近几年澳洲大小开发商及建筑商疯狂高价买地之后，或经历楼市跌宕，或经历政策变动（如疫情），导致“失血”过多后不得不由清算公司或债权人代理抛售项目，以此来清资产偿还债务。这些公司在破产清算阶段经手接管方或债权人的项目价格更接近于或略低于市价，且无任何质量问题，有些地段还及其诱人，全部信息更是公开透明——这便给了各方买家争相入市低的时候买入的大好机会。三大高潜力地块，一网打尽近日，McGrathNicol的托管人代表私人贷款机构已委托Ray White Commercial NSW和CBRE共同出售位于悉尼西部St Marys, Fairfield和Schofields的三个DA批准用地。负责本次销售，来自澳大利亚百年房地产龙头企业Ray White Commercial的Victor Sheu 许博超先生表示：“在过去的三个月里，我们看到对于位置良好的公寓开发用地的需求明显增加，很多开发商希望先于主流媒体向导大众视野之时购入土地，尤其是在过去的12个月里，明显缺乏优质批准用地且供不应求的情况下。随着1月份计划外公寓销售的反弹的开始，我们已经收到了来自不同团体的咨询，预

悉尼房产卖家持续喊高，或将推动房价本季度持续飙升悉尼房价可能会在6月这个季度飙升，因为卖家提高要价的速度快于市场上涨的速度，而且新上市的房屋蜂拥而至。SQM Research的新近数据显示，在截至5月4日的连续四周内，悉尼房产卖家要价攀升了6.1%。仅在过去一周，要价就上涨了1.7万澳元。SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示：“房主显然已经对所有有关房地产热潮的言论做出了回应，并在4月份大幅提高了房价要价，尤其是在悉尼。”他说：“这显示对目前市况感到兴奋，并热衷於以高于平均价格出售物业的卖家信心增强。”他们认为自己的房产能卖到较高价，到目前为止，他们一直都能拿到较高价。“。4月份，悉尼市场共有15919家房产上市，环比增长4.8%。过去一年，上市房产数量飙升了80.7%。克里斯托弗表示，迄今挂牌出售的新房如潮水般涌现，并未导致供应过剩或买家活动放缓。到目前为止，市场反应令人鼓舞，因为买家不情愿地满足了卖家的期望。CoreLogic报告称，第三季度悉尼房价上涨6.7%，为2015年6月以来的较高水平

澳股回顾必和必拓，力拓以及金矿股均出现大涨，因为投资者纷纷回购商品股并提振了澳大利亚股市。两家重量级矿商周二各自上涨超过2.5％。股价分别报收于48.23澳元和123.13澳元。另一主要矿业公司Fortescue上涨0.8％，至22.66澳元。标普/澳股200指数收高39.1点，或0.56％，至7067.9点。综合指数上涨36.7点，或0.5％，至7323.5点。黄金价格在一夜之间上涨了约百分之一，这对金矿股有所帮助。黄金矿业公司Northern Star上涨4.2％，至10.92澳元。Rival Evolution上涨3.28％，至4.73澳元。在隔夜油价上涨之后，能源股的涨幅位居第二。Santos上涨2.35％，至6.98澳元。Oil Search上涨了2.14％，至3.82澳元。求职找工网站Seek上调了盈利预测，原因是澳大利亚和新西兰的中小型企业雇用的工人超过了预期。该公司将全年净利润预期从1亿澳元提高至1.4亿澳元，并承诺派发特别股息。出售中国企业股份后，股东将获得每股20澳分的特别股息。该公司股价上涨了1.85％，至31.30澳元。家具贸易商N

