2013年10月7日，又是一个好天！忽然感觉在新西兰的日子过得好快，半个多月一眨眼就过去了，有点还念在北京度日如年的岁月哈，看来还是在中国长寿啊，哈哈……     今天有点感觉到新西兰阳光的厉害了，自从来到新西兰，老婆就发现一个现象，变色眼镜在房间内都会变成灰色，走到门口就变成全黑色，像今天这样的大晴天，就感觉眼镜的黑度不够用了，虽然看着跟墨镜似的，但是一样感觉阳光刺眼。     上午10:00，我和老妈来到ASB办理开户，拿着上周的ASB来信和护照即可办理，新西兰的银行和国内有点不同，就是银行可以提供两个账号，一个为储蓄账户，一个为消费账户，前者的活期存款是有利息的，大约2.5左右，后者没有利息，支持刷卡消费，一般都是把定期理财以外的钱放进储蓄账户中，消费账户只留一两千块作为零用即可。     开户后，我和老妈来到MERCY，取X-RAY结果，这里几乎没做停留，打个招呼后出示一下那张85元的交款单据，接待人员立即找到一个小信封递过来。     离开MERCY，应邀来到老乡王叔家里做客，聊天半小时，越聊越投机，最后约定他们老两口和女儿晚上来家里共进晚餐……     午饭后，联系朋友帮忙给老妈账号转款2万元，同行转账即刻到账的，13:30全家人来到ASB打印资金证明，然后去LIZ办公室上交相关文件，LIZ说，只要在合法逗留期间内递交申请，就可以继续留在新西兰，虽然没有下来新的签证，这段时间也算是合法的。     傍晚时候，全家人和老乡家老两口，按照LINDA的指引来到一家出售二手家具的家里购买了一块白板20元，又在人家院子里挖走了一大颗龙爪芦荟，老妈和老乡特喜欢这个，分根种在两家的院子里，最为日常消炎美容的的神药供养起来。     晚上炒菜涮锅子聊天，了解到老乡的两个孩子都是出类拔萃的人才，儿子留学加拿大学习金融分析，三十三岁已是行长之才，女儿留学新西兰，现在中区ASB银行负责贷款业务，曾经预科考试英语雅思7.5分，听到后，我和小朋友们都惊呆了……     夜里23:00，才女开车带老乡一家回家了，临行之前，又约下周五继续欢聚老乡家……【图片】

 2013年10月6日，一早起来，片片浮云点缀蓝天，景致真好，心情更好……     昨天下午联系了售房中介SUE，今天上午十点，SUE准时来到家里，聊了一个多小时，大体了解了东区的整体情况，准备从下周开始安排看房，SUE还给予了选择经营地点方面的建议，十分感谢！Pakuranga，Botany，这两个商圈被作为我们创业之初的首选……     下午，我和君子开动汽车刚要出发，一下注意到车窗前雨刷上的那张长纸条，拿下来一看，哈哈，原来是一张罚单，昨天停在集市门口，没有进入停车场交纳停车费，省下几块钱还有点小庆幸，没想到这40元大洋在这等着呢！领个教训，仔细阅读得知罚单必须在28天内处理，先保留起来，等换车时候交给丰田小雨处理吧。     转眼来到西区，接上柳津，跑到中区的大公园ONE TREE HILL，坐在草地上，休闲、赏景、抽烟、聊天。两个多小时，柳津给我们分析讲解了很多关于创移的注意事项，受益匪浅，万分感激！     17:30回到家里，老妈已经活好面、剁好馅，一家四口一边聊天、一边包饺子，罗奥今天第一次包成了四个饺子，前两个还是半圆样子，后两个就已经有模有样了……牛肉芹菜馅大饺子蘸着蒜泥，再配上一杯新西兰香槟，真是别有一番滋味……     酒足饭饱，天已黄昏，一家人散步在夕阳的余晖里，轻松惬意中发现街边有人摆出一堆闲置物品，免费领取，翻看一遍，大部分是英文书籍和黑胶唱片，还有宠物箱、扫描仪、球类、键盘、电脑配件等，最后收获了一把大改锥、一个锯弓子、一个足球、一个新的路由器、一套全新的电脑连线……     说起路由器，想起一件事，就是国内的路由器没有必要带过来，这边的电话公司免费提供的，而且是猫加无线路由一体机，带来的路由器实在没有用武之地了；无绳电话带一个还行，这边座机打座机免费，所以无绳电话是很有必要的，但是如果在国内花钱买新的也没大必要，因为这边的话机也真心不贵。 【图片】【图片】【图片】【图片】

