最近，一项新的研究结果出炉，惊呆了所有人。美国罗斯维尔公园癌症研究中心和新加坡生物技术公司研究团队的新近联合研究称：人类寿命可达到120岁以上，上限为150岁。这一研究中，发现一种可衡量人体衰老程度的新指标——人体生物动态指标（DOSI）。科学家发现，人体动态指标的升降与衰老强烈相关。研究发现，不同年龄段的人，DOS指数会表现出不同的弹性。18-28岁的青壮年恢复时间最快。从40岁开始，DOSI指标弹性变得越来越不敏感，人开始加速变老。在120-150岁之间，DOSI指标弹性将会达到极限。人的自我修复能力和病症恢复率将达到临界点，不再变化，也就是人类的寿命上限。论文首要作者蒂莫西·皮尔科夫博士还表示，随着医疗技术进步及相关生物科技的发展，人类会越来越临近150岁这一生命极限。01真能活到150岁，开心吗？如果人类真的能够活到150岁，那我们是该感到开心还是焦虑呢？不管你们是怎么想，反正我是挺焦虑的。原本我觉得自己再工作个二三十年就可以退休了，退休之后再活个20-30年，人生也差不多圆满了。结果，你现在跟我讲，不好意思，80岁只是人生的一半，还有70年的精彩生活等着你去探索……你说崩不崩

最近我在某音上看到有人拍短视来调侃一种社会现象。视频一开始，是一个男生一本正经地说：“此生无悔入华夏”。镜头一切换，这个男生又在打电话咨询移民局，问自己的绿卡什么时候审批下来。这个视频大概想说，有一些人嘴上说爱国，身体行动却在拿国外的绿卡，非常虚伪。图片来源：抖音其实很多年来，这种“虚伪现象”的报道我们见过很多了。比如说某些公众人物，被曝光出来拿了外国的绿卡，甚至更换了国籍，常常就会成为一种负面新闻。但有时候我们冷静地想一想，拿了国外的绿卡，就要被批评，这样的心理是如何产生的呢？在农业文明社会，中国人对于故土有着极深的依赖和眷恋。这个时候不是万不得已，不愿意背井离乡。中国沿海地区的穷苦人，是因为生存不下去才“下了南洋”，还有半哄半骗被拐卖到了“金山”。而官方将这些离开国土的人，视作“叛徒”，会限定他们回国，否则就要开除“国籍”。因为在农业社会，人作为生产工具，是和土地绑定的。离开了这块土地，官方就没有办法进行劳役征用和收税。在这样的社会背景下，对那些不敢出国的人，就会从法律和道德上都进行批判，我们也就形成了“出国就是叛徒”的传统心理。可是到了工业文明社会，全球贸易的兴起，现代国家诞生之

今天来讲讲美国的移民方法。说实话，现在想移民美国现在是越来越难了，有人花了数百万刀苦苦等了7、8年都还没拿到绿卡。那么还有没有靠谱的方法去追寻“美国梦”呢？当然是有的，美国对于专业人才的需求，从来就没有中断过。我今天要介绍的，就是美国的技术移民。美国的技术移民也分为很多种类，相信大家听得最多的就是“杰出人才移民”了，像爱因斯坦都是申请这个签证移民美国的。不过能达到“杰出人才”标准的朋友还是少数的，今天要介绍的技术移民，相对来说门槛没有那么高，这就是——美国NIW国家利益豁免移民。美国NIW国家利益豁免移民，也叫做高技术移民，属于EB2中的一个特殊类别，因为不需要提供劳工证、不需要雇主担保，申请成功比例高。并且是全家一步到位拿永久绿卡而备受欢迎，NIW不受行业、英文水平、语言、年龄的限制，各行各业皆可申请，被称为大众化美国绿卡申请途径。我们来看申请条件：一、申请人需要符合“高等学位”或者“特殊技能”其中一个条件。1. 高等学位：申请人必须拥有美国大学硕士或以上学位或者国外其他大学的同等学历，并且在需要在学士学位以上的工作领域内工作，或者是在传统的专业领域内工作，比如律师、医生、建筑师、工

