上个月
澳洲地产开发商巨头Ralan Group宣告破产
一时间震惊了无数的在澳华人
而同时也导致了数千名投资者血本无归
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最近，一名曾是Ralan的销售人员公开发声
告诉大家在该集团看到的一些真相
他叫Stanley Xie
他说自己感到愤怒且沮丧
但最让他不安的是
身上能感受到一种负罪感
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据澳洲广播公司报道，作为Ralan曾经的销售人员，Xie要做的的本职工作就是游说买家，引导他们房地产投资。
如今，Stanley Xie却十分“自责”，他说，
“因为我，他们损失惨重。”
“因为我向他们推销，让这样的悲剧发生了。”
Xie决定公开发声是因为帮助那2300名定金被“卷走”的投资者，而这笔资金高达3亿澳元。
Xie他说：
“这是一个巨大的悲剧，因为对许多客户来说，钱赚得也不容易。”
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据澳洲广播公司获得的合同的内容显示，Ralan要求购房者将公寓的楼花定金作为风险极高的无抵押贷款发放给该公司，而不是将钱放进单独的信托账户。
而销售人员会和购房者说这么做首付可得15%的年利。
但在Ralan公司倒闭后，投资者想再追回他们的钱变得十分的困难。
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根据清算人员公布的账户显示，只有一小部分投资者的定金被留在为每个开发项目设立的信托账户中，其余的定金都被认为用于支付Ralan的业务成本以及之前投资者的利息。
对此，Ralan的创始人兼只此董事William O’Dwyer拒绝了澳媒采访请求。
他仅通过他的律师表示，对自己给购房者带来的压力和焦虑深感遗憾。
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据悉，之前Ralan商业模式有一个重要的特点，那就是澳洲华人是他们重要的销售目标。
Ralan甚至还专门建立了普通话和粤语的销售团队，主攻华人市场。
而正因如此，Ralan倒闭后较大的受害群体就是澳洲华人。
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前公共巴士司机Ben Huang和他的家人，曾于2013年接到了一名Ralan的销售人员主动打过来的电话后，便听其劝说，投资了35万澳元购买了两套楼花公寓。
Ben Huang说：
“那时，我想帮助我的儿子买房。”
当初因为他同意将定金作为贷款发放给Ralan，如今却可能再也拿不到这笔钱。
而他的儿子Aaron也为这项投资注入了4万澳元，他说，
“Ralan这次破产对他的父母来说是一场经济上的灾难。”
“因为真的失去了所有的钱。”
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Stanley Xie表示，他的一些客户是经验丰富的投资者，而另一些却是首要次涉足投资房地产。其中包括出租车司机、厨师，甚至还有清洁工。
Xie表示，他并没有参与为客户制定合同方面的工作，他的工作只是利用自己在悉尼华人社区的良好人脉发展新的投资者。
他在2013年认识了小企业主Leon Chen，并成功说服他投资25万澳元购买了两套公寓。
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Leon Chen说：
“这就是一场灾难。”
“我现在还年轻，我仍然有从‘灾难’中恢复过来的‘资本’。但是那些年纪较大的退休人员就不一样了，他们的投资可能是为了获得更多收入来维持生活，可如今他们却已经失去了一切。”
据澳洲广播公司采访到的投资者了解，许多人都是通过朋友或亲戚介绍的。
而Leon Chen甚至还说服了他在中国的亲人来投资Ralan这家公司。
Leon Chen无奈说道：
“亲人们很信任我，但是现在我已经失去了信任。我不知道能和他们说什么了？”
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Leon Chen目前正和其他大约300名投资者着手一起集体诉讼案，而他们的律师名叫Matthew Bransgrove。
Bransgrove表示：
“他们中的许多人都感到十分震惊。”
“我和其中的一名女性投资者谈过，她用自己以及家人的退休金投资了400万澳元，但现在她非常的害怕，不敢告诉家人这些钱都没了。”
Bransgrove还表示，
“集体诉讼可能会集中于西太集团和Wingate。”
“如果证据表明这两家融资机构在Ralan破产前就知道这样的事情的话，那么这将是一个非常有力的证据。”
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据澳洲广播公司了解，Williams Roberts和Chambers Russell两家律师事务所也正在着手于集体诉讼。
Wingate在一份声明中表示，它对于Ralan与买家所达成的贷款安排表示并不知情。
西太集团拒绝详细置评，其给出的原因是“客户保密”。
该银行在声明中表示：
“在Ralan进入托管时，西太集团的主要财务风险涞源于新州开发一个综合体项目。”
“该项目是悉尼城区Arncliffe的一个带有318套公寓的项目，托管人员称该项目已完成约60%。”
“而受破产影响的大部分买家是Ralan黄金海岸本来要开发的4栋公寓楼项目”
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去年11月，Ralan已完成了位于冲浪者天堂的Ruby项目中的一期建设。
而第二、三、四期的建设，以及附近的Sapphire开发项目均为开始。
结语
无良开发商说走就走，最受伤的还是辛辛苦苦赚钱的购房投资者，希望法律能还他们一个公道！
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