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//前言//
尽管新冠疫情导致经济衰退，
大批买家涌向海滨
价格更低廉的地区，
但首付城市房价仍创下历史新高。
#01：
澳多地房价创新高，
悉尼房价最贵
悉尼和墨尔本表现良好，尽管边境因为疫情关闭，且在疫情封锁期间房价连续数月下跌。
房地产销售数据显示，尽管疫情期间更多可以在家工作的人搬到了沿海地区，但在澳大利亚八个主要城市中，有六个城市的房价中位数在2020年12月创下了历史新高。
不过达尔文和珀斯是仅有的两个错过历史高点的主要市场，这两个依赖资源的城市仍低于2014年的峰值水平。
而其他热门地区表现良好，从昆士兰州的黄金海岸和阳光海岸到澳大利亚中部海岸和新州的蓝山地区，主要城市附近地区的房价都出现了创纪录的上涨。
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（图片来源：Daily Mail）
根据去年年底的销售数据，悉尼继续拥有澳大利亚最昂贵的房价中值120万澳元，房价年增长率为6.7%。
2020年，在悉尼以北一小时车程的地方，中央海岸房价中值飙升了12.7%，达到71万澳元，这让人印象更为深刻，因为越来越多的买家选择住在海滩附近，在家工作。
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在悉尼西部，蓝山的房价上涨9.1%，至725397澳元。
不过悉尼非常昂贵的下北岸地区的情况则截然不同，那里的房价中值下跌0.6%，为258.35万澳元。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，去年11月的降息令现金利率降至0.1%的创纪录低点，在艰难的一年结束之际提振了多数市场的需求。
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（图片来源：Daily Mail）
Powell博士指出，创纪录的低利率刺激了购房活动，因为较低的信贷降低了按揭还款的负担能力。
尽管封锁了三个月，墨尔本的房价中无数在截至2020年12月的一年中上涨了3.9%，至936,073澳元。
Powell博士表示，维州政府针对首次购房者的刺激措施提振了需求，因为从8月初至10月底符合要去的新购房者将自己的储蓄用作定金。
布里斯班房价中位数去年上涨5.6%，至616387澳元；黄金海岸的房价上涨了7.6%，至70.5万澳元；阳光海岸的房价飙升10.2%，至69万澳元。
阿德莱德的房价上涨6.1%，至574264澳元。
堪培拉房价中位数飙升9.1%，至855530澳元，霍巴特房价中位数飙升12.4%，至564091澳元。
珀斯房价中位数上涨6.3%，至563214澳元，但未能达到2014年的高点。
达尔文的情况也类似，那里的房价上涨3.6%，至533,845澳元。
尽管这两个市场都与资源和矿业的繁荣息息相关，但州和地方政府成功遏制病毒的措施还是给房地产市场带来了益处。
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Powell博士说:
在达尔文，成功遏制疫情增加了买家需求，一旦疫苗在澳大利亚全国推广，更多的人可能会寻求高端就业机会，这将导致住房市场改善。
去年，悉尼729840澳元的房价中位数下降了0.3%，这个澳大利亚较大城市的公寓价格仍远高于布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文霍巴特。
墨尔本的公寓价格中值为569,677澳元，仅比阿德莱德的房价中位数便宜一点点，但比珀斯、霍巴特和达尔文的带后院的房子贵。
达尔文是澳大利亚房价较低的首府城市，为285,539澳元。
#02：
本周清盘率
悉尼
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墨尔本
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阿德莱德
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布里斯班
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堪培拉
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收关
收关，
在这里也再次提醒即将搭乘飞机回国的华人朋友们，疫情仍未过去，出行还是需要谨慎。
不管是前往值机、登机还是飞行的旅途中，一定要全程做好防护，将感染的风险降到较低。
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