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房价连续9年暴涨？
这么夸张的情况，会出现在我国哪个城市呢？
事实是，根本没有！
因为我们有楼市调控，基本上每隔几年房产就会经历一次大周期。
但是，美国没有，一切看市场脸色。
最近，美国房地产又上头条了。
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现在美国的房子，都得靠抢，还要不断加价才能买得到。
一些在美华人表示，从去年到今年一直在看房，但心仪的房子都被其他买家高价抢走了。
一个房源刚出来，几十个人甚至上百个人和你竞价，价格随时翻倍……
如果想要成交，普遍还要加价29%，才有资格加入竞价行列！
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其中一个案例是，一套房子挂牌价37万美元，收关成交价却达到了54.1万美元。这就相当于，你想买到这套房子，你得在挂牌价的基础上加价46%给业主，才能抢到房子。这是非常惊人的。
大家都知道，美国人喜欢买股票，股市是国民投资的主要渠道。但其实，美国的房地产上涨一点都不比股市弱。
近日，美国全国房地产经纪人协会公布了一则数据。
美国5月成屋价格中值为35.03万美元（约220.7万人民币），创下了历史新高，该价格同比上涨23.6%。
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（▲ 美国成屋价格走势图）
上涨幅度是1999年有记录以来的较大涨幅，也是自2012年3月以来连续111个月同比增长。
也就是说，美国自从走出金融海啸的阴霾后，房价整体而言一直都在上涨。
可能大家觉得这没啥，到底我们国家近十年来，房价也一直在涨。但不一样的是，我们这一轮房价上涨非常分化，涨幅大的都是人口流入量大、具有竞争优势的大城市，而很多小城市，不仅房价几乎没涨，甚至有些还下跌了。
但是，美国是普涨，全国99%的地区都在上涨！
据美国全国房地产经纪人协会监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数跃升。
为什么美国楼市涨势这么猛？主要有2个重要原因：
首要，疯狂印钱。
2020年3月起，美联储开始巨量开闸放水，从三月份到十月份，美国的狭义货币供应量疯狂上涨了40%。
2020年4月份，美联储就印钞3万亿美元，2021年，还将印钞2.8万亿美元，加起来就是5.8万亿美元，这已经超过了日本全年的GDP，超过英国一年半的GDP，超过中国几十年的外储。
别的国家辛辛苦苦赚几年几十年的收入，美国可以轻轻松松的就直接印出来。
印钞一时爽，一直印钞一直爽。
疫情期间，美国一直用财政政策刺激经济，给民众发救济补贴，发了不少钱，直接打到银行卡的那种。
这让很多人虽然不工作了，但是收入不降反升。
手上有钱了，用来干嘛？买房啊！
美国刚需开始爆发。
第二，低利率政策。
在低利率、低借贷门槛的刺激下，美国人的买房热情重新燃烧。很多人纷纷加入抢房大军，导致了供不应求的房产市场。
现如今，美国待售房源数量降至历史较低水平，正面临严重的库存短缺。
当然，美国楼市这么火爆，除了刚需，很多投资客也入场了！但现在你想在美国买到房，只能靠捡漏的房源了，而且数量有限。
而且因为疫情原因，美国很多伐木场关停，造成了木材短缺。木材价格上涨，建房成本增加，进一步加剧了美国一房难求的状态。
未来，美国劳动力和建筑材料成本还要上涨，房屋产能的提升有一定滞后性，不会太快跟上需求，供应不足情况下，房价还会持续升高。所以，有意向投资美国房产，配置美元资产的朋友，现在可以考虑布局。
其实，去年的时候，船长就和大家说过，美国房价暴涨的事情。
当时全球房价都在涨，我们国内也是。
随着国内疫情基本结束，经济回归正轨，货币环境恢复到正常水平，国内的房价近期已经有了掉头的迹象。
但是美国依然受困于疫情，经济各方面还没有恢复，只能依靠继续印钱来应对。
去年疫情的时候，美国大肆撒钱，当时《环球时报》的主编胡锡进说：给所有人都发钱，就相当于没发钱。
这句话听起来有点无厘头，当时被很多网友骂了，但是换个角度想，其实也有一定的道理。
美国疯狂印钱，大肆给民众发钱，然后通货膨胀严重，物价、房价都在上涨。有投资理财意识的人还好，知道把钱用来买房投资，或者买基金股票。
但是那些不知道理财，每天坐等国家发钱的人呢？通货膨胀让他们手上的钱越来越不值钱，而且容易养成不劳而获的惰性。
当然，美国发钱肯定是没错的。到底疫情来了，他们要想办法让民众渡过难关。
所以，对于我们普通人来说，不管国家发不发钱，我们都要一直保持学习的心态，养成理财意识，让自己手里的钱能够抵抗通货膨胀，不断保值增值。
我是船长，在2020年已经帮几十个用户在全球买到了心仪的房产，而且升值都不错。如果想为自己的投资视野多开一扇窗，欢迎添加船长微信，和我聊聊，一起探讨全球楼市。
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