楼市动真格了，炒房要彻底凉凉！这几天的楼市头条新闻很多，船长给大家梳理了几条有代表性的。首要，是深圳严打炒房团。深房理的新闻这几天沸沸扬扬，从而出现了罕见的七部门联合执法，即：深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局联合对深房理进行调查，公告显示，如果一旦发现问题，严重的将禁止登记网签，取消贷款资格，移交公安机关……而这无疑会给深圳有炒房行为甚至炒房心态的人当头一棒。第二，国家住建部再次启动约谈机制。据新华社北京4月8日报道，住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。在同篇报道中，明确写道：“切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院的部署上来”，乖乖，这说的很严重，2021年的调控不仅是经济问题，更是政治问

汤臣一品，关注房产的应该都不陌生吧？中国首要豪宅，位于上海浦东陆家嘴，黄晓明、刘亦菲等多个明星都曾在这买房。然而，坊间对于汤臣一品的蜜汁操作，却一直争议满满。开盘15年，到2021年已是16个年头，却还有一半房子没卖出去…有人说，人家那是等着涨价慢慢卖，当然，更多人认为，卖不出去是因为价格问题。要知道，在2005年刚刚开盘时，汤臣一品就因为12W的开盘价被称为“天价豪宅”。先看个故事吧：1、 汤臣一品背后站着谁？1995年时，陆家嘴算是一个（上海人眼中的）不毛之地。遇上浦东大开发，当时陆家嘴的土地本是用作办公，作为金融中心。不巧的是，第二年就遇上金融危机，加上房地产开发低谷，上海政府当即就做了一个轰动一时的决定：土地变性。汤臣集团从上海富都寰球发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”，于是办公地转住宅，才造就了今天这块“天价豪宅”。说到汤臣集团，

对于普通老百姓来说，投资的渠道无非有三种：把钱存到银行，购买股票基金，买房。但为什么只有买房，能让人赚到钱？今天，让我们一起来搞懂买房为何能赚钱的底层逻辑。买房总归在买什么？先说结论，买房是在买国运。纵观寰球各个国家地区，从欠发达发展成为发达，都必定会经历两个必然现象，首要是城市化带来的人口大迁徙，第二是人口集中化带来的房地产市场发展。研究表明大概在人均GDP3000-8000美金的时候。只有当人均GDP超过3000美金，当地中产阶级快速崛起，有购买需求和能力，短期刺激房价快速上涨。而过了8000美金，房价增速就比较平缓了。中国就是在08年达到了3000美金，之后房价上涨曲线陡升。而国运的话，取决于其国家的一线二线城市。所以从这个角度，我们是买这个城市的核心地段。听到这是不是似曾相识，李嘉诚说过，买房就是买地段。其实中国人并不缺房

先说结论，我们不能假设中国房价永远上涨，去投机买房。什么是投机？就是赌房价大涨，去高杠杆炒房，相信我，接下来在国内想靠搏一把炒房赚取巨额财富，已经不太可能了。我们可以回顾过去的两年，2020年初房价经历了一轮涨价，随之而来的调控，给过热的楼市浇了一盆冷水，这也全都在意料之中，因为房子是用来住的不是用来炒的这个定位没变，房地产市场稳定大局没变。今年以来，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，公布了房地产贷款和个人房贷占比上限，给银行涉房设“红线”，防止因为信贷资源流入房地产过多而增加金融体系脆弱性，最终目的很明确，就是保障促进房地产市场健康发展。以南昌为例，出台了一个“一日游”的调控政策便被紧急叫停，这份调控的决心，显而易见的坚定。比如深圳的新政策实际是用市场化手段遏制

