开发商能大约从2012年开始，大量的高层公寓楼充斥着澳洲大部分城市，建筑行业的蓬勃发展，无处不在的楼花（公寓期房）商机，织就了一场公寓楼的盛世繁华。
然而公寓业务的繁华在悉尼Opal Tower 和南部的Mascot Towers公寓项目的坍塌事件后，迎来了瞬间沉寂。大量相关业主无家可归，悉尼公寓市值暴跌，消费者信心急剧下降，新州迎来公寓项目的凛冬。
这次的危机，并不是意外，而是源于澳洲建筑制度无法对开发商和建筑商实现有效监管。
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法律漏洞下的“SPV”
尽管新州政府新规明确要求建筑商、顾问和开发商对建筑链中的最终用户负有审慎责任（Duty of Care）。出现建筑物包层、漏水和消防安全缺陷问题，公寓业主有权要求建筑商、顾问、和开发商进行索赔。但是，对于申请破产的公司，此类规则则无法适用。
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于是，Special Purpose Vehicle(SPV)成为了这个游戏规则下的特殊产物，SPV是由母公司创建的子公司，主要用于隔离财务风险。而澳洲许多开发商就非常善用SPV隔绝风险，并且由SPV来雇佣建筑公司，一旦出事便可以风险最小化，甩锅较大化。
当开发商开发一个项目，会专门成立一个新公司，而这个公司只是为了“做这一个项目”而已，一旦销售完成，出现问题后就取消注册或进入托管流程，这样的话，他们就不能被业主起诉，也无法支付赔偿。SPV 成为了业主承担投资债务的财务破坏性方式。
建筑开发商“闷声发大财”
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澳大利亚大部分建筑开发商习惯“闷声发大财”，他们不接受社会监管。只通过独立子公司SPV和针对项目的广告去宣传项目，争取更多的客户和利润。而开发商自身的信息，项目的建筑质量标准，投资金额，项目审计是否合格则不会告知大众。
这种社会受众和建筑开发商信息的不对等，造成的是开发商利润突破新高，然而广大业主只能为大量豆腐渣工程买单，公寓客户寻求赔偿无果，对公寓投资丧失信心。
Building commissioner,是否能改变现状
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对于目前的公寓乱局，新州政府任命NSW Building Commissioner David Chandler OAM 设立专项小组，负责监管审计新州的建筑项目，希望对建筑行业实施有效监管，促进消费者信心恢复。
据悉，David Chandler已经对新州近千套未合规的公寓下令进行整修，涉事公寓总价值超过5亿澳元。Chandler展示了新州政府对于监管建筑行业的坚定决心以及NSWBC办公室强大的行动力。
同时，Chandler也多次表示，这个改革不只需要政府提高监管力度，还需要开发出更多让社会监管的渠道。在近期的一次线下会晤中，Chandler直言他希望房产开发商和建筑商能建设自己的品牌，告诉消费者谁该对房屋质量负责，让消费者能了解到他们的信息，了解这些建筑公司背后的开发企业。
开始品牌行动
Chandler希望建筑开发商们能明确公司信誉度的价值。品牌营销能帮助消费者选择和购买更优质，更具有品牌价值的项目。这既有助于提高开发商自身的市场占比，也能帮助社会去监管这些具有品牌知名度和美誉度的房产建筑公司。
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开发商如何建设自己的品牌？
通过Virtual Marketing Department（VMD）包装品牌建设，协助开发建筑商的品牌健康发展以及品牌影响力的不断提升。VMD整合传统和数字营销资源，为房地产和金融行业提供专业，全面，高效的品牌、营销和市场销售支持。通过品牌宣传和建设推动大众对于品牌的监管渠道，助力建筑行业健康市场秩序建设。
Weemala At The Lake
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Green Capital Group
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Sandstone Ridge
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SpringView
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Elizabeth Garden
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2020年到2021年，VMD与Weemala At The Lake, Green Capital Group, 伊丽莎白花园等公司达成品牌全案合作。
VMD致力于为每一家公司量身定制品牌营销方案，提高品牌价值，通过品牌营销让社会受众看到有价值的房产公司，提升消费者信心和市场信心。
2021年VMD承办地产行业的品牌和营销活动
开发商活动承办 案例 1
【伊丽莎白花园别墅品鉴会品牌发布会】
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协会活动承办 案例2
【新州建筑协会- 建筑开发 百家讲坛】
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VMD持续关注建筑行业新规，为客户寻找可持续发展的品牌建设方案。为了提高建筑行业建设品牌形象和提高美誉度，VMD与新州建筑协会达成长期战略合作，在2021年承办了“建筑开发.百家讲坛”定期活动举办，从线下活动组织，到线上直播，团队在短时间内迅速落地品牌和宣传计划，让更多建筑地产行业内的专业人士得到发声，也让更多专业的知识和首要手讯息传递到广大消费者和行业行业者中。
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活动承办 案例3
【开发行业CEO”圆桌论坛】
为了进一步推出贴合澳洲建筑开发行业的市场营销，VMD承办了首要届“开发行业CEO”圆桌论坛，NSW Building Commission 谈与40+中资开发商圆桌会议和他的使命与任务。
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会议上，Building Commissioner David Chandler 讲述了关于开发商建立好品牌和好名声的必要性，希望开发商能够积极建设建立建设好品牌，推动产业发展。
为了进一步聚焦新州建筑现状，了解新州建筑行业的法规监管以及David Chandler对于开发品牌促进社会监管的想法。
活动承办 案例4
3月25日【对话Building Commissioner的线上直播研讨会】
VMD也承办了本周四对话Building Commissioner的线上直播研讨会 ，研讨会将在本周四晚上6：45举办，分享优质建筑开发商品牌，帮助广大消费者选择正确开发品牌投资置业。同时公布建筑新规，帮助消费者了解监督建筑新规和问题项目，有意参与的用户可以识别下方二维码报名。
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