曼谷好房 | 25万起，BOI政府补贴的投资房学府FRESH

BOI是泰国投资促进委员会Board of Inventment的缩写，它的使命就是通过促进海内外投资来增加国家竞争力，促进经济的发展。

BOI公寓是由政府补贴，通过免除部分税款减低开发商的开发成本从而为国民和投资人提供比市场更加优惠的房价而建造的公寓。

-   房价更低，而且对于BOI政策房政府会对较高售价进行限制，以学府FRESH为例，对于享受优惠政策的部分房源房价不得超过120万泰铢，这个价格比同区域同项目之前的售价低了20-30%。

-   接受BOI优惠政策主要是政府想向本国居民提供更低的房价，所以对于BOI优惠房产项目规定外国人份额不能超过20%，这也增加了这部份房源的稀缺性，未来在转售中不但有价格优势也在数量上有竞争优势。

目前泰国市场有BOI优惠政策的房源少之又少，大家且买且珍惜

随着泰国政府行政单位的北迁，位于曼谷北部的Laksi区，廊曼区，兰实区，暖武里府已经形成了类似副首都性质的行政中心并集中居住了近20万的政府公务员。其中的兰实区更是形成了包括7所知名大学和多家全国性科研机构组成的科教中心，学生和教职员工的约17万人。加上附近的工业园区工作的7万员工及东盟较大批发市场的巨大人流量，兰实已经形成了非常成熟的生活区也是大曼谷地区人口比较多的区域之一。

同一个地块，Plum系列之前开发的两个项目Plum Park Rangsit 和 Plum Rangsit Alive 1期2期，目前都是近很高的出租状态，而且租金高达9000铢每月，要知道在曼谷市区要达到这个租金，房产投入最少也要250万泰铢左右。以9000铢一个月的租金计算，学府FRESH的租金回报较高可达9%。

学生和政府公务员租客群体是最稳定最有保障的，通过这次疫情也得到了验证，这里是极少数租金水平在疫情期间逆势增长的区域，而且一房难求！

为了减少未来出租管理的麻烦，这个项目我们为海外投资客特别安排了包租，让您无后顾之忧。

项目位于普夏之前开发已经入住的Plum Park Rangsit 和Plum Rangsit Alive中间，这里已经形成了一个非常成熟的社区，生活配套丰富完整，收房即可出租。

项目交房日期为2022年的年底，届时曼谷轻轨SRT深红色线第二阶段刚好开始运营，为社区的交通带来更大的便利。项目位于SRT的Klong Nurng站和曼谷大学站之间。红色线的首要阶段Bangsue到廊曼机场和Rangsit站将于2021年3月26日开始免费试运营，11月1日正式运营。

目前只有一房户型在售，户型图和交房标准如下：

样板间效果图：

项目还将配备自动贩卖机和公共洗衣房。另外安保严密，除了门禁之外还配有24小时保安和监控系统。

回顾一下项目的三大优势：

本次学府FRESH的销售为房款绑定家装包的销售方式，并连同两年包租，详细内容如下：