如果你想沁尽学府氛围、漫步曼谷之巅，那么这个项目值得你理想选择（点图入群，查看项目详情）项目位置：Silom 及 Sathorn 属曼谷商业核心区域，区内金融机构、各国领事馆屡见不鲜。（点图入群，查看项目详情）项目更毗邻泰国较高学府——朱拉隆功大学。大学设有医学院、商学院等院校，汇聚全国尖子。（点图入群，查看项目详情）校内共 37,626 名学生及硕博生，连同 8,132 名老师，教授等，庞大人口形成大量居住需求。加上年轻族群的消费力，持续吸引企业进驻该区，有报导指，单是 Sam Yan 到 Khlong Toei 一段 3.5 公里道路已得到 1850 亿泰铢投资，未来数年将有另一番新景象。（点图入群，查看项目详情）项目周边：首推的三站汇聚重点项目；5分钟步行距离直达Sam Yan MRT 站、Silom MRT 站及 Sala Daeng BTS 站，4分钟两站即到 Siam Paragon，开车到四面佛只需 6 分钟车程（点图入群，查看项目详情）Culture Chula 项目简介泰国有名开发商 Ananda 全新力作 Culture Chula，位处曼谷 CBD 地段，5 分钟

核心中的核心 - 大阪中央区新建民宿日本 大阪—日本桥--陌野（点图入群，查看更多房源信息）坐落于璀璨的大阪最中心中央区，这里有大阪府厅、大阪府警察本部等众多行政机关。大阪中央区同东京港区一样，是集名企、购物圈、美景等于一体的好地方。此外，大阪城天守阁、心斋桥、道顿堀、难波神社等人气景点均在中央区，这里一日之内到晚都有很多市民和游客，非常热闹。（点图入群，查看更多房源信息）另外，大阪中央区所在位置的交通十分发达便利，而这些优越的地理位置条件让大阪中央区房价蹭蹭上涨，再加上大阪中央区人口众多，约1877万人，仅次于以东京为首的首都圈，而超多的人口让大阪中央区的租房市场也异常火爆。（点图入群，查看更多房源信息）大阪除了有优越的地理位置，超多的游客，地铁线路非常发达。大阪市营地铁设有8条铁路线，地铁的各个路线按颜色划分，便于区分。错综复杂同时井然有序，是大部分人的通勤方式，每日平均运量近292万人次（2017年统计数字），是日本最繁忙的地下铁系统之一。（点图入群，查看更多房源信息）项目位于大阪最中心中央区，每套均配备单独的民宿牌照。让出租选择更加多样化，适合投资以及自住和投资均需求的客户群体

The Clay Yard项目位于伦敦西北二区的西汉普斯特德 (West Hampstead) ，邮编NW6，隶属于Camden区。这里的住宅风格如乡村般宁静，项目所处位置闹中取静，尊享十分优越的交通条件，其中最靠近项目的是West Hampstead火车站提供Thameslink的火车服务，步行时间约为5分钟，从这里出发约10分钟便可以达到国王十字；另外不远处还有Jubilee和Overground车站，可以搭乘地铁快速抵达伦敦众多商业中心区。（点图入群，查看更多房源信息）项目地址：London NW6项目交付日期：预计2023年第四季度-2024年首要季度项目产权：999年地租：0地租项目价格：650,000起（点图入群，查看更多房源信息）The Clay Yard 分为两栋楼，分别是The Heights（11层高）与The Mansions（5层高）。共有106套公寓，产权999年，0地租，户型方面有一居室、两居室以及三居室，起价65万英镑！小区旁边均是宁静的社区道路，项目提供健身房，住户专用空间以及物业管理服务。（点图入群，查看更多房源信息）从伦敦城市地图上可见，项目位于伦敦

