根据《2021福布斯全球富豪榜》，软件银行集团董事长兼总裁孙正义成为新的日本首富，财富有454亿美元，而在2020年，孙正义仅排在第三名，财富也还只有166亿美元。短短一年时间，财富增长将近2倍。而之前的日本首富、优衣库品牌创始人柳井正及家族，2021年屈居第二，财富也从197亿美元增长到441亿美元。日本电子传感器制造商基恩士创始人滝崎武光从第二名下滑至第三名，财富也从174亿美元增长到258亿美元。（难怪说有钱人会越来越有钱，这财富增长幅度也太惊人了……）你有想象过这些富豪们的生活是怎样的吗？东京富人区的“普通富人们”有着怎样的日常？最近在日本，有钱人都怎么“玩”？今天，做梦素材给你安排上了！01《100位日本社长大集合》东京电视台曾重磅推出过一期节目《100位日本社长大集合》，我们来找找眼熟的几位，看看他们的生活有什么不一样。首先，这些日本富豪们大致可以分为三类，白手起家、家族世袭以及外聘打工派，出身的不同也让他们的生活习惯有着较大差别，不过对于某些“消费”，各位大佬们还是一致认可的。我们先来看看白手起家派代表，也是2021福布斯日本富豪榜排名第1、2、7位，分别是孙正义、柳井正

大家都知道，日本是一个高福利的国家。它良好的生活环境、完善的社会福利及先进的教育理念，吸引了很多国人移民过去，以及在那边定居。近几年，通过投资房产这种方式申请日本经营管理签证的朋友越来越多，一方面是看中日本房产投资的可观性和高回报率，另一方面就是日本完善的福利制度和高水准的教育质量。经营管理签证的持有者，可以享受日本国民同等的教育、医疗、养老等福利，并且持有者的配偶及未成年子女还可以与主申请人一同赴日，享受日本国民同等福利。（点击图片，加入我们的交流群）下面我们以投资人谢先生的真实案例，一起来看看申请经营管理签证的全流程。申请人背景谢先生，55岁，双学位博士，在国内某公司担任高管。日本经营管理签证分为2种，分别是普通经营管理签证和日本高才签证。谢先生符合高级人才评分标准，申请的是高才签证。房产项目的选择谢先生买的是日本伊豆的一栋温泉酒店项目，总价360万人民币。同时通过律师指导，搭配酒店运营+律行（因为谢先生在国内有律师咨询管理经验）、咨询业务等经营方案，6个半月成功下签，谢先生一次性取得5年在留资格。总花费1、购买一户建酒店：实际出资360万人民币2、律师费、办理签证相关杂费税费：约

昨天（2月24日），日本厚生劳动省发布了自3月1日起即将实施的外国人新规入境政策细则，具体内容如下：入 境 流 程1）自25日 10：00开始，由日本国内的接收单位（学校或公司）在入国者健康确认管理系统ERFS上注册账号，申请受付济证，输入接收负责人的姓名，联系方式，入境人员的姓名，出生日期，护照号码等必要的信息并提出申请后，同意接收负责人关于外国人新入境的承诺，受理证将立即在线发放；2）收到“受付济证”后，接收单位发送给需要入境的外国人；3）申请入境的外国人本人，将“受付济证”交给签证代办机构，申请签证；4）入境，需手机下载MySOS客户端；5）通过MySOS，向厚生劳动省“入境者健康确认中心”通报健康状况及所在地。入 境 所 需 材料1）核酸报告需要向检疫所提交一份“出发前72小时内的核酸检测报告”，具体的格式参考下图：*核酸报告样式2）誓约书入境后，需要在检疫局提供的住宿场所等待并接受检测，并提交承诺书。承诺不乘坐公共交通，居家隔离，实时提供位置等。本次入境在检测的24小时内是可以乘坐公共交通来返回家中，无需额外包车，仅