当楼市坚定执行房住不炒政策并落实严厉调控，房价无法暴涨时，我们就能看都是谁在楼市中裸泳，而那些肆无忌惮在楼市“吸血”的人，终将付出惨痛代价——@船长今年以来，深圳不断升级楼市调控，并在多个细节问题上打补丁，目的就是为了杜绝一些投资者钻空子“炒房”。而近日，有微博用户@深房理装修队003 在其个人微博陆续曝光了“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”，可谓惊天大瓜。01102份炒房组织经营贷违规流入楼市名单曝光在用户@深房理装修队003 个人微博可以看到，已经曝光了多个炒房案例，更是列出了102份长图违规资料。长图中均是购房信息，时间多为去年上半年，目的多为“代持人招募股东”。而去年4月份，深圳监管层正掀起一场严查消费贷、经营贷违规流入楼市的行动。所谓的代持，是指有资金却没有足够购房资格的群体，在买房时将自己的房产登记在他人名下，由他人代为持有，同时支付给代持人一定报酬的炒房行

房价是我们大多数人都会关心的问题。在过去的两年中，国家明确定义了房地产的位置，并一再重申住房不是投机性的。如今，高调城市恰恰是以前的低调城市，只要通过了这一调整阶段，就会逐渐稳定下来。在2020年底，越来越多的数据表明中国房地产市场已经进入拐点。专业人士建议他们已经持有现金，这表明房地产市场“三稳定”的收关稳定预期效果已经初步实现。房地产业承担着土地收入和金融市场稳定等重要任务。在国家发展高度层面，保持房价稳定已经成为国策。所以接下来的房地产市场，稳中微涨是大概率事件，而这个涨幅，基本上和通胀相持平。马云曾预测，未来“房价就像葱”。房价的动力自然会不足。根据中国的统计，中国已经有13亿人居住在房屋中，但购买房屋的人越来越少。未来的房屋空置率也将特别突出。到2020年左右，这个年龄段的人口将急剧下降，房屋需求也将急剧下降。根据数据显示，在202

4月1日消息，今日，SpaceX太空探索公司CEO埃隆·马斯克在社交平台上宣布，Space X将把一枚实体狗狗币带到月球上。受此消息影响，狗狗币价格直线飙升，较高涨幅逾30%。马斯克一直是虚拟货币的支持者，近期他曾多次在社交平台上讨论狗狗币或比特币，导致虚拟货币的价格也随其讨论而走高。值得一提的是，不久前，马斯克曾将自己的社交账号的简介修改为“bitcoin（比特币）”，导致比特币交易价格一度上涨到3.76万美元，涨幅达20%。除此以外，马斯克在不久后又发布了一条“Doge（狗狗）”消息，并紧接着发了一张火焰的图片，随后狗狗币价格在短时间内暴涨了50%。狗狗币，英文名：Dogecoin，也有人称：狗币，诞生于2013年12月8日，基于Scrypt算法，是国际上用户数仅次于比特币的第二大虚拟货币。狗币系统上线后，由于reddit的助力（这网站上面的Doge内容泛滥得可

编者按：“灾难正在我们眼前发生。由冲突、气候变化和新冠疫情所引发和加剧的饥荒已日益逼近数百万个家庭。”文|原载于央视新闻、人民网、新京报、中央纪委国家监委网站 、新民晚报一场场事关人类“饭碗”的危机已经或正在全球上演。粮食，作为人类维持生存的必需品，其属性必然超出一般意义上的商品。然而，随着寰球经济复苏，尤其是美元流动性泛滥风险增加，国际粮价近段时间呈暴涨之势，如何确保粮食供应、维护粮食安全也再度成为全球热议话题。据联合国粮农组织与寰球粮食计划署3月23日共同发布的新近报告显示，全球3400多万人距离饥荒仅一步之遥，如不立即采取更大规模的援助行动，全球20多个国家将爆发饥荒危机。灾难正在眼前发生。如此，中国人的“饭碗”会不会受到影响?3月31日，国家粮食和物资储备局表示，当前我国粮食库存充实、供给充裕，保障粮食市场供应和平稳运行有基础有条件。01国际粮价飙涨据联合国粮农组织数据

