2024年9月1日，希腊购房移民新政正式实施，这标志着希腊黄金签证进入了一个全新的阶段。
现在如果考虑买房移民希腊，有以下三种方式：
●在雅典全境，以及塞萨洛尼基和人口超过3100的岛屿，申请人需购买80万欧元以上单一房产，面积不低于120平米，房产如果出租，只可以长租;
●在希腊其他地区，申请人需购买40万欧元以上单一房产，面积不低于120平米房产如果出租只允许长租;
●在希腊全境，申请人购买25万欧元以上商改住房产，面积无限制，房产如果出租只允许长租。——简称“商改住”项目。
可投资保护性建筑：在续签居留许可时，建筑物的修复（按照保护建筑的要求）必须已完成；
可投资具有其它性质的建筑：可以是商业、工业、酒店等，如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期，且用途（许可）需转为住宅性质，用途（许可）转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。
以上三种新政买房选择，申请人任选其中之一，全家都可以获得同样的希腊永居身份。
“商改住”项目是指投资者通过购买商业房产并进行产权证照变更，将商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。
商改住项目通过建筑许可变更房产的使用性质即可。 改建后的住宅享有永久产权，与普通住宅无异，产权清晰、归个人所有。 改建后的住宅可自由买卖，灵活变现，无时间限制。 该项目无区域限制，投资者可自由选择有许可的房源进行投资。 符合要求的商改住项目也可无障碍申请希腊永居。 （点击图片，加入移民交流群） 一人申请，三代移民 希腊是支持三代移民的欧洲国家，主申请人获批后，可让副申请人、21岁以下子女以及双方父母一同移居欧洲。 作为申根、欧盟、欧元区成员国，拥有希腊身份后，可自由出入29个欧洲国家，实现“说走就走”的欧洲畅游梦想。 申请条件： ✦ 主申请人必须年满18周岁; ✦ 在希腊当地购买总价25万欧元以上的房产; ✦ 全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。