每个在泰国生活的人都不能忽略的一件事：90天报道，很多人，尤其是刚来泰国的人，表示非常懵圈。90天报道是什么呢？在泰国不出境的情况下，每90天需要去移民局做一次报道，更新自己的信息、住址、电话，即使没有更改也是需要去现身一下的，证明你本人还在泰国境内。什么人需要90天报道？一般长期签证，比如学生签证，工作签证，义工签证，依亲签证，精英签证等都需要去做90天报到。90报道时间怎么算？请注意，90天不是3个月，不要按3个月时间来算，容易出现偏差。一般在做长期签证的时候，移民局会给一个纸条（下图左下角红圈处就是每次90天报道的日期），提醒你下一次报到的时间是哪一日之内，如果期间离境了，就从下一次入境日期开始往后90天。90天报道可以提前15天或者往后7天的时间内去进行（建议很好是提前1-2天，不要延期比较保险。比如如果刚好卡到15天有可能会白跑一趟，太早了）如果90天报道晚了，罚款是多少？关于罚款，90天报道网站上是这样写的：在泰王国停留超过 90 天的通知绝不等同于签证延期。如果外国人在泰王国逗留超过 90 天而未通知移民局或迟于规定期限通知移民局，将被处以2,000 泰铢的罚

日本东京推出“重磅福利”：18岁以下看病全免费！近日，東京都知事小池百合子宣布从明年开始，为减轻家庭养孩子的负担，东京都医疗免费年龄从0-15 岁改到18岁（高三）为止，不分国籍，孩子看病不要钱，包括在日本的所有外国人！在东京都内的高中三年级以下的儿童和青少年，都可享受免费医疗服务。东京都知事小池在记者会上表示，高中时期是培养孩子们一生健康的基础，是很关键的时期，合理的改善自身健康的管理很重要。目前东京都的规定是，从0岁到初中三年级(15岁）看病不需要花钱，但从2023年开始，可享受免费医疗的年龄将扩大到高三（18岁）以下。从15岁延长到18岁，几乎看任何病都能全部报销。注意，这里必须是病才能全免，比如儿童牙齿矫正这种不能全免，只能免一部分，但如果是病理性矫正又可以全免了。其实，东京并不是首要个减免高中生医疗费的城市，此前日本的福岛县、茨城县、静冈县和鸟取县为了鼓励年轻人生孩子，也都把高中生纳入了免费看病的医疗制度。如何办理经营管理签证移居日本、享受日本的各种福利待遇？有什么要求？如果有兴趣了解，可以点击下图，加入我们的交流群

随着日本入境政策的放宽，在接下来的几个月内将会有越来越多的外国留学生踏入日本的国门，开始赴日留学的生活。从3月1日开始，日本就放宽了留学生的入境政策。日本首相岸田文雄表示，会让外国留学生优先入境。在边境口岸防疫措施放宽后，之前因为疫情影响无法赴日留学的留学生开始恢复入境。从3月14日开始，每日入境人数上限再次上调，从此前的5000人上调到7000人。另外，对于那些无法预约到机票的留学生，日本文部科学省也在与航空公司进行协调，目前的计划是使用航班空余的座位安排留学生入境。而且入境之后的审查手续和隔离政策也逐渐简化，从3月初开始，日本的羽田机场、成田机场、中部机场、关西机场和福冈机场的入境快速通道业务开始试运行。留学生需要下载手机App（MySOS），提前写好调查问卷和誓约书，上传疫苗接种证明书和阴性证明书等信息，就可以在入境时快速办理检疫手续。不仅如此，据日本《读卖新闻》报道，日本政府计划于五月底之前接收所有外国留学生入境，预计总人数将超过10万人。目前因为受到疫情影响，拥有在留资格但是没能入境日本的一共有约37万人。距离全部入境还是需要一段时间的，所以日本政府也加紧了开放入境的步伐。而

在日本，购房是没有任何门槛的。无论是日本人还是外国人，无论是想买公寓还是酒店，无论想买一套还是一栋楼……资金充裕的前提下，随便买！毫无限制！就是这么任性！所以，投资日本房产，作为“分散投资、全球布局”的投资工具，近年来开始受到“嗅觉灵敏”的投资客关注。一方面，日本的租赁市场长期稳定，配套托管服务健全完善。另一方面，日元作为国际避险币种，越是在金融市场变幻莫测的时候越能体现出它的坚挺。那么，受困于疫情时代各国的入境限制政策，投资日本房产就要暂时搁置了吗？当然不是！不去日本，也能完成一套完整的购房流程。不出国门，就能坐收租金红利。下面就给大家分享一下在日本购置不动产的流程和要点。全是干货！确定预算在日本买房和在中国买房的共同点就是，购房总价=房子本身的价格+各种税费/杂费。房子本身的价格没什么好说的，那么，还需要支付哪些其他费用呢？大概比例又是多少呢？印花税：顾名思义，中国也有。保险费：火灾保险和地震保险。登记许可税：登记时所交的税金。固定资产税：固定资产税征税标准金额的1.4%为一年的固定资产税，按日计算。都市计划税：都市计划税征税标准金额的0.3%，按日计算。不动产取得税：不动产估价金