01澳洲撕毁达尔文港租约的代价不小！恐要赔中国公司好几亿！如果联邦政府强迫中国公司岚桥集团放弃达尔文港的所有权，澳洲纳税人可能面临好几亿澳元的赔偿账单。《悉尼晨锋报》和墨尔本《时代报》周一披露，内阁国家安全委员会已责令国防部审查北领地政府在2015年将该港口租给岚桥集团99年的租约。国会预算办公室（PBO）两年前进行的一项成本计算估计，如果要求岚桥集团放弃该港口，联邦政府将不得不向其支付3000万美元的赔偿。PBO的分析是应工党参议员季钦（Kimberley Kitching）的要求进行的，是基于联邦政府自己回购该港口的提案。他说，政府还得支付6.9亿澳元买断剩余的租期，但考虑到缺乏关于交易条款的公共信息，PBO警告说这份成本计算“不确定性很高”。政府高级消息人士说，没有人建议联邦政府自己买回该港口，但承认如果迫使岚桥集团剥离租约，政府可能有责任支付赔偿。但目前还没有做出决定，预计国防部将在未来几个月内向国家安全委员会提出选择方案。澳洲撕毁达尔文港租约的代价不小！恐要赔中国公司好几亿！澳洲国立大学（ANU）国际安全和情报研究教授布莱克斯兰（John

新闻内容概要财经要闻：澳洲央行5月会议维持历史较低利率不变；又有10万失业者恢复自力更生！JobKeeper比原计划节省$125亿！区域用工需求创新高，厨师尤其急缺；新州拟开凿澳最长隧道 穿过蓝山 长11公里；七成澳人表示，政府养老金应上调至1115澳币。商业信息：Telstra因转网问题被罚150万；航空公司打价格战，墨尔本飞悉尼只要39澳元。1财经要闻澳洲央行5月会议维持历史较低利率不变澳洲央行举行5月份会议后，将现金利率维持在创纪录的低点0.1％。澳央行行长菲利普·洛威（Philip Lowe）重申，除非实际通货膨胀率持续达到2-3％的目标范围内，否则央行委员会将不会提高现金利率。洛威博士在周二的一份声明中指出：“要做到这一点，劳动力市场将需要足够紧，以产生远远高于目前水平的工资增长，最早可能要到2024年实现。”不过，洛威博士业表示，即便如此，经济复苏的势头也超出了预期，并且预计这种复苏将持续下去。澳洲央行现在预计到2021年底经济将增长4.75％，而不是之前预测的3.5％。目前的失业率为5.6％，预计到今年年底将降到5％左右，而

“你为什么想留在澳大利亚？”朋友突然特别认真地问出这个问题的时候，我一下子愣住了。使劲想了想，却发现给不出答案。这里的天空很蓝，海水很干净。路过的行人很友好，总会对我报以善意的微笑。每当我站在Town Hall火车站门口的分叉路，我总能感受到这座城市热烈的心跳。眼睛里闪过各国迥异的面孔，耳边充斥着不同的语言，灯火通明的酒吧整夜开着。生气蓬勃、五光十色。可是真要定居在这里生活，又总觉得好像少了点什么。“你为什么选择留在澳大利亚”，大概是每位移民者每天都会面临的问题。真的要舍弃国内的一切到一个陌生的国度吗？要离开我的父母甚至伴侣吗？澳大利亚真的有我想象的那么好？我能在这里生活的好吗？决定出发之前，总会有无数问题缠绕着。今天，我想和大家分享一些，“留在澳洲”的理由。@Lily我就想拥有一套自己的房子，租的房子怎么住都不踏实。

2050年实现净零排放目标！维州政府设定雄心勃勃减排计划维州政府承诺，到2025年计划减排28%至33%，到2030年减45%至50%，到2050年将实现净零排放的目标。这项计划包括2000万澳元用于减少农业部门的排放，以及1530万澳元用于一个碳农业项目。到2025年，包括学校、医院和警察局在内的政府业务将完全由可再生能源提供电力，这在澳大利亚尚属首次。气候变化厅长德安布罗西奥（Lily D’ambrosio）表示，维州还需要600兆瓦的新电力来满足需求，而下一次“维州可再生能源目标”拍卖将是实现这一目标不可或缺的一部分。墨尔本的有轨电车已经使用两个太阳能发电厂生产的可再生能源。代理州长梅林诺（James Merlino）表示，实现净零排放的道路是可行的，将使维州成为澳大利亚的领先者。他说，“到2030年，这一雄心勃勃、可实现的目标将使我们领先全国，届时将超过新州，超过昆州，几乎是全国目标的两倍。”就在一日之内前，政府宣布将为电动汽车提供至多3000澳元的补贴。气候变化厅长德安布罗西奥表示，“交通部门脱碳”是实现这一目标的关键部分。她说，维

