住三个月。 面对激烈竞争，交易价格已经超出他们的预算，Z太太只能选择退出。而这个房子，是愚夫在数千栋房子中，难得一见的好房子。 而这也得到了正在购房老乡的认可，他购买的预算本在100多万美金。但是，面对这样一个好房子，他不想错过。 Z太太退出竞争后，由于老乡帐户余额接近100万美金，我们代表老乡，开出了现金交易，接受卖家81万的价格，免费送房主住三个月的条件，击退了其他竞争者，获得了交易权。 老乡购房，暂且不表。继续说Z太太的购房，错过这个好房子后，我们继续寻找合适的目标房源，但是，市场供给面始终有限。 在他们每选中一栋房子后，愚夫都会通过视频，图片，以及谷歌地图方位，朝向，截图与他们查看。 最后他们选择一栋开价825000美金的房子，要求我按79万美金出价。愚夫因为找不到对这栋房子的感觉，并查阅了房屋历史，周边成交，建议从78万美金开始出价。 对方回复我们79万美金，交易价格本来已经达到他们预期，但是愚夫建议再砍5000美金，最后卖家接受了我们的价格。 房子进入Escrow（公证行）办理交割手续，在完成房屋检查后，我们给出了再降价3000美金的要求，但是遭到了卖家的拒绝，Z太太此时也可以选择

一百零一、 当然，王皮特还有绝门杀技。由于经常与移民局的工作人员打交道，一来二去，与移民局的一些工作人员也就混熟了。 移民局面谈官，有天使，也有魔鬼。所谓“天使”，就是让百分之九十以上的申请人，面谈就能够获得身份；所谓“魔鬼”，就是让百分之九十以上的申请人，面谈都无法通过。 而移民申请人，面对天使还是魔鬼，完全由移民局的工作人员来安排。王皮特由于有了移民局的人脉资源关系，就能够部分左右一些人的命运。面对部分舍得花钱的主，王皮特也开展面谈包过业务，每个人收取二到三万美金不等的费用。 当然，打点移民局的工作人员，是必不可少的。王皮特非常清楚，自己是在挑战美国社会规则的底线，FBI一旦发现，其结果可能将牢底坐穿。所以，王皮特非常小心谨慎。 王皮特每次看到老美得到自己美金时的眼神，他在想，人性没有国界，人类在利益面前，没有种族之分，没有高尚之说。 人类几千年来的纷争，不就是为了利益打打杀杀，分分合合吗？ 美国虽然以制度的方式，最大程度的限制了人性中的恶，弘扬了人性中的善。但是，美国并不完全干净，而这世界本来就没有净土。净土，仅存于每一个人的内心。 老韩也知道王皮特的厉害，但是胆子比较小的老韩不敢让王皮特包自己面谈过。一是自己没有那么多钱，二是老韩害怕一旦东窗事发，后果将不堪设想。 王皮特做事利索干净，多年以来，他平衡着利益各方，各取所需，相安无事。只要自己没有中FBI探员的圈套，FBI拿不到他的任何证据，在美国这个法制国家，王皮特就绝对安全。 而且，王皮特有时在想，自己帮助他人获得美国身份，是在行善积德，违背一下美国规则，也是不得已而为之。 更何况号称注重人权，人人平等的美国社会，却以身份问题，无形中将人分成了几个等次。美国公民、绿卡、工卡、达卡，这些卡，注定了生活在这块土地上，每一个人不同的命运。 王皮特常以自己独特的思维模式，来为自己的行为辩解与开脱，以寻求内心的平衡。 (未完待续) 