项目基本资料地址：普吉岛邦涛海滩/拉妍海滩产权：永久产权/租赁产权用途：一期：投资(万达文华度假酒店)；二期：投资/自住面积：24-90平米装修：精装交房（拎包入住）价格：70万~280万(人民币)/套交房时间：一期&二期G栋：2023年10月31日二期H\I栋：2024年12月31日（点图入群，查看更多房源信息）项目优势位于普吉岛高端度假区，周围一线酒店品牌云集距离海滩仅400米首付30%，23万起轻松做国际房东豪华酒店品牌万达文华酒店运营管理纯投资型酒店，包租15年。前5年固定收益6%/年，后10年为酒店净利润的80%或前5年租金收益可直接抵扣25%房款每年赠送淡季30天/旺季15天免费入住。（点图入群，查看更多房源信息）配套丰富社区配套：足不出户即可享受度假生活。健身房、24小时餐厅、船舶码头、会议会所、儿童游乐区、Spa按摩、桌游、屋顶泳池，屋顶酒吧，屋顶观景台满足各种需求。周边配套：三公里范围内高尔夫，米其林餐厅，奢华购物中心，潜水出游，

新开盘 - The Emperor Point, Woodberry Down（点图入群，了解项目详情）多年的好口碑再加上少有的地段和无可取代的自然环境，常年以来都是伯克利集团的热门楼盘。在整个伦敦都少有可以相媲美的生活环境。近年发展逐渐成为网红区域，环境好到让皇家成员威廉王子来此拍生态纪录片，Burberry拍宣传片，甚至还登上了BBC气象播报的背景。大小网红IG/FB就更k不多说了。这里的热度这些年不减反增，后疫情时代更受到本地买家追捧。一起再来重新认识这个盘的独特魅力。（点图入群，了解项目详情）Woodberry Down 坐落于北二区的Hackney，在Picadilly Line的沿线Manor House边上。透过这条经典的地铁线，只需要八分钟即可到达国王十字车站，再往下走还有中国城，各大伦敦大学校区，繁华的西伦敦，以及到底的希思罗机场。这条地铁线8-30分钟内的路程内包含了最精华的伦敦主要商圈和学区。从项目往东走还可以到达地上铁Stamford Hill，20分钟直达金融城利物浦街。（点图入群，了解项目详情）整个行政区域的生活烟火气息浓厚，这里的平均商店和餐饮数量是高过伦

德克萨斯现在确实算得上美国房价的价值洼地，虽然有禁止华人购房的提案，但当地华人已经开始为维护自己的权利而奔走相告了。在一个尊重法理的家国，华人的权利肯定会得到保障。届时德克萨斯的房产应该还会迎来一波上扬。so今天分享一个非常适合投资的小精品，可谓到手就有钱赚（点图入群，查看项目详情）Richmond市双层独栋，租金2200/月，现约至年底！$36万美金（点图入群，查看项目详情）房屋编号 | 46580887房地面积 | 2,669 Sqft/8,596 Sqft永久产权户型特征 | 2层5室4.5浴3车位车库 独栋建设年代 | 2000年月物业费 | 暂无信息土地税率 | 暂无信息（点图入群，查看项目详情）双层独栋共有4间卧室、2.5个浴室和1个游戏室；楼下的主卧室和浴室设有挑高天花板；厨房带不锈钢器具、岛台和早餐吧；门厅为双层高；门厅、餐厅、客厅和楼梯均为木地板；独立车库；价格包括冰箱、洗衣机和烘干机；位于封闭式社区Canyon Gate at the Brazos，方便前往TX-99和69号公路。（照片是在租户入住前拍摄的。）（点图入群，查看项目详情）小学 | Manf

东京在日本甚至全球的经济地位毋庸多言，寸土寸金形容的就是这里，但即便在如此核心的城市的核心区，照样还是存在着不少低总价高收益回报的不动产物件自 1995 年日本房地产危机之后，如今的东京房地产价格和 1985 年的时候一样，在吸收了泡沫经济的教训之后，日本的房地产已经高度成熟。（点图入群，查看项目详情）东京作为日本的首都，各类长租单身公寓一般都是供不应求的情况。而且租客大多数情况下签订的合约大多都是5 年以上的超长合约。即使在类似 2008 年全球经济危机的情况下，仍然可以有平稳的回报。东京的公寓更像是一种类固定收益理财，每年平稳的回报，而且无需太多管理成本。（点图入群，查看项目详情）今天介绍的这两个物件，都位于东京最核心的区域。首要个位于台东区，步行至浅草寺只需要14分钟，目前售价750万日元，租约年收入为60万日元，收益相当可观（点图入群，查看项目详情）第二个物件位于丰岛区，距离大名鼎鼎的池袋步行仅需9分钟，目前售价900万日元，租约年收入为72万日元（点图入群，查看项目详情）如果您对上述物件有兴趣或疑问，欢迎入群详细咨询

