3房1卫52 Flanshaw Road, Te Atatu SouthTe Atatu 新上市传统洋人美墅 坚固3房 紧邻商业&学校 轻松上高速！此单层美宅是传统的Weatherboard 结构， 3房，独立的客厅和饭厅给您和家人更惬意地享受生活，阳光充沛的北向户外空间适合您与亲友享受夏日的聚会和冬日的阳光，还可以培育您心爱的植物蔬菜。此外还有一个宽敞的车库。地理位置非常优越，生活便利，步行可达学校和超市、咖啡店等，几分钟即可上高速，快捷抵达市中心。像这样优质的可负担房源市场非常抢手，千万别错过这个难得的良机。开放日：4月3日/4日 12:00~12:30拍卖日：4月20日（周二）12:00 34 Shortland Street （除非提前售出）马上联系：2房Unit48B Bond Street, KingslandKingsl

提起“别人家孩子”，相信是很多人童年的童年噩梦！明明大家上的一所学校，吃的一样的饭菜，咋这些孩子就像个个有超能力似的？在成长的过程中，一路吊打我们这些普通娃呢？！其实，“别人家孩子”的成长也不是看起来的那么顺风顺水，只是他们懂得，在遇到问题的时候如何处理，如何化劣势为优势！想从“别人家孩子”身上取取经吗？新西兰首届“别人家孩子展”来了！Crimson携手新西兰最知名的“别人家孩子”，那些考上剑桥牛津哈佛耶鲁MIT的华裔娃，他们有什么独到的经验？本次活动上，我们不仅请来了华裔家庭中 ”别人家的孩子“：剑桥大学新生Linda Tang、Georgia Tech新生Sylvia Li、麻省理工学生Sophie Lu、加州大学圣地亚哥分校的Tiger Huang都将出席本次活动，分享自己的学习经验、课外活动准备以及大学生活。并且，我们还邀请了自身英美大学申请专家、辅导老师，给大家讲解申

BAYLEYS国际部新西兰最专业的工商房地产顾问团队业务广泛，资深行业经验中粤英三语交流中文热线：09 375 8466All 7 x units, 15 Fleet Street, Eden Terrace7个永久产权的公寓带长期租户，一次打包拍卖出售全部带租约，年租金总收入高达$192,400位于市中心周边Basque四层小型精品公寓楼，2017年近新落成的第二期整个单边（整栋）中的全部7套产权，单位面积从一楼41平米studio至54平米一房一学习房户型不等，内进保安车位，大型露台面向Basque公园或者隐幽后庭。坐落于奥克兰市中心周边巴斯克保留绿地公园，环境清幽，闹中带静，交通便捷。出售全部单位均于二期项目内，竣工于2017年初，钢筋水泥结构外壳，内部时尚装修，现代厨房卫浴，客厅开放设计直通大型露台，通风和采光极好。&nb

真是炸了！新西兰今天新增5个病例，又全都是从印度输入的。太恐怖了，而政府好像还“无动于衷”。印度人万里投毒？今天新增5例，看，全是印度过来的。昨天2例，前天2例，全是印度。大前天，一个航班里发现了10例，不用说，也是印度来的。有网友说，这才是真正的万里投毒啊。最近印度怎么了？我们来看看：今年1月和2月，印度日增确诊病例数曾降至1万例以下，一度有好转趋势。但随着经济活动逐步重启，民众防疫松懈，近期疫情出现反弹，确诊病例数快速增加。据印度卫生部公布的新近数据，截至当地时间3月31日8时，过去24小时内，印度新增新冠肺炎确诊病例5万3480例，新增死亡病例354例；现存确诊病例55万2566例。数据显示，印度已经连续第12天单日新增确诊病例高于4万例，多次创下新高。真正的是疫情反弹，进入第二波传染之中。糟糕的是，印度卫生部说，已在全国18个邦的10787份样本中检测到771份英国、南