很多人在查看美国房源时会有这样的疑问：同样是200平米的房子，为什么美国的房子看起来大那么多？事实上，美国的200平米的房子，使用面积的确要比中国的大很多。为什么呢？因为，在房产面积的计算上，中美两国的计算方法不同。比如在美国，房子面积是以居住面积来计算的。而在中国，房子的面积是按建筑面积来计算的。中国房产以建筑面积计算在中国，房产计算面积是指建筑面积。我们计算房产面积，要把阳台、外墙、公共区域等地方都算入总面积之内。因此国内的房地产有一个特别的概念：得房率。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。中国的单位每平米房价，需要除以得房率得出居住面积。一套100平米的中国公寓，差不多和美国的一套70多平米的公寓面积相当。中国建筑面积的计算规则是这样的：平房：不论高度一律从建筑物外墙水平面计算。楼房：从底层建筑物外墙计算，二层或是二层以上的都是按照外墙外围水平面积计算。这样计算出来的是整个房子或者整个楼层的面积，但具体到每套房子的建筑面积，就涉及到一个概念：公摊面积。什么是公摊面积？所谓公摊面积，指的就

1、富可敌国的美国华人大家好，我是专门科普出国移民知识的Mr海。今天来讲一讲美国华人真实的经济状况。在美国有一个叫“百人会”的社团，是当地最有影响力的华人社团。他们最近出了一份报告，非常详细地展现了美国华人的经济状况。用“富可敌国”来形容美国华人的经济实力，一点也不夸张。报告显示：华裔美国人年消费为GDP贡献了3004亿美元的份额，相当于芬兰的经济规模，为劳工带来1750亿美元的收入；支持了300万份工作，相当于丹麦的工作总数。除此之外，还有一些数据也令人震撼。1、530万美国华人里面，75%已经归化为美国公民。2、全美有4.5万家中餐馆，比美国的麦当劳、肯德基、必胜客这些连锁餐厅加起来的总和还要多。3、目前有35名华人成为美国国家科学院院士，48人成为美国国家工程院院士。4、年龄在25岁以上的大多数华裔美国人拥有学士或以上学位，而在同年龄段的普通美国人中，这一比例为三分之一。5、每25名航空工程师中就有1名是华人；每20名服装设计师中有1人是华人；每20名外科医生、医师、验光师、药剂师和牙医中有1人是

作为一个华人建立的国家，75%都是华人族群，新加坡人却不太爱讲中文。是他们数典忘祖吗？还是政府强制的结果？还是多年英美文化入侵的产物？在这背后，是一个小国夹缝中求生的精彩故事。2019年，新加坡总理李显龙在“讲华文运动40年”的活动上，他公布了这样一组数据。经过新加坡政府40年来的努力推广，新加坡华人家庭说中文的比例从50%下降到了30%，70%的华人家庭在家里主要是讲英语。是的你没看错，新加坡政府越努力，讲华语的家庭反而越少。有新加坡的电视媒体针对这个现象，去街上随机采访路人，去学校里采访孩子，得到的结果再次证明——新加坡人，尤其是年轻一代，已经不爱讲中文了。是什么造成了这种情况呢？大概有三个原因。1、新加坡最早是方言社会有地域隔阂新加坡的华人中，他们的先祖绝大部分来自两个省份：广东、福建。所以，粤语和闽南语在最早的新加坡是普遍的语言。因为说各自的方言，所以早期的新加坡，广东人和福建人都各自为阵，在自己的乡党社群里工作生活。那个时期不像现在有普通话，明清时期虽然有全国通用的“官话”，但也是那些上流阶层

随着全球人口老龄化速度加快，养老问题成为大家最关注的问题，特别是压力和负担最重的80/90后。之前和大家聊过我们今后养老金的福利与趋势，那么在美国，养老又能享受什么福利与待遇呢？01美国的退休政策在美国，退休的时间不一样，享受的政策也会有差别。01正常退休从2021年开始，美国人的正式退休年龄延长至67岁。也就是说，1959出生的人正式退休年龄为66岁10个月，1960年及以后出生的人正式退休年龄为67岁整。在“正常”退休年龄内退休的人，可以领取全额退休金。02提前退休有很大一部分人因为身体健康等各种原因，选择62岁提前退休。这部分人在美国可以提前退休并“提前申请”领取养老金，但是相应也也会受到一点“惩罚”：每个月只能领到完整养老金的70%-75%。03延迟退休在美国，我们经常会看到许多老年人还在工作。人们选择延迟退休的理由很多，有的人是喜欢工作，更多的人是为了多赚点钱，好让自己能过一个更安定、富足的晚年。选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性的收益。02美国退休金的组成了解完美国的退休制度，我们在来看看他们的养老保障体系，主要由三部分组成：政府主导