太阳底下，就没有新鲜事。在买房这件事情上实际上谁都难免会疯狂，比如美国人在2020年也来了一波抢房潮，为是什么让他们如此疯狂？贷款利率低+人才聚集 房价就一定涨数据统计，在2018年四季度时，全美三十年期贷款平均利率是4.83%，到2020年底降到历史较低的2.67%，截止目前，在美国部分热点地区，房价上涨和加价抢房的情况不仅没有减少，反而越来越疯狂。而这一场景和中国何其相似，只要政策放松、贷款资金充裕，房价就一定报复性增长。较具代表性的是那些产业发达的头部城市，高科技和互联网产业强的城市，以及上市公司多的城市，因为这些人的收入远远高于其他行业，这就是为什么华为从深圳搬迁到东莞松山湖，导致松山湖的均价达到了惊人的8万+，比深圳很多区域都高。而美国的代表城市，旧金山湾区（硅谷）和大西雅图地区，也是如此，他们是美国乃至寰球的科技创新中

“要是10年前我多买几套房，现在就不用愁了”房地产从1998年停止福利分房以来迅猛增长，2000-2018年间全国均价从2112元/上涨至8736元/翻了4倍，各一二线城市整体涨幅更高。那未来房地产的价格还会不会涨?不同的人肯定有不同的期望手里拿着多套房的希望上涨，还没有上车的天天盼望房价下跌好入手那未来的房地产到底会朝着什么方向发现发展？我们应该从哪些方面才能对房地产的发展做一个正确的判断?房地产长期看人口，中期看土地供应，短期看金融政策但今天，我们想从房地产上下游的角度来看2021年的房地产市场。近日，美国拜登刚上台就搞了1.9万亿美元的刺激方案，还要追加基建计划，美国财政部和美联储已经在过去44周内里，一共放水印钞了2.3万亿美元的基础货币和经济刺激方案，而美国国债也突破了28万亿美元关口。美国印钞机24小时不停歇的印制钞票，这些钱，部分流入了大宗商品市场：从1月到现在，

当然，中国目前还是一个发展中国家，在投资方面依然会比发达国家更有价值。所以从经济规律来说，投资发展中国家的房产，是一个无比正确的选择。如果再细一点说，这些发展中国家的房产，我推荐哪里？东南亚。我这里也有几点关于如何选择投资国家的建议，分享给大家：首要，这个国家的政治制度必须是稳定的。这一点其实不用我多说，谁会愿意把自己辛苦挣来的钱交给不安全的对象？第二，这个国家的外汇要稳定。这点大家也能理解，到底在国外，所有的买卖交易都是用外汇。外汇稳定决定了投资环境的稳定。第三，就是看这个国家的人均GDP已经进入到什么状态。我前面也说过，要找人均GDP在3000-8000美元的城市。这意味着这几年会有爆发式上涨。第四，就是楼市供需关系要健

40年前，如果你是万元户，恭喜你，你在中国属于富豪阶层。把1万块存银行，每个月吃利息就可以维持体面的生活。但如果你那时候真这样做的话，那同情你，现在你已经快活不下去了。这不是笑话，这是一个非常残酷的现实：近几十年来，所有主权国家都在进行货币超发，只此的区别是发多发少。而货币超发带来的结果就是通货膨胀，因此钱会流入股市、楼市等市场中，造成大宗资产的价格涨涨涨而货币猛贬值。以美国为例，2000年时，美国股市总市值只有19万亿美元，2020年已经涨到了46万亿，增加了260%；房价方面，2000-2020年，美国基于20个大城市房价上涨200%。意味着在美国股市+房市的增长都小于货币的增长速度。尤其是2020年新冠疫情，美国超发货币暴涨，M2增速创20年来新高。为什么这些国家都选择超发货币，而不是搞通缩呢？因为通缩等于毒药，在美国为首的国家放水稀释

