出租房贷款利息无法抵税，房东们还有方案吗？

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各位先驱报的读者好! 

3月23号这一日之内对全新西兰房地产投资者来说是沉重的一日之内。政府宣布延长明线法从5年到10年，从3月27号生效。再加上宣布投资房贷的利息不能再用来抵扣出租收入，从10月1号生效。可以说是双重打击。

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下列分析为针对三种不同情况的三个人，在新近立法下，对于他们要缴纳所得税的影响以及在我们协助重新规划后，优化他们在新立法下的税收状况，从而获得税收利益。

假设每个人的每套出租房平均投资数据如下：

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出租收入亏损/利润数据如下：

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假设 6 年后卖，因为有明线法，利润要缴税，数据如下：

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我们现在比较不同情況的三个人都是持有以上的投资物业：

1、出租利润税务状态 – 每年要付所得税分析

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2、要付明线法利润所得税分析

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通过以上的案例比较，各位投资者会看到在新税法的情况下，税务重组策划的重要性带来相关的税务优惠。

如想了解我们可以怎样帮助您税务重组，欢迎与我们联系安排专业咨询。

本文的内容在发布之时截至3月24号为准。我们会继续提供新近的动态。如要更详细的资料，请寻求专业咨询。

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本文来自 卢若桓 注册会计师说税务

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