 2013年10月5日，眼光明媚，新西兰的夏天迈着矫健的步伐走来了……     一早，一家人吃罢鲜美的营养早餐，一起来到东区的马场集市，选购了几个泡脚盆6-8元一个、一个腌酸菜的大塑料桶18元、一把菜刀10元、两个小挂钟10元、一个大拖鞋7元、一袋子土豆10kg6元、一袋子洋葱10kg6元……购物同时，罗奥还欣赏了一台歌舞表演，非常带劲，然后又跑到一个免费的充气淘气堡中和一堆外国小朋友疯狂玩耍起来……     中午12:30，大包小裹搬到车上，准备离开时候，发现车窗雨刷上有一张长纸条……     下午联系skykiwi上那位卖二手床的朋友，谈妥1200元包运，约定晚上送床来家里。     下午整理图片开始上传百度云，发现这里网速真心不快，上传速度只有二三十K的样子，真蜗牛哈。     晚上十点钟，网上购买的大床送来了，真的是全新啊，非常漂亮，老婆感慨说：结婚都没有睡过这么好的床啊！【图片】【图片】【图片】

 2013年10月4日，打开门，蓝天白云，深呼吸，沁人心脾！     按照LINDA提供的地点，一早我带老妈来到HOWICK老街上的一家图片社，给老妈拍照片，这里比昨天找到的洋人照相馆便宜一点，4张二寸证件照12元，8张15元，还是不便宜啊，并且不给于提供底片或者数据文件，也就是说拍证件照是一次性的，店家华人阿姨告知：“这里证件照一般分两种情况，一种为三个月有效，一种为六个月有效。”这个情况真没想到，我们在国内临行前去特意洗的一堆一寸二寸照片看来都是没用了。     照相馆有一点不错，就是立等可取，大约十分钟后，我和老妈离开老街，来到260 BOTANY ROAD的MERCY医院，今天华人导诊不在，满屋子全部都是说英语的，真的有点困难，但是最终还是全部搞定了，老妈拍好了X光片，并确定下周一来领取结果。     离开医院来到太平超市，今天时间稍有宽绰，老妈认真仔细的地毯式搜索，找到了苏打、面碱、酵母、香叶、花椒、大料、粉条、六月鲜酱油、香其酱、肥皂、84消毒液、哈尔滨红肠、蘑菇、木耳、山楂片、紫菜……今天皇后苹果特价，1元一公斤，羊肉卷特价，8元500克，鸡蛋便宜，大个的5.9元30个，小个的5.5元30个，走地鸡8元30个，哈尔滨儿童肠4根12元，六月鲜酱油9元一桶容量一升，香其酱0.49元一袋，干香菇4两8元，木耳三两6元……今天在超市还认识了一对六旬夫妇，王叔和徐姨，攀谈起来竟是哈尔滨老乡，他们向我们介绍了一个感觉非常不错的售房中介SUE，惜别之际，约定以后常来常往……     今天午餐，小鸡炖蘑菇粉条加东北蘸酱菜，真的太好吃了，哈哈。饭后，接到北岸丰田小雨来电，得知：我的霸道还没有到岸，预计要下周了，由于店家违约会有相应补偿，而我的代步车也已经有其他买家订购，因此要我去一趟店里换一部代步车。带上老婆孩子奔跑30公里来到小雨面前，小雨满脸歉意，跟我商量换了一辆黑色丰田小霸王WISH。     回来路上LINDA来电，相约晚上去miranda泡温泉，听到这样的好消息，小车飞快回到家里接上老妈，备好泳衣，转瞬来到LINDA办公室，接上LINDA以及她的外甥和小儿子，正好七个人满满一车奔赴miranda海边温泉度假村，路程还真不近，走到半路时，发现汽油快用完了，一个华人加油站立马出现在路边，后来发现这条路上只有这一个加油站，真是很幸运啊。大约21:30，来到度假村，这里原来是完全露天的，只有一圈栅栏分开内外，温泉分为不同温度的好几种，最大的一个温泉泳池有几十米长方，旁边还有一个巨大的充气蹦床，大人孩子嬉戏其间，热闹非凡。我们也赶快去更衣室换好衣服，投入其中……泡泡温泉，游游泳，真的好舒服哈，可惜就是时间太短了，将近一小时的时光好像“咻”的一下就过去了，22:30闭园了……     23:50，回到家躺在床垫上，好像还泡在刚刚的泉水里，暖洋洋地进入了梦乡…… 【图片】

