随着澳大利亚的人口增长率下降到首要次寰球大战的水平,东海岸房地产市场将首当其冲地受到当前的边境限制的影响。净移民在过去的几年中占澳大利亚人口增长的五分之三,而且长期以来一直在房地产市场中发挥重要作用。据房地产研究机构CoreLogic称,如果没有来自海外的人流,住房需求将恢复到1990年代的水平,而悉尼和墨尔本的租赁市场可能会遭受重创。财政部的数据显示,到2021年6月,人口增长率很可能从COVID-19之前的1.4%,下降到0.6%。按实际数字计算,这一变化反映出这段时期内新移民人数从350,000人下降到154,000人,减少了56%。预计在COVID-19边境限制下,在2020-21财年,净移民的人口总数将仅有31,000人,而在2018-19财年则有232,000净移民。去年,悉尼和墨尔本成为84%的移居澳大利亚州府城市的移民的新家。CoreLogic研究负责人Tim
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