最近，迷上了老年相亲节目。我自己都很诧异。没想到，人老了以后，坦诚得如此可爱。大爷大姨们看对眼了也会立马腻歪，没有扭捏，没有套路——看不对眼就直接怼——有的人喜欢看他们的神吐槽，有的人忙着给大爷大姨们搭线，简直找到了快乐源泉。不过，欢乐归欢乐，我却看到了很现实的一面。他们一见面，就会把退休金、房子、社保、儿女经济状况等非常现实的问题摆在台面上。特别是退休金。“你退休金多少？”“没有退休金的不予考虑”“我喜欢旅游，退休金两千多。”“两千多，你自己过还行，都不够一趟飞机票。”“我的工资只管生活费，儿女会支持我们去旅游。”“你也不能总是依赖子女！”中老年的相亲，虽然很现实，但也真是人间清醒。01对老人来说，退休金有多重要？老年人退休后，没有了主动收入，日常的生活费、娱乐旅游、看病养护都要依靠退休金。并且，自己的养老规划好了，儿女的压力也能减轻很多。也难怪他们要一见面就要了解对方的社保、退休金，这关系到两个人的养老质量会不会下降的问题。《2021中国养老前景调查报告》指出，中国年轻一代对养老普遍持乐观态度，如果想要体面地养老，他们给出的平均数字是：163万人民币，高的甚至要500多万。如果按照

100万人民币，在我们国内的北上广深等一线城市，现在大概只能买个面积稍微大点的厕所。那么，在国外呢？100万人民币，在寰球其它国家能买到什么样的房子？今天船长就带大家来看看。菲律宾·马尼拉菲律宾国家人口1.08亿，首都马尼拉人口2400万，人口跟上海一样多，但这里的人口密度是上海的10倍，属于地少人多，房地产市场大，就像香港，房屋属于供不应求状态，而房价也将会有很长的一段上升周期。目前，菲律宾房产处于价值洼地，投资门槛低，租金回报率却很不错。国内买房动辄首付几十万，而菲律宾首都马尼拉一套房总价才几十万。首付还在5%以下，月供几千，就可以撬动几十万的资产。而且，马尼拉房产的租金回报率可以达到6%-9%，而国内一线城市仅2%，甚至更低。也就是说，投资菲律宾房产，只需要投入不多的资金，不出国门，在家里当房东，坐等收租。100万人民币，在菲律宾买房，差不多是可以随便挑的程度了。即使是在马尼拉主要的中央商务区，100万人民币，也足够买下一套配套完善的投资公寓。比如，位于马尼拉三大CBD的几何中心位置的名望豪庭（FAME）。地铁精装现房，总价60万起，每月收租4500元！还能办理菲律宾SRRV签证

自从全球大流行两年多来，我们这个行业受到的冲击相当巨大。但现在总算等到了好消息了，欧洲各国已经开始“躺平”，向全球人士打开大门，宣布“疫情结束”了。2022年2月9日凌晨，全球首先宣布新冠疫情结束的国家出现了。这就是北欧的瑞典。当日瑞典政府宣布：即日起不再将新冠病毒视为社会重大危害，也将取消剩余的限制措施，包括终止大规模的新冠病毒检测。在大流行两年多之后，瑞典走出了疫情的阴霾。在瑞典做出这个宣布之后，许多国家也纷纷跟进。丹麦也在不久后解除了几乎所有的防疫限制，英国也在14日宣布，将于3月18日凌晨4时起，取消所有针对新冠制定的入境限制措施，所有入境英国的旅客都无需再进行入境新冠检测或填写“乘客定位表”等。境内的确诊者也无需居家隔离，公共场所也不再要求戴口罩，学生们也从上网课回到了校园，人们的生活又回到了大流行之前。这种完全“躺平”的态度，也并非是拍脑袋决定的。因为早在几个月前，欧洲很多国家就开始循序渐进地放宽防疫政策。目前在欧洲，游客只需携带疫苗接种证明或康复证明或阴性检测证明即可在27个国家之间畅行无阻，无需隔离或额外做新冠病毒检测。这 27 个国家包括：法国、德国、意大利、荷兰、比

