阅读导航惶恐滩头说惶恐零丁楼市叹零丁FOMO与FOOP的双重恐惧高收入人群的恐慌结语惶恐滩头说惶恐前几天，与一个华人中介Adam聊起他卖房的那些新鲜事儿，近来风起云涌的澳洲“房事”，忽想起一句文天祥的句子：“惶恐滩头说惶恐 ！”不曾想，这位仁兄应景地对出了下一句，他说该是“ 零丁楼市叹零丁”。“楼市对滩头”，对得实在好，800年前的文天祥肯定感受不到，太平年月里，人们居然为买房而恐慌。跨入2021，整个澳洲“房事”烈火被彻底点燃，几乎炙烤着每一个买房人。从1月底到5月初，不到100天的时间，仿佛失控一样，房价以令人眼花缭乱的方式，在澳洲东南西北快速攀升。下图便是房市走势图，看代表近三个月的红色就够了，用红色恐怖形容一点不为过。拍卖前还觉得这房子顶多300万，拍卖后400万都是便宜你的。半年前买的房子，原样不动拿出来卖，标价居然可以涨一半！清空率创下了32年新高，增长率40年最强劲。疯狂背后，一项调查，近30%的买家表示可以不看房就买房！乱局之下，不妨从中介眼里，看看疯狂背后的恐慌是什么？零丁楼市叹零丁大概10天前，Ad

新闻内容概要财经要闻：高收入人群减税恐落空;各州抢预算！莫里森 承诺拨1.67亿澳元给ACT基建项目;盼星星 盼月亮终于等到了！ACT网络升级计划正式启动;超级预算夜：养老基金成为赢家;2021联邦预算案：澳政府计划改善澳中关系，促成与中国的“建设性接触”;不想放水了！澳储行或提前加息!商业信息：MTX集团落户阿德莱德，承诺创造2500个就业岗位;澳航推迟国际航班重启，最早需要等到12月。1财经要闻高收入人群减税恐落空经济学家指出，预算赤字的根深蒂固，再加上超过1万亿澳币的负债，对于高收入人群而言，今后几年个税减免的概率不大。新预算案预计，到2031-32年，每年的赤字将达到GDP的1.5%左右，按照目前的澳元计算，大约为300亿澳元。联邦政府在预算中释放了五年内950亿澳元的额外支出，其中大约2/3都是用于社会福利的永久性支出，如老年人护理、国家残障人士保险计划、精神健康和儿童保育。剩余1/3的额外支出是临时性的，用于中低收入者个税减免和企业减税。前财政部官员、经济学家Peter Downes称，第三阶段的个税减免政策“非常令人怀疑

澳股回顾澳交所在周一创下历史新高收盘价之后，连续第二天下跌。标普/澳股200指数周三收盘下跌52.1点，或0.73％，至7044.9点。综合指数收盘下跌50.5点或0.69％，至7281.1点。联邦银行第三季度强劲的收益无法推动整个市场上涨。得益于住房贷款的强劲增长和企业贷款的增加以及不良贷款减少。澳大利亚较大的银行表示，本财年第三季度来自持续经营业务的现金利润增至24亿澳元。市场权重股之一，四大银行中只此收盘上涨的银行上涨1.05％，至95.57澳元。在联邦预算修改了海外旅行的预测之后，澳航将恢复国际航班的时间推迟到了12月下旬。该航空公司原定于10月底重启服务，但周三推迟了该日期。财政部预计，到2022年中，国际旅行将保持低位。澳航股价下跌3.43％，至4.50澳元。建材供应商CSR将全年利润提高了17％，CSR报告称，在截至3月31日的12个月中，净利润为1.461亿澳元。股东将获得每股14.5澳分的末期股息。股东还将获得每股9.5澳分的完全免税特别股息。股价上涨了4.23％，至6.16澳元。澳交所周三较大的损失是能源和公用事业板块，两者都损