带你看寰球1.受疫情影响，德国国际学生数量锐减德国联邦统计局的数据，2020年夏季学期和2020-2021年冬季学期，总共有488600名大学一年级学生首次入读德国大学，较上一年相比减少了4%，与2019年相比，国际学生入学人数约减少99400人，降幅达21％。2.希腊发行30年期国债希腊宣布发行一批30年期债券，这是今年希腊第二次发债，也是自2008年以来希腊首次发行的最长年期国债。有国际媒体评论称，此次发行30年期国债，标志希腊经济已经完全走上正轨，重返国际债券市场。3.特朗普任职期间净资产减少7亿美元彭博社预计，特朗普任职4年，净资产从30亿减少到23亿美元，主要因为疫情和国会暴动的影响。疫情导致旅游业中断，特朗普酒店、赌场也被迫中断。国会暴力事件影响了特朗普的信贷，至少5.9亿美元的贷款将在未来四年到期，其中一半以上由特朗普个人担保。4.法国总理

最近，林俊杰的豪宅引起了网友的热议。前一阵子，从新加坡回到台北的林俊杰在家中隔离，他在网上开了一场直播分享自己的隔离生活，还邀请了好友王嘉尔一起聊天。直播中，林俊杰首度公开了自己的豪宅内景。他的豪宅到底有多壕呢？就连家世显赫、同时也是知名艺人的王嘉尔都惊叹：“你朋友去你家会迷路吗？”从视频动态中可以看到，林俊杰的家很大，尤其是客厅，就像是将几个房间打通了一样，大到都能当球场了……客厅的装修风格也极为奢华，整体是米色系的。王嘉尔看到林俊杰家的客厅都被震惊到了，甚至开玩笑地感慨道：“我觉得你家厕所可能和我家一样大。”虽然这次没有曝光林俊杰豪宅的全部内景，但是客厅的奢华装潢、40万的游戏机、65万的茶几……都足以体现这个豪宅的豪华程度了！据爆料称，林俊杰家的这处豪宅价值4亿。不过，这点钱对林俊杰来说可能也不算什么。到底，大家都知道，他是有名的富二代，常常被网友调侃：不好好唱歌，就要回

1. 曼谷难得一见的政府补贴BOI政策优惠房2. 约25万人民币起，同区域同项目价格直 降20%，8折真香3. 成熟社区，17万学梓，16万公务员，7万 工业园区员工，出租爆满，超高稳定收益 近7%4. 疫情期间租房仍然一房难求，房租只此逆 势增长区域5. 深红SRT轻轨首要阶段将于今年3月26日 开始试运营，房价增长指日可待6. 前10间购房者可享受包租两年，每年7% 回报，家装包7折优惠 （16.8万铢）7. 第11-20间购房者可享受包租两年，每年 6%回报，家装包8折优惠（18.8万铢）8. 知名品牌联合，实力保障，海尔泰国 + OFCASA提供家装包学

你能想象一夜之间你的财富锐减10%甚至一文不值吗？1992年，由于“休克疗法”，俄罗斯人民损失了9000亿卢布以上。改革把大部分俄罗斯人抛向了贫困线，甚至赤贫。1992年俄罗斯年通货膨胀率高达2000％。1991年 1美元 = 0.9卢布，或者说百万(旧卢布)富翁就是百万美元富翁。到了1994年11月25日，卢布的官方汇率为1美元兑3235卢布, 也就是说百万(旧卢布)富翁已经贬成只有300美元了。而到了2000年, 发行新卢布, 替换旧卢布为1：1000, 也就是说1美元 = 28000旧卢布. 或者说如果你是百万(旧卢布)富翁. 到2000年你就变成了只有35元美元的穷光蛋了, 这使得苏联人民所持有的银行存款和货币“一夜之间”一钱不值。1997年，亚洲又悄然爆发了一场金融危机。当年7月2日，亚洲金融风暴席卷泰国。不久，这场风暴波及马来西亚

