（点击图片，加入移民交流群）
投资澳大利亚商业地产的理想时机已到来！
遥遥领先的墨尔本
稳坐澳洲商业地产投资理想选择城市之名，墨尔本近日被总部位于悉尼的零售物业投资机构Isaac Solomon“看中”，斥资4700万澳元买下了位于墨尔本的购物村“Coburg North Village”，旨在扩大其投资组合。
（点击图片，加入移民交流群）
购物村位于距离墨尔本中央商务区（CBD）北部约11公里处的Gaffney Street，占地6284平方米，其60%的收入来自Coles和Liquorland的长期租约。该物业还拥有15家专业零售商，包括医疗中心和药房，收益率为4.7%，年回报总额超过240万澳元 。
（点击图片，加入移民交流群）
Coburg North毗邻墨尔本机场，交通网络十分便利，成为越来越多新移民的理想选择。预计到2026年，这一集镇的居民数量将增至52050人，同比增长12%，进一步增加了该中心的可观投资资质。
（点击图片，加入移民交流群）
未来，澳洲的购物中心无论是从空间维度、商业维度还是城市维度，都始终贯穿着一条清晰的脉络，成为每个郊区鲜活跳动的“心脏”。
在澳洲的“购物中心文化”下，串联起澳洲大多数人的衣食住行，占据澳洲商业难以撼动的主流地位的购物中心，自然也成了绝大多数精明投资家眼中的不二之选和安全之选。
（点击图片，加入移民交流群）
异军突起的北领地
随着大量的游客到访和经济发展加速，加上近几年移民政策的收紧，让更多新移民往北领地之类偏远地区寻求发展，为北领地，尤其是人口最为集中的达尔文的零售业带来了更广阔的发展空间。
（点击图片，加入移民交流群）
此外，比起本地投资者，伴随主要机构投资者在全球范围内寻求高收益投资，2019年上半年，海外买家占澳洲商业地产（含写字楼、零售物业和工业物业）投资的比例高达1/3。这一比例不仅高于上年同期的30%，同时也升至长期平均水平的高位。
相比住宅市场，更高的收益率、更可靠地租户、更少的支出、更容易过审批的银行贷款等因素的吸引力可谓巨大。
（点击图片，加入移民交流群）
寰球理想地产公司CBRE
现在就助力你的“商业地产梦”
美好事业即刻开启！
（点击图片，加入移民交流群）
CBRE本期优质物业推荐
Coolalinga Central Shopping Centre, 425 Stuart Highway, Darwin NT 0839
物业类型：购物中心
出售方式：公开招标
截止时间：2019年8月1日星期四 下午5点
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
20,234 平方米*的全新高质量物业主要租户为 Coles 超市及 Kmart 百货超市的社区型购物中心, 签有至 2032 年的长期租约及 10 年租约选项
有潜力于连接购物中心的 1.65 公顷* 开发建地上进行进一步的物业扩张
全部租出年净收益为 $7,240,000 澳元*
（点击图片，加入移民交流群）
77-83 Sutton Street, North Melbourne
物业类型：零售
出售方式：公开招标
截止时间：2019年8月8日星期四 下午5点
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
带有大幅 43 米* 临街面的 3,439 平方米* 综合使用分区土地产权
距离如诗如画的 Kensington 购物中心仅 400 米*, 该购物中心设有热门的咖啡店、零售商铺及餐饮设施
-
3,400 平方米* 的多功能仓库设施,为物业带来每年 $152,982 澳元* 的租金收益
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