  2013年10月3日，经过几天的晴天，奥克兰的气温明显提升了，老妈、老婆也减下了笨重的三层保暖，轻便中更显美丽，我一直都是一件长袖T恤、薄牛仔裤，感觉不冷也不热……     昨天睡得太晚了，今天一睁眼就已经九点多钟，拉开窗帘看户外晴空薄云，心情格外舒爽，洗澡时候LINDA来了，给老妈送来一些香椿和柠檬，这边的香椿叶子是红色的，很奇怪的，味道一样，老妈会用香椿做几道好菜；NZ的柠檬是最棒的，汁液丰厚，味道纯正浓郁，而且价格低廉实惠。     11:30，我和老婆君子在ANZ的ATM提款机取出2000元现钞，这边提款额度很低的，每天最多可以ATM提现2000元，而且要分三次才能实现，因为单笔提款最多才800元。拿到钱后，来到离家4公里的LIZ办公室，交齐了申请公司的代办费、2013年-2014年会计工资首期款，接下来又提前支付了老妈的九个月签证申请费用，最后借LIZ座机电话跟FERNANDO预约16:00前往ANZ为公司开户。     午餐后，全家出动，先去ASB银行申请一封来信，这是为老妈办理银行卡的必要手续，就这一点而言，ASB比ANZ灵活，ANZ的开户必须要有房产合约，ASB只要提前给住所地址邮寄一封信即可。接下来来到MERCY医院，准备给老妈体检拍片，可是医院要求老妈提供一张两寸近照，带来的照片是2011年的护照照片，不被接受。只好去找照相馆拍照，好不容易找到一家，8张照片要18元，真心昂贵啊，于是果断咨询LINDA……     16:00来到ANZ银行，TIM LUO接待我们，顺利开户后，预计周一可以收到银行卡，到此，公司注册就告一段落了，接下来就要开始租房备货、真刀实枪的干起来啦！和TIM聊天中了解到家庭财产保险事宜，每个月38元的支出可以换来10000元的保障，都说NZ小偷横行，看来这个还是很有必要的。     离开银行，转身来到PAK'N SAVE，据说这是物价最低的洋人超市，采购了一些肉类，一个猪头7.5元、五个鸡架一大盒3.0元、一大盒鸡脖3.0元、一大盒鸡手3.0元……离开PAK'N SAVE转到旁边的百货商场WAREHOUSE，这里是个很大的百货市场，东西价格一般，但是很全面，几乎可以找到所有生活必需品，羊毛毯142元2m*2.4m，洗衣服14元5公斤，野营设备、园艺工具、玩具文具、花草泥土一应俱全。但是据说这几年另一商家KMART来势迅猛，比这里更加物美价廉，大有赶超WAREHOUSE的势头，找机会亲自看看再说。     超市逛的时间有点久了，到家时间有点晚，老妈只做了简单几个小菜就开饭，但是其中有一个最特别，就是昨天我们自己钓到的针鱼，也许是NZ的鱼太鲜，也许是老妈的手艺太棒，实在是难以形容的美味，现在回想起来，还有垂涎欲滴的感觉，哈哈，感谢ROCK、感谢老妈、感谢新西兰！

 2013年10月2日，美丽的晴天，郊游的首选……     一早9:00，我和君子来到会计师LIZ的办公室，交流了45分钟，确定了申请公司的名字为JEWELIG LTD，以及一些公司详情的确认，由于口袋里没有足够的现金，就交了100元作为定金，开始交由会计师LIZ进行公司注册。     离开会计公司，马上返回家里接上老妈和罗奥，来到ROCK家，ROCK已经准备好钓鱼装备，装车后一起赶往大约90公里以外的TP，开始钓鱼、赏景，码头矶钓，方便舒适，很快老妈、君子、罗奥都实现了钓到此生第一条鱼的梦想，这里真不愧是钓鱼的天堂，很快就钓到了几十条mullet和spotty，ROCK还钓到一条较大的kahawai……中午就地野餐，吃到了ROCK的刺身手艺——非常鲜美的生鱼片……     下午16:40，返程时候换由ROCK开车，我可以自由自在地一路上领略令人心醉地美好风光，好几处美景都令我们禁不住路边泊车，驻足远眺，心旷神怡。跨过北岸大桥，来到CITY，在奥大附近一个公寓，会见一家从哈尔滨来的朋友，聊了一个小时，停车费6元。这里停车真是太麻烦了，路边停车位全部占满，进入一个停车楼，一层又一层地往上爬，层间的螺旋通道特窄，有几次甚至磨到了代步车的前保险杠，这里一层楼分两层停车场，这样转了八层停车场，才找到可以停车的公用位置，停车费半小时3元，取车时候在一楼刷卡交费，然后坐电梯取车，再刷卡出门，好麻烦的程序，没有ROCK带着，我还真搞不定呢。     回到家里时候已经20:30，LINDA、ROCK、IVY和我们一家共进晚餐，涮锅喝酒，一直进行到后夜两点多，一共喝了一瓶白葡萄酒，二十几瓶啤酒，杯箸交错，畅所欲言……【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】