今天要讲一个好消息，那就是新西兰的打工度假签证，目前全球部分地区已经于3月14日重新开放。下面，就来给大家介绍一下这个签证的具体情况和申请攻略。新西兰打工度假签证，是一种允许外国人在新西兰一边打工一边旅游的居留签证。针对不同国家的申请人，有不同的政策。针对来自英国的申请人，持有打工度假签证可以在新西兰生活23个月。而其他国家的申请人一次只能待12个月。还有就是申请名额的不同。像一般的发达国家，如日本、加拿大、德国、美国等等都是无限申请名额的，但中国大陆地区的申请名额只有1000个。然后就是开放时间的不同。2022 年 3 月 14 日上午 10 点（新西兰时间），以下这些国家的申请人可以开始申请了：比利时、加拿大、丹麦、芬兰、法国、德国、爱尔兰、意大利、荷兰、挪威、瑞典、英国、美国、日本。但中国的申请人要到2022年6月30日上午10点才正式开放申请。尽管离中国申请人的开放时间还有三个多月，但正好留给我们时间来准备申请资料。下面来看详细的申请条件。1、年龄在18-30周岁（某些特殊情况可以放宽到35周岁）；2、至少要携带4200新西兰元（1.8万人民币左右）以保障在新西兰的生活；3、品

图片来源：《枪王》今天想和大家聊聊关于海外华人的安全问题。很多的报道都说华人在外容易被欺负，因为很多国家的枪支管控没有我们严格，随随便便就发生枪击案，特别危险。而且在最近两年，针对亚裔的袭击事件也在增加，那在海外的华人们是不是每天都过得心惊胆战呢？其实呢，枪只是工具，能够被坏人所用，也能够被好人用来保护自己。下面就来跟大家聊几件海外华人用枪来保护自己的事情。如果不是因为“入乡随俗”佩了枪，那后果就严重了。首要件事是2021年11月在美国发生的一件事。那天夜晚，美国费城的街头。一位华人优步司机正准备收工回家，刚刚打开车门，就感觉背后被人用枪顶住。从后来的监控视频可以看出，在这名华人准备去开车的时候，三名黑人劫匪已经悄悄接近了他。这名华人临危不惧，先是假装顺从，示意劫匪去车里给他们拿钱，然后迅速从车里拔出枪，朝着三名劫匪连开十二枪，当场击毙一人，击伤两人，成功反杀。制服劫匪之后，这名华人报了警，警察在查看了监控之后，认为华人是在生命受到威胁的情况下开枪自卫，并且这名华人是合法持枪，拥有持枪证。目前他已经无罪释放。“我不想这么做，但我不得不这么做”。这名华人事后说。看了这件事，较大的感触就是

中国香港，“东方之珠”。这里是中国中西文化交流最为密切的城市之一。对于大陆居民来说，拿到香港身份既可以享受各种便利，又可以保留中国国籍，是一举两得的事情。那么，该怎么申请呢？只需要你的分数达到80分，那么无需投资，无需先找到雇主，就可以自申请香港身份证。这就是盛名的“香港优才计划”。这些年来，大陆的优秀人才通过这个渠道拿到香港身份证的不胜枚举。光是在文艺体育界，就有朗朗、李宁、汤唯等等。这些名人的确给香港优才做了很好的广告，但也会给一些朋友造成误解：是不是要像明星那样优秀才能够移民香港呢？当然不是，我们来看看香港优才的具体申请条件就知道了。基本上只要达到下面这些要求，即可申请：1、年龄：申请人根据本计划提交申请时，年龄必须在18至50岁之间。2、财政要求：有足够的财力在香港生活，不用依靠公共援助。3、良好品格：不得有任何刑事罪行记录或不良入境记录。4、语言能力:具备良好中文或英文的书写及口语能力（中文口语指普通话或粤语）。5、基本学历：大学文凭，没有的话技术过硬，经验足够也可以。“优才计划”实行的是打分制度，能达到80分就可以申请，我们有

