海纳愚夫：美国大选，互相揭短 四年一度的美国大选接近尾声，越到尾声，竞争越趋白热化。 民主党的希拉里与共和党的川普，各自战胜党内对手，成为驴象之争的主角，竞逐美国总统大位。 希拉里从总统夫人，美国国务卿，再到代表美国民主党的总统候选人，她是一个典型的政客，理性、睿智，当然，也不失虚假与伪善，她身上具有政客的典型特征。 川普作为一个成功的地产商人，富可敌国。而他却充满率真，说话时常信口开河，言谈常常引起轩然大波，作为一个非典型政客，这些表现不足为奇。 这种竞争格局，在美国总统竞选中，还真不多见。从竞选刚刚开始，民主党认为希拉里可以躺着选赢。但是，由于希拉里的“邮件门”，以及健康状况的曝光，川普民调大幅提升。 美国的民主政治，其实质也是一种金钱政治。美国作为一个精英统治，以商立国的社会。在美国，如果没有在个人事业与经济上取得成功，想去玩政治，门都没有。 政治与经济，密不可分。 从竞争格局的演变，希拉里似乎已经成为权贵与守旧者的代言人。而川普，更多成为了不满社会现状、底层屌丝、渴求改变者的代言人。 在民主自由社会，富人有钱，穷人有选票。富人与穷人的博弈，通过钱与选票，来达成某种程度上的平衡，实现社会的共赢。 美国是一个典型的强者社会，海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。只要是真正的强者，在这个社会一定可以发光发热。但是，两百多年稳定的资本主义制度，这个社会机制已经非常完备，社会制度与规则也非常完善。投机取巧与钻营，已经绝无可能。 所以，绝大多数人都成为了这个社会的一颗螺丝钉，要想改变现状，非常困难。而川普的出现，似乎给予了很多人希望。 但是，政客的话，大多不值得相信，为了获得选票，政客什么话都敢说，什么承诺都可以做。至于算不算数，选票到手，上台再说，最终结果，还要看各方的利益博弈。 希拉里与川普的互相揭短，相互攻击，是民主政治选举的常态。对于竞选者，社会不仅会拿放大镜来看，而且时时会拿显微镜来照。所以，参与美国民主政治选举，对于追求享乐，注重个人隐私的人来说，绝对不是一件好事。 但是，人生的欲望无止境，人生的追求更无止境，这就是人性。 对于成为美国历史上首位女总统，我相信对希拉里而言，或许比自身的健康更具诱惑力。 入主白宫，成为世界警察头子，对川普而言，或许比赚多少钱，泡多少妞，诱惑力大百倍。 互相的揭短，相互的比烂，也是民主社会选举的一大奇观。 金无足赤，人无完人。完人是圣人，圣人通常会成为歹人，歹人为非作歹，因为披着圣人的外衣，往往会有很多帮凶。所以，对待完人与圣人，最好敬而远之。 我欣赏共和党的大社会、小政府，欣赏希拉里的理性与睿智，欣赏川普的率真。要让我投票，真还不知道如何投。 但是，无论是谁最终当选，美国这架马车，还是会沿着既有轨道

因为澳洲并不认可中国医学类方面的职业证书和学历，所以最快的是来澳洲读一个护理类的本科技术移民后再从事相关行业

海纳愚夫：三谈交易的感觉 宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。 这世界有从出生就是贵人，但是，没有从出生就是高人。高人一定来自于千锤百炼，历经沧海桑田。 人的一生，可以没有文凭，但是，不能没有知识与见识。 人的一生，漫长而短暂。说漫长，从入世到离世，平均三万多个日日夜夜，从婴儿到少儿，从少儿到少年，从少年到青年，从青年到中年，从中年到老年，难免有难熬的感觉。 说短暂，相对于历史长河，我们不过于其中的一瞬，犹如划过夜空的一颗流星，扯得有点远。 美国房产交易，因为上百年完整市场经济的发展，让这个行业已经非常成熟。市场公开、透明、有序。 美国作为一个规则至上的社会，学习规则，熟悉规则，应用规则，在规则范围内，灵活运用，合理合法变通，这是每一个具有智慧的人，在这个社会更好生存的根本。比尔.盖茨，巴菲特，概莫能外。 参与美国房市交易三年多来，潜心学习，用心研究。将理论运用于实践，再从实践中总结经验，不断学习，不断提高。交易的感觉，因此形成。 每一笔成功的交易，都必须经历与客户的交流、客户的选择、房源的选择，谈判价格、交易附加条款，掌控整个交易流程。 这不仅需要大局观，更需要注重每一个细节。因为，成功需要很多因素，而失败只需要一个因素。 从千百个咨询者中，找出有效客人，到完成交易，不仅需要智慧，更需要人生的经验。而经验，只能来自于丰富的人生阅历。 做一行，需要爱一行，钻一行。因为爱与钻，我们将获得专业的知识与技能，而这一切都是成为高人的基础。 拥有专业的知识，过人的能力，如果缺乏基本的做人准则、原则与底线，讲究利益至上，而且不择手段，那就只会祸害他人，祸害社会了。 近君子，远小人；可以得罪君子，但是不可以得罪小人。对待小人，敬而远之。 大千世界，人与人之间，就像物理世界的分子一样，不断运动，如果能够相遇，那是多大的缘分！我们唯有做到的就是珍惜缘分，换位思考，具同理心，感恩惜福。 对于我们的客户朋友，他们就是上帝与衣食父母，时时充满感恩与回馈，我们的路必将越来越宽。 （海纳愚夫，洛杉矶专业地产经纪，网络自由撰稿人，专业著作《话说美国买房》，微信：1397154975）

