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新近数据显示，悉尼一套独立屋的拍卖价格中值已经达到创纪录的168万澳元，清盘率似乎也将打破2015年以来的较高水平。
悉尼独立屋拍卖中价超$168万！
清盘率更是一路走上
这个月，悉尼的拍卖活动令人震惊，买家竞争激烈，一套房产的登记竞投人数高达42人，房屋以超底价100万澳元的价格成交，初始清盘率飙升至24年以来的较高点。
2月份只剩下收关一个周末，根据Domain数据，本月迄今的清盘率已达到84.4%——是自2015年5月以来的较高水平。
而且，这个周末没有任何减弱的迹象。710处房产计划拍卖，Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)预计本周末将再次打破纪录。
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她说，目前市场上的买家数量超过了悉尼待售房屋的供应量，这引发了激烈的竞争。
在Earlwood，去年10月以125万澳元成交的一套独立屋，近日以174.5万澳元的价格再次售出。房主仅仅四个月就赚了近50万澳元。
鲍威尔表示，大量房产在拍卖前售出，
“我们看到，一些在2020年底还没有买到房产的买家蜂拥入市，创纪录的住房贷款融资，创纪录的利率，以及那些换大房者的人士，这些确实推动了强劲的拍卖结果以及创纪录的价格。”
Benson Auctions拍卖师本森（Stu Benson）说，现在的情况和他以前见过的都不一样。
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他表示，“在我从业21年的时间里，我记不起来有哪一次的库存像现在如此少之又少，竞投者的人数每周都在增加。”
他说，当房产转手如此之快时，经纪人很难对房产进行估值。
“它们的交易实在太快，我们不仅看到清盘率在上升，而且看到价格每周都在上涨，”他说。
本森还表示，市场上的房屋短缺让卖家陷入了两难，许多卖家不愿在购买下一套房子之前将自己的房产挂牌出售，“目前确实存在一个先有鸡还是先有蛋的难题。”
尽管房地产市场稳步上涨，但单元房的月度拍卖价格中值波动更大。
2月份迄今为止，单元房的中价为942,750澳元，较去年同期下降7750澳元。
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鲍威尔警告说，市场总体上还没有走出困境。
“仍然存在不利风险因素，我们没有完全摆脱财政支持，我们没有完全接种疫苗，边境仍然关闭。”
鲍威尔补充说，某些地区优质住宅数量有限，正推高价格和拍卖清盘率。
新州Ray White首席拍卖师帕塔罗（Alex Pattaro）表示，他认为，买家急于在政府再次执行负责任贷款规定之前进入市场。
他说，购房者的看法是，住房贷款将“更快、更容易”，从而进一步增加市场上的购房者数量。
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他说，“我这个周末举办的拍卖会预计又将是硕果累累，在3月底之前，我的周六拍卖都被预订一空，现在已经开始预订4月份的了。”
他预计，未来几周将有更多房产上市，并希望这将增加卖家挂牌上市的信心。
返澳旅客当“老赖”
政府已安排催债公司追讨酒店隔离费
澳大利亚归国旅客拒绝支付为期两周的隔离费用，许多人坚持说他们原则上不会掏这笔钱。而与此同时，追债者也开始向逾5000人讨钱。
一些旅客表示，他们负担不起四口之家平均5000澳元的费用，而另一些人则认为这是政府失误，而他们却要为此买单因此十分愤怒。
还有一些人声称，酒店设施太令人不能接受，被迫忍受这种条件的人不应该付钱。
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勒德索姆(Michael Ledsome)及家人从土耳其回国，支付了2万多澳元的机票，但他拒绝支付自己的检疫费。他说，尽管他的经济状况支付这笔钱没有问题，“这是一个原则问题，我有权拒绝支付。”
虽然勒德索姆打算在7月的收关期限之前回国，但他表示，澳大利亚驻安卡拉大使馆指示他和家人不要冒险乘坐国际航班。
