由于历史上的低利率和有限的供应刺激了买家的行动，澳大利亚的房地产价格正以17年来最快的速度上涨。
房地产研究公司CoreLogic的新数据显示，2月份澳大利亚房价大幅上涨了2.1%，这是自2003年8月以来从未有过的平流层式提升。
在过去的30天里，澳大利亚每个首府城市和地区的房地产价格都有所上涨，这表明自全球金融危机结束以来，澳大利亚的房地产价格出现了持续增长。
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"在创纪录的低抵押贷款利率、经济状况改善、政府激励措施和低广告供应水平的共同刺激下，澳大利亚的住房市场正处于广泛的繁荣之中，"CoreLogic在其新闻稿中指出。
"各首府城市和其余州区的住房价值都在上涨，显示出此次住房上涨的多样性。"
悉尼和墨尔本领涨，分别上涨2.5%和2.1%。
CoreLogic的研究总监Tim Lawless预测，用不了多久，这两个城市很快会创下2017年的历史新高。
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Lawless先生说："悉尼和墨尔本的增长是否能够持续，尚不清楚，这两个城市目前的价值仍然低于其早期的峰值，然而按照目前的升值速度，澳大利亚两个最昂贵的大城市市场将在不久之后突破新的历史高点。
"不过随着当地人家庭收入预计将继续低迷，刺激政策也逐渐结束，在这些城市买房的负担能力可能会再次成为挑战。"
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悉尼的房产价值中位数现在是895,933澳币。
墨尔本紧随其后，为717,767澳币，
其次是堪培拉，为706,454澳币，
然后是霍巴特，中位数为535,994澳币。
目前令人惊讶的是霍巴特现在比布里斯班更贵，布里斯班的中位数为535,618澳币。
珀斯（$491,795澳币）、阿德莱德（$478,587澳币）和达尔文（$438,645澳币）。
目前全澳的房产价格中位数为$598,884澳币。
Lawless先生说，当前市场较好的一个主要驱动力可能是买家害怕错过机会。
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这意味着更多人在竞争同样的房产，并在拍卖会上拍出高价。
"房屋库存在今年这个时候的历史较低点附近，而买家的需求远高于平均水平。这些条件有利于卖家，"Lawless先生说。
"买家很可能面临着一种FOMO（交易错失恐惧症）的感觉，这限制了他们的谈判能力。
"2月份供应商贴现率估计为2.6%，创下历史新低，拍卖清算率一直在70%至80%的高位，远高于平均水平。"
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