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香港地产精英总会主席陈志宝表示，全港大约有6.8万间持牌零售业，其中2.8万间为饮食业界，今次疫情令饮食业界的收入大减七成；估计现时全港有逾1.3万间吉舖待租，例如旺角西洋菜南街合共有103间舖位，现在约有20间吉舖，短期租舖大约有7间，即待租舖位共27间，佔总舖位的26%，空置率创下历史新高。
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早前，香港零售管理协会调查指出，有54%受访公司认为业主减租是最有效的帮助。虽有七成受访公司有获业主减租，但同时有逾八成公司认为减租幅度不足或减租月份不长。商场店舖普遍获减租两成至五成，为期一至三个月；而街舖普遍获减租一成至三成，为期两至五个月，但不是人人受惠，只有五成公司有多於一半的舖位获减租。
零售商尽力与业主倾谈租金，但业主普遍“挤牙膏”，减租覆盖率、减租幅度和持续时间远远不能纾缓亏损以维持经营。零售管理协会呼籲租户取消底租，并暂缓对未能交租的商户採取法律行动或收回店舖，并建议业主跟随政府减租做法，或按营业额抽成，维持至少六个月。
拥有几十间舖位的邱明德：
企硬不减租对业主无好处，失去租客会有额外成本
王夏阳是海山投资老闆，恶疫来袭，他认为业主应和租客共渡时艰，一定要减租扶助租客。“我以前经营多间零售时装店，明白做零售生意不容易，所以逆境时更要体谅租客。”今日王夏阳拥有几十间舖位，大部分在三四线商场裏，一半租客是开补习社。“政府首要轮资助计劃，补习社无份，要到第二轮才有八千元，很多补习社都等不到就关了店。”王夏阳说了一个真人真事，“有个年轻人创业开补习社，遇上疫境，生意大跌八成，唯有请爸爸帮忙代交租，但几个月下来，连他的爸爸都失业，说顶唔住”，疫下悲歌，令人感慨！
减租好过无人租
“减租必定会令业主收入减少，但都好过走了租客”，王夏阳表示，逆市下要找新租客并不容易，随时要等半年、一年。“业主和租客坐同一条船，所以一定要和租客共渡时艰，大家有商有量。”王旗下的舖位减租情况间间不同，一般都减一至两成，重灾的减幅更多达三至四成。
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在尖沙咀、铜锣湾拥有几十间舖的邱明德也说，如此市况不少业主都会减租，减幅则视乎个别行业及地区，一般的租金下调20%，有个别情况会减一半租。“尤其做豪华品或美容行业，旅遊业停顿，又被勒令停业，影响很大。”不过，有些做民生生意的店舖疫下生意反升，例如街边小食店、蔬菜店、肉类店等。“疫情下，市民多了时间留在家中煮食，所以外卖店、街市舖好好生意。”
企硬
确实无好处
邱明德说，“企硬不减租对业主无好处，失去租客会有额外成本，丢空等新租客也是成本，新租客要装修，又有免租期，在疫市下租金可能要下调，所以很好都是减租留住租客。”然而，有些业主心态不一样，一元都不肯减。“他们可能实力雄厚，无问银行借钱，无财政压力，丢空舖位都无所谓，好似将件大黄金放喺度一样。很多老牌家族，三十年前用很平的价钱买下物业，不介意丢空。”
不过邱明德强调，政府的资助不能千篇一律，有些行业在疫下反而赚多了钱，例如超级市场等，却仍得到资助，“有时政府帮错人。”他建议政府要审慎计劃，政策不能一刀切。