他还抱怨说，他怀孕的妻子和3岁的孩子——他们在他之前前往珀斯——事先得到了在家中隔离的许可，但到达后被告知进入酒店隔离，“酒店没有窗户，也不能得到适当的医疗支持”。
另一些人则认为，工作性质应该免除他们的这笔隔离费。
一名曾在寰球各地船只上工作长达三个月的厨师表示，他已于去年10月份回国接受隔离。
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“我基本上就像一个飞进飞出的工作者。我需要养家糊口，还房贷。”
虽然他支持酒店检疫，但他表示，“我觉得酒店检疫不能免税很不可理喻，我已经收到了三次警告通知，我不会再付钱。”
数百名回国的旅客表示，他们已经在定价过高的航班上花费了数万澳元，无力支付隔离费用。
但是新州政府拒绝了大部分的理由，并命令讨债公司追回这笔钱。
新州税务部门的一位发言人表示，截至2月19日，共发出了5264份债务收回令，涉及7214名返回的旅客，金额1640万澳元。
这位发言人说，“你只有支付这张发票，对新州其他纳税人来说才是公平的。”
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维州政府最近才开始向旅客开出发票。
截至去年12月底，南澳开出了近1000万澳元的发票，其中600万澳元仍未付款，尽管从技术上讲尚未过期。
截止到2月12日，昆州已经发出18,442张发票，并收到了近6000份豁免申请。
新州第40天无社区病例！
新南威尔士州卫生部录得第40天没有社区传播，这是自大流行开始以来该州最久的无COVID-19病例期。
最近24小时进行了15498次测试。
该州在酒店检疫中录得4个新病例，目前没有人在ICU病房。
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长期没有新感染，这意味着数百万新州居民从今天开始的限制放宽后可以享受更多自由。
从周五午夜起，人们最多可以有50人来家中聚会。
唱歌和跳舞又回到了新州，婚礼上最多可容纳30人在舞池里跳舞。
健身房将保持每人四平方米的规定上，但现在最多可容纳50人。
宗教礼拜场所仍然有四平方米的规则，但允许唱歌。
如果病例数量保持稳定，预计将在3月18日进一步放宽限制。
维州将禁一次性塑料用品！
塑料吸管和餐盘都不能用了
维州将在2023年前禁止使用部分一次性塑料制品，以减少进入垃圾填埋场的数量。
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州政府今日宣布，塑料吸管、餐具、盘子、饮料搅拌器、聚苯乙烯食品和饮料容器以及塑料棉签棒等特定用品将被逐步淘汰。
环境厅长达姆布罗西奥(Lily D’ambrosio)表示，政府之所以将重点放在这些特定的一次性物品上，是因为它们还有其他替代品可以使用。
她说，“这是关于逐步解决我们环境中的塑料问题。我们认为，这些是目前最容易找到替代品的产品。”
州政府部门和机构将在2022年2月之前停止使用特定的一次性塑料用品。
到2023年，这项禁令将适用于维州所有的咖啡馆、餐馆和机构。
达姆布罗西奥表示，政府将咨询行业协会、企业和社区，帮助他们过渡这项新规的执行。
她还表示，政府将进行正式的监管影响声明流程，以帮助确定被禁物品的具体替代品。
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“流程包括就如何过渡进行充分咨询，…我们要确保这些用品在维州停止供应和销售。”
“当然，过渡期间还会就在维州使用哪些合适的替代物品进行磋商。在未来的某个时候，我们会考虑如何实施这一禁令。”
“我们有两年的时间来完成这项工作，并把它做好。”
政府将与老年人护理和残障部门合作，确保需要使用一次性塑料制品(如吸管)的人获得豁免。
政府表示，出于健康和安全原因需要使用一次性塑料品的紧急服务、医疗或科学活动不会受到禁令的影响。
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达姆布罗西奥表示，由于消费者需求，许多企业和政府机构已经开始逐步淘汰某些产品。
这位厅长还表示，其他一次性塑料制品今后可能会被禁止，但目前政府将重点放在特定产品上。
她说，“个人、家庭、企业和更广泛的社区都愿意完成这项工作。”
你怎么看这一政策呢？
素材来源：1688澳洲新闻网，澳大利亚人报
