澳洲现在的经济情况怎么样？在经历了仿佛被无限拉长的疫情之后，无论身处澳洲何种行业的人，都有了或多或少的看法。可以想见，在这些想法里，大部分都充满了叹息。根据澳洲统计局新近公布的数据显示，受冠状病毒肺炎影响，72%的澳洲企业出现收入下滑，73%的企业接受了JobKeeper留职补贴或暂停贷款还款等政府救助。人们收入受到的打击，连带影响了多个行业，房产市场也不例外。需求的减少致使房东找不到房客，现金流面临沉重压力。澳洲较大银行CBA也在五月发布警告称澳洲房价面临极大的下行风险。但这也正孕育着机遇。证券投资市场中的相反理论指出，无论什么投资市场，当所有人都看好时，就是牛市开始到顶；而当所有人都看淡时，意味着熊市已经见底。这一点在股神巴菲特的投资理念中经常看到。他曾说过：“在所有人都贪心大作的时候，尽量试着让自己觉得害怕；反之，当众人觉得害怕的时候，尽量让自己贪心一点。”所以在当下人心惶惶的时候，也正意味着需要勇敢。当然，迈出投资的脚步，并不意味着毫无目的的狂奔。了解现在的市场境况，对未来有清晰的认识，同时理智正确的选择方向，才能走的更远，收获更多。本期房圈讲座，我们邀请到两位投资领域

在低压槽和冷锋的双重夹击下，周日，南澳东南部、维州、塔州、新州和昆州南部出现降雨和寒流天气。西澳、南澳、新州、塔州发布海洋天气警告。气象学家预计，高海拔地区会降雪。这对于抗疫活动到了尾声的澳洲来说不算是个太好的消息。据当地报道，许多呼吸道感染病是通过感染者咳嗽或打喷嚏时释放的飞沫传播的。当空气寒冷干燥时，这些飞沫能够存活更久、传播更远，从而感染更多人。悉尼大学流行病学家及呼吸内科教授福克斯说：“未来几个月内我们确实会看到季节性变化，但很多已经发表的研究并没有说明温度和病毒传播之间存在强大的联系。”福克斯表示，冬天也意味着由于免疫力下降，人们可能更难抵御病毒。澳大利亚国立大学传染病内科及微生物学家克里尼翁则担忧，冬天可能让新冠病毒有机会将自己“伪装”成重感冒或流感病毒。昆州大学病毒学家肖特表示，天气更加温暖的国家并不意味着将受到保护。他说：“其他冠状病毒，比如中东呼吸综合征病毒(MERS)，似乎在一年中都能传播，因为这取决于具体的病毒种类。关于新冠病毒我们仍在研究中。”此前，寰球卫生组织(WHO)向全寰球发出了令人不寒而栗的警告，称该病毒蔓延正

一年一度的浪漫七夕又要来了，各大豪华品牌都纷纷推出了“七夕限定”系列。比如Roger Vivier，推出了的七夕限定RV Funny Love水桶包 。LV的七夕限定LV Crafty系列。GUCCI也从国外流传已久的土味情话：You are the apple of my eye（你最珍贵）中获得灵感。GUCCI七夕限定系列的产品，印满了可爱的小苹果。看看上面的品牌，象君还想说吐槽七夕限定似乎还差点意思。但下一秒看到Balenciaga（巴黎世家）的七夕广告时，差点一口老血喷到屏幕上...总有种“老年表情包”的感觉。是不是脑海中立马响起了BGM——80年代歌曲《粉红色的回忆》？如此的土味，堪比上世纪情歌MV中的5毛钱制作。配上十级土味情话，像极了“乡村爱情”。乡土气息扑面而来，让人感觉有些“秃然”。难道这就是所谓的“土到奢贵就是潮”？这一波“骚操作”，巴黎世家被骂上了热搜。

