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  • 海房君 发表了帖子 2021-01-03
    (点击图片,加入我们的交流群)最近三十多年,中国经历着历史上较大规模的迁徙:几亿人从乡村、中小城镇,流入城市。在变成“城里人”后,却不得不面临一个尴尬:远方的老家不断凋敝。这似乎是一个恶性循环。人口流出,地方税收减少,没有更多的钱去修路架桥,促进经济发展,进一步导致经济不振,反过来又迫使年轻人出走……也许再过一些年,原本炊烟袅袅、鸡鸣犬吠的家乡,会在地图上永远消失。有数据说,2000—2010年,就有近90万个中国村落消失。有没有办法解决这个问题呢?日本的一个做法,也许能提供一点借鉴。这就是:故乡税。
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  • 三涵妈妈 发表了帖子 2021-01-03
    2021年元旦,在忙碌中度过了。老二今天(2号)离开,昨天试了我织的毛衣很喜欢,还剩一个半袖子,我只好牺牲打麻将的时间,把毛衣织好了。忘了照张相片,截取一部分留作纪念。 纯毛的毛线,一共用了6团线,袖子有点织长了。昨天一日之内都在包饺子,冻好了,给老二带着。中午又去带客人看房子。我很喜欢自己的工作,和可爱的客人一起寻找心仪的房子真的是一件非常开心的事情。每次见面,贴心的小朋友都给我带她精心烤好的面包和蛋糕。用料精良,味道适合我们的习惯。新年都要有新的目标,去年我放纵了自己,今年要把锻炼身体放到首要位。坚持冬季每天必须在户外活动至少半小时。继续写日记,继续努力工作。
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  • 海房君 发表了帖子 2021-01-01
    来源:米宅(ID:MizhaiPlus)作者:宋富贵1长期以来,中国楼市有一条最特殊的买房之路。说它能够一夜暴富,因为操作得当,能够以合法的形式,买到较低相当于市场价格6折、7折的房产,特别在一线城市,这相当于一日之内挣了几百万。说它可以一夜破产,因为操作不当,不但房子可能得不到,闹不好连买房的钱都要赔进去,可谓“不是赌博,胜似赌博”。这条路,就是法拍买房。22020年底,根据中国法拍最权威的淘宝法拍公布数据,今年是法拍房产数量大爆发的一年。2017年,法拍房上拍9千套2018年,法拍房上拍2万套2019年,法拍房上拍50万套2020年,法拍房上拍200万套即使是相较同样楼市下行期的2015年同期,今年平台拍卖(变卖)房源数量涨幅超三倍。以北京市场为例,瀚海数据研究院日前发布的北京市法拍行情数据显示,11月30日-12月6日,北京法拍房市场单周共计挂牌房源174套(撤拍51套
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  • 海房君 发表了帖子 2021-01-01
    (点击图片,加入我们的交流群)近期,天猫总裁蒋凡又一次站在了舆论的风口浪尖上。一方面,杭州市取消了蒋凡的高层次人才认定资格,另外一方面,天猫总裁夫人“花花董花花”把微博上有关于蒋凡的照片全部删除了,引发网友关于两人婚变、张大奕“成功上位”的猜测。12月23日,天猫总裁蒋凡被认定为杭州的高层次人才。公示发布后,迅速冲上了微博热搜。网友们的讨伐鞭挞之声铺天盖地:出轨男、负心汉为什么能被认定为高层次人才?不仅在网上谩骂,还有不少网友直接打电话举报,投诉蒋凡不符合通知中“申请人应模范遵守法律法规、道德标准、公序良俗”的要求。昨天傍晚,在接到无数个投诉电话之后,杭州人社局出来回应了:蒋凡被中止认定杭州高层次人才。这一结果,让网友们觉得大快人心。但事实上,对于蒋凡这个层级的人来说,不能被评定为杭州高层次人才,其实没什么大不了的。因为,根据规定,成为杭州高层次人才,主要好处是能够享受相应的
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-31