去年三月，移民局宣布扩展包括NIW在内的移民申请加急服务的适用范围，NIW的加急审理时间为45天。（点击图片，加入移民交流群）但当时的NIW并不能像EB1A一样，在递案初期就同时递交加急服务申请，而是需要根据移民局的优先日结点，类似于“排队”等待加急。但是这种局面从本月底开始将全面改变，就在最近，移民局公布了新近的PP加急服务扩展适用范围：从2023年1月30日起，移民局开始接受所有无论何时提交的、正在pending待审理的NIW的I-140申请的加急申请；从2023年1月30日起，所有新提交的NIW的I-140申请也可以同时递交PP加急申请了。与NIW一同享受到这一政策的，还包括EB1C跨国企业高管移民的申请人。也就是说，所有EB-1C和NIW的I-140申请，无论是何时提交正在pending的、还是要递交的新申请，从今年1月30日开始，只要缴纳$2,500就能申请PP加急服务，移民局会在45天之内给出审理结果。（点击图片，加入移民交流群）需要注意的是45天后拿到的不一定是最终结果，可能收到的结果是获准通知(approval notice)、拒绝通知(denial notice)，还

大阪好房 日系双庭院民宿（点击图片，加入海房交流群）【项目亮点】永久产权，超大土地面积和套内面积机场直达，步行内2条地铁线，近通天阁房东每年5天可获免费居住满额可免费办理经营管理签（点击图片，加入海房交流群） 大阪区域价值（点击图片，加入海房交流群）独特日系双庭院设计，足不出户既享枯山水家居体验，纵深3层布局概念，独具匠心的茶室和吹拔空间设计，更好的引入光线，丰富空间，生活便利，配套设施齐全！（点击图片，加入海房交流群）售价6000万日元，人民币约312万起，10%首付￥31万起可签订包租合约，开发商直接运营，省心收租（点击图片，加入海房交流群）历经3个月12轮涨价后，JS旗下运营的民宿，12月入住率依然高达97.4%同比市场平均14倍曝光率和2倍以上入住率，并且所有房源已预定至3月份，年化收益乐观，加微获详情！加海房微信群，获取楼盘详情、评估收益

如果我手头有300万，考虑在美国或者日本置业的话，我应该选哪里？（点图片入群，海外房产在线看）那么为什么锚定目标是300万？先说美国，按当前的汇率，300万人民币也就是40多万美元，而40万基本就是美国房价的中位数。（点图片入群，海外房产在线看）我们拿奥兰多这个项目举例子，标准的学区房，周边还有众多医疗机构，奥兰多本来也就是一个娱乐康养之城。（点图片入群，海外房产在线看）起售价是406990美元，月租2900美元，我们全按较低的来算，一年租金大概是34800。当然了，美国的房子是有持有成本的，房产税HOA等等，我们算上他一万块，那么租金净收24800，核下来一年的收益是6%。（点图片入群，海外房产在线看）再说日本，按当前的汇率，300万人民币算下来是6000多万日元，而只有这个价位的房子用来长租，扣除掉持有成本之后的净利润，是可以支持经营管理签证的较低续签要求的。还是举个例子，这是栋位于大阪港区的物件，当前售价是5980万日元，钢筋铁骨造4层，共十个房间，除了一楼有个空缺，其他满租……（点图片入群，海外房产在线看）我们可以看到未满租的情况下租金收益是40万，但日本的房子也是有持有成本的