BAYLEYS国际部新西兰最专业的工商房地产顾问团队业务广泛，资深行业经验中粤英三语交流中文热线：09 375 8466潜力开发- Otahuhu商业中心独栋银行物业10-16 King Street, Otahuhu, AucklandOtahuhu商业中心独栋银行物业上市出售Westpac 银行至1993年租用至今，室内建筑面积约630平米1692平整平米大地，奥克兰城市规划Business Town Centre，物业高度上限为27米，开发潜力无限周边具备成熟社区中心，图书管，康乐设施和多个新落成楼盘，距离新落成火车站仅一公里路程市民上罕有增值型大地商业产业，自用、投资或者开发多元发展！拍卖（除非预先售出）2021年4月28日週三上午11时Bayleys House, 30 Gaunt St, Aucklandbayleys.co.nz/16920

今天开始又有4天的复活节小长假啦正值秋高气爽的好时节不出门也太可惜了吧！如果没计划出远门奥克兰小灵通在此献上宝库看这篇就对了！

伴随着美丽的西部海景，俯瞰绿树成荫的城市景色，这套高级的2室2卫公寓将给你带来无与伦比的生活体验。奥克兰CBD：2室2卫公寓这套公寓位于Victoria Street West温德姆华美达套房酒店（Ramada Suites by Wyndham）的6层，地理位置优越，坐落在市中心的商业和娱乐景点之中。（点击上面视频查看）从厨房的智能博世（Bosch）电器到固定装置和装修，升级的设施是其中的亮点。高品质的观景平台是欣赏日落和海港景色的理想地点。

明天起，2021年就过了四分之一了。新西兰将进入新的财政年度，有一些规定和变化，与你我有关。01较低工资上涨政府估计，对于每周工作40小时的较低工资人士来说，每周能多拿44纽币的税前收入，全国预计有175,500人受益。由于边界仍然关闭，疫情威胁还在，经济未来仍面临不确定性，有许多企业曾呼吁不要涨较低工资，商业创新和就业部也建议将上涨时间推到今年10月，并将涨幅调为涨0.25纽币。但政府没有理会这些建议，坚持兑现大选承诺，从明天起涨到20纽币。02高收入者缴39%的税从明天起，高收入群体要被撸羊毛了，个人收入超过18万纽币以上的部分将被征收39%的较高税率。政府估计，这一变化将影响2％的收入人群，并将在2021财政年度为政府额外增收5.5亿纽币，到2024年将增加到6.34亿纽币。调整后的计税方法为：$0~$14,000，税率10.5%$14,001~$48,000，税率17.

3月1日，新西兰央行（储备银行）宣布房贷LVR限制正式恢复（贷款房价比Loan-to-Value Ratio）：首次购房者首付要20%，投资者首付30%才能获得贷款。5月1日起，投资者首付则调高到40%。这个政策恢复后，房市刹车效果有些显现，新西兰各地区房价跌至1月、2月的水平，奥克兰跌幅较大。全国中位数跌了3万据OneRoof-Valocity新近报告数据显示，随着3月1日LVR限制回归，新西兰房价增幅有所放缓。虽然从年度数据来看，每个地区的房价较疫情前显著上升（皇后镇房价反弹尤其明显），但月度房价数据则呈现出不同趋势。3月份，新西兰全国房价中位数为73.5万纽币，较2月份回落3万纽币。奥克兰的跌幅较大房价中位数为105万纽币比上月下降了5万纽币3月房价回落，可能是因为投资者面临的40%首付LVR要求，也可能是3月初奥克兰为期一周的新冠封锁的负面影响。——推广————推广——

久负盛名的 Parnell

当人口老龄化成为21世纪的社会难题，在大家都“谈衰色变”的今天，来自新西兰的资深药剂师专家Greg Macpherson从另一个层面乐观地向大家证实：衰老并不可怕，也不是一成不变的既定事实，即使今天的你已经60岁，依然可以精力充沛地过好充实的每一日之内，直到100岁甚至更长久。而Greg也在自己的新书《Harnessing the Nine Hallmarks of Aging》中，为大家分享如果从细胞层面了解衰老并及时采取行动保护细胞健康，延缓衰老保持年轻态并不是痴人说梦。Greg与Damain Christine(曾获新西兰总理Jacida Arden颁发的科学传播奖得主）3月25日，Greg Macpherson带领团队在奥克兰成功举办了新书发布会，与曾获新西兰总理Jacida Arden颁发的科学传播奖得主Damain Christie一起，畅谈对抗衰老理念的理解，尤其