悉尼建筑成本全澳最贵，预计将进一步推高房价Arcadis 2021年国际建筑成本报告基于对成本和市场状况的调查，对全球100个城市进行了排名。悉尼在寰球排名第29位，高于墨尔本(41)、布里斯班(42)、珀斯(45)和阿德莱德(55)。新西兰的建筑成本远远高于澳大利亚的任何城市，奥克兰和克赖斯特彻奇位列前20名。日内瓦位居榜首，紧随其后的是伦敦、哥本哈根、奥斯陆、苏黎世、纽约市、旧金山、香港、都柏林和澳门。Arcadis全国成本和商业总监马修·麦基(Matthew Mackey)表示，面对疫情，全球建筑业一直具有弹性，过去12个月价格保持稳定。他说：“我们避免了许多人担心的建筑业的急剧衰退，现在随着各国政府寻求重振经济，建筑业将受益。”“在澳大利亚，随着我们走出”新冠肺炎阴影“，建筑需求正由公共部门引领，我们看到今年上半年的工程竞争给投标成本带来了下行压力。”“我们预计，随着市场趋紧、材料短缺和劳动力成本开始产生影响，通胀压力将在今年晚些时候出现。”“中期及以后，成本将稳步上升，受边境关闭造成的劳动力短缺、社会基础设施投资扩大、材料成本增加以及民间部门建筑

01澳洲国境关闭致移民锐减17.4万人！居民预期寿命再延长与仅仅六个月前的预期相比，澳大利亚迎来的移民数量将减少17.4万人，而国境很可能会一直关闭到明年下半年。联邦预算案显示，政府预计本财年将有9.66万澳大利亚人离境，而2021-22年的这一人数为7.74万人。这远远高于政府在10月份预算案中预计的、在同样的两年里9.32万人的净离境人数。这是因为政府将永久移民和留学生从2022年年中开始逐步回归的预期推迟了一年， 而针对留学生的小规模试点项目预计将在今年晚些时候开始。在2020年的预算案中，政府希望从今年年中开始重新开放边境。预算文件指出：“2021年和2022年上半年，除来自安全旅游区的旅客外，国际入境人数将继续受到州和领地检疫上限的限制。”“到2022年年中，入境和出境国际旅行预计将保持较低水平，之后国际旅游业预计将逐步复苏。”尽管政府预计在本财年和下一财年将有17.4万居民离开澳大利亚，但预算案仍然认为将有16万移民入境。政府表示，它将优先处理被困国外、伴侣在境内的数千人的签证。人口流动放缓正对澳大利亚的预期人口产生更广泛的影响。

阅读导航 少年得志澳洲犹太人未来总理的野心结语1少年1994年9月的一日之内，走来一个身材粗壮的少年。他站在墨尔本莫纳什（Monash ）大学校门口，仰望着Monash 这个字发呆。墨尔本有Monash Council, 有数一数二的大型医院Monash Hospital, 当然，还有少年矗立面前的莫纳什大学 ， 他们的冠名都指向同一个人 -- Monash 。他就是约翰·莫纳什爵士（Sir John Monash 1865-1931），澳洲的传奇人物，一次寰球大战中的澳新军团总司令、大英帝国陆军上将，现在澳洲面值较大的纸钞100元上的头像也是他。作为德波裔犹太人，莫纳什在澳洲上演了一生的非凡经历。1915年，莫纳什作为旅长，率领澳洲第四步兵团的一千名官兵前往土耳其参加加利波利战役。1918年他

房市冲！冲！冲！在澳洲低利率以及政府刺激措施推动下3月悉尼房价飙升3.6％，创下33年来最快的月度涨幅。根据CoreLogic的数据，悉尼上一次达到每月超过3％的增长率是在1988年8月，当时激增了3.8％。4月，悉尼市场更是环比增长4.8%。而纵观第三季度，悉尼房价上涨6.7%，为2015年6月以来的较高水平。业内人士更预言悉尼房价可能会在6月这个季度飙升，因为卖家提高要价的速度快于市场上涨的速度，而且新上市的房屋蜂拥而至。悉尼房屋拍卖场景 图片来自网络不仅是自住，投资客再次涌进市场。3月份向投资者发放的新增贷款猛增13%--这是近18年来的较大增幅--推动月度贷款承诺达到创纪录的302亿澳元。与此同时，澳大利亚统计局(Australian Bureau Of Statistics)数据显示，在2月份的短暂停顿之后，当月新增住房贷款总额意外攀升5.5%，同比增长55%。自住贷款也进一步增长3.3%，至224亿澳元，创历史新高。悉尼房市太火热，如何抓住机会上船了？悉尼哪些地方的房产具有升值潜力和高保值性了？火热销售中1800 09