最近，有一种“新型移居潮”正涌入日本。以前移居日本的海外人士，大多是为了发展事业或者是为了子女教育，也就是说这群人在年龄上是偏年轻的，基本为青壮年。但是，近几年却越来越多中年人士选择移居日本生活。（点击图片，加入移民交流群）而日本由于有着出色的医疗技术、完善的社会保障制度、舒适宜居的环境，而广受“准养老一族”的好评。那么，50+的人，还能移居日本吗？退休后选择去日本养老，又有什么优势呢？今天我们就来聊一聊这个话题。首先，50+去日本养老自然是可以的。很多人会说，我持短期旅游签去日本不可以吗？如果只是单纯去日本玩，那当然是可以的。但因为移居养老是一个长期滞留的事情，旅游签对于养老人士而言，远远不够。从在日停留时间方面，旅游签是有停留限制的，单次最长的滞留之间一般不能超过90天。而且短期签证是没办法拿到日本的在留卡的，不能像长期签证一样享受日本的福利待遇。所以如果是想去日本养老的话，还是需要办理长期签证。1长居签证一般来说，日本的长居签证主要有留学签、工作签、技能签、家族滞在签、高度人才签、经营管理签这几大类。（点击图片，加入移民交流群）其中，经营管理签几乎可以说是对申请人的要求Z少、门槛

好莱坞项目是德筑美国集团开发的Duplex双联排项目, 一期25套已经全部销售过户完毕，二期共包含45栋联排别墅，每户的建筑面积1792SF-2377SF不等,现已正式火热开售中！项目左邻亚特兰大母亲河Chattahoochee，右傍绿意盎然的未来城市水库公园Westside Reservoir Park，这也即将成为亚特兰大较大的公园。择居此地，在亚特兰大四通八达的都市区内，尽享难得的湖光水色。项目周围生活类设施应有尽有，位于I-285交通圈内黄金位置，毗邻便捷的三条城市命脉I-285和I-75/85速公路，轻松直达亚城Perimeter Mall超型购物中，距拥有129个品牌入驻的Cumberland购物中心、中城区Midtown、市中心Downtown、金融中心巴克海特Buckhead都非常近。周围大型超市，商场，综合医院，餐厅，公园等配套设施也相当齐全，生活便利。目前，好莱坞二期首要批联排别墅项目的洁具安装，灯具安装，地毯铺设及车库门安装等内装工作已完成，继续进行家电安装工作，即将开始样板房的软装工作。第二批联排外墙粉刷，内部栏杆及扶手，橱柜安装，内门安装，墙面装饰等工作已完成

八百万太贵了，有没有便宜点的？前两天有个客户八百万买个小楼，一家人去了日本生活。当然有大佬上来直接就说：买五层小楼但是生活中绝大多数还是普通人，八百万太脱离群众了，今天我给大家介绍个一百来万的民宿。这是栋位于大阪市西成区的三层一户建，了解大阪的朋友应该知道，西成区以度假民宿而著称。（点击图片，加入海房交流群）而且西成区离通天阁、心斋桥和天王寺都很近，地铁几站就能到，这也是为什么很多游客选择住这里的原因。本项目生活娱乐圈如下图：（点击图片，加入海房交流群）别看面积不大，但日本人的空间利用能力举世无双。（点击图片，加入海房交流群）再说了，又不是自己住，因为是期房，明年夏天能交房。（点击图片，加入海房交流群）我们的民宿运营方是晓（js），同时他也是中国驻大阪领事馆的推荐民宿运营商。（点击图片，加入海房交流群）该地区民宿平均入住率80%，民宿每晚的预计售价是￥700-800元，每年的总收益房东与运营商是八二分。但是有一点需要提醒，这栋楼的年收距离经营管理签证要求的较低年收差一点点，所以单靠这栋楼，是没办法办经营签的。（点击图片，加入海房交流群）当然了，我们能够办理经营管理签的项目有很多！加入海

（点击图片，加入海房交流群）美国好房推荐：迈阿密寰球中心海景房，超千万游客，全美租金排行第6！（点击图片，加入海房交流群）（点击图片，加入海房交流群）

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位 置亮点出门即到Publix商业广场，周边遍布商业广场近417高速公路近Florida’s Turnpike近Lake Nona医疗中心以及Town Center近奥兰多国际机场近Loop盛名商业广场近迪斯尼，环球，海洋寰球，国际大道（点击图片，加入海房交流群）周 边 学 校Champions at Stoneywck小学South Creek初中Cypress Creek高中社 区 配 套总共318套联排别墅，5期房源大门守卫会所，泳池，儿童游乐场，宠物公园，散步小径等物业费每个月222美金，无CDD物业费包含会所配套设施，公共区域及自家草坪维护社 区 地块 图（点击图片，加入海房交流群）户型图（点击图片，加入海房交流群）样 板 房 图 片（点击图片，加入海房交流群）房源售价Lot 44 San Jose B湖景 3卧，3卫，1车库室内使用面积1559平方英尺预计售价：$407,330起

