将近一年的新冠疫情，不仅给人们的生活习惯带来了巨大改变，也对澳洲多个产业带来了不小的影响，零售业首当其冲。
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去年长达数月的封城令让往日繁华的市中心变得冷清，尤其是通勤人流的减少和在家办公政策的实施，给CBD零售商带来了新的挑战。
然而令人意想不到的是，数据显示，在本财政年度的收关七个星期，悉尼CBD商店的销售额下降了33％，而城郊商店的销售额仅收缩了9％。
城郊，未来的市场黑马
疫情让越来越多不住在CBD及其周边的人更愿意在家工作，也更愿意在住所周边购物——这些现象都表明，城郊零售业的前景正在超越CBD。
近来城郊商用项目已经成为了不少资深投资者的新宠，随着疫情进一步好转，低持有成本加上长期稳定的租约，带来的将是可观的净租金收入和丰厚的投资回报。
那么问题来了，选择大悉尼哪里潜力更可观呢？
毫不客气的说，
Lidcombe是您的不二之选。
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众所周知，悉尼这几年一直在重金斥资建设西部经济走廊，而位于悉尼西部经济走廊中心的Lidcombe，不仅连接四大商圈、超级就业/教育中心、临近大型医疗机构和总投资额达100亿澳币的收益巨额基建投资项目，人口增长也已经起势！
无懈可击的GPOP中心位
在大悉尼规划委员会的“三城计”中，现在的悉尼CBD将作为“东城区”的核心，GREATER PARRAMATTA TO THE OLYMPIC PENINSULA （GPOP）则会变身为“中城区”。新的“中城区”将会容纳有名商圈，其中将包括“超级学区”、高新技术产业以及生活体验商圈。
同时，Lidcombe距拥有大量工作机会的Parramatta CBD以及澳洲只此的医疗城“Westmead Health Precinct”都仅有10分钟车程，更是悉尼CBD之外第二个拥有轻轨的城区，将使周边地区出行便利程度实现飞跃提升。
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WESTCONNEX的加持
预计2023年完工，连通Lidcombe、贯通悉尼东西部的WESTCONNEX，建成后会将悉尼西部、悉尼CBD、机场以及Port Botany紧密联系在一起，打造出一条横跨整个悉尼的重要经济走廊。
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在悉尼未来的面貌中，Lidcombe将集“医疗、娱乐、教育、就业、基建升级”为一体，实现飞跃性的区位升级，以强劲的教育和就业优势推动当地及周边地区的经济发展。
此外，通过近在咫尺的娱乐、体育中心、全新住宅凸显其与众不同的多元生活方式，Lidcombe更将实现其作为悉尼西部命脉的飞跃性区位升级！
2018年，便有极具慧眼的神秘投资者早早相中了Lidcombe的商业价值和无限发展前途，砸下1.45亿澳币收购了位于Costco对面的Lidcombe购物中心。
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而现在有一个性价比、开发潜力及
投资回报率更高的项目上市，
您真的舍得错过吗？
55-59 Parramatta Road,
Lidcombe NSW
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物业类型：大型零售及办公
出售方式：EOI招标
意向书提交截止时间：3月17日 星期三，3pm
位于充满活力的商业中心，是一个提供可观租金回报的优质投资项目，机会难得。
这座瞩目的单栋三层高大楼的主要租户是阿迪达斯，还有多元化的零售和商业租户，拥有稳健收入和可观租金上升潜力。
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Lidcombe及其盛名的Parramatta Road零售区直接受益于多个合作发展策略，未来增值潜力优良。
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项目亮点
多个营收获利稳定的国际大品牌和公司入驻，如阿迪达斯、LG等
出租率达很高，租户组合多样
占地2,004平方米的超大面积
可出租总面积为2,595平方米*
过往年净收入达693,338澳币，未来仍有增值潜力
62个地下停车位
周边毗邻Harvey Norman、Costco、Bunnings和McDonalds等知名零售商
位于繁忙的Parramatta路临街，年均通勤者流量超过300万，日均车流量超过4万辆*
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位置优势
该项目不仅位于被视为Parramatta Road城市改造项目的主要就业中心，更咫尺可达以下地点:
M4 Western Motorway - 300米*
Parramatta CBD - 5公里*
悉尼CBD - 22公里*
Olympic Park - 2.5公里*
Homebush Bay Drive - 4公里*
心动不如行动，
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