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澳联储降息，瞬间刷爆整个华人圈，所有媒体都在报道，因为失业率达到5.2%，通货紧缩加剧，房产市场严冬，澳联储被迫降息，就是为了在短时间内刺激经济发展。
那么对于普通民众来说，也就是在澳洲生活的我们，降息其实有着很大的影响。事关每个人的钱包。
首先针对那些已经借助银行贷款购得房产的民众来说，影响很大：
房贷者月供更少了
对于百姓而言，降息还意味着不少购房者的月供负担有所减轻。澳大利亚储备银行于6月4日例会中决定，下调现金利率25个基点，至1.25%。这是澳洲央行自2016年8月一直保持1.5％利率以来的首次改变。
降息之后，房贷压力每个月会降低一些，30万的房贷，每个月可以少还45澳元，一年就可以节省540澳元。
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贷款更容易，负担更小
降息针对的不只是房贷，也针对普通类型的贷款，甚至包括信用卡等一系列借贷资金。
当降息公布后，申请贷款变得更加容易，利息偿还也会相对应减少，人们获得财务支持的方式增多，会使得更多具有能力的人更愿意去创业投资。
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但是呢，相比于贷款减少，对于没有贷款压力，但是有大量存款的人来说，降息并不是一个好的消息
钱存银行利息少了
由于利息减少，致使部分银行的存款流转到消费、投资方面，预计消费者信心指数在未来会有所上升。不过，降息直接影响到投资产品，部分投资理财项目的收益也会相应的降低。
这对理财项目本就不多的澳洲来说，并不是一个好消息。
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股市前景看好
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CoreLogic的数据统计显示，上周澳大利亚房产拍卖清空率达到了自2018年9月以来的较高水平。
截至6月2日周日，澳大利亚首府城市平均拍卖清空率为61.5％，较一周前的55.2％继续改善。
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上周共计有1650套房屋上市拍卖，主要集中在悉尼和抹额别人，反映出市场正逐步回暖。
从各首府城市来看，悉尼拍卖清空率领跑全澳，高达66.1％；墨尔本拍卖清空率也达到了64.0％。
其他城市方面，珀斯由于上市拍卖房屋数量较少，拍卖清空率也回升至55.6%。上周六大首府城市中布里斯班，阿德莱德和堪培拉拍卖清空率依然处在50%以下。
虽然最近2个月澳洲主要城市清空率有所提升，但房价中位数仍在继续下降。
根据CoreLogic新近的房屋价值指数，5月份澳大利亚房价下跌0.4％，平均加权价格在过去一年中下跌了7.3％。澳大利亚各州首府城市房价上周加权平均值下跌0.2%，将4月底以来的跌幅扩大至0.5％。
你可能会问：“既然房屋拍卖数量和清空率在不断走高，但是为什么房价还在跌？房价何时开始反弹？我该如何布局澳洲房地产投资？”
澳洲财经见闻继“2018破局·澳洲房地产市场”讲座后，
将在2019年6月14日推出
“布局·2019澳洲房地产论坛”
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本次讲座包含六大要点：
解析：
2019-2020财年澳洲房地产市场走势
总览：
基建规划及预算对于新州房地产市场的影响
揭秘：
澳洲房产市场与资本市场的“内在联系”
寻找：
新州房地产投资的价值洼地
掌握：
澳大利亚房地产买卖的“要诀”
展望：
澳大利亚房地产市场离触底反弹还有多久
强大的嘉宾讲师阵容：
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John McGrath
McGrath创始人
McGrath是澳大利亚较大的房地产中介公司之一，基于诚信和透明度的房地产理念，John McGrath创立了这家公司， 目前该公司在澳大利亚东海岸拥有95个办事处，覆盖：新南威尔士州，昆士兰州和堪培拉，以及新近发展到的维多利亚州。
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Dr. Andrew Wilson
经济学家
Andrew Wilson博士是My Housing Market的首席经济学家。Wilson博士也是澳大利亚最知名的房地产市场评论员之一。
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Stephen McMahon
澳洲城市规划发展研究所
副主席
澳洲城市发展研究所（UDIA）是一家教育和非营利组织，在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州、西澳大利亚州、南澳大利亚州、北领地和澳大利亚首都地区均设有办事处。 其使命是促进城市发展和建筑行业的可负担性，可持续性和确定性。从某种程度上来讲，UDIA的研究结果直接影响未来政府决断。
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Peter Moussa
花旗银行投资专家
Peter Moussa是花旗银行的投资专家，在私人财富管理和机构投资方面拥有超过12年的经验。在花旗银行，彼得与高净值投资者密切合作，投资多种资产类别，包括外汇，公司债券，衍生产品和结构性产品。
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Will Yuan
花旗商业伙伴关系团队副总裁
Will Yuan是花旗商业伙伴关系团队的副总裁。他有十多年的金融服务经验，并在此期间建立了广泛的高净值个人和企业网络关系。他强烈主张以全面的方式为客户提供服务，因此被视为澳大利亚首屈一指的银行家。
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Tiger Liu
园周资本董事总经理
Tiger是Wealth Pi Fund（圆周资本）董事总经理。在2016年银行不断收紧贷款政策后，Tiger帮助当地开发商完成了超过4.5亿澳元的债务咨询和商业贷款承销。 他对澳大利亚房地产市场和中国人在澳大利亚的投资需求有深入的了解，并有管理抵押贷款基金的成功经验。
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Tonny Yu
AETOS艾拓思市场分析师
AETOS艾拓思资本集团市场分析师。1991年进入金融行业至今，拥有丰富的金融行业背景和一线外汇交易经验，曾任中国银行外汇交易员、普华永道风险管理经理等职，并应中国银监会邀请进行金融讲座，其专栏文章曾被近百个中国主流财经媒体转载。现任《华尔街见闻》专栏作家、《澳洲财经见闻》外汇投资专栏撰稿人、《经济观察报》专栏作家以及澳洲本地多个媒体专栏供稿人。
相信通过本次讲座，你可以更加透彻地了解澳洲房地产市场，更加精准地作出投资决断。
会议安排
日期：6月14日
会议时间：12:30pm-17:00pm
VIP酒会：18:30pm-21:00pm
地址：悉尼希尔顿酒店2楼
（488 George St, Sydney NSW 2000）
扫码报名
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花旗财富管理 Citigold 是花旗银行澳大利亚 Citibank Australia 的私人资产管理部门。作为深受信赖的全球银行，花旗银行是亚太地区排名前列的财富管理企业之一。我们借助国际资源及市场研发的优势，帮助投资者进入全球网络。通过与业界知名的供应方及投资银行精诚合作，让我们的客户获得丰富的资产类别，产业和地域选择。
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圆周资本（Wealth Pi Fund）是一家专注于澳洲地产投融资的基金公司。圆周资本致力于为开发商提供一站式融资解决方案，可提供包括土地贷款、建筑贷款、夹层融资、优先股投资等多样化的资金注入；同时，圆周为成熟投资人和投资机构提供稀缺、优异、稳健的地产基金投资产品，满足不同的风险偏好。圆周资本专业的地产基金团队，拥有深厚的市场经验和资源网络，团队总相关交易经验超过40亿澳币。
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AETOS Capital Group艾拓思资本集团是业界领先的金融交易服务商，于2007年取得澳大利亚金融服务牌照并受澳大利亚法律法规严格监管（AFSL: 313016, ACN: 125113117）。总部位于悉尼，向客户提供多元化的金融衍生产品交易，主要包括外汇保证金、金属、能源、指数等CFD产品。
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