上周8月5日傍晚，有人通过埼玉县警方的官网报警求助：“我被束缚住了，无法逃脱。”“被别人监禁了。”根据掌握的信息，搜查人员锁定了发信地点，立即奔赴横滨市的一处公寓开展解救工作。搜查人员进入屋里发现，一张床的四角树立着4根高及天花板的铁管，而一位少女的腰部缠着钢索被绑在铁管上。受害人是一位女高中生，自从7月4日以来，她已被监禁于此有一个月之久。少女在埼玉县的高中上学，此前从来就没有来过横滨市的这间公寓。7月4日，少女和家人交代“和朋友出去玩”之后就失去了联系，再也没回过家。当天少女其实是前往东京新宿和44岁男子后藤弘泰碰头，两人是通过社交平台相识。后藤弘泰是一位企业经营者，平时居住在横滨市的公寓里。当天少女在被后藤弘泰带去横滨公寓的途中，手机信号也渐渐消失。进入公寓后，少女的手机就被抢走，还被用钢索捆绑在床边的铁管上，从此失去了自由。事发后，少女的父母也曾到处寻找发出了寻人启事

昨日，俄罗斯总统普京在政府会议上宣布较早款新冠疫苗在俄注册。他同时表示，自己的一名女儿也参与了临床试验。据塔斯社11日消息，普京在当天的政府会议上透露，女儿在接种疫苗后身体出现了反应，目前已经有了高水平抗体。“我的一个女儿接种了疫苗。从这个意义上说，她参加了试验。女儿首次接种疫苗后发烧至38度，第二天的体温有37度多。“普京说道。俄总统还称，女儿注射第二针疫苗后体温也略有上升，之后一切变得正常，“她感觉很好，抗体水平很高”。据俄罗斯卫星通讯社11日报道，俄罗斯卫生部长表示，首要个注册的新冠病毒疫苗被命名为“卫星-V”，并指出接种新冠病毒疫苗可使人形成长期免疫力，免疫力可持续两年。俄总统表示希望疫苗能够尽快进入量产阶段。对此，美国有名传染病专家安东尼·福奇在美国广播公司（ABC）的一档节目中表示，他对俄罗斯的这款新冠疫苗表示严重怀疑。但随着报道的深入，质疑的声音也越来越多，理由只有一个：俄罗斯的疫苗并没有进行第三阶段的实验与测试。对此， 墨尔本大学的免疫学家何塞·比利亚丹戈斯（Jose Villadangos）说：“轻率鲁莽是可以用来形容俄罗斯当局这一决定的最温和的措辞。”研发者跳过了最

大部分曾经有意过澳洲房产的海外投资人，都知道想在这个隔洋跨海的南半球国家购买房产，要投入的并不止于房子本身的标价。在签下合同的那一刻，就注定与这个国家复杂而陌生的税务系统有了密不可分的联系。根据JJL的数据显示，房地产税几乎占据了澳大利亚各州2018-19财年税收收益的一半，而购房时要付的印花税又独独占据这一税务种类的58%。在COVID19肺炎疫情给全球经济带来持续冲击之下，澳洲政府也开始试图通过调整房产税收来刺激房地产市场。这一方面体现了政府对建筑行业的重视，另一方面也表明着澳洲的房地产相关税务深刻的影响了人们做出是否购买房产的决定。澳洲房产价格在疫情持续拖拽之下，已渐成下跌之势。要想抓住当下低的时候买入的好时机，就要在做出决定之前全盘了解当下的投资风险和投入。在坎坷的2020年，我们经历了肺炎、洪水、山火等等磨难。作为较具影响力的华人社区品牌讲座，房圈论坛也从线下搬到了线上。不过，随着中国渐渐摆脱阴云，我们将疫情后首场线下讲座定在了北京。在这场讲座中，拥有10年澳房投资运营经验的房圈中国服务团队将为您当面解读：随着澳洲新一个财年的开始，拥有澳洲房产或计划进行投资的你，应

维多利亚州在截至周五的24小时内录得了372例新的新冠病毒病例，高于周四的278例，昨日是24天以来的较低每日病例数。周五还报告了14例COVID-19死亡，包括一例20多岁的男性。该州的新冠病毒死亡人数目前为289人——其中自7月5日以来有269人，在过去7天中发生了108例死亡。这名20多岁的男子是澳大利亚死于新冠病毒的最年轻的人，在他之前，两名年龄30多岁的男子曾是最年轻的受害者。维州的活跃新冠病毒病例数已经连续第三天下降，周五录得减少了24例，降至7842例。在连续两个多月的每天增长之后，这个数字在本周二达到了7880的峰值。维州首席卫生官Brett Sutton表示，该州不明来源病例已开始“停滞”，但仍令卫生当局担忧。他说，在墨尔本大都市区大约有五分之一的病例是不明传播，而这一比例在乡村病例中占百分之十三。“这仍然令人担忧，因为它确实代表可能已经在本地传染的神秘病例。”他谈到乡村的神秘病例时说。维州政府已经在Geelong, Ballarat 和 Bendigo启动加大测试。Sutton 教授说，神秘病例可能曾暴露在新冠

