（点击图片，加入移民交流群）
Savills和Retail Commercial Consultancy作为专属销售中介，很荣幸为您推荐Shop 2, 234 George Street，位于澳大利亚最繁忙和最盛名的乔治街，物业是CBD整条乔治街仅有的10个临街分契式产权(strata titled) 商铺之一，机会非常难得。
这个最近翻新升级的超级黄金零售空间有无限的潜在商机，每年的人流量、交通流量达到数千万人次的级别，让您或您租户商铺的生意有稳健的保障。
（点击图片，加入移民交流群）
物业概要
地址 |
Shop 2, 234 George Street, Sydney |
产权 |
52/SP86562 |
面积 |
51平方米 |
分区 |
City of Sydney Council B8-Metropolitan Centre FSR-8:1 高度限制-55米 |
拍卖日期 |
2021年8月5日周四上午10:30 |
拍卖地点 |
Level 5, 1 Margaret Street, Sydney |
（点击图片，加入移民交流群）
投资亮点
悉尼CBD极为珍稀的零售投资物业，附带大型广告牌权利
物业大小合适，是投资或自用的良选
物业拥有少有的超高曝光率，上千万次的人流和车流量
周围有三栋超大型在建写字楼，未来旺上加旺，确实是理想零售物业
被人口密集的商业/住宅区环绕
约51平方米店铺空间，全新高品质装修
黄金位置，未来有无穷的增长潜力
乔治街是澳洲最盛名的街道，被称为 “CBD黄金商业带”
（点击图片，加入移民交流群）
#01
城市核心地段，千万级别客流
商铺位于悉尼首要的零售地带和商业中心，附近有知名零售商、金融机构和悉尼地标等。
（点击图片，加入移民交流群）
这里交通便利，距离轻轨George Street站一步之遥，步行五分钟即可到达Martin Place和Wynyard火车站。如果使用轮渡交通方式，也十分便捷，步行即可达到环形码头。
（点击图片，加入移民交流群）
234 George Street位处连接Wynyard，CBD南部，环形码头和The Rocks的主要行人/车辆通道位置。Shop 2也因此拥有极大的客流量和超高的品牌曝光率，搭配其独特的大型广告牌，带来真正的国际化的品牌宣传机会。
#02
周边项目环绕，持续密集投资
商铺距离已经完工的悉尼轻轨只有很短的一段步行距离。这条12公里的线路有19个站点，连通整个CBD和内城。
商铺还靠近一系列的大型项目，凸显出其所在地段的投资价值。比如预计2022年完工的ONE CIRCULAR QUAY，该项目将建成57层，共300多套豪华公寓的住宅楼和酒店综合设施。
（点击图片，加入移民交流群）
同是预计2022年完工项目还包括：SALESFORCE TOWER，该项目楼高53层，高度为263.1米，将成为全市较高的写字楼，也将是全澳采用可持续的绿色环保建筑工艺的楼宇之一。
QUAY QUARTER，该项目位于50 Bridge Street， 为有名商业大厦，高200米，横跨两个共1.1万平方米的市中心地块，将交付9.7万平方米的使用空间。
POLY CENTRE，中国保利集团投资建设的A级办公大楼位于210 George Street，将包括27层1.97万平方米的办公空间和1000平方米面向乔治街的零售商铺。
（点击图片，加入移民交流群）
预计2024年完工的SYDNEY METRO TOWER，该项目是Macquarie提出的一个开发项目，在Martin Place的新悉尼地铁站上面开发2座大楼。
正在审批的有55 PITT STREET项目，这个耗资5亿澳元的Mirvac重建项目是50层商业办公大楼，提供商业面积7.095万平方米，楼高232米。
除此之外，还有2023年启动的环形码头重建项目，这项2亿澳元的计划将环形码头大幅升级，建成两层的码头，增加零售空间。
财务概要
预估总收益 |
$325,000 + GST |
支出 |
市政费$3,300； |
分契管理费$17,543； | |
水费$109； | |
总支出 |
$20,952* |
预计净收益 |
$304,048 + GST* |
*大约
#03
知名店铺进驻，打造品牌未来
234 George Street商铺之前的租客包括知名的Pie Face烘培店和Workshop Expresso咖啡店。两租户都将这里的店面作为它品牌的旗舰店，利用其流量巨大的黄金零售位置和显眼的大型广告牌优势，将其食品，咖啡和其他产品推广向全澳甚至对全寰球。
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
挂牌待售的Shop 2商铺拥有全新的奢华玻璃店面，将为下一个商家提供打造真正国际化旗舰零售店的机会。
（点击图片，加入移民交流群）
商铺所在的楼宇Ashington是一栋17层的办公楼，低层是零售商铺，总净可出租面积 5,231 平方米。办公楼建于1961年，1989-1990年翻新，2002年底由Ashington Group再度翻新。
更多信息请联系：
（点击图片，加入移民交流群）
Andy Hu 胡思安
Joint State Head Asia Markets
M:+61 (0) 410 868 066
（点击图片，加入移民交流群）
Michael Hui 许耀明
Sales Executive Asia Markets
M: +61 (0) 403 882 880
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
Andrew Vines
Senior Director
Retail Commercial Consultancy
M: +61 (0) 423 108 880