 2013年10月1日，中国国庆节，这边也是好日子，天空格外晴朗，温度也升高了许多，立即转暖是老妈和老婆求之不得的，赤日之下更加感觉环境舒适，生活幸福……     今天经由朋友介绍，准备会见两个会计师，然后确定其中之一，开始我们的NZ创业。     今天上午，联系那个乔治二手家具店，电话里谈妥了一个新床垫，850元含运，super king size，记忆棉加弹簧主体，市场价格大约2000元以上，这边床的尺寸让我感觉很意外，洋人人高马大的，怎么床这么小呢？真是搞不懂，网上说明的king size、queen size、double size，twin size各国各不相同，而且还众说纷纭，各种解释简直五花八门，NZ的super king size只有国内的普通大床尺寸1.8米X2.0米，真没有超级国王的感觉哈。     午饭后，我们全家来到ROCK家摘香菜，老妈非常开心，摘了满满两大袋子，然后喝茶、吃点心、聊天……愉快的时间很短暂，转眼快到三点了，和rock约好明天钓鱼事宜，告辞前往会见第一个注册会计师的办公室，聊的算是比较投机，她做会计同时也做移民顾问，一句话解开了我的一个心结：老妈虽然只有旅游身份，但是有办法在NZ继续待下去，甚至可以长达三年零九个月。     一个小时后，会计师有其他预约，我们又赶往一个出售二手大床的华人家里，这个是今天在skykiwi上搜到的，基本全新，也是super king，配我的床垫刚好，可惜要价900元，超出预算好多，还价800元居然还没谈拢，很遗憾。      回到家，刚好二手家具店送床垫过来，床垫很漂亮，看起来很不错，君子在家整理床铺，我和老妈马上奔赴太平超市采购今晚的食材，预备晚上和预约的第二个会计师边喝边聊。买了一大堆好吃的回到家，可惜会计师没有时间留下共进晚餐，聊了一会儿，感觉的确学术专业，为人也豪爽大气，这真让我很难取舍。     晚上和老婆一起商量了好半天，最终考虑到下午见面的第一个会计师的费用和位置优势，还是决定放弃了第二个会计师，希望以后在理财方面会有机会和他们合作。     请客未遂，自家人只好被迫大吃一顿，吃饱了，躺在新床垫上，满足和惬意一下子充盈着整个空间……【图片】

 今天天气预报：阵雨。这个很准哈，果然下了一天的阵雨，有时候还很大，但是和北京不同的是：干净。     今天一早，发现ANZ银行卡寄到了，应该是上中午就收到了，罗奥从信箱拿回来，忘记通知我们了。     上午和LINDA约好，和杭州来的赵先生夫妇一起看一家二手家具，只看中了一块白板，结果联系卖家，好像还没有打算出售。然后陪赵先生一起看几个出租房屋，一个很漂亮的临街大四居租金590元，又看了另外一个带家具的大三居530元，赵先生看中了室内的许多家具，打算买下了，但是没有打算租住这个house。     午饭前，阳光下，陪罗奥去游乐场玩一会，眼看一片乌云飘来，立即往家跑，罗奥的滑板车飞快回到家里，隔着窗户看我被拍在雨里。     午饭后，来到ANZ银行排队到窗口，用护照做证明，给ANZ银行卡更换密码，然后取款1000元，离开银行和LINDA咨询求得另一个二手市场地址，赶去后发现是个洋人店，面对洋人我说：“I speak chinese,my english is very poor.”洋人回答：“I speak english,my chinese is no good.”说完我们都相对大笑起来，然后我用超级蹩脚的英语居然和洋人实现了有效沟通，并且成功议价15元，最后以110元买到一个质量超好的可移动三层陈列架，接下来，实现了ANZ银行卡在NZ第一次刷卡消费。装车时候，洋人问我：“My name is John,what is your name?”“My name?Luo song.”“Luosong?English name?”“Song.haha!”“OK,song,see you.”“bye.”     把陈列架送到家里，立即赶往处理家具的那个香港人家中，这几天看了好多二手家私，还是感觉他家的那套桌椅最合适，君子又挑选了一些家用小件，最终谈妥总计620元，再赠送一个漂亮的台灯，交钱后，测量尺寸发现代步车装不下大桌子，只好先带回六把椅子，等周五提回霸道再来试试。     回到家，妈妈已经包好饺子，倒上三杯白葡萄酒，坐在精致的真皮实木座椅上，享受着中西合璧的幸福……     晚饭后，盘点收获，妈妈和君子细数着安家置业带来的快乐……【图片】【图片】【图片】【图片】