客厅连阳台的户型，一般人家都是装一扇推拉门做隔断的，不过每个家庭都有自己的居住习惯与需求，除了这样大众化的设计，不装推拉门的话，还能设计装呢？今天我们就来分享一些参考案例！一、客厅阳台一体化对于封闭式的阳台，往往可以把阳台打通纳入到客厅，腾出一个舒适款式的休闲空间，让客厅的休闲活动更加惬意轻松。二、阳台榻榻米喜欢喝茶的话，也可以把阳台抬高成一个小榻榻米区域，摆设一套小茶几，席地而坐在这里可以品茶、聊天、晒太阳，日子好不惬意。三、屏风半隔断阳台侧边装了收纳柜或摆了洗衣机的话，直接敞开的客厅就会有点碍眼，这个时候就可以在阳台的两端加上屏风隔断，这样保持空间通透又美观，也是不错的选择。四、吧台隔断比起屏风隔断，用吧台来做客厅阳台之间的隔断，可以为家里增添一个情趣的小角落，约上闺蜜在这里喝杯小酒、聊天谈人生，日子好不惬意。五、折叠门如果空间允许的话，我觉得阳台客厅之间装个折叠门是个非

时间回到2020年的钟声敲响前，没有人会想到即将要面对的是如此艰难的一年。自新冠肺炎开始在全球各主要国家蔓延以来，市场恐慌情绪蔓延，全球金融市场出现大幅波动，美股在短短两周内（至3月18日）经历四次熔断。而除尚未从山火、干旱中恢复的澳洲经济，再一次被疫情拖下，伴随着国境关闭、失业率上升、娱乐餐饮场所受限等，陷入令人压抑的萧条。这也同样影响了澳洲的房地产行业。继5月份下跌0.4%之后，CoreLogic房屋价值指数连续第二个月下跌，6月份的全国指数下降了0.7%。5个较大的首府城市的房价在这个月都出现了下行，以悉尼的0.8%，以及墨尔本和珀斯的1.1%为最。所以，如果2020能重来，作为聪明的投资者，你会改变自己的投资方式吗？前美国总统约翰·肯尼迪在竞选演讲中说，“危机”在中文中由两个字构成，一个是危险，一个是机会（crisis = danger + opportunity）。从最根本上讲，危机就其本质而言，是不可能提前做好准备的，而时间也无法回头，给我们重新“投”的机会。所以当危机来临以后，我们只能不断调整自己，选择最积极的途径，看破其中的机关，然后将其牢牢把握。澳洲的疫情尚未平

在美国，如今依然有很多人坚决不戴口罩，不相信新冠的危害，愿把口罩当眼罩也不戴在嘴上。各种跟你对着干…这些人中，运气好的，到现在也没啥事。但也有人，就真的悲剧了。Richard Rose今年37岁，来自美国俄亥俄州。他年轻力壮，一直以来就没把新冠放在眼里，让他戴口罩，比登天还难。4月28日，他在脸书发帖说：“让我把话说清楚，我是不会买特么啥屁口罩。我才不信你们这些鬼话。”看到电视上整天在放新冠的新闻，他感觉很烦！5月12日发帖表示，“真受不了一打开电视就是政治抹黑广告和各种新冠的狗屁，昨天把机顶盒还了，脸书我也要开始清人了，不想再看任何负面了。”他还把口罩跟罩袍进行对比：各种发表情包吐槽：什么疫情宅家？对他来说根本不存在。不戴口罩，自顾自跑去各家酒吧餐厅打卡。让他少出门，他还就偏不信邪，6月13日，又跑到了俄亥俄州South Bass Island的一个小镇玩，看到