讲几组触目惊心的数据。2013年到2020年，短短七年，我国结婚登记的人数，从1347万对骤降到813万对，创17年来新低。不仅如此，根据中国统计局发布的报告，中国的单身人口总数已达2.5亿，相当于俄罗斯加上日本的总人口数！《中国婚姻报告2021》中的数据显示，2015年和1990年相比，我国女性平均生育年龄从24.8岁推迟到了28.0岁，延迟了3岁多；30岁以后才生育一孩的女性，占比从4.2%增至近19.2%，翻了4倍以上。现在的年轻人，为什么越来越不愿意结婚生子了呢？01不管你同不同意，婚姻的本质其实是一种合作——它是一种契约关系，而夫妻，则是利益的共同体。当合作的结果是大于1+1，且对每个人来说，都是大于1的，那么就选择结婚，否则不结婚。再看我们父母那一辈，由于社会经济等原因，往往需要两个人共同合作才能满足生存和生活条件。而婚姻，使得两个人的生存成本低于一个人，那么就需要合作取得共赢。可现在，年轻人基本都实现了经济独立，考虑的不再是生存问题，而是生活质量问题。如果婚姻降低了生活质量，那就没有合作的必要。这其中，还有一点就是观念的变化：女性自我意识崛起。高达64.1%的

最近有消息说李嘉诚在英国亏掉千亿，然后退出了英国国籍而被迫改回中国国籍了，为此李嘉诚还交了500亿的税。最开心的莫过于“一直在胜利”的网友们。有人说，不要接收他回来，让他去美国。还有人说，李嘉诚是被俄乌冲突吓着了，慌神了，才急忙忙抛售资产。但其实，这不过又是一次网友们的“精神胜利”。我们先不说这个消息是不是真的，这压根就是一个不存在的问题。因为李嘉诚，从来就没有取得过英国国籍，也没有放弃过中国国籍。李嘉诚，目前是双重国籍身份，一个是加拿大国籍，一个是中国（香港）国籍。不管是“维基百科”还是福布斯富豪榜上的资料，都很清楚地显示了李嘉诚的国籍。除了加拿大和中国的国籍，公开的资料显示，李嘉诚目前并没有获得英国国籍。你可能会说那是没有公开出来，你不知道而已。但根据英国国家档案馆2017年解封档案，1989年3月21日，李嘉诚与英国首相撒切尔夫人在英国伦敦会面，会议纪录显示撒切尔夫人知道李嘉诚“有兴趣取得英国公民资格”，并将责成英国内政大臣韩达德与李嘉诚进一步商讨，但档案未显示李嘉诚此后是否曾向英国政府申请入籍。没有公开出来的，我们也就不能妄下定论。退一步讲，李嘉诚即便把英国、美国、澳大利亚等等

1、亚洲只此合法的“红灯区”如果问你，亚洲真正合法的“红灯区”在哪里？即便不是老司机的你，也多少从影视作品和一些资料中、或者去国外旅游的时候，知道一些情况。你会觉得要么就是在日本，要么就是菲律宾，至少夜夜笙歌的泰国跑不了。但这些地方，虽然流莺遍地，“红灯区”是事实存在，但是在法律上却并不合法。比如日本虽然有“风俗业”，但是“全套”的交易还是违法的。在泰国、越南、菲律宾等地，法律都明文规定这种交易违规违法。在亚洲，只有在一个地方，这种交易是合规合法的，这就是新加坡。就是东南亚只此的发达国家，也是移民门槛较高的国家——投资移民1200万起，还得是上市公司的老板和高管才有资格申请。新加坡的“合法红灯区”，就在芽笼2巷到30巷这一块区域，我给大家在地图上标注了。出了这个地方，在新加坡其他区域的特殊交易就“不合法”了。在这块地方，对于从业女性有着严格的要求，比如年龄只能是21岁到35岁之间，不能是穆斯林，外籍工作者必须来自指定国家，像泰国、马来西亚、越南。满足上面这些要求之后，不管是本地还是外籍的，还要跟新加坡警方签一个协议