    近期,天猫总裁蒋凡又一次站在了舆论的风口浪尖上。一方面,杭州市取消了蒋凡的高层次人才认定资格,另外一方面,天猫总裁夫人“花花董花花”把微博上有关于蒋凡的照片全部删除了,引发网友关于两人婚变、张大奕“成功上位”的猜测。12月23日,天猫总裁蒋凡被认定为杭州的高层次人才。公示发布后,迅速冲上了微博热搜。网友们的讨伐鞭挞之声铺天盖地:出轨男、负心汉为什么能被认定为高层次人才?不仅在网上谩骂,还有不少网友直接打电话举报,投诉蒋凡不符合通知中“申请人应模范遵守法律法规、道德标准、公序良俗”的要求。昨天傍晚,在接到无数个投诉电话之后,杭州人社局出来回应了:蒋凡被中止认定杭州高层次人才。这一结果,让网友们觉得大快人心。但事实上,对于蒋凡这个层级的人来说,不能被评定为杭州高层次人才,其实没什么大不了的。因为,根据规定,成为杭州高层次人才,主要好处是能够享受相应的居留落户、住房补贴、子女入学、医疗保障、购车上牌补贴等待遇。而这些,对于蒋凡来说,其实根本就不缺。而且,奇怪的是,如果蒋凡真的很想成为杭州高层次人才,以他的条件,其实早就可以申请了。为什么以前不申请,去年不申请,偏偏等到现在正值阿里巴巴处于多事
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-31
    2021年的研究生考试刚结束不久,考研党们经过努力备考之后,正在紧张地等待结果。而其中,拥有港澳台华侨身份的考生们,可能会稍微轻松一些,为什么呢?暨南大学被称为“华侨较高学府”, 2020年9月,在其研究生招生官网发布 《2021年港澳台侨研究生招生简章》,与往年只招收港澳台华侨生本科不同的是,此次是该学校首次对外公开针对港澳台华侨生招收硕士研究生!暨南大学招收港澳台侨研究生实行“申请审核制”。即考生网上报名成功后,提交学校规定的申请材料;材料审核合格者,可直接参加专业复试;学校择优录取,名额不限!也就是说,只要是符合条件的港澳台华侨本科毕业生,就可以免除笔试,直接申请暨南大学的研究生!初审通过之后,就可以参加复试!关于身份条件,根据暨南大学招生简章,对港澳台华侨生身份规定如下:1、港澳地区考生需取得香港或澳门永久性居民身份证和 《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》。2、华侨考生(1)、已取得住在国长期或永久居留权,并已在住在国连续居留2年,
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-30
    (点击图片,加入我们的交流群)12月26日夜间日本政府突然宣布,自12月28日起至明年1月底,暂停来自所有国家和地区的新入境。不过,在27日凌晨又传出了新的变化。关于这次28号开始实施的日本新近的入境限制将不包括中国,韩国等16个国家和地区。具体条文如下:,已经达成入境协议的国家和地区的短期滞在商务人士,入境后仍按照以往的协议,可以不进行2周的隔离。,已经达成协议的国家和地区,关于中长期滞在的商务人士只要遵循入境后自主隔离2周的要求仍然可以入境。也就是说包括中国,韩国在内的16个国家和地区的人在12月28号以后满足条件的情况下还是可以入境日本的,不过近来从庄主在日本的感受可以感觉的出,日本人普遍对现在日本的新冠走势和暧昧的入境限制充满了不满,不排除短期内追加限制的可能性。还有值得注意的是:从这个月30号开始,从发现新冠变异国家回国的日本人,需要在登机前的72小时之内提交新冠检
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-30
    (点击图片,加入我们的交流群)日本房产可以说是非常热门的投资国家之一。其中东京、大阪更是热门投资城市。大多数的人是为了投资房产,获得稳定的高回报收益。还有部分人是为了获得日本的经营管理签证,因为经营管理签证的要求其中一项就是必须要在日本开设公司,并且保证注册资本金在500万日元以上,也就是大概200万人民币以上。所以很多人会选择投资一套房产然后进行出租等等操作。所以投资日本房产,身份、保值、收租,是多数人的所求。但是也有很多人身份、保值、收租三个益处都想要,真的能实现吗?12月30日,本周三下午 18:00,鲲洲海外置业连线东京,特邀在日本工作生活了12年的资产管理专家告诉你——投资东京核心地段房产,如何实现身份、保值、收租三丰收?直播预告12月30日,本周三18:00,鲲洲海外置业邀您一起云看房。一、直播主题投资东京核心地段房产,如何实现身份、保值、收租三丰收?