今天下午新西兰总理召开新闻发布会公布以下几个重要事项较低时薪4月起涨至20纽币今天下午，新西兰总理Jacinda Ardern在新闻发布会上宣布：较低工资将从4月1日起提高到每小时20纽币！这是工党在大选时提出的竞选承诺。Ardern表示，这将使17.5万人受益，意味着每周按较低工资工作40小时的人，每周将多拿44纽币的税前收入。与此同时，主要福利和退休金也将一同上涨。当被问及明年是否还要提高较低工资时，Ardern表示内阁还未考虑。Ardern说，对于福利的增加是“长久的”——一旦提高了，基本上就无法再减了。当再被问及明年会否涨较低工资时，Ardern几乎肯定明年会提高，但她不知道会涨多少。社会发展和就业部部长Carmel Sepuloni在新闻发布会上透露，自年初以来，领取福利的人数有所下降，许多人已出去找工作了。“数据令人振奋”。打了疫苗回来也要隔离目前，越来越多国家的民

一名华人女子在与华人雇主发生种种纠纷后，为自己赢得了1万纽币的赔偿金。这些纠纷包括取消休息时间，被当众出示纪律警告等等。2018年9月初，Rebecca Young看了Trade Me的招聘广告后，应聘担任Botany Town Centre的Muffin Break caf咖啡馆的咖啡师助理。这家连锁咖啡店由Bourson Limited运营，Larry Lu是当时这一店面的老板。首先，Young在没有书面雇佣合同的情况下，就开始了工作。她向Lu索要合同，却得到了一个包含合同模板的drop box链接。2018年11月，她收到了一份纸质文件，但与之前的版本有很多出入。第二天她去上班，但被告知除非在合同上签字，否则不能工作。Young认为，试用期条款不合法，因而拒绝签字。她联系了总部。不久之后，Lu来电道歉，并告知Young，她会得到相应的报酬，以及承认试用期确为无

新西兰房产新政还在持续引发新“震”。取消出租房贷款利息抵税，意味着投资房租金缴税时，无法再用贷款利息抵税。这一政策将对那些只付利息的贷款投资者产生特别重大的影响。房地产投资者、国家党和行动党声称，取消出租房贷款利息抵税，将推动租金上涨。但政府已经在警告房东了，莫因此涨租，否则政府要出手。总理：4个对策阻涨房租在今天早上的Breakfast节目中，新西兰总理Jacinda Ardern认为，住房租金不一定会因新政而上涨。她表示政府已经制定了对策，来缓解租金上涨，什么对策呢，有以下4个：首先，政府已经为投资者们留出了缓冲时间，抵税政策的变化将在未来4年逐步实施，并不是“一刀切”式的立即实施。其次，“我们已作出规定，租金每年只能涨一次。这也是为了确保租户不会受到太大的影响，”Ardern说。第三，Ardern认为健康住房法案（Healthy Homes）也有助于阻止租金飙升。她说：“

一提起新西兰警察，许多华人认为他们"擅长"于拍照和尬舞，但对于抓小偷或劫匪这些，常有许多故事可讲。

奥克兰有许多步道，一到周末，许多人就喜欢去走走。但是，奥克兰西区这位老人，多次在一条步道上走，今天被判犯藐视保护贝壳杉枯死规则的罪行，可能被处以6万纽币的罚款。60多岁老人被熟人给告了2018年5月，为了保护新西兰的珍贵树种贝壳杉（Kauri），奥克兰市议会通过投票决定，关闭奥克兰西区Waitkere Ranges 和 Hunua Ranges公园的一些步道。但是总有一些人会想碰碰运气，在清晨去保护区内跑步、散步。去年5月14日，60多岁的Robert Armitstead被安在步道上的监控拍到，他在关闭的步道里行走。目击者Karolczak表示，她在Arataki Visitor Center工作下班时，发现在Scenic Drive路边关闭的步道旁停着两部车。她拍了这两辆车的车牌，然后注意到一名男子进入了步道。于是她大喊，但那名男子没有停下来。当她再次大喊时，那名男子转过身

