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3月1日，新西兰央行（储备银行）宣布房贷LVR限制正式恢复（贷款房价比Loan-to-Value Ratio）：
首次购房者首付要20%，投资者首付30%才能获得贷款。5月1日起，投资者首付则调高到40%。
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这个政策恢复后，房市刹车效果有些显现，新西兰各地区房价跌至1月、2月的水平，奥克兰跌幅较大。
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据OneRoof-Valocity新近报告数据显示，随着3月1日LVR限制回归，新西兰房价增幅有所放缓。虽然从年度数据来看，每个地区的房价较疫情前显著上升（皇后镇房价反弹尤其明显），但月度房价数据则呈现出不同趋势。3月份，新西兰全国房价中位数为73.5万纽币，较2月份回落3万纽币。
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3月房价回落，可能是因为投资者面临的40%首付LVR要求，也可能是3月初奥克兰为期一周的新冠封锁的负面影响。
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南区的Manukau下跌了6万纽币，至百万纽币以下。在LVR限制回归之前，Manukau地区是房产投资者的热门选择。
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惠灵顿的房价也跌至百万纽币以下。3月份，惠灵顿房价下降了3万纽币，至99.5万纽币。
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新西兰各大城市中，陶朗加房市表现很好，3月份房价环比下降仅1万纽币，至84万纽币。事实上，全国只有坎特伯雷的Hurunui、怀卡托的Otorohanga、惠灵顿大区的Lower Hutt 和 Upper Hutt抵住了房价下行压力。
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OneRoof编辑Owen Vaughan认为：“虽然现在说房市热潮结束还为时过早，但3月份的数据变化表明，现在房市已经踩了刹车，未来几个月，房价涨幅或将大幅放缓。”“同时，政府放大招出新政控房市，尤其是针对房产投资者的新规，很可能会导致房价进一步下跌。”
对于上周二政府的住房新政，目前还未及时显现出来。
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但Westpac首席经济学家Michael Gordon表示，住房新政可能让房价下跌10%，这是可以预期的。
经济学家Cameron Bagrie则认为，由于目前房债成本处于低水平，因此崩盘的可能性很小。只有爆发大幅通货膨胀，央行才会提高利率。中短期来看，央行会利用各种手段维持低利率。
目前，新西兰的银行利率已经处于历史较低水平，经济学家认为不会进一步下降。
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根据ASB新近发布的2月季度经济展望，银行预测利率将在明年8月开始上调。ASB经济学家Chri Tennent-Brown表示，抵押贷款者应在未来几年为利率小幅上调作好准备。
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央行数据显示，新西兰民众2月贷款金额已达到76亿纽币，同比去年上涨36.2%。
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