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-27
    (点击图片,加入我们的交流群)这个月和上个月,包括上上个月,时代聚光灯下最靓的仔,毫无疑问是打工人最熟的Jack马。在给打工人灌了无数碗灵魂鸡汤之后,Jack马想换换口味。10月,在许文强叱咤风云的上海滩,当着一众过去、现在和将来主管金融的大佬们的面,意气风华的jack马携即将问鼎宇宙首富之威风,发表了一通火药味十足的演讲。说到兴奋处,Jack马痛心疾首呼吁道:大清都亡了108年了,没想到你们的当铺思想还这么严重,真是恨铁不成钢啊!昔日鸡汤教父,化身外滩炮手。以一己之力炮轰整个国内金融界,在那个聚光灯闪烁的晚上,重炮手Jack马,成为了上海滩最亮的仔。(点击图片,加入我们的交流群)01上两个“以一敌众”的重炮手,是我们非常熟悉的国民公公和国民老公。如果说2017年之后是属于Jack马的时代的话
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-27
    (点击图片,加入我们的交流群)现如今,越来越多的人害怕走进婚姻的殿堂,然而,却有人愿意为了国籍而假结婚。最近,日媒报道了一则新闻,一名28岁的中国籍女子,为了获得日本签证,与一名50岁的日本男子假结婚,结果被日本警察发现,遭到了逮捕。该女子是一名留学生,为了能永久留在日本,疑似通过中介认识了日本籍男子川野利平,两个人登记后并没有生活在一起,只是名义上的夫妻。(点击图片,加入我们的交流群)被捕后,男方被警察问话的时候还比较镇定,但女孩就很懵,整个人完全不知所措。早知今日何必当初,为了国籍走“捷径”惨遭翻车,又能怪谁呢?假结婚这个产业曾经盛行一时。前些年,很多人想通过移居日本,过上相对富裕的生活。然而日本的移民条件十分苛刻,而“难度系数”比较低的方式,就是和日本当地人结婚。只要合法注册登记,在日本生活三年以上,就能够申请到永久居住权。入籍成功后,即便和日本人离婚,身份也不会被收回
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  • 三涵妈妈 发表了帖子 2020-12-26
    过节离不开吃,圣诞节要大吃两顿。 我家三儿很早就自告奋勇承担两个晚上的大餐。他最早的打算是平安夜做惠灵顿牛排,圣诞节做鸭胸。我说我可以买新鲜鸭子,备好鸭胸。12/23日中午去采购,去阿米氏农场的路上,路过镇里的一个农场肉店,决定一探总归。看到了上好的五花肉,临时决定圣诞节做意大利式的烤五花肉卷。 这两个菜的成品,一个牛肉一个猪肉。做法相似,都是功夫菜。 惠灵顿牛排 Beef Wellington 意大利式烤五花肉卷 Porchetta
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-26
    近些年来,在中国乃至全球经济的不确定性加剧的背景下,海外房产成为了中国明星富豪们资产配置的理想选择。今天庄主就带大家一起看看多位中国明星的澳洲豪宅。1.成龙成龙大哥在澳洲有多处豪宅,他在堪培拉、黄金海岸等多地都有房产。早在多年前,成龙就为父母在堪培拉买了一套房,供两位老人养老。那套房子地理位置方便,在当地算是豪宅区域,当时的买入价格约120多万澳币!除此之外,成龙大哥在黄金海岸,也选购了一处风水优良的大楼。这座楼形状奇特,有龙头、龙身、龙尾,外界称之为风水楼!(左为堪培拉的豪宅,右图为黄金海岸的风水楼)2.田震说起歌手田震,很多人的脑海里都会自动想起她的那首《铿锵玫瑰》。这位已经隐退的歌手,也在澳洲购买了房产,而且是一掷千金,直接和澳洲总理做了邻居。田震的豪宅,位于悉尼盛名的富人区Point Piper。一出门就能看到悉尼歌剧院,以及海港大桥的无敌海景。从外面看房子长这个样子~这栋豪宅占地面积2569平方米,三卧室,四卫浴,四车库,带室内游泳池!当时的成交价格是1165万澳元(约5800万人民币)。再来看看房子内景:家中的一个小角落...