悉尼房价飙至130万 创28年来较大季度涨幅新近数据显示，悉尼独立房中位数房价已飙升至破纪录的1,309,195澳元，今年首要季度上涨超过10万澳元，创下28年来较大季度涨幅纪录。根据周四发布的新近《Domain房价报告》（Domain House Price Report），今年首要季度的悉尼独立房中位数房价跃升了8.5%。这是自1993年Domain集团有记录以来较大的季度增幅。公寓市场的复苏也有所加快，首要季度中位价房价上涨了2.2%，达到751,038澳元。据澳洲Domain房地产网站消息，Domain集团的资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，面对有增无减的买家需求和超低利率，持续的房源不足不断地推动着这种 “极其罕见”的增长速度。她说，由于投资者开始回流市场，以及被过高的独立房房价排挤出市场的买家也开始选择购买更实惠的公寓，公寓市场出现了“转机”。但鲍威尔认为，这种热度不太可能持续下去，随着更多房产将上市出售，这些“特殊情况”将在接下来的几个月内出现缓解。数据显示， 今年首要季度，悉尼几乎每个地区的住房价格都在增长，特别是在

新闻内容概要财经要闻：发展数字经济列入五月预算优先事项；养老基金九个月回报率已达两位数；昆士兰出台跨州旅行严厉新规；68%的企业抱怨招工难！美英欧洲都没这么做！莫里森政府禁本国公民入境被批违反人权。商业信息：澳洲啤酒价格终于要降了！酒类生产商可获25万澳元减税；Uber宣布：澳洲电动车主服务费减半；中国又送澳洲一个财富密码！铜价首度站上$1万美元/吨！1财经要闻发展数字经济列入五月预算优先事项一项新分析显示，如果澳洲加快向数字经济转变，未来20年可能会增加2100亿澳元的收入。澳洲财政部长已将发展数字经济列为5月联邦预算案的优先事项之一。安永会计师事务所（EY）为澳洲商业理事会（BCA）所作的这份分析报告显示，如果采取正确的方法，澳洲可以实现其到2030年成为数字经济掌舵者的雄心。据报道，澳洲商业理事会主席里德（Tim Reed）说：“人们希望以更简单、更方便的方式做生意，因此成为领先的数字经济体是双赢的。它会让消费者的日常生活更加轻松，并创造新的就业机会。”里德说，在疫情爆发前，人们逐渐减少使用现金和纸张，并在疫情期间成为一种风气，他希望利

澳股回顾周五澳股收盘下跌。标普/澳股200指数收盘下跌56.5点，或0.8％，至7025.8点。综合指数收盘下跌55.3点或0.75％，至7290.7点，创四月份较大的跌幅。损失较大的是能源板块，下跌1.74％。科技，材料和医疗健康板块方面的损失超过百分之一。在周四ASX200达到去年新冠疫情以来的较高水平后，周五市场出现回调。能源供应商Beach Energy的股价在该公司取消了对五年前景的预测后暴跌，该公司透露预计将减少其在南澳大利亚地区的石油产量。Beach Energy将其对库珀盆地西翼的油气储量的估算降低了5％，即1760万桶石油和720万桶天然气。股价收盘下跌24.11％至1.27澳元。AMP从其薪酬报告中表示，大约76％的股东在年度股东大会上投票赞成这项薪资协议，其中包括支付给AMP高级员工的留存金和支付给即将离任的首席执行官Francesco De Ferrari的款项。AMP还标记了其股票回购的重启，该回购在去年被搁置。股价下跌1.76％至1.11澳元。银行股方面，由于会计损失和减记，澳新银行宣布上半年现金利润将减少8.17亿澳元。