杨坤，1972年生于内蒙古自治区包头市，中国内地流行乐男歌手、唱作人、影视演员。1994年出道以来，曾创作出《无所谓》、《那一日之内》等脍炙人口的金曲，近年来他更是通过《中国好声音》、《中国好歌曲》、《歌手2019》等国民性综艺节目，向观众展示了他扎实的音乐功底。一直以来，杨坤向人们展示的是他硬汉的一面，特别是他极具男性魅力的沙哑嗓音，更是成为了杨坤极具辨识度的个人标志。然而当我们走进他的家，却又能感受它温柔、细腻、精致的一面。点击参观杨坤的家杨坤如今的家，前后花了三年时间才最终完成。在做歌手的这么多年里，他去了很多地方，也见过很多人。最终，他对北京产生了故乡的感觉。他想在北京创造一个理想之家，回到家，他就想一个人静静地待着，可以做些什么，也可以什么都不做。客厅&餐厅位于一楼的客厅为整个家定下古典美的基调，古典主义的吊顶、雕花、拱门，蕴含着丰富的细节。客厅里的家具都来

寰球上最聪明的人是谁？一些媒体报道可能会将这个答案引向一位华裔男性——陶哲轩。据说，他被公认为“智商较高的人物”，新南威尔士大学的米那卡·格罗斯教授在对其进行测试后发现，他的IQ高达230，远超爱因斯坦、牛顿、霍金。而陶哲轩成长经历中的每一步，也在不断印证着他的天才之名绝非过誉——10岁、11岁、12岁参加国际数学奥林匹克竞赛，分获铜牌、银牌、金牌，是年级最小奥赛金牌获得者，该记录一直保持至今；14岁时进入澳洲的福林德斯大学就读，两年取得学士学位，一年取得硕士学位；17岁进入美国的普林斯顿大学读博，21岁博士毕业，24岁即成为加利福尼亚大学洛杉矶分校（UCLA）史上最年轻的教授；31岁那年荣获麦克阿瑟基金会颁发的“天才奖”和有着“数学界诺贝尔奖”之称的菲尔兹奖，被誉为“数学界的莫扎特”。这个身形瘦削、眉眼清秀的大男孩是个当之无愧的天才，几乎每个见过或听过他故事的人都会这么想，

维多利亚州在过去24小时内录得令人不安的41例COVID-19死亡人数，远高于之前25人的日增死亡纪录。但是，新确诊病例数已降至73例，是7月3日以来的较低水平。实际上，其中只有19例死亡在过去24小时内死亡，其他22例死亡发生在更早的时候，但直到今天才报告。全国副首席医务官Nick Coatsworth说，他不认为墨尔本第四阶段封锁期会在9月13日的截止日期结束，因为新冠病毒病例仍然过高。尽管自封锁开始以来病例数量已经大幅减少，但维州州长Daniel Andrews表示，病例数量过高，以至无法提供解封的路线图。Coatsworth医生周一表示，维州的病例数量将需要降低很多才能放松限制，他无法预见会在9月13日如期解封。“很难看到这种情况的发生。”他告诉九号新闻，“我必须对维州人民……诚实。我认为我们必须将数字控制在可控范围内。“那就是你目前在新州和昆州看到的数字。你可以看到

44 Narooma Road, Northbridge4房|2卫|2车位这套住宅完美演绎了当复古的优雅与现代的舒适碰撞在一起时，会迸发出怎样惊人的感受。你既能从中感受到时代的庄重感和仪式感，也可以享受到现代生活特有的便利与舒适。该宅邸的占地位置处于Northbridge的高出，在这里，你可以在轻易俯瞰周边水景的同时，享受当地商店和学校距离自己几步之遥的便利。物业亮点- 生活区南北通透，阳光充足。- 挑高至三米的天花板，使客厅看起来更为宽敞大气；采用便于打理的木地板，舒心实用。- 开放式露台和餐厅，透气通风拉进家人与朋友的距离，- 站在阳台即可欣赏水手湾的绝佳水景，拥抱北区天际线。- 精心修饰的前后花园，沐浴在温暖的阳光下- 厨房采用了高档实用的家具品牌，配有Asko电器和燃气灶台- 四间独立卧室，其中有两间还包含了室外阳台。- 主卧拥有内置式衣柜，且拥有专用的书房/办公室。