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  • 三涵妈妈 发表了帖子 2020-12-26
    2020年就要过去了!圣诞节总是让人向往的节日。圣诞新年期间大家都不工作学习,尽情享受美好的时光。 平安夜玩游戏打麻将一直到午夜一点才睡,圣诞节早晨起来已经快中午了。给大家准备了早餐,收拾停当就下午2点多了。 我们坐在一起开礼物。 我较爱这个活动,我坚决的告诉大家,开礼物环节不能省掉,一年到头我就盼着这一时刻。大家同意,分头准备。老大用相机捕捉到我期盼的样子 平安夜的前一日之内礼物已经摆好。 按照惯例,每个人猜包在盒子里的礼物,问三个问题,结果大家除了酒能猜中,其他的一律猜不着。 我给三儿买的这个礼物大家讨论了好久,从我怎么找到的,怎么想到要买一个给三儿都问了一个遍。这是一个Sing Bowl,我在网上听到它的声音感觉特别宁静。
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-25
    (点击图片,加入我们的交流群)现在说起“国民老公”,很多人的首要反应可能都是王思聪。这位万达公子每次出行,身边必有美女相伴,而且他时刻活在吃瓜群众的热议里,妥妥的国内顶流。其实在王思聪之前,就有一个“初代国民老公”,他叫汤珈铖。汤珈铖不仅有钱还有颜,被称为“最帅富二代”。(点击图片,加入我们的交流群)虽然都是富二代,但与王思聪的高调不同的是,汤珈铖为人非常低调,而且生活简朴,不爱豪车美女,没有什么桃色绯闻,他只此的爱好就是赚钱。可能很多人不认识汤珈铖,但你一定听说过汤臣一品。对,就是那个号称“中国首要豪宅”的汤臣一品。“汤臣一品”这个中国最贵楼盘,就是汤珈铖家里的。他是汤臣集团的二公子,父亲是拥有“浦东开发首要人”之称的汤君年,母亲是拥有“一代侠女”之称的金马影后徐枫。汤臣一品的房子有多贵呢?早在2006年,这个楼盘就卖13万一平了。据悉,现在的较高价格是38万一平,均价也达
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  • 三涵妈妈 发表了帖子 2020-12-25
    小时候的记忆是抹不去的。老大对瑞典的食物和节日都情有独钟。昨天要求我烤一点瑞典式姜味饼干。两年前我每年都烤一些寄给他,还有给我的客户作为圣诞礼物。相信2017年以前买房的客人和我的朋友们都吃过我烤的姜饼。这两三年有点懒了,就不做了。 找到一个方子,轻车熟路的头天晚上和好面,放在冰箱里,今天早晨12/24,烤好,满屋子的姜饼味道。很有节日气氛! 瑞典式的姜饼干是小圆片的形状,我手头有饼干模子,就搞点图样。老二说闲着没事我们做姜饼屋吧,我说闲着没事陪我打麻将,他们都说好。我把圣诞节当中国的春
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-24
    来源:欧阳乾的小宇宙作者:欧阳乾前两天,“奶茶妹妹”章泽天参加了一场高端名媛聚会,“咔咔”拍了不少照片。但是,身为东道主的时尚杂志主编张宇在发布派对照片的时候,却没有章泽天的身影。不仅如此,在张宇发布的九宫格照片里,特地@了万宝宝,却依旧连章泽天的影子都找不到。你说不是故意的,那简直连鬼都不相信。有人感慨,章泽天身价584亿都换不来一个C位吗?这次不仅没C位,连照片都被人剪掉了,几乎等于不存在。网友们诧异了,到底是谁,这么不把京东老板娘放在眼里?不过,当看清楚这次站在C位的人是谁时,大家明白了:哦,怪不得。这么说来,章泽天确实连出镜的资格都没有。那584亿,在人家面前只是一串无聊的数字。(点击图片,加入我们的交流群)上图站在中间C位的人,就是张宇特地@的万宝宝。有的人可能会对这个名字不太熟悉,不过不要紧,百度一下你就会知道。万宝宝,真·名媛,其出身更是贵气逼人。人家是什么样的
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  • 三涵妈妈 发表了帖子 2020-12-23