01住房可负担性加剧澳洲人从城市搬到郊区随着住房可负担性的加剧，第二波澳大利亚人从首府城市搬离的浪潮给城郊房地产市场带来了压力。受到疫情的长期影响，许多人被迫待在家中，澳洲人住房观念方面发生了改变，开始寻求更大空间以及更好生活方式，从而转向更接近大自然的地方生活。根据房地产研究机构CoreLogic的数据显示，过去一年全澳房地产价格上涨了7.8％。尽管澳大利亚城郊房价已录得两位数的增长，但中位数价格依然还是首府城市的三分之二。首府城市的房价在最近几个月迅速上涨，到4月底季度增长率首次高于城郊地区。CoreLogic的研究负责人伊莉莎·欧文（Eliza Owen）表示，近年来有一种持续的向城郊迁移的趋势，这种趋势只会因疫情而加剧。尽管有人质疑这种人口结构变化的持续时间，但欧文表示，负担能力的压力可能会让这种变化持续下去。“鉴于大多数首府城市房价都处于历史高位，我们可能会看到更多的资金流向大城市或城郊中心地区（这些地方价格更便宜）。”澳大利亚统计局上周发布的数据显示，去年有223,100名澳大利亚人从首府城市搬家到城郊地区，相反只有190,200名从城郊

作为一个发达国家，很多中国人都对澳洲的工资都很好奇，好奇澳洲的工资收入，到底有多高呢？先说一下较低工资。从2020年6月19日开始，澳洲较低工资又涨了，时薪调到了19.84澳币，周薪涨到了753澳元每周，汇算成人民币￥3769元，年薪按汇率5来计算，澳洲较低年薪达到了19万5千人民币。而英国的较低时薪是14.66澳元，美国、日本较低时薪也就10澳元。所以，澳洲的较低工资，换算成美元，是妥妥的是全球首要！可以说是打工者的天堂。除了较低时薪，澳洲的工资中位数同样不低。按照澳洲工资网站数据，澳洲人年薪中位数为89000澳元，折合人民币为44万5.也就是说，如果你年薪超过8.9万澳元，你就超过了50%的澳洲人。从税后净工资来算，澳洲水平，同样排在全球第三名。那澳洲哪个城市，工资收入较高呢？答案出人意料。工资地域工资收入排名首要的城市不是悉尼，也不是墨尔本，而是堪培拉！为什么

1994年李安导演的电影《饮食男女》中，有这样一段台词：“我这一辈子怎么做，也不能像做菜一样，把所有的材料都集中起来才下锅。当然，吃到嘴里是酸甜苦辣，各尝各的味。”初读时不能理解，再看时却泪盈满眶。时间是一条奇妙的味觉线索，穿过了奶奶给我们熬得热乎乎的甜腊八粥，绕过了妈妈为我们亲手包的薄皮肉馅饺子。我们一生都沦陷在美妙的味觉记忆里，流连辗转。食物联结起我们内心深处的情感，肆意讲述着我们和一座城市，一些人的故事。从甚是想念的武汉热干面，到重庆滋滋冒着油泡的麻辣火锅，再到东北一锅乱炖的烩菜。我们兜兜转转，终于也在澳洲尽情享受着Fish and Chips和不一样的KFC。疫情肆意，澳洲封城期间，也许我们最想念的就是和许久不见的好友小酌一杯，和久未齐聚的亲人杯盏交错。当我们围坐一桌，吃上一顿热气腾腾的

