据统计，3月，悉尼的中位房价上涨了$5万澳元，这相当于每天上涨$1,600多澳元！
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据称，房价的快速增长甚至引发了业内人士的担忧。Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示：“我认为悉尼房价的上涨速度过快，房市过于火爆。”
多数专家预计，未来几个月，房价将继续上涨，但在JobKeeper、HomeBuilder和租客保护令于3月底结束后，增速将放缓。
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澳央行维持0.1%官方现金利率不变，对楼市有何影响？
澳洲九号台报道，昨天下午，澳央行决定继续维持官方现金利率在0.10%的历史低位不变。
澳央行行长Philip Lowe称：“董事会决定维持目前的政策设定，包括现金利率和3年期澳洲政府债券收益率10个基点的目标保持不变，定期融资机制和政府债券购买计划也保持不变。新冠疫苗的推广正在支持全球经济复苏，尽管复苏的水平还是不均衡的。虽然前景仍有相当大的不确定性，但情况已经有所改善。全球贸易已经回升，大宗商品价格大多高于年初时期，通胀率仍然很低，低于央行的预计目标。”
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澳央行行长Philip Lowe
Lowe还表示，虽然澳洲的经济复苏进展顺利，而且比预期的要强，但工资和价格压力仍受到抑制，预计这种情况将持续几年。“需要一些时间来减少这种闲置的生产力，并使劳动力市场紧缩到足以产生符合实现通胀目标的工资增长。短期内，预计CPI通胀率将暂时上升，预计未来几年基本通胀率将保持在2%以下。”
维持现金利率不变对澳洲楼市意味着什么？
RateCity研究总监Sally Tindall表示，澳央行的决定有助于促进超低固定利率，部分原因是通过其定期融资机制，允许银行以0.10%的3年期固定利率贷入资金。
“在过去的一个月里，大部分1至3年期固定利率都在下调，原因是贷款人充分利用了可用的低成本资金。”
因此，在最近几年，对于贷款者来说，利率都将维持在低位，还贷压力大大减小，澳洲房市还是会如预期一般持续上涨！
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