（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）房价连续9年暴涨？这么夸张的情况，会出现在我国哪个城市呢？事实是，根本没有！因为我们有楼市调控，基本上每隔几年房产就会经历一次大周期。但是，美国没有，一切看市场脸色。最近，美国房地产又上头条了。1现在美国的房子，都得靠抢，还要不断加价才能买得到。一些在美华人表示，从去年到今年一直在看房，但心仪的房子都被其他买家高价抢走了。一个房源刚出来，几十个人甚至上百个人和你竞价，价格随时翻倍……如果想要成交，普遍还要加价29%，才有资格加入竞价行列！其中一个案例是，一套房子挂牌价37万美元，收关成交价却达到了54.1万美元。这就相当于，你想买到这套房子，你得在挂牌价的基础上加价46%给业主，才能抢到房子。这是非常惊人的。大家都知道，美国人喜欢买股票，股市是国民投资的主要渠道。但其实，美国的房地产上涨一点都不比股市弱。近日，美国全国房地产经纪人协会公布了一

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）如果你去过日本，可能会有这样的感受，出行坐地铁就好，很好别打车，因为日本的出租车就是一个字：“贵”。就像标题说的那样，买得起日本房子的人，真不一定能打得起日本的车。看看日本打车有多贵据统计，日本是寰球上出租车第三贵的国家，仅次于迪拜和摩洛哥。简单举个例子，在东京10分钟左右的车程，打车费要将近200元人民币，这是什么概念呢，上海虹桥机场打车到浦东机场，跨越一整个上海，也不过300元。这张图显示了1000日元（大约60人民币）能乘出租车的距离。在中国（以北京为例），1000日元能走35公里，但在日本（东京）却只能走2.9公里，单价差不多是中国的12倍，更是印度的30倍！以东京为例，查询东京出租车协会网站，东京的出租车运营规则和价格如下图所示。按照现在的汇率计算，东京的出租车价格是北京出租车的6-8倍。是不是很贵？不过也别着急。打不起车，但咱们买

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马来西亚 优质房源马来西亚特价好房低总价，1成首付，仅需7万起年收租6%巧用杠杆，买1套赚1套还送马来第二家园服务费孩子变成华侨生400分轻松上985/211名校

来源：21世纪经济报道在一系列调控政策、指导价出台后，热衷于新房“打新”的深圳人终于不再对打新那么狂热，也不是每个楼盘都能够秒光了。位于深圳宝安尖岗山的万科都会四季，首次开盘就成为“打新”能手的深圳人弃购的对象之一。6月20日，获得856套住宅房源预售证的万科都会四季开启线上选房，虽然认筹人数超过1000人，但直至选房结束，还剩三百多套房源未被认购，弃购率约35%。尽管万科都会四季与周边二手房仍存在一二手倒挂的现象，但由于这一楼盘的产品设计定位以及项目所在片区的缘故，它没有受到购房者的青睐。这也是深圳楼市近期的一个缩影。尽管万科都会四季是个例，但深圳市场降温明显。（点击图片，加入买房交流群）在调控政策层层加码之下，深圳市场的持续低迷，也影响了购房者的预期和心理价位。2021年5月，深圳新房市场网签降至近一年较低，当月入市项目仅有8个，其中只有3个项目开盘

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（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）1信贷真的收紧了最近几天，关于二手房停贷的新闻不绝于耳，全国楼市，似乎都陷入了“钱荒”的情绪。有不少朋友反映，自己所在的城市的二手房停贷了！包括武汉、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市。比如武汉就有媒体整理出一些银行的信息，目前大部分国有大行都停贷了，少量的民营银行还可以排队等候，如果着急的话，只能选择外资银行。杭州当地一些媒体报道，杭州浙商银行、兴业银行等银行的房贷工作人员明确表示，目前杭州二手房贷款原则上暂停审批。广州其实在今年年初就已经传出来停贷了，当时只是针对一些年代久远的老破小，但是现在大部分银行直接暂停了二手房的贷款业务。合肥部分银行二手房停贷的消息，还上了热搜。楼市刚起步的重庆，也传出了银行停贷的信息。武汉、杭州、广州、合肥、重庆……都是国内楼市比较火热的城市。显然，信贷真的收紧了！2信贷的重要性其实，无论是新房还是二手房，信

