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项目信息
项目名称：清迈甘格鲁别墅15期
项目位置：清迈106古树大道（沙拉披区域）
项目类型：双层独栋别墅
建筑风格：现代轻奢艺术风、现代兰纳风格
装修标准：精装修，硬装交付
项目户型：
NaphakarnB1：3卧2卫2车位，152㎡
MonthakarnA2：4卧4卫2车位，203㎡
物业费用：2.5泰铢/㎡/月，按土地面积计算
销售价格：349.3万泰铢起（¥72万起）
项目配套：24小时安保、CCTV监控、社区公园、儿童游乐区
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▲甘格鲁15期平面规划图
开发商
清迈较具实力的开发商之一，Karnkanok是清迈本土知名度很高的实力开发商，拥有丰富的商业和住宅项目开发经验。住宅项目包含别墅、联排和公寓，商业项目主要为商业街。多年来扎根清迈本地市场，使其拥有丰富的本地化经验。
甘格鲁是清迈开发商的领航者，清迈前三大开发商之一，别墅、公寓、商业办公社区开发数量都是全清迈首要，资金实力雄厚，目前已经开发的别墅项目20多个个，公寓项目16个，公寓项目16个（大家耳熟能详的One +公寓），商业办公社区6个（比如K-Park Business Center，这里有一家华人超市，很多长居清迈的华人都到过此地），下图是目前已开发的项目分布情况，甘格鲁项目遍布清迈东西南北各个角落。
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▲Karnkanok清迈项目示意图
甘格鲁品质别墅项目，采用现浇技术，比砖混和钢架结构的更要牢固，这项技术早年主要在日本使用，后来很多国家采用这种建造技术，抗震效果较好。
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项目位置
别墅位于清迈沙拉披区域（Chiangmai Saraphi区），清迈-南奔路核心路段，106号千年古树大道主路上，机场大巴、双条车、公交车、出租车穿行而过，交通四通八达。
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到达清迈古城 12分钟
到达曼谷医院 13分钟
到达机场商场店 12分钟
到达清迈国际机场 15分钟
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区域优势
清迈·兰纳古都
2014”寰球25大理想旅游地”
2017"全球创意城市“
环境优美，气候宜人，被誉为“泰北玫瑰”
中泰高铁即将开通
第二机场计划+“一带一路”倡议
升值空间可期
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清迈第二机场建设
为了满足日益增长的客流需求，泰国机场集团公司（AOT）已着手抓紧清迈第二个国际机场——战马铁卫女王国际机场（Queen Jammathewi New International Airport）的建设工作，清迈新机场在距离清迈市中心30公里的南奔府（Lamphun），预计最近几年开始建设，投入使用后会给清迈房地产带来更大的升值空间。
随着清迈大量基础设施的建设并建立与其他省份的链接，例如从曼谷到清迈的高铁列车，第二机场，从清迈到清莱的高速公路，以支持物流和清迈的新工业区，清迈的房地产市场必将有突飞猛进的发展。
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清迈·泰北收关价值洼地
旅游和外来人口为清迈房产市场带来了大幅度的增长，越来越多的人看好清迈房产。
2019年清迈房地产市场总体从2018年起增长8%，房产供应量为217个项目共计27,476个单位，价值1040.08亿泰铢。
其中公寓开发项目共计48个，别墅开发项目共计169个，其房产市场去化率达85.8%，且持续“升温”。
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项目配套
教育配套
泰国作为亚洲对外开放较早的国家，最早的国际学校建立于1951年。整个泰国约有166所国际学校，主要分部在曼谷、芭提雅和清迈，由于有历史底蕴和数量基础，泰国国际学校的质量是较高的！被欧美大学认可的三大国际教育体系IB、AP、A-LEVEL，都可以在泰国找到相对应的高水准的国际学校！清迈作为泰国的教育重镇，拥有多所盛名高校及二十多所国际学校。
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小小留学生国际新视野
项目周围教育资源
距离崇华新生学校 2.9KM 开车5分钟
距离UNITY国际学校 6.5KM 开车9分钟
距离ABS双语学校 3.5KM 开车5分钟
距离ACIS国际学校 3.7KM 开车6分钟
距离Varee国际学校 5.0KM 开车9分钟
距离蒙福双语学校 6.0KM 开车10分钟
距离兰纳国际学校 9.2KM 开车11分钟
距离Payap西北大学 11KM 开车14分钟
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商业配套