抱歉不能送书了，可以去淘宝购买或者加微信购买，谢谢。

故事很多啊，等俺有闲暇时间，再一一道来！【图片】

谢谢【图片】

【图片】 || 回复烟雨肖邦 :“收尸女”。。这叫法也是醉了。。

六十一说美国买房——愚夫岁末对于美国房市的观察与思考 文：海纳愚夫 据美国官方数据，美国家庭拥有自住房比例在63%左右，这个数字直接打破很多人认为的美国人不喜欢买房的说法。在2008年以前，这个比例更高，但是，2008年的金融危机，让很多房屋拥有人破产，失去自己的房屋。 美国作为一个自由的资本主义社会，在这个社会生存，需要更多的智慧，特别是想获得更好的生活。但是，社会现实是每一个人能力有高低，水平有高下。美国社会机制会让每一个人在这个社会中找到自己的位置，强者有天地，弱者有尊严。所以，美国自南北战争以来，社会能够平稳向前发展，没有暴烈的社会变革。 愚夫观察了美国近百年的房屋走势，美国房价一直是持续上涨，当然，中间会有回调，但是会一浪高过一浪。美国房价持续上涨，也有美元贬值的因素。所以，只要长期持有美国房屋，保证资产安全的前提下，运用金融杠杆，都会获得超值回报。 当然，介入美国房屋市场的时机也是非常重要，美国房市8到10年的一个调整，如果您在高峰买入，而无法抗过低谷，结局就是破产。 2008年的房市危机，百年不遇。2008年后破产的是一些什么人呢？2008年后买入房产的又是一些什么人呢？ 2008年后破产的都是一些超低首付，甚至零首付，完全没有市场抵御风险能力的人，估计这部分人也不读书，不学习，完全没有风险意识，自我麻木，当危机来临时，这部分人必将首当其冲，受到伤害。 2008年后买入房产的是什么人群呢？能够在危机中拿出现金，以及还有信誉获得贷款的群体，这部分人群，在大家都恐惧的时候买入，有的人还大量买入，能够仅仅用运气来说明他们的幸运吗？愚夫认为他们就是社会中的佼佼者。 2009年至2012年，美国房产长达四年的筑底，2013年的直线上升，2014，2015年再连续两年的跟涨，特别是美国一线城市纽约、旧金山、洛杉矶等大城市，房价已经补回了2008年以后的跌幅，有的甚至已经超越前期高点。 美国房价连续三年的上升，有大幅回调的可能吗？美元升息，有利有弊，弊端在于购房人持有成本增加，利好在于全球资本回流美国。 而随着美国经济复苏，刚性需求会稳步增长，在2008年后失去自己房屋的群体，又会继续住拥有自己房屋的美国梦。 据愚夫参与市场交易看，目前市场上开价合理，位置，格局，屋况不错的供给非常有限。房屋持有人都想将自己房屋能够卖出个高价，但是，开价过高，市场不会认可，所以，目前市面上有很多明显开价过高的房屋，长达上百天，甚至几百天都卖不出去。 市场就像一只无形的手，参与市场交易的各方，谁都

是的【图片】

态度决定一切！【图片】

加油！【图片】

中立与专业需要时间与实践来证明，绝不是凭口头说说。这是一项长期与系统性的工程，前期需要较大的投入，主要在于人力与智力，平台搭建成功后，赢利不是问题，有多种模式，而且一旦取得公信力，将取得不可想象的回报。做这项事业需要有魄力，有眼光，有毅力，还要有一定经济基础，而且懂得如何进行市场操作，赢得客户信任，否则无可为。一个人成功，需要很多因素，一个人失败，只需要一个因素。 || 回复吾望:愚夫说到的公信力说到点子上了，如何让人认同这是中立且专业的平台，又如何能同时兼顾盈利模式，这是需要着重考虑的

样板屋图片。【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】

继续图片，昨天发图片过程中，出现问题，久久传不上来，后来需要外出，今天继续。下面是小区外观环境图，供大家鉴赏。【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】