11918年，美国堪萨斯州出现一种新型病毒，后来被命名西班牙流感。病毒迅速扩散全球，到6月，就传到了印度孟买、旁遮普、北方邦等地。印度卫生官员，在1918年的报告中的叙述令人毛骨悚然：当时印度所有江河，都被尸体阻塞。粗略估算，这场流感，印度死亡人数为1700万—2000万人。时间到了2020年，全球遭受到新冠病毒冲击。就在全球在努力抗疫之时，2021年1月，印度官方骄傲地宣称，印度已经完全战胜了新冠病毒，70%的印度人已经成功群体免疫。印度人民很开心，人，这次胜了天，这都是神的力量！但是，大国印度没小事，一出就是大事，打脸也比其他国家重。从4月初到现在，印度感染病例数开始猛增，已经连续8单天病例突破30万例，并且一日之内比一日之内高。随着新冠死亡病例数激增，印度各大医院人满为患，到处都是痛苦的感染者，火葬场不堪重负，大量的尸体无法处理，只好在野外用柴火火化，柴火也迅速短缺，一开始还是一堆柴火焚烧一具尸体，现在变成一堆柴火焚烧多具尸体。画面太过强烈，让人心酸，无奈。2为什么疫情突然就上来了？原因很简单，聚集。进入4月以来，

苹果和谷歌垄断应用商店 或面临澳洲监管澳洲竞争监督机构已经提出可能的监管和新的法律，以应对苹果和谷歌对应用程序商店的双重垄断。澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）对苹果和谷歌应用程序商店的双重垄断进行了新的调查，并提出“重大关切”。周三（4月28日），根据ACCC于发布的第二份数字平台服务调查中期报告，苹果和谷歌在澳洲均拥有重要的市场力量，并且有能力和动机只推广自己的应用程序，以及有控制竞争对手进入其商店的条款。监督机构向苹果和谷歌提出了一些规则建议，要求这两家公司遵守，否则会呼吁政府制定新的法律。ACCC主席西姆斯（Rod Sims）在一份声明中说，如果消费者使用苹果手机，他们只能从苹果应用商店下载应用程序，而使用安卓操作系统的手机消费者要从谷歌应用商店下载应用程序。“为了解决这种对市场的操控力，我们认为应用程序开发人员应该有更多的信息，了解他们的应用程序是如何被消费者发现的，消费者应该有能力改变或删除任何预装或默认的应用程序”。“苹果和谷歌也应该被阻止使用收集到的关于第三方应用程序的信息，为他们自己的竞争性应用程序提供便利”。“ACCC还关注苹果和

阅读导航 前言好样的，莫里森！澳洲经济结构 VS 气候变化议题政治议题，两党罕见同调政策加码后程发力，能否赶得上？结语前言去年年底，“气候雄心峰会”上。由于近年来澳洲在气候承诺上表现不佳，碳排放量不降反升。总理莫里森被主办方（英国）“禁言了”（没有获得发言机会）。而在上周刚刚落下帷幕的全球候峰会上。总理莫里森终于可以说上话了。图片来自网络不过，这次说话开始阶段也没太顺利。莫里森的发言出现“技术”故障，话筒一度没有声音，在主办方的提示后才恢复声音。或许这就像澳洲目前在气候议题上的处境一样 - 压力山大，但不得不发声。01好样的，莫里森！在与会各国首领相继宣布气候政策承诺的时候。总理莫里森还是顶住压力。顶住了其它国家要澳洲设定雄心计划（时间表）的压力。莫里森重申，澳洲正在走上净零排放的道路，但没有设定具体时间表。与此同时，总理强调：“我们的目标是，通过使行业得以发展和转型的技术尽快

