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澳房一周
澳房一周联合「澳洲印象APP」
每周权威发布本周澳洲房市一览。
为大家带来新近房市资讯，
时刻了解房市动态与变化，掌握一手信息！
每周六晚，Peter Li和Fiona Yang两位精英地产人都将为大家带来该周最热、新近的房产市场资讯。
Peter Li/李铂
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创造5年10亿澳币销售业绩的悉尼地产销售头名。
Fiona Yang/杨舒然
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悟空海外找房联合创始人，专业房产经纪人。
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中文版: https://youtu.be/QjPhY_Eg-Zg
英文版: https://youtu.be/DuDFZiDUSik
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资讯回顾 ·
1
从没见过的情况：老房子以高出底价60万澳币价格成交
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上周六，一套前房主已经居住54年的旧屋以超出房主预期的价格售出。房主刚开始给出了170万澳币的预期，之后底价变成了190万。
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图丨这套房子室内已经很破旧
这套房子位于Ashfield，房主已经不记得买房的价格了，但是仍然记得为了这套房子，自己家曾经欠银行14,000澳币，因此渡过了一段艰难的时光。
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图丨拍卖现场吸引了约50人
这套房子的拍卖吸引了大量的买家，只用了8分钟就以250万澳币的价格完成竞拍，超出卖家刚开始预期的价格80万，超出底价60万。
2
Dave Sharma位于Paddington的排屋上市一周即售出
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澳洲政界名流Dave Sharma将自己位于Paddington的两房无车位排屋挂牌上市，一周之内即售出。
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图丨房子的起居室风格优雅
房子占地120平方米，原本定价280万，准备做拍卖，但是上市一周之后就在拍卖前以315万的价格售出。而售出这套房子的房地产经纪人表示他们公司在一周内已经完成超过30,000,000的交易额，足以显示悉尼市场近期的热度。
3
位于Mona Vale的海滨公寓超底价100万澳币售出
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在近期的拍卖中，位于Mona Vale的一处旧公寓以超底价100万的价格拍卖售出。这处公寓的地理位置优良，坐落在一线海边。
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图丨拍卖现场风景优美
房子的指导价为140万，开放的四周中共有200组客户前往看房，之后在拍卖的时候共有19组买家注册参与拍卖，而起拍底价也定在了160万，却没想到最终经过两位买家的激烈竞价，以261万成交。
4
北部海滩房市火热，清空率达到很高
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拍卖清空率是指一个区域成功拍出的房子占当天参与拍卖的房子总数的比例，当清空率达到很高，就是指这里的房子每一套都成功地拍出。如果说这个地区的房产只有寥寥几套上市，那这个数据的参考意义可能也不是很大，但是北部海滩上周共有25套房产参与拍卖，且全部成功拍出。
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图丨北部海滩一处售出的房子
北部海滩一直是买家钟爱的区域，即便如此，达到很高的清空率也必须要天时地利人和，可以说这是悉尼市场火爆的一个确实的象征。
5
全新St Ives豪宅以550万的价格售出
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一处位于Crows Nest的已经损毁的两房排屋，在上周六的雨天中展开拍卖，却拍出了超出低价90万的高价。这套房子的内部非常破败，已经无法居住，而据悉尼当地的建筑商表示，这套房子如果要翻新到可以重新住人的程度，可能还要再花100万澳币。
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图丨房子拥有一个小型高尔夫球场
专业人士估价这处房子的改造价格可能达到150万澳币，即便如此，这次交易在16个月的时间创造了75万毛利润，无疑是划算的。而且这样高价位的房子，上市即能迅速售出，也代表了房地产市场的火热程度。
6
政府廉租房吸引36位竞标人，成交价达到130.1万澳币
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上周六，Blacktown的一处政府廉租房上市拍卖，这场拍卖的指导价为85万，吸引了36组买家，显然制定这个指导价的人并没有想到买家会如此热情，最终这栋4房独立屋以130.1万澳币成交。
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图丨这套房子吸引了36组买家注册拍卖
作为廉租房，这处房子的室内装潢非常简单，只此可取之处是土地面积超过800平方米，也许这是这处房子吸引大量买家的只此原因。但是需要重新装修这处房子到适宜居住，恐怕还要有一番花费。
7
比特币商人被证实是斥资1650万购买Shane Smollen豪宅的买家
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Tamarama区域的成交记录最近被打破，达到了1650万澳币，今天这位买家的神秘面纱被揭开，他就是比特币商人Kain Warwick，也是某比特币交易平台的创建人。
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