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巴黎1月28日电（鲁佳）在巴黎购房，大户型的每平方米价格比单间公寓或一室一厅更贵，这是法国首都的特有现象，而且这种情况可能随着疫情危机而加剧，这也解释了为什么越来越多的家庭搬离巴黎。
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据《巴黎人报》报道，从拥有第二个孩子或者从有首要个孩子开始，巴黎很多住房就不再适合家庭居住了。法国国家统计与经济研究所（Insee）巴黎大区分支机构的研究部门负责人穆斯塔法·图阿希尔（Mustapha Touahir）证实，巴黎的住房确实存在这种非常特殊和非典型性。
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数据显示，巴黎住房54.62%是单间公寓或一室一厅的小户型，只有21.93%有三室一厅或更多房间。而对于家庭来说，如果有了两个孩子，每个孩子各占一个房间，父母拥有一个房间，有必要拥有更大的住房面积。
在法国，除了巴黎以外的其它10个较大城市，小户型占住房总量的比例从南部城市马赛（Marseille）的29%到北部城市里尔（Lille）的44%不等。根据法国国家统计与经济研究所的数据，就全法国来说，单间公寓和一室一厅占主要住房市场的份额不到19%。在巴黎大区，100所住宅中，有7所是单间公寓，14所是一室一厅，24所是两室一厅，24所是三室一厅，31所是五室一厅或有更多房间。
至于巴黎存在这种独特状况的原因，法国哈勃价格评估平台（PriceHubble）主管洛伊兹·布尔迪奇（Loeiz Bourdic）解释说，过去这些住房被不断切割以便以更低的价格出租，以至于现在住房面积不断被压缩，巴黎四室一厅的公寓仅占住房总数的6%，五室一厅或更多房间的公寓仅占住房总数的3%。
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在巴黎的住房交易市场，大户型公寓更为少见，这些住房很少出售。近年来，随着房价的急剧上涨，情况更是如此。法国immopolis房地产公司负责人布里斯·莫伊塞（Brice Moyse）解释说，“拥有一套大公寓的人往往不想搬家，除非他们想搬到另一个城市，比如迁居郊区。这些住房所有者一半以上的年龄超过55岁，60%已经在房中生活超过10年，23%已经住了超过30年。”
穆斯塔法·图阿希尔强调，巴黎未充分利用的住房比外省或巴黎大区其它城市要少得多，但巴黎的大户型公寓仍有很多并未充分利用，三室一厅或四室一厅的公寓几乎一半只有两个人居住，五室一厅或更多房间的公寓有42%只有一两个人居住。
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穆斯塔法·图阿希尔承认，巴黎适合全家居住的公寓较少，这也推高了价格。哈勃价格评估平台的数据显示，巴黎从单间公寓到两室一厅的每平方米价格中位数为10800欧元至10700欧元，而三室一厅和四室一厅（及以上）公寓每平方米价格中位数分别为11100欧元和11800欧元，也就是说，这是一种“巴黎现象”，大户型每平方米价格高于小户型。
布里斯·莫伊塞谈到，这也导致巴黎大户型公寓抢手，往往不论其房屋状况好坏，无论在底层还是顶层，几乎都能以同样的价格售出。但随着疫情危机导致的需求下降，市场变得更加健康。
至于未来的走势，哈勃价格评估平台分析称，巴黎小户型公寓的价格可能下跌，其租金已经呈现下降趋势。但大户型公寓的价格预计将比较平稳或继续上涨，因为这些公寓主要面向富人，他们很少受到疫情危机影响，在获得贷款方面也不成问题。
