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澳房一周
澳房一周联合「澳洲印象APP」
每周权威发布本周澳洲房市一览。
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悉尼市场再现百人哄抢式开盘
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上周六的悉尼下了几乎一整天的瓢泼大雨，然而大雨不能浇灭人们对于房地产市场的热情，悉尼久违了的大型开盘再次举办，The Parkside Macquarie Centre现场一早就有很多人排队等待入场。
开盘现场视频，可以看到很多户型已经售空
现场的买家都十分踊跃，当天整个一期发售的公寓有70%以上售罄，而开盘之后，虽然大雨并未停歇，但仍有很多客人源源不断的进入展厅，咨询购买。
2
澳洲公寓拍卖价被打破，Bondi Beach公寓拍出2010万
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上周，房地产市场发生了一件非常振奋人心的事情，位于Bondi Beach的一套公寓拍卖创造了澳洲房地产市场的公寓拍卖纪录，起价1680万，最终成交价为2010万澳币。
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图丨这处公寓拥有悉尼最盛名海滩的绝美景色
这套公寓拥有270°海景，装修风格现代简约。据悉，原卖家于5年前以980万澳币购入这套公寓，而这也是澳洲房产市场首次公寓拍卖突破两千万澳币，而这套公寓价格的年涨幅达到了惊人的15.5%。由此可见，房地产市场房价会大幅上涨的除了带有土地的独栋，也包括精品的高端住宅。
3
千禧一代用疫情期间的意外存款开始进入房产市场
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今年，很多年轻人首次置业进入市场。通常，澳洲人很少在年轻的时候购房，主要原因是年轻人很难有这么多积蓄，然而，去年大半年的时间，澳洲年轻人无法旅游，在lockdown期间无法购物和跟朋友聚餐，因此节约了开销，突然拥有了一笔意外的“积蓄”。
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图丨Amy作为千禧一代，正在学习投资理财
再加上澳洲政府给予新买家大量的优惠，以及极低的贷款利率，年轻人自然开始学习投资房地产。
4
Epping拍卖现场50位买家冒雨竞拍
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周六，位于52 Downing Street, Epping的一栋旧别墅却发生了即为热烈的拍卖，拍卖底价为150万，但在50名注册竞拍人的激烈竞争下，最终成交价达到了250万澳币。
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图丨这处位于Epping的别墅
上周六的悉尼天气湿冷、大雨倾盆，很多人打着伞站在上图这套房子的后院，举牌拍卖，由此可见悉尼近期房地产市场有多疯狂。
5
Darling Point豪华公寓610万拍卖售出
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与别墅以东区为贵不同的是，悉尼的房地产市场中，公寓通常以市中心为贵。近日，Darling Point的一处豪华公寓打破了市中心以外公寓最贵的价格纪录，然而这个记录仅仅保持了3天，就被前面内容中提到的2010万澳币的公寓打破。
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图丨这处公寓室内面积为290平方米
这处房子面积为290平方米，是悉尼CBD之外较高的一处空中别墅（penthouse）。近期的市场也可以看出来，人们开始购买高端公寓，澳洲房产市场正在践行独栋-联排-公寓的火爆规律。
其他观看入口 ·
Youtube
中文版: https://youtu.be/MmrMpoueUqk
英文版: https://youtu.be/vNFu3FqugMg
Bilibili
中文版:
https://www.bilibili.com/video/BV1q64y1D7jM/
英文版：
https://www.bilibili.com/video/BV1Ev411a7mH/
6
Mosman豪华别墅以2200万出售
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澳洲地产市场高端独栋别墅存货短缺，导致抢购，近期Mosman一处豪宅以2200万的高价售出。
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图丨22 Hopetoun Ave, Mosman绝佳的景观
这处房产的土地面积为1218平方米，在Mosman算得上大块的土地，建筑面积更是达到了惊人的798平米。之前2019年的时候首次挂牌出售，并未售出，卖家也并未想到今年这处房子可以以这样的高价售出。
7
澳洲盛名主持人卖出1400万的房产，并购入376万的另一套
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Rove McManus是澳洲盛名的主持人，Peter是他的忠实观众。近期，他也像很多的名人一样，通过在澳洲买卖房屋赚了一大笔钱。
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图丨上图为售出的房产，下图为购入的房产
近期，他以1400万澳币售出了自己位于Bronte的房子，并在Coogee以376购入一处遗产房（指原主人去世的房屋）。不知道这1000多万的现金到手，Rove会不会继续投资房产呢。
8
Paddington医院改建公寓开始出售
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缺货近期已经成为澳洲房地产市场的较大问题，也是导致人们抢购的原因之一。在之前的新闻中，人们买垃圾房、危房、车道、泳池、网球场来翻新、改建、重建，最近，一栋原本是医院的老房子也改建成了公寓并开始出售。据悉，这处公寓的室内面积为243平方米，指导价达到了425万澳币。
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图丨这栋建筑曾经是一个医院
虽然医院改建会让一些人忌讳，但是这处房子本身的条件还是很好，室内层高达到4.2米，在整个澳洲的公寓市场都罕见，同时阳台还有花园景观。经手的中介表示，这处改建公寓已经有很多人表示感兴趣了。
9
Indigo Cafe以900万售出自己Bronte的别墅
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Indigo Cafe在悉尼可以算得上是网红必打卡咖啡厅了，这里精致的餐饮一直受人喜爱，Peter也很喜欢这里的美食。近期，Indigo Cafe的老板将自己位于Bronte的房子以950万澳币售出了自己的房子，超过了该街区记录的将近两倍。
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图丨这块土地面积690平方米
Peter表示，以他的经验，通常街区记录的打破，通常是超出5%左右，同一条街区房子价格纪录超过10%已经算比较多了，而这次一举以将近一倍的价格打破纪录，这在Peter的房地产职业生涯中都是很少见的。
而由于Covid-19，这次的市场繁荣无法依靠海外投资客、留学生等海外人士，仅依靠本地刚需市场和本地投资人，这是非常罕见的。
Peter Li/李铂
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创造5年10亿澳币销售业绩的悉尼地产销售头名，Plus Agency家地產创始人
Fiona Yang/杨舒然
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Plus Agency家地產联合创始人，专业房产经纪人。
以上就是本周澳房一周的内容概览，大家也可以去我们的youtube频道SydneyResi，Bilibili频道或腾讯频道观看视频。
澳房一周每周日悉尼时间10:00am首发Youtube，周日北京时间10:00am在B站中文上线，之后周一将在腾讯视频线。
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