北欧国家，像芬兰、瑞典、丹麦、冰岛、挪威，那都是出了名的“钱多人少福利好收入还高”，但想要移民真的太难了。你要么只能申请工作签证，熬满4年才能转绿卡，但是！工作岗位太少了，很多都优先本国，并且对语言要求非常高。（点击图片，加入移民交流群）当然还可以投资移民，但这些国家不光要求你投钱，还要审查你的背景，还要指定一些特殊行业，还要给当地创造多少个工作岗位，特别麻烦。如果真想移民北欧，有没有什么曲线办法呢？还是有的，如果你能申请到欧盟国的永居身份。有了欧盟国身份的话，可以自由去欧盟国家居住和工作，这是也是通往北欧国家的途径。（点击图片，加入移民交流群）这里顺便就要科普一个常识了，那就是欧盟国绿卡的便利性。如果你持有欧盟国的永久绿卡，那就可以在26个成员国里自由通行，并且可以工作、学习，享受当地的福利待遇。目前北欧五国之中，芬兰、瑞典、丹麦都已经加入了欧盟。（点击图片，加入移民交流群）分享几个门槛较低，不管是用来定居生活还是昨晚移民的跳板，都很合适的国家。1、马耳他：花费11万欧元左右可以移民。马耳他是地中海盛名的离岸金融中心，经济发展稳定而迅速，前些年一直是欧盟国家里GDP增长最快的国家。因

日本全面开放 民宿市场火爆日本10月11日全面放开个人旅行，并推出“全国旅游支援”项目，每人每日较高可领取11000日元补助，赴日旅游重新在寰球范围内掀起热潮，这波热度早已经燃起了一系列的连锁反应，日本社会各方面的翻身号角已经吹响！*日本全面开放报道项目方：“日本开放入境后，民宿生意恢复火爆，我们单单airbnb订单已经排到半年后了！”大阪民宿推荐 满额办身份（点击图片，加入海房交流群）【房源位置】天王寺商圈内的别墅。（点击图片，加入海房交流群）【交通便捷】步行可至通天阁，可直达难波商圈、心斋桥、环球、机场等。（点击图片，加入海房交流群）【房间格局】纵深3层布局概念，独具匠心的茶室和吹拔空间设计，更好的引入光线，丰富空间，从而实现视线的上下回游。（点击图片，加入海房交流群）【大阪经济】想了解新近日本行情，投资路上不孤单，加入社群，一起交流~

这两年，网上都在传“浩南哥”郑伊健跟妻子蒙嘉慧移民去了日本，蒙嘉慧还在日本跟人合伙创办了房地产公司，并开展移民、留学中介的业务。近日，郑伊健正式回应了这些传言。郑伊健说，自己并没有移民日本，大多数时间都是在日本和中国香港两地跑，由于自己的事业依然在香港，所以在香港生活的时间要更多一些。而且下个月郑伊健要在红馆开六场演唱会，所以这段时间都会在香港。也就是说，郑伊健和蒙嘉慧夫妻两人，一个在香港，一个在日本，而郑伊健两头跑。对于网上对他本人已经移民日本的传闻，他觉得可能是因为自己就算在香港生活，也属于“隐居”，很少露面，所以才有这种误会。他对这种生活也比较享受：“我又觉得蛮好的，是否需要永远都出现，有时休息一下，我需要自己的空间，不需要在网路上报到，在家做访问，我在香港又拍张照，可以的是有选择的，我选择静静地做一件事。”根据港媒的报道，“浩南嫂”蒙嘉慧，已经在日本购置大量物业，与人合伙开了一家名为“八方不动产株式会社”。主要从事地产、移民及留学咨询业务，专门帮助“洪兴”的各位兄弟姐妹移民日本。而“浩南嫂”在日本创业的资金，自然是来自“浩南哥”郑伊健的支持。“浩南哥”和“浩南嫂”一向都喜欢去日