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有种“与众不同”叫做“边售边租”
打破传统售房方式
你需要知道"另类"方式的存在
Airhosty为即将出售房屋的您
提供赚取额外收入的服务
通过短期租赁管理
实现“边售边租”
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消失的137天
根据Domain在2019年8月发布的统计数据，一处房产在悉尼市场上从挂牌出售到售出的平均时间约为95天，而平均结算期约为6周（42天）。这就意味着将这两项的时间加在一起, 普通的业主如果试图出售其房屋，所花费的整个交易时间有可能多达137天才能完成。
如果您的房屋，在这一整段周期内都是空置的，则意味着您在这期间内收入为“零”。
房产空置4.5个月
如果今天您要进行公寓投资，是否会接受4.5个月内没有任何回报呢？答案显然是否定的。但为什么当公寓进行出售时，大多数业主还是选择在整个销售期间将公寓空置呢？
其实，对于大多数出售公寓的业主而言，他们的重点往往会放在公寓的最终卖价上，却习惯性忽略了出售空置期间所损失的租金收入。
所以，是时候思考一下，您的待售公寓空租多久了？
面临的两大“麻烦”
一方面，一旦售房通知发出，待售房产内的租客有可能需要在短时间内迁出。这通常是为了使租客尽量免受打扰，同时避免不断地协调买家来看房的时间。
另一方面，售房中介往往会建议业主不要占用空置的房产，但与此同时，还很好提供display用的家具，以便在买家看房时，更好地展示该房产。
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事实上，现在通过家具租用
把房子“改造”成理想之家
是很普遍的做法
这是为了吸引潜在买家
更快地将房屋售出
在面对这种尽快售出的压力时
多数业主可能会觉得别无选择
就简单地把这段时间的租金损失
自然而然地当作出售房产的“必然成本”
然而，事实并非如此
「边售边租」的售房模式
不仅可以降低这种“必然成本”
甚至可以为业主带来额外收入
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特别解决方案：一边销售，一边出租
房产出售的传统思维模式
限制了房产待售时的盈利可能性
「即房产在出售期间
将自动失去
它作为居住场所的默认功能」
这不仅对业主而言是
一种机会成本
从经济层面看
还是一种资源浪费
Airhosty则跳出该传统思维模式
通过短期租赁管理服务
在售房期间
帮助业主将损失减少到较低
甚至赚取额外利润
一边销售，一边租赁
何乐而不为呢？！
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实施
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Airhosty
保证5个工作日内完成房屋装饰，并做好出租和售房准备
拥有经验丰富的团队协助完成整个“边售边租”流程
与Airbnb，HomeAway 等多个短期租赁平台保持良好合作关系，使曝光率较大化，提高短期租赁收益
为业主减轻负担并简化操作，与您的售房中介协调沟通并确认买家看房时间
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成功案例
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Airhosty 应用“边售边租”这样的方式
成功地管理了多个物业
在出售房产的过程中
客户同时见证了
高达$31,000的额外收入
在过去一年中
在房地产市场疲软的情况下
"边售边租"所获得的成功尤为真实
CASE 1
01
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位置： Waitara, Sydney
销售周期： 3个月
物业类型： 公寓
卧室数量： 2
短租净收入：$6,839.94
成交价： $637,000 (2019年）
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CASE 2
02
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位置： Mascot, Sydney
销售周期： 5个月
物业类型： 公寓
卧室数量： 1
短租净收入：$11,551.60
成交价： $710,650 (2019年）
▼
CASE 3
03
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位置： North Parramatta, Sydney
销售周期： 2个月
物业类型： 公寓
卧室数量： 2
短租净收入：$5,744.46
成交价： $550,000 (2019年）
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CASE 4
04
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位置： Rouse Hill, Sydney
销售周期： 6个月
物业类型： 独栋别墅
卧室数量： 5
短租净收入：$31,790.89
成交价： -
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服务费用
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Airhosty将负责您的全部短租运营，助您在房屋待售空置期，赚取额外收入。
与Airhosty签订短期合同，管理费用为期间租金收益的30%。
低于市场价格的家具租用服务。
既可用于房屋出售时的display，又作为短租所必须的家具用品。
*因房产出售平均结算期约为6周，家具租用服务以6周起租，未满6周则按6周计价。
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以低于市场的家具租赁价格
轻松享受双倍福利
既可以在待售房屋INSPECTION时
提升展示效果
又可以在短租期间使用
获得短租收益
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一石三鸟
精美的家居装饰有助于
更快地将代售房产售出
并可以在一定程度上提高出售价格
短租所带来的收益
降低了卖家出售房屋的紧迫性
避免因急于售出
而不得已以低价出售的情况
在房屋待售期间
赚取额外的短期租赁收入
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品牌介绍
Airhosty
最贴心的房屋出租服务中心
我们追求的不仅仅是星级格调
更是提供一种轻松安心的盈利模式
悉心高效的Airbnb服务
让您真正开心、放心、舒心
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A｜Suite 1, 383 Church street, Parramatta, NSW 2150