谢谢，洛杉矶见，不见不散！【图片】

雇主担保分为一般雇主担保和偏远地区雇主担保，一直开，没有时间表

孩子有多大？

海纳愚夫：再谈交易的感觉 成功需要很多因素，而失败只需要一个因素。 美国一笔房产交易的完成，需要多个方面的协作。买家、卖家、买卖双方经纪、公证行（Escrow）、保险经纪、贷款银行经纪、房屋检查公司、白蚁检查公司等多部门合作。 美国作为一个完全的市场经济国家，市场就像一只无形的手，无处可循，但又随时可见。 卖家在面对买家挑选的同时，也在同时挑选着买家。市场格局，随时可能风云变幻。 透过市场表象，要看透背后的博弈，需要的是悟性。博弈，不仅仅是利益与力量的较量，更是一种心理的绞杀。 知己知彼，百战不殆。对人性的了解，对市场的熟悉，是参与市场博弈成功的关键因素。 一笔交易，有时就像一场战争，特别是在面对多人争抢一套房子时，如何从博弈中脱颖而出，而且还不能多花冤枉钱。 有的交易需要速战速决，有的交易需要不慌不忙，不同的市场情态，需要不同的交易策略，才能在交易过程中把握主动权。 卖家的开价，卖家的诚意，是实现一笔交易最重要的因素。这些都需要透过一些表面的数字，去悟透卖家的心理状态。 目标是否明确，资金是否到位，买房是否坚决，这些都代表着买家的诚意。 真诚是人与人交往的基础，藏着掖着，不仅是没有诚意的表现，也是缺乏信任基础的表现。缺乏真诚与信任，很难实现交易，大多浪费时间。 在市场博弈过程中，只有买家与其经纪人相互充分信任，才能占有先机。而信任的基础来自于互相了解，来自于对彼此价值观与世界观的认可。 只有思维同步，做事方法一致，参与市场博弈，才不会出现分歧，才能取得理想结果。 这也就是物以类聚，人以群分。什么样的人，吸引什么样的人；什么样的人，与什么样的人在一起。 四年多的坚持写作，积累了跨越世界各地的人脉资源，为事业的发展打下了坚实的基础。有读者朋友说我是作家2.0版，写作与卖书没有成功获益，但是，卖房却取得了成功。 四年多的坚持，写作对我而言，仅仅是一个爱好。它是我表达自己思想与价值观的重要载体，它让我在面对朋友与客人选择的同时，也慢慢掌握了选择朋友与客人的主动权。 写作让交易变得更加频繁，写作也因为交易而更加丰满。而交易的感觉，因为写作更上层楼。 2016年9月 于美国洛杉矶 （海纳愚夫，洛杉矶专业地产经纪，网络自由撰稿人，专业著作《话说美国买房》，微信：1397154975）

海纳愚夫：再谈交易的感觉 成功需要很多因素，而失败只需要一个因素。 美国一笔房产交易的完成，需要多个方面的协作。买家、卖家、买卖双方经纪、公证行（Escrow）、保险经纪、贷款银行经纪、房屋检查公司、白蚁检查公司等多部门合作。 美国作为一个完全的市场经济国家，市场就像一只无形的手，无处可循，但又随时可见。 卖家在面对买家挑选的同时，也在同时挑选着买家。市场格局，随时可能风云变幻。 透过市场表象，要看透背后的博弈，需要的是悟性。博弈，不仅仅是利益与力量的较量，更是一种心理的绞杀。 知己知彼，百战不殆。对人性的了解，对市场的熟悉，是参与市场博弈成功的关键因素。 一笔交易，有时就像一场战争，特别是在面对多人争抢一套房子时，如何从博弈中脱颖而出，而且还不能多花冤枉钱。 有的交易需要速战速决，有的交易需要不慌不忙，不同的市场情态，需要不同的交易策略，才能在交易过程中把握主动权。 卖家的开价，卖家的诚意，是实现一笔交易最重要的因素。这些都需要透过一些表面的数字，去悟透卖家的心理状态。 目标是否明确，资金是否到位，买房是否坚决，这些都代表着买家的诚意。 真诚是人与人交往的基础，藏着掖着，不仅是没有诚意的表现，也是缺乏信任基础的表现。缺乏真诚与信任，很难实现交易，大多浪费时间。 在市场博弈过程中，只有买家与其经纪人相互充分信任，才能占有先机。而信任的基础来自于互相了解，来自于对彼此价值观与世界观的认可。 只有思维同步，做事方法一致，参与市场博弈，才不会出现分歧，才能取得理想结果。 这也就是物以类聚，人以群分。什么样的人，吸引什么样的人；什么样的人，与什么样的人在一起。 四年多的坚持写作，积累了跨越世界各地的人脉资源，为事业的发展打下了坚实的基础。有读者朋友说我是作家2.0版，写作与卖书没有成功获益，但是，卖房却取得了成功。 四年多的坚持，写作对我而言，仅仅是一个爱好。它是我表达自己思想与价值观的重要载体，它让我在面对朋友与客人选择的同时，也慢慢掌握了选择朋友与客人的主动权。 写作让交易变得更加频繁，写作也因为交易而更加丰满。而交易的感觉，因为写作更上层楼。 2016年9月 于美国洛杉矶 （海纳愚夫，洛杉矶专业地产经纪，网络自由撰稿人，专业著作《话说美国买房》，微信：1397154975）

我觉得，好像比悉尼便宜一些些【图片】

我也经常这样吃【图片】