今天，随着墨尔本封锁再延长2周，墨尔本的总封锁时间将达到112天，死亡人数目前为661人。这份解封路线图还遭到很多专家的质疑，认为根本是“不可能达成的”。澳大利亚国立大学的 Peter Collington 认为要实现维多利亚路线图中设定的目标是非常困难的。他表示: “从首要步到第二步再到第三步，这些数字相当难以计算，而且在时间表上也无法实现。有两个原因，它比其它任何一个州都要难得多。到目前为止，维多利亚州还不能像其他州那样做得那么好。他们没有快速追踪接触者的方法，而且还有很多确诊病例都不知道从哪里来。”对于墨尔本来说，要想进入第二阶段的戒严需要在两周内达到平均每天30到50例的2019冠状病毒疾病。为了达到墨尔本解封第三步，14天内全州的平均病例数必须低于5例。这个目标高于目前在悉尼记录的平均两周的数字，可是悉尼目前的限制要轻得多。维州政府周日宣布了新的解封路线图，并概述了

高级灰+绿色时尚灵感

作为一名30多岁的普通上班族，上有老、下有小，如果突然要背上一笔巨额债务，漫漫还债路看不到头，估计换谁都会绝望。NHK《逆转人生》节目分享了一个父债子偿的故事。故事的主人公名叫汤泽刚，在他童年的时候，经营居酒屋等生意的父亲平时比较威严，父子关系并不亲密。汤泽刚毕业后来到一家大型啤酒厂工作，并不了解父亲做生意的情况。1999年初，父亲去世，那一年汤泽刚36岁。在葬礼上，有负责融资业务的银行职员找上门来，询问后续公司谁来继承接手。父亲生前欠下巨额债务，当时63岁的母亲是连带保证人，作为一名专职主妇并不懂经营公司。汤泽刚不愿让母亲为难，只好自己主动接下了父亲留下的烂摊子，不清点还不知道，父亲欠下的债务居然高达约40亿日元（约合人民币2.6亿RMB）。银行方面为汤泽刚安排了还款计划，每个月还款3000万日元（约合人民币195万元） ，其中利息就占了三分之一。按照这份计划，要一直还款8

最近在日本一个公园内，一间透明的厕所火了！厕所为什么是透明的？如何保证私密性？还是一个装置艺术，在哗众取宠？相信你跟我有一样的疑问。其实啊，这是日本财团为打破民众对公厕灯光昏暗、肮脏、臭味难闻的刻板印象，邀请到知名建筑师坂茂的设计的，是真正可以上的公厕。并且不仅仅有坂茂，还有一大波设计师，譬如说安藤忠雄、伊东丰雄、隈研吾等等，几乎集结了日本所有设计大师，来重新设计公厕，消除当地人们对公厕的误解。于是就有了你看到的透明公厕。坂茂认为人们在外上公共厕所时，总会为2件事感到困扰：一是整洁度，二是厕所里有没有人。出于对这一痛点的考虑，所以他便设计了这个半透明的厕所。彩色半透明的玻璃让公厕内部一览无余，这样使用者在进厕所之前，就可以轻松确认，是否干净以及是否有人。不要为上厕所时被看光光而担心，因为门一旦锁上，透明玻璃便会通过电力，转变为雾面。并且为了保证其安全性，防止有人因晕倒、昏迷等

29岁的Susan做梦也没有想到，自己一直心心念念的旅行圣地，居然会一夜之间变成病毒魔窟。她更不会想到，自己一直崇尚和追求的“自由”，会把自己和家人，拖向难以挽回的痛苦深渊！一切，都要从2天前，一个叫Cap d’Agde的法国小镇开始说起……说到这个小镇，也许你从来没有听说过，但它对于西方人来说，却是再熟悉不过的了——Cap d’Agde不仅有靓丽的阳光和美丽的沙滩：还有养眼的帅哥和美女，完全不穿衣服，从头到脚都裸的那种！是的，你没看错，Capd’Agde是寰球上较大，也是最盛名的裸体度假胜地！来这里旅游的人，无论你在哪，都必须全程保持裸体！吃个饭要裸体：逛个商场要裸体：出趟门，买个东西也要裸体：总之，在这个“裸城“里，到处都是一丝不挂的人，小镇的居民以及来旅游的人，都十分崇尚自然主义，他们认为所谓衣服，是人类文明的垃圾产物，只有放飞自我，彻底让身体”自由“，才能找到属于内心真正的快乐。然而，新冠病毒可不会因为宿主没穿衣服就羞于接近。相反，病毒最喜欢这种放飞自我的人类了。现在正盛夏当头，正是小镇的旅游旺季，来这里旅行的人，连衣服