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去年爆发新冠肺炎疫情，访港旅客人数近乎零，重创香港零售市场，国际名气大纷纷离场，舖位租金出现暴跌惨况。据差饷物业估价署新近公布资料，核心购物区的铜锣湾及旺角主要街道舖位，租值都同样显著大跌，部分跌幅超过50%。
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国际名气大旗舰店纷纷撤离中环
中环皇后大道中曾是各大品牌高价抢租之地，惟继GAP、TOPSHOP等旗舰店先后约满迁出后，去年底亦传会撤出的adidas中环旗舰店，日前终正式「拉闸」结业。据知，adidas早于去年10月底租约期满后，一直未有续租，仅以短租形式「续命」，而舖位业主亦以意向月租约380万元低调放租。
该adidas旗舰店于4月16日中午时段已经停止营业。当日下午四时许，有部分员工于店内执拾，从店外可见旗舰店二楼位置未有开灯，货架已全数清空。一楼位置则有员工在清空货品，面向皇后大道中的模特儿展示架已倒下。
上述adidas旗舰店位于皇后大道中36号兴玮大厦地下至3楼，涉及三层，总楼面面积约1.3万平方呎，由爱廸达香港有限公司（ADIDAS HONG KONG LIMITED）以每月434万元承租，租约期由2015年11月初至2020年10月底，长达五年租约，呎租逾330元。预计adidas下月会把舖位交还予业主。随著上述中环旗舰店结业后，品牌在中环已没有分店。整个港岛区则尚馀10间分店。
据了解，舖位业主自去年起，以每月约380万元低调放租，意向租金较旧租回落约12%。而据新近消息指，舖位正获一间本地银行以月租超过200万元积极洽租，惟未知实际承租的楼面面积及租金水平。
香港各大商业区遍地空铺，租金大幅下滑
全球舖租最贵的铜锣湾，区内多条主要街道的舖位新财政年度(2021至22年度)应课差饷租值跌幅惊人，其中记利佐治街1号地下4号舖，新财年租值为552万港元，按年劲挫约51.6%，租值返回11年前。该舖于2016至17年度租值曾高达1,416万元。
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至于向来受内地旅客欢迎的新界上水及元朗，新年度租值跌幅相对较少。当中上水的龙琛路18号地下，新租值121.4万元，按年挫约15%。元朗青山公路元朗段209号地下C舖，新年度租值72万元，按年跌约10.4%。
零售舖位租金持续下跌，连云集歌手名人业主的「明星街」舖位租值也难逃一劫。据差估署新近的应课差饷租值资料，由艺人谢霆锋持有的中环摆花街地舖，新一年度租值为79.2万元，按年大跌35.9%，至于古巨基持有的同一街道地舖，新租值亦按年插水30%。
暴跌不止！香港豪华品开始自救！
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