进入21世纪，寰球经济经历了两场大变局，一是2008年金融危机，二是2020年新冠全球大流行。在两场危机中，寰球各国都采取了向市场投放货币的拯救措施，两次较大规模的印钞活动，虽然挽救了全球经济大衰退的命运，但也带来了不可挽回的损失，那就是货币的大幅度贬值带来的资产泡沫堆积。寰球广义货币占GDP的百分比从2000年的很高，涨至2019年的126%。美国金融方面2000年时，美国股市总市值只有19万亿美元，2020年已经涨到了46万亿，增加了260%；房价方面，2000-2020年，美国基于20个大城市房价上涨200%。意味着在美国股市+房市的增长都小于货币的增长速度。尤其是2020年新冠疫情，美国超发货币暴涨，M2增速创20年来新高。数据来源：通联数据欧盟2008年金融危机一回来欧盟地区住房价格经历了2009、2013两轮低谷，目前已经回暖，M

最近，娱乐圈+地产圈较大的瓜，莫过于李亚鹏4000万索赔新闻和跪下、趴下录音的流出。录音显示，李亚鹏因为投资房地产失败，资金链断裂亏得一塌糊涂，面对债主的追债，他放弃了自己的尊严，在录音中表示愿意跪下、愿意趴下，做什么都行。作为曾经红极一时的影视大腕，作为天后王菲曾经的男人，在内地娱乐圈李亚鹏也算是拥有极广人脉的有头有脸的人物，他是如何走到这一步的，本文带你详细回顾这位影视大腕“蛋疼”的房地产之路。01李亚鹏的爷爷是安徽金寨县人，北平大学中文系毕业后，在国民政府任职，后去了台湾。解放后，李亚鹏的父母作为国军家庭出生，进京不敢奢望，不陷入争斗已是万幸，于是主动申请支边，去了新疆。1971年9月2日，李亚鹏出生在乌鲁木齐水磨沟区。少年时期的李亚鹏属于乖乖儿童，全新疆十个优秀少先队员的名单中，他就占了十分之一。初中还担任过班长、团支部书记。青年时期

素材来源：新华社、21世纪经济报道2021年以来，一场针对违规挪用经营贷炒房的“围剿”在多个热点城市展开。北京、杭州等城市明确表态严防经营贷流入楼市，北京、上海、广州、深圳等城市加大挪用经营贷查处力度。01.北京银保监局对4家银行启动立案调查！3月23日，根据北京银保监局的要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查。自查发现：涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。目前，相关银行正在全力推进整改工作。对此，北京银保监局要求：一是切实加快整改进度，对未结清业务实施名单制管理；二是严格落实内部问责；三是认真对照《北京银保监局、人民银行营业管理部关于加强个人经营性贷款管理严防信贷资金违规流入房地产市场的通知》，对本行内部制度、机制流程进

这几天在深圳考察市场，最让我头疼的就是“查数据”。过去我在分析市场时，可以直接从网上取证，房价地图、片区均价、小区均价一览无遗，比如这样：但现在，你打开网站时，成了这样：除了“套数”以外，空空如也。贝壳研究院的朋友跟我说，深圳的房价数据系统已经彻底下架了，而且这次“下”得非常彻底，未来恢复可能性极低。一丝凉意涌上心头，这意味着：楼市的天要黑了。失去数据，相当于交易没了“锚”。买房人不知房价，媒体无法解读行情，中介也没有参考标的。这就好比股市，K线图都没了，还怎么交易？接下来，可能只有迫不得已的刚需才去选择买房。除了深圳，近期的成都、杭州、武汉、西安等热门城市也在传出，当地正在密集严查数据成交板块。当然还有下面这些：严查经营贷。打击抱团涨价。落地二手房指导价，干涉交易。“赠与”、“法拍房”等多门类深度限购。……可以说，几十年的房地产历史，任何一轮调控，都没有像现在这样“严酷”。为