不清楚deduction amount指什么 除了9.5%compulsory的以外，可以通过salary sacrifice多交，从工资里扣，由公司代缴。  国家对低收入的人（标准为大约3-4万之间）有一点奖励，自己交多少，政府就给多少，有金额上限。  另外自行缴纳SUPER的好处就是可以节税，但通常只适合接近退休年龄的人。   SUPER缴款有上限（大约是35000每年），否则税率就不是15%，会翻倍甚至更高。  可以给配偶交，适合一方收入高、一方无SUPER或者很少的家庭，年龄轻的话不合适。   草草说几句。我的签名档里有关于SUPER的体统总结帖的链接---不过有一段时间没更新了，应该没有大的变动。

  先学起来，然后兼职做做

   每个月35刀，24个月 包含一个Samsung GALAXY S 4 with 4G CAT 4，包含300MB流量，300刀话费  我是每个月65刀，同样的手机。太不会过了。。。

    “这样在短登或长登澳洲后，去汇丰开立个人账户，用汇丰离岸公司账户一次性或分批次转移至个人账户。”   离岸账户是指在中国汇丰开户的账户？ 个人账户是指在澳洲汇丰的银行账户？  按我的理解，这是受监控的，因为汇丰银行的个人账户在ATO的监控范围内，虽然只有利息收入是系统自动抓取数据，而各种转账收入主要靠自觉申报，ATO要查的话也很容易。     

  楼主，你是打算写很多主题帖还是打算垒一个高楼？年版说的百帖一开始让人误以为是100个主题，其实是100层楼。  期待你继续~

  怎么了？无法描述的心情，在每人，都不尽相同  我有时候觉得心里堵，会无法描述

  我想要宁静，但是很难。

  兄弟，好帖子啊 不过，怎么不分段？

  很好的帖子

  很好听！非常喜欢，谢谢欢语！ 还是觉得你最好哇~

    基于个人理解和经验我尽力回答，供你参考。欢迎大家补充，也欢迎楼主如果咨询了会计师或者ATO, 来补充  1 . 第一年的负扣税非常高：正常的贷款利息和房产中介费等，再加上考察房产的机票借车旅馆，购房印花税，律师费, 折旧费，会计费等，可能会有6万的负扣税，而我的租金大概才3万5千。请问6 - 3.5=2.5万负扣税可以一直带到今后吗，甚至带到五年后此房转自住的时候？   和房子相关的出租损失可以带到以后年度，直到你有来自澳洲的正收入，可以抵减。  和投资房相关的购买成本不计入出租损失，算在资产成本里，以后卖出时计算CAPITAL GAIN/LOSS  有些费用按规定不能算在出租损失里，比如印花税，只能是资产成本，有些可以自己决定，算其一就放弃其二，比如折旧，算在出租损失里后，卖房时资产成本要减出来。    2. 因为希望把这些多余的负扣税带到将来长登，是否需要办税卡？还是说不用税卡也达到同样效果？   一般说不建议短登办税号，是针对多数没有来自澳洲收入的人，办了税号就有申报义务，即使零收入也有告知义务，而多数人容易忽略，导致不符合规定而被罚。  象你这样有来自澳洲收入(或损失）的非税务居民，是需要办税号的。每年通过ETAX申报收入或损失，记录在ATO的系统里，才能达到以后年度补亏的目的。  3. 房子是19 年的二手房，是否还可以计算折旧？因为前屋主在2009年有很大的内部装修。 如果有折旧，我该找谁帮忙计算。   可以，一般有40年，我收集过一些资料，自己用的是华人折旧公司-atrqs，价格和服务都不错。 具体信息在我这个帖里，68楼  https://hioz.me/ibbs/forum.php?m ... p;page=3#pid4942399  注意一点：他们要求先付款再安排评估，INSPECTION后一周出报告，效率还不错，报告我是满意的，澳洲这样的诚信社会，先付款我认为也什么。  4. 因为也有可能未来并不自住此房，是否要留下现在买房的valuation report, 方便未来的 capital gain tax?  还是说有现在的买卖合同就可以作为目前价格依据？   买房的合同金额就是记录，不用另外做市场评估。 市场价评估是针对自住房转投资房的情况。 你这个一开始就是投资房，以后转自住房的话，也不存在评估问题，就是要按自住时间，计算CAPITAL GAIN的比例。

   今年澳大利亚税局的重点不在于几个特殊的职业，而在于工作相关的退税项目  今年税局重点关注是那些以工作职业为由，在电脑、手机和其它电子设备方面，向税局申请退税的人士。今年税局还将重点严查和工作相关的交通费用退税申请，以及那些在工作场合和家之间运输大型工具和仪器的人士。  这样最好，省得去动小聪明的心思。老老实实地，和工作不相关的就不要勉强。买个几百块的电脑，还要分几年摊销，还要有正当理由--干脆算了，为了一点小钱被AUDIT还不够烦的。

    遇到几个比较实际的问题，关于INSURANCE: 贷款的时候买了WESTPAC 的保险，保费: BUILDINGS $448，CONTENTS $111，LANDLORD $309  疑问： 1. CONTENTS有必要保吗？交出去的时候里面空空的，如果有火灾什么的，重建房子赔偿28万就够了。  2. LANDLORD主要COVER房客对房子的损坏和违约不交租金等，有必要买吗？  3. 房客住在里面，万一受伤、受害，第三者责任险自动包括吗？  哪位有经验的同学分享一下？谢谢。 @妮南  一会再问问WESTPAC   电话完毕：CONTENTS是房客的事，取消了，省10块/月。 不过重建房子只保到初级配置，不包括地毯、灯、窗帘那些FIXTURE,如果升级到QUALITY CARE就贵几十块。让它去吧。万一CLAIM，没有一家保险公司是不TRICKY的。