阅读导航 前言不要忘了Casual哪些Casual最挣钱？如何找Casual？结语前 言最近，澳洲有两个市场比较火，并且都和钱有关！一个是楼市，另一个是就业市场。楼市就不用说了，相信大家都已经从各种渠道了解了不少。对于第二个市场，大家都知道企业招工数激增。但是，有些人不知道的是，很多新增的岗位都是Casual（临时工）,有的临时工种挣得还不少！销售、收银员、服务员、管道工、清洁工、搬家工……对于很多新移民、或者留学生而言，这些工作听起来，是不是很熟悉？然而，进入2021年，还有很多是华人没有想过，做了就超挣钱的临时工种。01不要忘了Casual在澳洲，岗位一般可以分为三类，全职、兼职、和临时工（Casual）。相信不少在澳洲学习的华人、或者是移民的华人，都有过做临时工的经历。不仅是华人，澳洲本地土生土长的人也会经常从事临时工的工作。有的是出于需要照顾孩子，但是也想补贴家用；有的

新闻内容概要财经要闻：澳大利亚政府债务或将持续飙升；一季度通胀跌至历史较低水平；澳移民部长：澳洲人仍可出国参加婚礼。商业信息：线上赛道加速，Woolworths配送中心选址西悉尼;悉尼被指中国富人“较便宜的西方门户”留学生流失损失巨大！澳洲高校通过降学费和入学标准挖学生;中国狂买不手软！澳洲铁矿石价格飙至历史高位。1财经要闻澳大利亚政府债务或将持续飙升在下个月的联邦预算公布之前，一项新的分析显示，因政府在疫情期间给澳人制定的各项补助计划而导致出现的政府债务激增或将持续很长一段时间。政府议会预算办公室(Parliamentary Budget Office)在周三（4月28日）发布的一份报告中表示，政府债务可能需要十年时间才能开始稳步下降。疫情期间，面对近30年来的首次经济衰退，莫里森政府通过JobKeeper工资补贴和JobSeeker计划等支持措施来投入资金保护经济。由于上述大量资金的拨出，政府债务占GDP的比例将从28%升至2020-2021财年的40%，2022-2023财年将升至50%以上。预计至少在未来10年内，这一比例将保持在5

新闻内容概要财经要闻：2021预算 澳财长目标降低失业率至5%以下；一季度对华出口葡萄酒骤降97%；企业缺人明显，JobKeeper终止无影响；新州交通罚单激增30%，达到创纪录水平。商业信息：一年去公司四次，Atlassian推崇远程办公;虚拟货币犯罪温床，昆州男比特币提款机洗钱逾2百万遭逮！西太银行上调固定利率房贷。1财经要闻2021预算 澳洲财长目标降低失业率至5%以下周四（4月29日），澳洲财长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）在讲话中表示，将重新规划预算目标，把降低失业率至5%以下作为政府财政战略的核心，并将修复预算的任务推迟到2022年以后。据《澳洲人报》报导，劳动力市场的迅速反弹甚至超过了9月时最乐观的预测，当时财长设定的目标是将失业率降低到6%以下，作为修复预算的前提。经济学家现在预测，失业率在3月份降至5.6%之后，到2021年底将降至5%。周四，弗莱登伯格在堪培拉的一次演讲中重新规划了预算目标。“我们需要继续努力工作，推动失业率下降。这就是预算要做的事情，我们希望更多的人有工作，有更好的工作。这就是我们的财政

经济房价强劲增长，澳洲央行表示会保持关注虽然澳洲房地产市场没有放缓的迹象，但经济学家担心净移民人数的下降和住房负担能力的减弱会带来更长期的风险。近日澳洲央行会议纪要指出：“低利率与政府补贴等其它政策一直是推动住房需求增加的因素之一”。银行并没有表现出对近期房价上涨的担忧，只是表示会继续严格监控贷款趋势。Moody分析师Tanya Tang称，低利率、政府刺激计划和经济复苏使住房融资和建筑获批量创下纪录。Tang表示，尽管房价上涨可能通过吸引投资者和提高银行的抵押水平来巩固房地产市场的复苏，但这也会降低住房负担能力， “对新贷款信贷的质量造成中期风险” 。Tang表示，投资者兴趣在反弹，但持续下降的移民水平将在中期内限制短期公寓需求。Capital Economics的Ben Udy预计，澳洲审慎监管局（APRA）将 “在未来几年重新实施一些贷款限制” 以应对预期会放松的贷款标准。Udy表示，预计量化宽松计划6月份会延长，他认为央行会希望在未来几个月继续刺激经济。CommSec首席经济学家Craig James表示，RBA正处于 “观望模式” ，而