澳股回顾周一澳股也有所回落，标普/澳股200指数收盘下跌15.1点，或0.21％，至7045.6点。综合指数收盘下跌12.9点或0.18％，至7307.8点。公用事业和消费必需品类股票跌幅较大，下跌近1％。Coles和Woolworths本周将发布第三季度销售报告，Coles下跌0.45％，至15.64澳元，Woolworths下跌0.85％，至41.88澳元。材料板块成只此涨幅较大的板块，上涨了0.36％。随着铁矿石价格升至每吨185美元，矿业巨头Fortescue上涨了4.8％，至22.70澳元。Fortescue是ASX炼钢业务中较大的贸易商。自去年以来，铁矿石价格一直稳步上涨，因为中国制造业复苏推动活力恢复并增加了产量。必和必拓上涨0.59％，至47.84澳元。力拓（Rio Tinto）涨1.12％，至122.51澳元。澳元兑美元汇率攀升至77美分范围内，但未达到一些预期的水平。西太平洋银行资深货币策略师肖恩·卡洛（Sean Callow）表示，尽管美元兑主要货币下跌，澳元兑美元持平。旅行类公司股价出现下滑，Corporate Travel

70岁的林弗（Man-yee Leanfore）从餐桌上厚厚积压的一摞文件中，小心翼翼地抽出了一份来自1907年的旧移民文件。这份文件，属于照片上那个身着斜襟旗袍，梳着一丝不苟的旧式传统发髻的中国女人，是林弗的曾祖母Yuck Land Hing（音译：于兰馨）——也是整个家族中，从中国移民至澳大利亚的首要人。来源：MATTHEW ABBOTT FOR THE NEW YORK TIMES在两张正面与侧面照的上方，还有非常简短的几行关于她的身份信息描述：年龄：29。体型：瘦。头发：黑色。国籍：中国。事实上，这份寥寥数字的移民文件，在当时几乎无异于一张“特赦令”：这不仅使于兰馨得以在当时将大部分亚洲移民拒之门外的白澳政策时期，能够顺利出入澳大利亚；还使她可以在3年内免于接受常被用来排挤非白人移民的听写测试。1901年，澳大利亚首要届联邦议会通过立法，要求所有移民通过50个词的听写测试后才能入境。事实上，由于这项听写测试实际上是为了阻止非白人移民入境，因此规则也在悄悄发生变化：官方甚至可以用任意一种除英语之外的欧洲语言测试申请人。虽然于兰馨

AFN 全球经济信息美国在强生新冠疫苗因多起血栓报告被暂停使用数天后，美国疾病控制与预防中心（CDC）和食品药品监督管理局（FDA）宣布，解除暂停建议，恢复使用强生疫苗。中国中国-东盟经贸中心在中国（广西）自贸区南宁片区揭牌运营，将打造“一站式”服务平台，拓展中国—东盟经贸合作新空间。下一步将加快引入更多国际机构、知名企业等，深入推动RCEP规则先行先试。钟南山表示，目前正全力研发针对变异毒株的疫苗。我国目前有近50种疫苗在研发过程中，全寰球有200多种疫苗正在研发。针对新冠疫情，就是要及时把患者和健康人分开，及时筛查、及时隔离是取得防控成功关键。驻证监会纪检监察组：下一步将持续跟踪监督两板合并后面临的新情况新问题，立足派驻监督职责定位，与证监会党委和深交所党委一起，更好发挥工作合力，为深化资本市场改革提供有力保障。证监会一纸罚单显示，国金证券前员工利用亲属账户，跟踪6名客户交易账户信息进行趋同交易获利308万元，遭罚没1208万元、市场禁入3年。今年以来，从业人员炒股遭监管处罚案例频频被曝出，罚没金额均在千万元以上。工信部部长肖亚庆一行到欧菲光考察调研。肖亚庆鼓