谢谢！

七十三说美国买房——美国房屋买卖故事（3） 文：海纳愚夫 五月四日进入洛杉矶的客户朋友，在春节期间曾经来过洛杉矶，愚夫陪同他们看过几天房。 姑且称呼他们为Z先生与Z太太吧，Z太太知性大方，气质优雅。Z太太是我的读者朋友，在与愚夫联系时，是咨询关于跨国公司移民的一些事宜，并没有谈到购房事宜。 Z太太向她先生引荐了愚夫，在第一次与Z先生微信语音交流时，因为Z先生的怀疑与不信任，双方气场并不对路。但是，愚夫内心坦荡，无欲无求。 此后，Z太太一直与愚夫保存密切联系，在愚夫的指导下，她在大陆完成了开立美国帐户的工作，并汇入了二十余万美金到达帐户。 春节登陆洛杉矶时，愚夫帮助他们预订了房间，并在机场接上他们一行四人，在机场租好车后。由Z太太驾车跟随我，到达入住的地方。 不得不佩服Z太太是愚夫见过最有胆量的女性，第二次来美国，就驾车随行。因为傍晚交通拥堵，我们当晚穿越了从约巴林达到奇洛岗的142号公路，丛山峻岭，道路蜿蜒崎岖，路况非常不好。 Z太太驱车顺利跟随愚夫，到达目的地，真的厉害！ 按照他们的购房预算，以及目标区域，愚夫安排助理将所有房源全部预约，安排现场参观后，看中一套报价728000美金的房子。 而根据他们资金情况，以及贷款事宜，这种情况根本很难买到理想房子，因为卖家根本不会考虑我们。但是，愚夫深知，必须让客人自己明白，才能去改变。而愚夫要做到的，就是耐心陪伴客人去改变。 开价72万多美金的房子，价格非常公道合理，Z太太要求我们出价66万去试探。其结果，对方经纪根本不回复我们，还教训我们说不懂市场。 当然，我们只能分析市场告知客人，最终出价必须由客人决定，这与专业无关，而与服务态度有关。客人至上，是最高服务原则。 只有客人参与交易过程，他们才可能改变，也才能改变。基于人性，基于中美巨大的文化差异，这是必然的过程。 春节期间，他们仅仅停留不到二十天，而且准备也不够充分。所以，未能完成目标，便回到了中国。 在停留洛杉矶期间，他们与愚夫进行了良好的互动，也参加了愚夫在家中举行的聚会。 回到中国后，他们一边继续汇款，一边通过Zillow

七十二说美国买房——美国房屋买卖故事（2） 文：海纳愚夫 在确定房源后，由于售楼处需要准备相关文件，我们约定第二天（五月二日）下午签订相关购房合约。第二天上午，我们陪同Z大姐一家先到贷款银行，厘清了贷款相关事宜。 下午到达售楼处签订购买合约，愚夫便安排助理陪同翻译，处理相关事宜。愚夫提前离开了，奔赴与一个关注愚夫多年、来到洛杉矶读者朋友的预约。 愚夫本以为能够顺利签约，达成交易。但是，当晚助理来电告知，因为门前可能有一颗树对着门，风水上有瑕疵，Z大姐一家非常纠结，导致合约没有完成。 双方约定，售楼处查询规划后，如果门前没有树正对大门，第二天（五月三日）再继续进行。而五月三日上午，助理需要陪同另外一个客户朋友签订放款文件，完成一个房子最后的交易手续。 愚夫深知，买卖房屋是每一个人人生中的大事，对客人的任何纠结，都必须充分理解与尊重。 我及时调整了第二天的工作安排，当晚与Z大姐进行沟通。上午由我再陪同他们看看其它的目标房源，一边等待售楼处的答复。 五月三日上午在看了几处房源后，因为贷款时限，我们的选择受到了很大限制。接近中午，售楼处来电告知，根据规划，门前将不会有树。 我再陪同Z大姐一家，反复权衡比较分析后，最终还是确定购买既定的新房。 陪同他们再到售楼处，完成相关合约。接近中午一点，助理按时抵达，接续我的工作。 我奔赴北京大哥、大嫂下午两点在阿罕布拉（Alhambra）的约见。晚上到机场接另一位来自深圳的客户朋友。 Z大姐的购房合约完成后，由于他们在五月八日将离开洛杉矶，回到中国。在与售楼处沟通后，他们安排在五月六日进行房屋升级部分的工作。 五月四日，安排助理陪同他们到社安局处理了美国社会安全卡的办理，考察了三家家具店，看了不同档次的家具。 五月六日，完成了房屋升级的工作。Z大姐一家顺利完成此行购房目标，五月八日离开美国，等待年底交房时，再来洛杉矶。 历时不到八天，终于圆满完成任务。 （未完待续）