生活市集
位于106主干道，出门即是711便利店、PTT加油站、TESCO超市、蔬菜水果市场、餐厅、银行、咖啡店等，每周一、三、六、日夜市，生活服务一应俱全，可谓“入享宁静优雅，出享繁华便利”。
周边医院
曼谷排名前三、清迈首要的曼谷医院Bangkok Hospital和清迈盛名私立医院Rajavej Hospital（拉查维医院），便利性的国际化医疗条件为项目区域又增添一个附加价值， 是在清迈生活康养理想选择区域。
休闲场所
距离清迈超大“绿肺公园”Chiang Mai 700 Years Park（清迈700年体育健康运动公园）5公里左右，行动之间，呼吸之间，俯仰之间，享尽清迈小城绿地生态资源。
商场超市
靠近Central Festival ,Central Airport ,89Plaza,Global house，Promenada ,Big C,
Makro,Thai Watsadu等几大大型商业区， 商业Mall繁华商圈势必给项目带来高价值，亲近城市，享受生活。
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到达89 Plaza广场 7分钟
到达烘焙超市 9分钟
到达Rajavej医院 10分钟
到达尚泰百货 13分钟
到达Central Plaza 12分钟
到达清迈国际机场 15分钟
到达清迈古城 12分钟
到达曼谷医院 13分钟
到达Marko超市 13分钟
到达index家居商城 13分钟
到达清迈火车站 11分钟
到达Promenada 10分钟
到达Rimping 10分钟
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周边配套
项目出门左转就有美食小店和咖啡店，农贸市场，新鲜的蔬菜、水果、肉类，满足日常生活所需。
紧靠菜场有7-11、莲花超市和当地的Jamfha超市，对面有药店、眼镜店、宠物诊所及盘古银行。
步行2分钟有理发店、汽车修理店，还有一家超大的自助烤肉店。
步行6分钟可到风景优良的特殊咖啡店和环境超好日本餐厅，再过去100米有日杂店以及牙科诊所和宠物医院。
步行5分钟有PPT加油站（里面有7-11、amazon咖啡、保险和汽车修理店）
7分钟到89商圈：韩国日本越南泰式各国餐厅、咖啡店、美食小吃、皇家蔬菜超市、理发店、屈臣氏、Dara化妆品店、集市、开泰银行、Kerry及EMS快递、盘古银行、7-11和莲花超市。
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项目户型
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样板间赏析
▼客厅餐厅：宜居的自住空间，客厅餐厅分区，双向采光当先，通风良好，动静分离，宜居宜乐。A2户型1楼独立多功能房间可以用作卧室，适合老人居住。完美的生活空间带来幸福感，能够满足所有家庭成员的需要。
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▼厨房：封闭式大厨房，满足一年四季，一日三餐的烹饪需求。
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▼主卧：宽敞的卧室将步入式衣橱区域与浴室连接起来，以提供更多的便利和私密性。2楼主卧带阳台，居住体验感更舒适；将自然与上层露台相连，创建休息区，营造开阔的视野。
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▼次卧：两个次卧，注重生活品质，面积大，均可放下1.5米大床.一家四口，两个孩子，各有自己宽阔的空间去撒野，去放肆，去努力的成长为自己想要的样子。
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▼公共空间：楼上楼下各一公共卫生间，楼梯走廊宽敞舒适，布局合理。
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▼外观庭院：现代建筑风格，简洁大气，白墙灰瓦，与蓝天白云相映成趣；宽大的院落里绿草青青，若是喜欢，可以将踏砖换成鹅卵石小路；刚种下不久的小树在风里摇曳，可以想象若干年后它高大挺拔得意傻笑的样子。
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▼小区环境：小区规划380套别墅，目前已经入住60-70%。蓝天白云下，一栋栋、一排排别墅鳞次栉比，小区道路宽阔，干净整洁。拥有大草坪和儿童游乐设施供孩子们充分玩耍放电。
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交房标准
清迈的别墅项目，基本都是统一交付标准：精装修，天地壁卫，白墙空屋，绿草坪，还有上天恩赐的蓝天白云。
简单入住或者出租，只要配点家具家电即可。对生活要求高的，也可以请设计师设计装修，一点一点装饰美家。犯了懒癌不想动脑设计的，也可以一比一COPY样板间。
不管怎样，甘格鲁15期别墅都给你留足了发挥空间，让生活不再呆板，充分尊重个性自由。
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