要说有钱人较爱买的保险，年金险确实有一席之地。但有钱人为什么那么爱买年金呢？今天我就和大家聊一聊，年金具体的优劣势有哪些，以及一款优秀的年金长什么样？01年金险的优势年金险的优势，主要体现在以下几个方面：01安全性当有了一大笔财富，我们最关心什么？首先是安全性，打江山容易守江山难，特别是很多理财产品频频暴雷，所以安全性肯定是首要考虑要素。年金险是一个非常安全的理财手段，即便保险公司破产了，我们的保单也会由政府兜底，继续提供保障。02要稳稳的增值资产虽然要保证安全，但起码还得要有一点收益，虽然不奢求高利息，但收益至少得能满足我的开支，让钱能稳稳的增值。内地年金险利率在3.5%左右，香港年金更高，能达到6%~7%，并且还是复利。同样是3.5%，银行5年期大额存款也能达到，那有什么区别呢？区别就在于银行存款是单利，而年金险是复利。可能大家还是没有没什么概念，我们做个对比：同样是100万，如果按照3.5%的利率，复利和单利差别有多大呢？存30年，单利3.5%的收益是105万，而复利3.5%的收益是178万，差了73万；如果存60年呢？单利收益是210万，复利收益则高达680万；收益足足高了22

今年，全球很多国家和地区的房价都在飙涨。从美国到日本，从澳洲到瑞典……其实，无论是发达国家，还是发展中国家，越是关键时期，房子的财富属性就越明显。实际上，房产一直是相对较好的投资标的。过去十几年，经历过几轮上涨周期后，我身边买房的人，无论之前懂不懂投资，几乎都赚到了钱。但是现在不一样了，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代一去不复返了。那么，现在还有低成本投资房产的机会吗？买哪里的房子才能赚钱？回答这个问题前，我们先要搞清楚另一个问题：房价上涨的底层逻辑是什么？1买房赚钱的核心逻辑大道至简，其实房价上涨的底层逻辑，就三个字：人、地、钱！人是指人口。房子最终是人住的，人口决定了房子的需求量。什么样的人口结构能够长期支撑房价上涨呢？金字塔型的人口结构。人口净流入多，人口密度大，年轻劳动人口多的城市，房价背后才有长期稳定的需求支撑。地是指土地。人口决定需求，土地决定供给。在人口多、土地稀缺的城市，人地矛盾突出，房源供应量导致房价上涨。钱是指经济。每个国家都会经历一段房价的黄金上涨期，研究表明，在人均GDP3000-8000美元的时候，是房价快速上涨期。除此之外，货币超发和通胀，也是买房赚钱的大帮手

我是一名律师，平时比较关注房地产投资。现在国内各种限购和调控政策，买房成本也越来越高，让我感觉在国内买房投资有点难了。海外置业这几年比较火，我之前也有关注过。这次选择投资日本房产，也是经过了多番了解和对比的。在了解过程中，我还总结了日本房产市场的置业优势：日本房产置业优势土地永久产权房价泡沫低租金回报率高租售比高建筑安全等级高日元是传统避险货币以前我在网上了解海外房产的时候，经常看到有人说，日本房产的租金回报率很高，但我当时没什么概念，直到我看到了这张图。真的是没有对比就没有发现。从上面这张图中可以看出，全球租金回报率较高的前4个城市中，日本就占了2个。再来看看，我们国内最牛的北上广深，这4个城市排在哪里呢？北京的租金回报率排在倒数首要，只有1.41%，深圳倒数第二，也只有1.44%，上海倒数第三，为1.50%，广州倒数第四，为1.74%。我们这几个超一线城市，房子的租金回报率都不到2%，平均只有1.50%。与日本的租金回报率一对比，明显是有差距的。这也让我坚定了投资日本房产的决心。2我买入的日本房产是什么样的？很多人投资日本房产，都会选择东京和大阪这2个热门城市，但我没有。因为我很喜