七十一说美国买房——美国房屋买卖故事（1） 文：海纳愚夫 历时两年多，不知不觉之间，《话说美国买房》已经连载七十篇。为了给读者朋友们更多启迪与现实意义，从本篇开始，愚夫将着墨于具体案例与买房故事，相信将获得更多读者朋友们的喜爱。 从四月末开始，愚夫团队就开始进入超负荷运转状态，到今天已经二十多天，愚夫没有完整休息一天。 人生就像一个陀螺，一旦转动起来，就无法停歇。人在江湖，很多时候身不由己。曾经三年的悠闲生活，或将对应三年的忙碌。 历经三年，愚夫打造了真实、诚信、可靠、专业的品牌，赢得众多赴美买房读者朋友的信任。愚夫在解决了市场与客户的问题后，接下来将是愚夫完成团队建设，实现年销售收入破亿美元的目标。 进入2016年，交易不断。四月三十日开始，随着五月第一个客户赴美，五月三日、四日，第二、第三个客户陆续登陆洛杉矶，愚夫便进入了超级忙碌状态。 先从第一个客户说起吧，愚夫称呼她为Z大姐吧。Z大姐本来也是愚夫微信圈中朋友，通过搜索洛杉矶学校，找到愚夫，加了我的微信。是在愚夫一位读者朋友与一位购房客户朋友的极力推荐下，她炒掉了原来的经纪人，选择了愚夫。 愚夫在面对客人的选择时，也在同时选择着客人。因为愚夫五月本来工作已经排得非常满，三个房子在（Escrow）公证行，都将在五到六月初相继完成交易。此外，还接受大陆一位开律师行的客户朋友委托，直接帮助他们买房，在五月上旬，必须达成交易。 还有一位深圳的读者朋友，也已经确认五月三日登陆，洛杉矶购房事宜也全权委托愚夫。 做好对这些忠诚与信任愚夫客人的服务，责无旁贷。所以，对朋友们介绍的三心二意的客人，愚夫一向不感兴趣。 Z大姐之前与愚夫有过交流，但找愚夫代理并不坚决。愚夫从来不追着客户后面去强求，喜欢随缘。在朋友的力荐下，Z大姐既然最终选择愚夫，信任愚夫。一旦接下案子，愚夫必须做好。这不仅是对客人的负责，更是对愚夫声誉的负责。 五月三十日晚上，接上他们一家三人，送到尔湾，安排住下后。愚夫回到家，已经接近深夜十一点。 第二天，愚夫即与他们一起，按照助理事先预约的路线，开始看房。旧房、新房，一路看下来，他们最终还是选择了之前看过的小区在建的一栋新房。 由于这个小区销售很不错，之前曾经想预订的楼盘已经售出。而在售房源非常有限了，当晚接近六时，他们便确定了一套房子。 （未完待续）

预告：《话说美国买房》将开始“美国房屋买卖故事”系列连载，这些具体案例与故事，或将为赴美买房朋友带去更多启迪与实际意义。敬请关注！

一百、 王皮特来自上海某高校，因为某事件，在九十年代初，王皮特携妻带子离开大学校园，来到美国，通过政庇很快获得了身份。 后来成为社会活动家的王皮特，操起了政治庇护的生意，专门为海外华人办理政治庇护，帮助他们获取美国身份。 大学教授出生的王皮特，深谙美国政庇案件之道，他经手的案子，面谈通过率达到百分之六十以上。因此，在洛杉矶华人圈声名鹊起。十多年下来，王皮特积累了不少家财，在洛杉矶买下了多栋房子。 老韩的案子也由王皮特操办，但是，老韩不幸成为了面谈未能通过的百分之四十中的一员。不过，老韩还是非常佩服王皮特的专业，他把自己家庭旅馆中需要做政庇的客人，全部介绍给了王皮特。每介绍成功一位客人，王皮特付给老韩三到五百美金中介费用。 两年下来，老韩也见证了很多幸运儿，有的甚至连一个孩子都没有生的女性，通过计生庇护面谈就获得了身份。 王皮特对每一个案子，都会根据当事人的亲身经历，进行故事情节设计，让当事人在面谈中，将移民官绕进去，真真假假，假假真真，由于王皮特的精心设计，移民官也就真假难辨了。而根据联邦法律，移民官又不能对当事人进行调查，所以，移民官索性也就让很多面谈者直接通过，获得了身份。 王皮特因此赚取了大把美金，并将资金投资房产市场，财富随着美国房产稳步增长，他们一家在洛杉矶也过上了有别于中国大学教授的小资生活。 当然，王皮特也非常清楚，美国FBI无时无刻不在对华人政庇造假进行暗中调查，所以，王皮特只做熟客生意，从不在媒体做广告拉生意。而他良好的口碑，让很多大陆客慕名而来，王皮特也一向小心谨慎。多年以来，洛杉矶很多做政庇生意的人，不是被吓跑了，就是进了联邦监狱，而王皮特安然无恙。 张达凯也听说过王皮特的故事，所以，老韩将登陆美国的屌丝青年，交给王皮特来解决身份问题，张达凯认为是不错的选择。  (未完待续)