供应短缺，房源数量较少是欧洲房价上涨的重要原因。在英国，今年7月份可供出租的房屋与去年相比减少了43%。在荷兰，无家可归的人口增长了 70% 以上，一些社会住房等候名单最长可达 15 年。在德国，当地研究机构Pestel Institute认为目前德国缺少大约 67万套公寓，并且全德每年约4.3万社会住房单元从房产市场上消失。在这种情况，买家和卖家都陷入了巨大的不确定中。一方面，攀升的房价加重了买房者在房产负担的成本，买家在挑选房屋时更为谨慎，而通过先租房的方式来考察周围环境无疑是合理的。另一方面，高昂的房价阻碍了房屋的流通，很多卖家都担心在短时间内难以找到买家，因此其转而租房。因此，“先租后买”成为欧洲房产市场的一股新旋风，买方和卖方在合同中确定了房屋的购买价格。买房可以先通过支付押金来租得房屋，在未来的某个时候，买家可以以该价格购买房屋，无论房屋的实际价值如何（租金则会随着市场改变而改变）。1阶梯买房计划在“先租后买”的理念指导下，英国房产公司Wayhome推出了“渐进式”买房计划，其运作方式与政府的共享所有权计划类似，因为它允许首次购房者购买房产的一部分，然后支付剩余部分的租金。

购房大赠送3卧3台空调4卧4台空调2台热水器1把电子密码锁水泵和储水桶免除过户费免水电表安装费赠送1年物业费项目信息项目名称：清迈甘格鲁别墅15期项目位置：清迈106古树大道（沙拉披区域）项目类型：双层独栋别墅建筑风格：现代轻奢艺术风、现代兰纳风格装修标准：精装修，硬装交付项目户型：NaphakarnB1：3卧2卫2车位，152MonthakarnA2：4卧4卫2车位，203物业费用：2.5泰铢//月，按土地面积计算销售价格：349.3万泰铢起（72万起）项目配套：24小时安保、CCTV监控、社区公园、儿童游乐区甘格鲁15期平面规划图开发商清迈较具实力的开发商之一，Karnkanok是清迈本土知名度很高的实力开发商，拥有丰富的商业和住宅项目开发经验。住宅项目包含别墅、联排和公寓，商业项目主要为商业街。多年来扎根清迈本地市场，使其拥有丰富的本地化经验。甘格鲁是清迈开发商的领航者，清迈前三大开发商之一，别墅、公寓、商业办公社区开发数量都是全清迈首要，资金实力雄厚，目前已经开发的别墅项目20多个个，公寓项目16个，公寓项目16个（大家耳熟能详的One +公寓），商业办公社区6个（比如K-Pa

来源：米宅海外（ID：mizhaihaiwai）作者：怪授瑞典首相勒文宣布辞职了！工人出身的瑞典首相勒文，正在筹谋如何在明年的大选继续连任。但是他没有想到，自己被提前结束了第二任首相任期，成为了瑞典史上首位遭不信任投票罢免的首相。导火索是他所领导的政府提出的房屋租赁制度的改革。作为一个一半左右的人都租房住的国家，租赁制度这个关系到民生的大问题，是个人都知道，碰不得。为什么瑞典政府要冒巨大的风险提出这个房租改革法案呢？1原因很简单，就是瑞典的房子不够住和租了。在瑞典，住房紧缺已经成为了一个全国性的问题，尤其是首都斯德哥尔摩被号称为全球最欠缺房屋的城市！瑞典前两大城市市中心租金水平1990年瑞典人口为859万人，2018年瑞典人口为1023万，20年间瑞典人口增加了164万，但是，同时期内住房总量只增加了88万

