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巴黎1月14日电（鲁佳）法国公证处方面的研究显示，非居民外国人在法国购房数量达到10年来的较低水平，在新冠病毒疫情影响下，数据可能进一步降低。
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据《巴黎人报》报道，2020年上半年，非居民外国人（亦即在法国不纳税的外国人，本文下同）占购房者的1.3%，这是10年来的较低水平，2019年同期这一比例为1.6%。
公证处方面的数据显示，非居民外国人在法购置房产，45%在乡村地区，38%在大城市，17%在城郊。这一趋势在最近几年不断发生逆转。2014年，外国人更多地在城市购房，而不是在乡村。2009年，36%在城市购房，50%在乡村购房。
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按地区来说，2019年外国人购置房产11%位于克勒兹省（Creuse），8%位于多尔多涅省（Dordogne），7%位于滨海阿尔卑斯省（Alpes-Maritimes），这是外国人购房最集中地几个地区。而在巴黎，外国买家只占总购买量的2.3%，与2018年相比下降了0.3个百分点。
按国籍来说，英国人是法国房产的最主要外籍买家，占总数的23%。但自2016年以来，英国购房者的份额已经下降10个百分点，尚不清楚这是否与英国脱欧有关。法国公证人高等理事会（CSN）负责房地产事务的佩吉·蒙特西诺斯（Peggy Montesinos）表示，现在英国人出售的房产比购买的更多。其次，比利时人占外籍买家的19%，德国人占8%，他们越来越关注大西洋沿岸和东南部的房产。在巴黎大区，葡萄牙人占外籍买家的12%，比例较高，而且在一年内增长了5个百分点。
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非居民外国人在法购房的预算大多低于法国人。佩吉·蒙特西诺斯解释说，“他们想以低价购房，这就是为什么在农村地区或克勒兹省的外国买家众多。”事实上，在大多数地区，外国买家的预算都在减少。只有东南部例外，外国人的平均预算超过26万欧元，而法国人的平均预算不到20万欧元。随着越来越多的外国买家涌入，这种预算差距也在扩大，当地2019年外国买家的预算增长了30%，而法国买家的预算增长了10%。
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2020年，新冠病毒疫情的影响也十分明显。上半年，全法各地公证处录得的外国买家购房数量普遍有所下降，只有在东北部地区保持稳定，外国买家占比仍在大约1.2%。这种下降趋势在东南部尤为明显，2019年上半年，外国买家占总买家的3.8%，但到2020年下滑到3.3%。同一时期，巴黎大区的这一比例从0.9%下滑到0.7%。
关于接下来的走势，佩吉·蒙特西诺斯表示，目前还难以推测，必须在2021年研究各国的卫生措施，这取决于疫情形势的演变能否允许外国人四处走动，从而推动房地产行业。