阅读导航前言私立学校的“阶级隔离”私立学校中“工薪家庭”的五味杂陈前言在澳洲，私立学校对许多工薪阶级的家庭来说，是一次“变形记”。许多华人家长对私立中学寄予冀望和美好想象。经济条件优厚的家庭往往毫不犹豫的为孩子选择私校，而普通工薪阶级的家长也会从孩子小学时就报名补习班、变身“虎爸虎妈”希望孩子能够拿到私立中学奖学金。私立中学在很大程度上都被家长们作为上层社会入门必修课或者说澳洲阶级通道的门禁卡。不管家庭实际经济实力如何，许多家长们都希望能够尽全力给孩子争取到这个资格。所以说，孩子上私校的也并不全是许多人印象中的“有钱人”。目前在澳洲选择私校的家庭大致有以下几种：有名的富豪家族，很有可能家族里几代人都是同一所学校毕业，并且家族历来都是这所学校的捐款大户。精英家庭，这类家庭中的家长往往从事医生、律师、会计师、公司高管或者自己经营一份成功的生意。年收入可达几十万。海外/新移民家庭，由于近年来海外（大多是在中国）扩招，澳洲的私立学校中出现了不少家庭经济条件顶好的海外背景学生。这类学生的家人往往还在中国或者一家人刚刚登陆澳洲，在语言上略有欠缺，但财力相对雄厚。工

南部各州居民涌向昆州推高租金！害得本地人也租不起房子了随着新冠引发南部各州居民大规模搬迁，昆州正面临租房危机。昆州St Vincent de Paul首席执行官默瑟（Kevin Mercer）表示，目前的空置率低于1%。他说：“几乎昆州每个地区的房租都在上涨，每周的房价涨50、100、200澳元的都有，这对那些被迫离开他们生活了大半辈子的家园和社区的当地人确实造成了不小的影响。”默瑟还表示，新冠疫情期间，许多来自新州和维州的人搬到了昆州，给房地产市场带来了压力。他指出，主要热点地区是阳光海岸和黄金海岸，但他表示，连锁反应已经蔓延到整个州，影响了从Toowoomba to到Townsville等乡镇地区中心。“不幸的是，对一些人来说，他们没有太多的选择，他们不想住在帐篷里，也不想住在车后座，他们负担不起目前居住的社区，但他们想让家人有一个家。”他呼吁州和联邦政府为昆州居民提供更多的社会和经济适用房。集体出售均亏$70万！悉尼Mascot Towers业主再遭致命一击悉尼Mascot Towers公寓的业主希望在进行亏本出售前获得州政府的帮助，但却遭到无情拒绝。据

新闻内容概要财经要闻：澳洲新冠疫苗接种步伐再加快！GP库存剂量将增2倍;澳大利亚新州计划在本地研制mRNA疫苗;迁至南澳居民人数升至三十年新高;商业信息：海运成本创纪录，利好澳洲矿商，中资接管达尔文港口五年，年年亏损数千万，留学生迟迟未归，维州大学到底亏多少？澳新银行：房贷市场排第三，股息同比增长180%。1财经要闻澳洲新冠疫苗接种步伐再加快！GP库存剂量将增2倍随着政府继续加快疫苗接种计划，从下周开始，数千家全科诊所收到的COVID-19疫 苗剂量将增加2倍。卫生部长亨特(Greg Hunt)表示，由于50岁以上的人群有更多疫苗可以接种，医生 获得更多剂量将为他们提供更大的能力。他在周三下午表示，“随着越来越多50岁以上的人士开始接种疫苗，这将确保我们 在全国各地都有充足的供应。”阿斯利康的剂量将从本周的33万剂增加到下周的45万剂，再下一周将增加到60万剂。在医疗专家组建议辉瑞疫苗应成为50岁以下人群的理想选择后，澳大利亚的疫苗接种计划进行了全面改革。联邦政府又订购了2000万剂辉瑞疫苗，2a阶段的推广也被提前，以便更多50岁以上