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）甘格鲁22期清迈下半年爆款项目55万人民币起大开发商甘格鲁高品质别墅覆盖清迈80%国际学校132，4卧3卫，独立式大厨房711，农贸市场、果蔬市场生活商圈650米极速达很多人想在清迈有一套自己的别墅，有个小院子：春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪（注：清迈高山上冬天会下雪），若无闲事来度假，最是人间好时节。然而经常又预算有限，几十万可能只能买个小联排，还是中间户，总觉得不那么宽敞透亮，心有不甘。宽敞透亮的联排边户可以带大花园，但是通常价格也高。心痒着大独栋别墅，却心痛着巨额钞票，心酸不已。清迈大型开发商甘格鲁可能最能理解人们的这种无奈了，很贴心的推出了他们家的爆款产品：甘格鲁22期，双拼类独栋，相当于两套联排边户，家家都有院子，又都很宽敞明亮、通风透气。132的使用空间，楼上楼下做到了4卧3卫，还有独立式的大厨房，每个角落都被充分的运用，没有一砖

（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）前段时间，已经很久没在媒体面前露面的成龙，登上了热搜首要。起因是，成龙退出了妻子林凤娇全资持股的2家公司，引发了网友对两人婚变的猜想。1天眼查APP显示，成龙在中国内地名下有两家公司，均成立于2007年2月，而且均由他的妻子林凤娇持股。这两家公司分别是注册资本500万的艺房紫（北京）文化传播有限公司，以及注册资本200万的北京中泰龙威房地产咨询有限公司。两家公司均由成龙任监事一职。但在前不久，成龙接连退出了这两家公司。先是在6月8日，成龙退出了中泰龙威房地产咨询有限公司，6月17日，成龙又退出了另外一家公司。而这两家公司，也接连发生工商变更。成龙（陈港生）退出后，新增廖柔雯。（信息来源：天眼查）成龙为什么突然退出妻子持股的这2家公司？难道两人婚姻出现了问题？网友们议论纷纷，很快就上了热搜。对于大众的猜测，成龙方面否认了

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（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）疫情对大多数人财富的影响，都是负面的。但对有一些超级富豪来说，疫情冲击之下，财富不但没有缩水，还出现巨幅增长。深圳的神秘巨富徐航，就是财富不降反增的超级大富豪。2020年的胡润百富榜，徐航的财富已经高达1200亿元；2021年胡润百富榜上，徐航的个人财富已经飙升到1500亿元。整整一年的时间，尚处疫情之下，徐航的财富以每天1个亿的惊人速度在增长。徐航财富增长，是由于他联合创办的迈瑞医疗，目前是最全球较大的呼吸机制造商。全球疫情形势风云突变，呼吸机需求量与日俱增，迈瑞医疗业绩爆棚，股价也是翻了几倍。徐航的财富，跟着迈瑞医疗市值暴涨；但是，迈瑞医疗只是徐航的副业，他早已淡出了管理层，全身心投入到了深圳的房地产开发事业。徐航创办的鹏瑞集团，名气不大，但实力却异常雄厚。徐航在房地产的成名之作，是深圳的有名豪宅——深圳湾1号，一平米卖23万元，全国知名

来源：楼市爆料、买房之前在深圳买房4年，还血亏630万，房子半价出售都没有人要。这听起来有点难以置信，却真实地发生了。最近，大鹏新区一套法拍别墅，业主在2017年以1550万的价格买入，加上已经还贷的200万以及装修费200万，总成本去到快2000万了。一拍时降到1150万，无人竞买流拍；二拍再降价到920万，依然无人竞买导致流拍。从公布的信息来看，这套房子是业主2017年买入的，当时花费了1550万元，加上已经还贷的200万和装修费200万，成本接近2000万的房子，如今血亏一半价格都无人问津，这位买房者可以被称为“最惨深圳业主”了。房子买入4年，血亏630万，还卖不出去。媒体分析认为，这是因为深圳楼市降温了，其实，深圳楼市再降温，和四年前比，价格中枢还是高很多，说到底，主要原因，还是这套房子的问题。从房源图片来看，是标准的别墅产品，内部装修颇为豪华。可以想象当时业主是花了很