九十九、 老韩自从来到美国，他不断调整自己的人生与价值观，修正人生的理念，来适应美国社会。 经营着一个低端的家庭旅馆，每天再做一些接送的生意，老韩总算在洛杉矶重新找到了自己的位置。偶尔再给人介绍一些政庇的生意，获得一些佣金，日子还算过得下去。 对张达凯的委托，老韩不敢怠慢，对他来说，这是可以多个方面赚钱的机会。机场接送，住他旅馆，介绍政庇，都可从中获益。 张达凯也不愿意掺和后面的事情，有了老韩的协助，也帮助他省去了很多麻烦。他只需要按预算投入资金，帮助屌丝们在美国立住脚跟。等这些屌丝可以合法工作后，他再调动圈内资源，帮助他们来安排。 张达凯非常清楚，每一个人都有自己不同的命运，几年后，这些屌丝的命运可能发生翻天覆地的变化。至于他们是否履行合约，张达凯认为这些都不重要，因为他也是在做一些尝试。 言必行，行必果，是张达凯的人生哲学。至于这些青年屌丝们，如果他们能够在美国这个自由的社会有所成就，张达凯坚信他们一定会履行自己的义务与责任；如果他们连自己都无法养活，责任与义务，对他们来说，只能是空话。张达凯也不愿意去强制履行，以致生出一些事端。 老韩陆续接上了这些通过张达凯相助，登陆美国的四个人，并在他的家庭旅馆将他们安顿下来。给他们引荐移民顾问刘皮特先生，帮助他们解决安身立命的身份问题。 同时，也给他们介绍一些不需要身份的按摩工作，来帮助他们尽快投入工作，赚取美金，自己也可从中获得一些中介费用。 在洛杉矶蒙特利尔公园市，像老韩这样的家庭旅馆有上百个，每一个家庭旅馆，既是一个信息发散中心，也是一个小社会。 来自世界各地的低收入华人群体，在美国，在洛杉矶的第一站，大都会从这里开始。 

九十七、 石大山组织挑选的五位“屌丝”青年，在完成既定程序后，通过一家旅行团先后进行了日韩、欧洲游。 因为有了海外旅行的记录，他们中有四个人顺利通过了美国旅游签证，并准备登陆美国。石大山在完成自己的工作后，与张达凯进行了沟通，确定了他们登陆洛杉矶的时间。 张达凯联系了在蒙特利公园市开家庭旅馆的老韩，由他来接机，并安排这四个人的住宿。 老韩来自沈阳，从某大型国企行政办公室下岗后，迫于生计，在美国亲友的帮助下，通过旅游签证来到美国。 人到中年的老韩，没有一技之长，在洛杉矶亲友的帮助下，他租下了一个四房康斗，把它改成了家庭旅馆。因为圈内有很多混在洛杉矶的沈阳老乡，在老乡的介绍下，他的家庭旅馆生意很快红火起来。 家庭旅馆在洛杉矶是一个游走于法律边缘的生意，华人在干，墨西哥人也在干，包括韩国人等其它众多族裔同样在干。 老韩的家庭旅馆位于蒙特利公园市的林肯街，距离丁胖子广场只有一步之遥，所以，对新移民群体首次落脚洛杉矶，是非常便利与不错的选择。 老韩将三个次卧分别放下了两张高低床，餐厅与车库也分别放下了一张高低床，每个床位十二美金每晚，主卧放下了两张单人床，每个床位二十五美金每晚。 除老韩自己占据一个床位外，客满时，老韩每天有二百三十美金的收入，再加上自己接送客人的收入，老韩平均每天收入接近三百美金。 除掉房租水电车辆等费用，老韩发现月底结余并不多。但是，对老韩来说，自己总算站稳了脚跟。 由于申请宗教庇护，面谈被拒，老韩只能走上漫漫上诉之路。不过老韩获得了工卡，社会安全号，除了不能申请老婆孩子来美国，在上诉期间，自己不能离开美国外，老张也算是美国的合法居民了。 他可以报税，可以申请奥巴马医疗保险，可以贷款买房。但是，对于老韩来说，他依然觉得自己是一个边缘人。而且，与家人从此分隔大洋两岸，何时能够团聚，遥遥无期。 那曾经遥远的美国梦，如今已经被现实击得粉碎。但是，自己回国又能够干什么呢？除了坚持，他似乎没有选择。 每月从结余不多的收入中，给远在沈阳的妻子孩子寄去一千美金左右，维持着一个家庭的运转，维持着那脆弱的亲情。九十八、 老韩也非常清楚，自己的家庭旅馆游走在美国法律的边缘，如果有人举报，他就面临关闭与罚款的命运。 不过三年下来，因为老韩为人和蔼、善良，而且从不与客人结怨，所以，他还算平安。 与张达凯的结缘，源于一次机场接人。老韩与张达凯都在机场出口处等待客人的出关，因为对班机是否到达，老韩还不清楚，就问了身边的张达凯，两人因为等待的无聊，就闲聊了起来。张达凯觉得老韩还很友善，就留下了老韩的电话，希望老韩能够帮助他接送自己来往机场的朋友。 张达凯也非常清楚，这些青年屌丝，也只能走老韩的道路，除了申请各类庇护，没有其它选择。如果运气好，他们可以顺利获得绿卡；如果运气不好，可以获得工卡，合法工作。 

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