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澳房一周
澳房一周联合「澳洲印象APP」
每周权威发布本周澳洲房市一览。
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1
2021联邦财政预案中首置业买家需要知道哪些
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悉尼的房地产市场总体上供不应求的情况已经持续了一段时间，在这种情况下仍然有一些对买家比较友好的区域，他们大部分位于正待开发的悉尼西南及西北部地区。
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图丨2021-22年度，首置业贷款计划增加10000名额
另外，还有一个New Home Guarantee（新房担保计划），对于购买新房的首置业人群，5%定金的政策对于房产价格的限制放宽。
此外，Family Home Guarantee（单亲家庭担保计划），对于单亲带孩子的家庭，父亲或母亲可以以2%的价格购买一车套房子。当然，购买的房产的价格有上限，对购买人的收入也有要求。该政策只有10000名额。
收关，还有First Home Super Saver Scheme（养老金买房计划），指的就是人们可以提前利用自己的养老金（最多取出50000块）购买房产。
从这些政策来说，澳洲政府在打造一个人人有房的社会。
2
娜塔莉波特曼与丈夫在
Hunter Valley寻找好房
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好莱坞知名影星娜塔莉波特曼与丈夫近期看中了新州的Hunter Valley的一套设计独特的豪宅。当然，在悉尼及周边买房的好莱坞明星并不罕见，东区及北海滩都是这些大腕们钟爱的地方。
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图丨房屋拥有绝佳的景观
娜塔莉波特曼夫妻此次长达几小时的看房之旅是由一位盛名建筑师Glenn Marcus Murcutt带领，也是澳洲只此一位获得普利茨克建筑奖的建筑师。
3
下北岸达到很高拍卖清空率
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悉尼天鹅队老将Sam Reid与妻子近期将自己位于South Coogee的四房独立屋在上市一周内售出，这栋房子是度假屋风格，它上市的时机恰好是当地同时只有三处房子在售。
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图丨这套房子以704万澳币的价格售出
上图是一套下北岸售出的比较有代表性的别墅，始建于1911年，位于Cremorne Point，确实的一线水边，是悉尼人钟爱的一个居住区。这套房子紧邻公园，最终成交价为704万澳币，而拍卖前的指导价仅为580万-630万。
4
UGG创始人Shane Stedman
530.6万售出海滩别墅
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UGG靴与袋鼠、考拉一样，已经是澳大利亚的代名词，每年都有很多游客来澳州旅游，会为自己和家人购买一双外表看起来有点笨拙，但是极为保暖舒适的UGG靴。近期，UGG创始人，同时也是寰球盛名的传说级冲浪选手Shane Stedman
，将自己位于Mona Vale Beach的海滩别墅以530.6万澳币售出。
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图丨经典的设计
这栋房子是一栋相对老式的木结构别墅，拥有一线海景，经典的度假屋风格。Shane表示，这栋房子承载了自己很多的回忆，但是是时候把它交给下一个适合它的人了。
5
Mosman罕见的带泳池双栋联排一周内售出
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Mosman作为下北岸富人区的代表，一直是寸土寸金。近期，一栋当地极为罕见的带泳池的双栋联排上市不到一周及售出。这栋房子还未正式开放，经手的中介就已经被无数的短信及超过400封邮件淹没。
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图丨船屋、码头和水边泳池
周六的首次开放，很多年轻家庭、年轻夫妻或希望缩小住宅面积的中老年人前往看房，还有一组特别的买家，是一对东区的年轻夫妻，他们试图在自己居住的附近购房却屡屡失败，终于开始打算看更远一点的区域。最终，这套房子上市不足1周即售出，原定价200-210万，最终售价未透露，但是相信应该在近三百万的价格。
6
房主与邻居联合打包出售房屋以获得更高价格
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澳洲人都不愿错过这次房地产大涨的形式，之前涌起了出售自家行车道、泳池、网球场的土地等独特的买房方式，基本就是土地大的就分割一部分卖出去，而土地不够大怎么办？简单，联合邻居，凑成大的，然后卖出去。
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图丨打包出售将多赚20万
通常，这种打包销售的购买人都是开发商，位于Castle Hill的两家人最近就联合作出了这样的销售，成功的将自己的房子卖出了超过市价的30%。这样的联合出售也成为了悉尼卖房新趋势之一。
Peter Li/李铂
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创造5年10亿澳币销售业绩的悉尼地产销售头名，Plus Agency家地產创始人
Fiona Yang/杨舒然
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Plus Agency家地產联合创始人，专业房产经纪人。
以上就是本周澳房一周的内容概览，大家也可以去我们的youtube频道SydneyResi，Bilibili频道或腾讯频道观看视频。
澳房一周每周日悉尼时间7:00am首发Youtube，周日北京时间7:00am在B站中文上线，之后周一将在腾讯视频上线。
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