凉爽夏季减少用电需求 批发电价大幅下降由于今年夏季的气温凉爽以及屋顶太阳能电池板的大面积推广，澳洲消费者用电需求大幅下降，今年前三个月的电力批发价降至2012年来的较低点。澳洲能源市场运营中心（AEMO）表示，新州和维州的批发电价降幅较大，其中新州批发电价从去年同期的每兆瓦时86澳元降至38澳元，维州从每兆瓦时79澳元降至仅25澳元。昆州平均为每兆瓦时43澳元。而南澳的日间电价平均为每兆瓦时负12澳元，这是全澳电力市场上的日间平均电价首次持续出现负值。澳洲能源部长泰勒（Angus Taylor）表示，政府预计批发电价下跌的幅度将被传递给澳洲家庭和企业。“电价跌至9年低点是一个很好的结果，这表明政府的措施生效。自从政府出台打压电价的法律，与前一年相比，批发电价已经连续19个月下降。”今年前三个月的平均气温是2012年以来较低的。凉爽的天气使得用电高峰得到缓解，电力需求下降了3%。澳洲能源市场运营中心（AEMO）会员服务总监穆谢莱（Violette Mouchaileh）说：“在上个季度，我们经历的价格波动较少，低价煤炭和水力发电量增加，风能和太阳能发电量增加2

澳股回顾澳大利亚股市收于自新冠开始以来的较高水平。标普/澳股200指数收盘上涨17.6点，或0.25％，至7082.3点，距离创记录的高点7197.2点还不到100点。综合指数收盘上涨26点，或0.36％，至7346点。科技板块表现很好，上涨了2.25％。Afterpay与新西兰银行诺瓦蒂（Novatti）签约，以在数字钱包中提供Afterpay品牌的卡后，股价上涨3.5％，至120.50澳元。医疗健康板块位居第二，增长了0.85％，生物科技巨头CSL上涨0.92％，至273.49澳元。Woolworths公布的新近财报显示，第三季度的集团销售额略有增长，但由于去年的新冠病毒销量暴增，食品销售额下降。在截至4月4日的13周中，澳大利亚的食品销售额同比下降2.1％，至110.9亿澳元。新西兰食品销售下降了7.5％。然而，在Big W和Endeavor Drinks共同推动下，集团整体销售额增长了0.4％，达到165.6亿澳元。股价下跌3.86％至39.81澳元。铁矿石开采商Fortescue警告称，由于澳元和主要项目的上涨，全年的资本成本将增加。该矿商将全年

澳股回顾疲弱的通胀数据促使投资者认为低利率不会在短期内上升之后，澳大利亚股市恢复了创纪录的高点。标普/澳股200指数周三收盘上涨30.9点，至7064.7点，涨幅为0.44％。这是本周以来的首次上涨，使该指数更接近创纪录的7197.2点。综合指数收盘上涨24.5点，至7320点，涨幅为0.34％。在上季度的居民消费价格指数上涨0.6％之后，该指数猛涨至盘中高点（ASX200：7077.5点），年利率上升到1.1％。澳交所，房地产板块表现很好，上涨了1.45％。开发商Mirvac表示，房屋销售有望朝着更好的全年指导方向发展，并且租金收入正在改善，该公司股价上涨3.13％至2.64澳元。金融和能源板块方面的收益超过了百分之一。材料板块是只此下跌的板块，下跌了1.04％。铁矿石价格虽然从11年来的高位回落，但仍在下滑，Fortescue下跌1.48％，至22.62澳元。Coles公布的财报显示，在新冠引发的恐慌性购买恢复正常后，其季度销售额出现了十多年来的首次下降。该公司报告称，第三季度销售额下降了5.1％，至87.6亿澳元。股价上涨了1.47％，至15.85