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（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）2020年新冠疫情爆发，许多国家开始实行封闭边境，各国之间一直处于不稳定状态，出入境政策也在不断变化。如何在疫情防控和恢复出入境往来之间寻求平衡，成了寰球各国都要面对的课题。随着各国疫苗接种的不断增加，全球疫情出现好转，许多国家分别采取放宽入境限制、调整转机相关规定等措施，争取早日回归”0“距离联络。今天船长就带你具体了解下各国的新近出入境政策。中国丨CHINA：对部分国家接种中国疫苗提供来华便利自2021年3月15日起，中方对已接种中国生产的新冠肺炎疫苗、并持疫苗接种证明材料的外籍人员，提供来华签证便利。需要进行核酸检测，并隔离14日。澳大利亚丨AUSTRALIA：国际学生下半年有望入境澳洲境外的国际学生预计在今年下半年开始返回澳大利亚，并在2022年以较大规模的数量重新进入澳大利亚，针对留学生的“小规模计划”将于今年下半年开始。新州财政厅

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）近日，央行副行长、银保监会主席郭树清又喊话楼市了。在近期举行的陆家嘴金融论坛上，郭树清发表演讲时说到房地产的一句话，上了热搜。原话是这样的：那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。很显然，郭树清是在警告大家：不要押注房价，否则后果很严重。此前，郭树清已经多次发出警告，提示中国楼市的风险。今年3月份，在国务院新闻办公室举行的一次发布会上，郭树清就指出：房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，是金融体系较大灰犀牛。很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。短短半年之内，郭树清多次在重要会议上强调房地产行业的泡沫化，对房产投资投机者发出重要警告。（点击图片，加入房产交流群）国家倡导“房住不炒”已经好几年了，有些城市的房价还是蹭蹭地往上涨。虽然如此，但是郭树清的话，一定是在

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）年后，教育市场遇到百年寒冬。先是中纪委“点名”在线教育乱象，后监管部门对15家校外培训机构罚款3650万元，“在线教育中概股”市值蒸发数千亿美元。一个做教育的朋友跟我讲：“真的是在坐绝命过山车。去年疫情，教育行业爆发，一年融了2个亿，年后就开始崩盘，现在资本都跑了，教育机构一个接一个倒。”1近日得到内部消息，今年张磊的“高瓴资本”清盘了手里所有的教育股份，包括教育巨头“学而思”。这个信号很重要，因为资本一般都有特殊渠道，比常人获取信息的能力高很多倍，更何况这种投资巨头。这意味着什么？校外教育行业的前途基本为0。这还不够，最近又出来一档爆炸性新闻，路透称：“中国将试行禁止寒暑假校外培训，首要批试点城市将以北京、上海和其他几个大城市为主，包括线上和线下补习。”为此，教育部还成立了特别部门，叫做“校外教育培训监管司”。这意味着，所有学科类补习军备竞

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）关于菲律宾的房产增值税新政，从2020年底传出消息开始，各利益方的博弈就一直没有消停过。现在半年过去了，这段时间里，有些投资者，选择了售房回国，有的选择了继续持有，也有些投资人无奈断供，房产被开发商收回。

作者 | 黄天霸来源| 海外掘金（gold1849）寰球的寒门子弟，还有多少的独木桥可以走？只此可以确定的答案是，教育仍然是留给普通人希望的一个通道，只是有的国家很拥挤，有的还保留一些善意。2021年6月7日到9日，是中国千万考生无声的厮杀，也将终结中国1078万考生的三年苦读。千军万马过独木桥，老师考生家长都悬着一颗心七上八下，这是新时代成年礼那一场黎明前的黑暗。相比之下，隔壁的印度考生就没有这个气运。印度其实才是真正的高考地狱。千万级别的印度考生已经数倍榨干了高考补习的教师，补习之都科塔也被称作死亡之都。因为不堪升学压力自杀的学生太多了。多到补习班甚至需要专门为学生开设心理调节课。好在中国的教育转型已经逐渐甩开了印度的应试魔窟。中国教育改革的下一站是哪呢？或许不是中产家长们推崇的美利坚精英教育模式，而是隔海的日本模式。一、高考地狱在印度中国高考虽然煎熬，但好在仅

来源：米宅海外（ID：mizhaihaiwai）作者：养风人东京，是一个充满魅力的大都市，它不仅是日本的中心首都，还是亚洲乃至寰球的金融中心。东京也是我个人很喜欢的一座城市，无论第几次去，东京的面貌总是崭新而充满力量。东京银座附近夜景，热闹非凡琳琅满足的街边商店、人潮拥挤的十字路口、还有望不到边际的高楼大厦。这座城市丰富的调性，注定会吸引许多人来这里一掷千金，投资置业。那么，在寸土寸金的东京，我们花100万人民币到底能买到什么样的房子呢？1在日本投资房产，到底值不值得?投资海外房产，需要考量的主要因素无非就是政局稳定、经济发展、租金和回报率。再精炼一点，可以总结为六个字：盯租金，看涨幅。作为亚洲的一个发达国家，日本是否符合投资属性呢？1租金回报率，馋了一大批人很多人选择投资日本房产，基本都是因为保值和高回报率。日本曾遭遇房地产泡沫破裂和次贷危机的打击，经济一度陷入停