    最近悟到:"陪伴"是贯穿我人生的两个字。 幸福的人生是小时候有父母和手足陪伴,青壮年有爱人,朋友和孩子陪伴,要是还有时间陪伴父母那是更幸福的。人生如果一直有这些人陪伴应该是完美的。 但是陪伴一定得是要高质量的,并不是随便和谁住在一起。 孩子啃老陪在身边,会闹心;另一半看着不顺眼陪在身边想离婚;所谓的朋友陪在身边会使人烦恼,要是不懂事的父母陪在身边也会成为负担。 不过这一辈子总是在陪伴过程中度过。 2020年的新冠病毒使往日该陪伴的不能陪伴,同时也增加了少有的与成年子女们相处的时间。 很多空巢的夫妇,疫情开始孩子回到家有些不习惯。到现在快一年的时间了,大家又都适应了,感觉这个病毒也不都是坏的不能容忍,起码成年孩子可以在家工作学习,这是平时不会有的事情,我们应该珍惜陪伴的时光。 有效的陪伴并不是简单的住在一起,而是畅通的交流。 孩子们平时上班,上课,只此交流的时间就是吃饭的时间。而早餐大家又不是在一起吃。只有晚餐时间全家才能一起交流。为了和孩子们多交流,我采取了驻守厨房的方法。
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-23
    (点击图片,加入我们的交流群)近日,美国黑石集团以约1100亿日元的价格,收购了日本的办公楼和商业设施,所有这些物业都位于东京和大阪等大城市,中长期有望达到稳定的租金需求。黑石集团今年在日本房地产上的投资总额估计约为6000亿日元。提起黑石,投资界可谓无人不知。这位华尔街资本头疼投资眼光独特,拒绝恶意收购,保持着特立独行的个性。历经30年的发展后,黑石的业务早已覆盖私募股权、房地产、对冲基金以及信贷等多个领域,是实至名归的PE无冕头疼。近几年,黑石在日本的交易活跃2014年黑石集团出资1900亿日元从通用电气手中购入一个日本住宅投资组合(约200栋公寓楼),然后2017年以2600亿日元出售给安邦。2019年黑石集团卷土重来,先以1000亿日元收购日本国内多个物流设施。接着又计划对日本酒店经营集团Unizo Holdings提出收购要约,如果后者接受,收购规模或达1916亿日
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  • 三涵妈妈 发表了帖子 2020-12-22
    每年年底,Costco都卖很大的石榴。儿子们都喜欢吃,几年来,石榴价格不断涨价,从六个9.9刀涨到18.9刀。 石榴的样子很漂亮,每次看到它我都想去石榴园看盛开的石榴花和挂满枝头的石榴果实。 之所以说给他们剥石榴,是因为我们两个老的不吃。有时看到剥好的石榴卖的那么贵,就为自己得意一下。在whole foods剥好的4盎司的石榴籽要4.99刀。而且老二说不新鲜,不好吃。 今天好奇把石榴称一下,看看我到底能省多少。 一个大石榴要1磅半多一点。 除去皮剩下籽要近13盎司。容器1盎司。 一个石榴要3美刀
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  • 海房君 发表了帖子 2020-12-21
    有着“网坛首要美女”之称的俄罗斯网球天后莎拉波娃,要嫁人啦!近日,莎娃在ins上分享了自己与男友吉尔克斯订婚的喜讯。33岁的她,要步入人生新阶段啦。莎拉波娃1987年出生于俄罗斯,后来移居美国。她4岁开始打网球,从小就展现出惊人的天赋,14岁时成为职业网球运动员。17岁那年,莎拉波娃在温网中战胜了当时的寰球首要、网球名将小威廉姆斯,首夺大满贯头名。莎娃一战成名,被称为“天才少女”。2005年,18岁的莎娃首次登上寰球首要的宝座,成功跻身网球历史上最伟大的球员行列。此后,2006年的美网、2008年的澳网、2012年和2014年的法网,莎拉波娃先后夺冠,成为了网球历史上为数不多的全满贯选手。莎拉波娃不仅有耀眼的网球成绩,还有出众的美貌,被称为“网坛首要美女”。美国《体育画报》曾将莎娃选为“最美丽运动员”,她还被称为“寰球体坛十大美女之一”。莎拉波娃让人羡慕的,不只是网球成绩和美貌,还有她的财富。在《福布斯》杂志公布的“年度全球收入较高的女运动员”排名中,莎拉波娃连续11年蝉联榜首。据说,莎娃的身价高达23亿。作为网坛最耀眼的明星之一,莎娃的感情生活自然也是备受关注。她先后和NBA湖人队后
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