随着公办统招，民办摇号政策的逐步推行，中国掀起了一股“学区房”热。北京海淀学区房原地涨价50万元。上海学区房三天暴涨100万元。深圳一套44平米的房子卖出1420万元的天价。更有中介表示，许多客户看都不看，直接签单。疯涨的学区房，让北京、上海、广州、深圳这些城市的中产家长们彻底坐不住了。古有孟母三迁，今有内卷学区房。有父母直呼，“为了孩子的明天，不能输在起跑线上。”中国如此，澳洲怎么样了？澳洲有没有学区房？有！或许许多对澳洲不太了解的朋友要失望了。是的，澳洲有学区房。宽泛地来说，澳洲其实有三类学区房。公校学区房私校学区房大学学区房但在说学区房之前，我们要先说说澳洲的教育制度。澳洲主要有两大类型学校，及公立学校和非公立学校。公立学校分为普通公立学校和精英公立学校（考试择优入学）。非公立学校则包括教会学校以及私立学校。虽然普通私校多有各自的宗教所属（多为新教），但相比于严格的教会学校（如天主教学校）仍有较大差别。那么，澳洲不同学校的入学情况到底如何了？根据澳大利亚统计局2019年的数据显示，全澳共有9503所学校，在校学生共计394.8811万名。就读于公立学校的

中澳战略经济对话，是加强中澳双边经济合作关系的重要会议，始于2014年6月。2017年，当时还是财政部长的莫里森，代表澳洲参加了第三次中澳经济对话。当时的他，意气风发，笑得很灿烂。有谁相信，当上总理的他，突然对中国剑拔弩张。从2020年开始，中澳关系就不断紧张，进入到2021年，开始急速恶化。2020年12月，澳洲国会突然通过《对外关系法案》，剑指中国。2021年4月21日，澳洲外交部长佩恩宣布取消了维多利亚州与中国签署的一带一路协议，表示此举是为了捍卫和伸张澳洲国家主权。4月25日，澳国防部长彼得达顿表示会军事介入台海。5月2日，澳洲重新审查中国对达尔文港租借协议，并考虑毁约。这一系列的操作，激怒了中国。激怒中国5月6日，中国发改委表示，基于澳洲的冷战思维和意识形态偏见，即日起无限期暂停中澳战略经济对话下的一切活动。这是中澳关系

阅读导航 前言它当初只是一个玩笑，如今却让人高攀不有人低的时候买入，有人抄家高波动，强监管结语前 言“抢银行“正在发生！半年暴涨逾100倍！今年以来涨幅超11,000%！是什么样的产品能有如此大的魔力？狗狗币(Dogecoin)。图片来自网络在过去的36小时内，狗狗币再次坐上火箭。5月4日晚，在24小时内狗狗币一度暴涨超50%，刷新历史新高。而回顾过去7天，其涨幅更是逼近很高。暴涨、暴跌之间，有人欢喜，有人泪。01它当初只是一个玩笑，如今却让人高攀不起狗狗币其实还和澳洲有联系。2013年，澳洲小伙杰克逊·帕尔默（Jackson Palmer）和比利·马库斯（Billy Markus）当初只是想嘲弄一下虚拟货币圈的投机行为。但是不曾想，他们却成为了投机舞台的C位明星。刚入币圈，狗狗币并不招人待见，其价格几乎没有超过一美分。早期时候，狗狗币更多的只是被创始人作为一个“笑话试验”笑看

悉尼墨尔本CBD外的公寓价格加速上涨！未来几个月，随着投资者重回市场以及住房出现短缺，CBD以外的公寓的增值速度可能会更快，这将推动该行业的急剧转机。根据新近的Domain数据显示，在全澳范围内，单元房价格已经开始回升，在今年的前三个月中上涨了1.8％，并弥补了新冠造成的损失。在悉尼，公寓价格上季度增长了2.2％，中位价达到了$751,038，较之前三个季度的下滑出现逆转。Domain的资深研究分析师Nicola Powell说：“单元房前景有所改善。”“投资者贷款的大幅增长表明，购房者现在越来越愿意在房地产类型上做出妥协，这将支持单元房价格的回升。”悉尼西南部外围地区的公寓需求激增，本季度价格上涨了11.9％。在北部海滩地区，价格上涨了4.2％，在东部郊区，价格上涨了4.5％，在Blacktown价格上涨了3.7％。SQM Research执行董事路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，郊区单元房受国际移民减少的影响较小，并从中央商务区的航班中受益。墨尔本公寓价格中位数在3月份季度增长2.2％后创下568,793澳元的历史新高