各位先驱报的读者好!3月23号这一日之内对全新西兰房地产投资者来说是沉重的一日之内。政府宣布延长明线法从5年到10年，从3月27号生效。再加上宣布投资房贷的利息不能再用来抵扣出租收入，从10月1号生效。可以说是双重打击。下列分析为针对三种不同情况的三个人，在新近立法下，对于他们要缴纳所得税的影响以及在我们协助重新规划后，优化他们在新立法下的税收状况，从而获得税收利益。假设每个人的每套出租房平均投资数据如下：出租收入亏损/利润数据如下：假设 6 年后卖，因为有明线法，利润要缴税，数据如下：我们现在比较不同情況的三个人都是持有以上的投资物业：1、出租利润税务状态 每年要付所得税分析2、要付明线法利润所得税分析通过以上的案例比较，各位投资者会看到在新税法的情况下，税务重组策划的重要性带来相关的税务优惠。如想了解我们可以怎样帮助您税务重组，欢迎与我们联系安排专业咨询。本文

新西兰28日疫情通报今日新增1例！是隔离设施之内的社区无新增病例感染上新冠病毒后，有多可怕？新西兰一名曾在重症监护室住院的新冠康复患者，讲述了她患病经历，她说感染新冠太可怕了，她希望大家提高警惕，并敦促每个人接种疫苗。在新西兰“封国”一年之际，奥克兰南区居民52岁的Ligi Harris讲述了其感染新冠的经历。她是一名职业发展顾问，她在半夜气喘吁吁地被送进了奥克兰Middlemore医院的重症监护室。她是在哪里以及如何感染的，这仍然是个谜，医生最初拒确实她进行检测，因为她没有达到早期关于检测的严格标准。然而，由于她的高烧改变了他们的想法，两天后，她被确认为阳性社区病例。Harris表示，新冠肺炎是她经历过的最严重的疾病，她走几步就会昏倒，难以让肺部吸入足够的空气。“我以为是流感，我服用了Panadol，但我的健康状况开始迅速恶化。我掉头发，闻不到食物的味

Albany是北岸的一颗耀眼明珠，无论是繁茂覆盖各个年龄阶段的教育机构，雨后春笋般的公寓项目，极其完善的基础设施或者是琳琅满目的商业中心，都让这里生意盎然。各类基建与房地产开发项目如雨后春笋，近期的5亿Albany Westfield Mall拓展计划，3年后Council搬到6-8 Munroe Lane的2.6万平米的办公楼，计划2022年完工的北部通道发展项目等等让Albany未来潜力无限。众多华人之星更是在此大放异彩，车流不息，生意不止，为Albany经济发展锦上添花，为在Albany投资商业物业创造了优越的大环境。Albany难得一见的商业地产投资良机：2个精品餐饮和服务零售靓铺同时闪亮上市。两处物业均可5分钟内到Albany Westfield商场、Albany Mega Centre。超过140家新西兰知名品牌及大型超市触手可及。近梅西大学 Albany 分校，

Onewa Rd是奥克兰北岸Northcote、Birkenhead和周边地区居民通往北岸大桥的主要道路。因为是附近上高速的大通脉，长期以来早晚高峰时，这条路以堵闻名于北岸。现在，这条2.3公里长的道路将安装纵横交错的68个新摄像头，用来捕捉那些违法使用T3车道的人。摄像头将分布在17个地点，即道路上的17个“通过区”。看看下图，有够吓人奥克兰交通局（AT）的发言人告诉英文《先驱报》，每个地点需要一套摄像头进行远程监控，包含：1个摄像头用于查看车辆是否驶过整个区域。1个摄像头用于监控T3车道标志。1个“侧面乘客摄像头”用于查看车辆乘客。1个“前排乘客摄像头”用于收集车牌信息并确认前排座椅上的乘客。——推广————推广——Kaiptiki地方委员会主席John Gillon（下图）表示，法规需要强制执行，但他“对AT采取这样兴师动众的举措感到震惊”。他说，这会对确实需要进出T3车